Residencial Biznaga je nový rezidenční projekt v městské části Las Lagunas de Mijas v provincii Málaga. Komplex se skládá z 55 bytů s jedním nebo dvěma ložnicemi a nachází se ve výšce 117 metrů nad mořem. Stavba je v průběhu, s indicativním termínem dokončení ve třetím čtvrtletí 2026. Projekt je situován v zastavěné oblasti s denními potřebami na dosah. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu činí 370 metrů, k farmacii 198 metrů. K nejbližším plážím je to vzdušnou čarou přibližně 1,5 kilometru.
V porovnání s okolními projekty v Mijas se Residencial Biznaga nachází v nižším cenovém pásmu. Célere Delmar 2, rovněž v Mijas, začíná od 390 400 eur, což představuje přibližně pětiprocentní příplatek oproti vstupní ceně Biznaga. Celere Sunrise dosahuje počáteční ceny 438 000 eur, což je o 18 procent více. Hacienda El Sueño nabízí nižší vstupní cenu od 345 000 eur, ovšem s odlišnou lokalizací a vybaveností. Hlavní rozdíl oproti projektům v pobřežním pásu spočívá ve vzdálenosti od pláží. Zatímco primární pobřežní lokality nabízejí přístup k pláži do pěti minut chůze, Biznaga vyžaduje přesun vozidlem. Na druhé straně je poloha mimo hlavní turistický tok spojena s nižší úrovní hluku a nižšími cenami. Ve srovnání s Fuengirolou, kde jsou ceny bytů obecně vyšší vzhledem k přímé pobřežní poloze, nabízí Las Lagunas poměr ceny a prostoru. Vzdálenost k plážím Fuengirola je přibližně 1,6 kilometru vzdušnou čarou, což představuje kompromis mezi cenou a dostupností pobřeží. Komunální vybavenost Biznagy zahrnuje vnitřní bazén, sauna a jogovou zónu, což není standard u všech srovnatelných projektů v této cenové kategorii. Andaluský charakter okolí, s bílými vesničkami v horách a olivovými háji, se projevuje v architektuře i v každodenním rytmu obce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v městské části Las Lagunas de Mijas, mezi obcemi Mijas Pueblo a Fuengirola. Oblast je charakterizována smíšenou zástavbou s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pozice na 117 metrech nad mořem poskytuje mírně zvýšené umístění relativně k pobřeží, se sklonem 2,9 procenta směrem k moři.
Byty s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 63 metrů čtverečních odpovídají potřebám menších domácností nebo párů. Přítomnost kryté terasy rozšiřuje obytný prostor ven. Každá jednotka obsahuje garážové stání a sklepní koje, což řeší úložné a parkovací potřeby.
Stavba probíhá, s očekávaným dokončením ve třetím čtvrtletí 2026. Tento termín je indicativní a může se změnit v závislosti na průběhu stavebních prací. Projekt nabízí novostavby s předinstalovaným klimatizačním systémem pro vytápění i chlazení. Architektonický návrh je dílem studia Alberro Arquitectos.
Projekt je klasifikován jako závislý na automobilu. To znamená, že pro pravidelné přesuny mimo bezprostřední okolí je nutné využívat osobní vozidlo. Vzdálenost k plážím činí přes 1,5 kilometru vzdušnou čarou, což představuje delší pěší trasu. V okruhu dvou kilometrů jsou pouze tři restaurace.
Projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá novostavbu v poloměstském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Plocha 63 metrů čtverečních s dvěma ložnicemi je vhodná pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny. Přítomnost garážového stání a sklepní kóje řeší úložné potřeby. Komunální vybavenost včetně vnitřního a venkovního bazénu, fitness a sauny doplňuje obytnou funkci bytu. Orientace na jih, východ a sever umožňuje výběr podle preferencí denního osvětlení. Byty s privátním bazénem na terase představují specifickou variantu pro zájemce o soukromý venkovní prostor. Indicativní termín dokončení ve třetím čtvrtletí 2026 znamená, že první využití bytu je možné na podzim 2026. Toto načasování umožňuje přípravu před hlavní turistickou sezónou následujícího roku. Pro zájemce o pravidelný pobyt je relevantní poloha mezi Fuengirolou a Mijas Pueblo, která umožňuje přístup ke službám obou obcí.
Projekt Residencial Biznaga využívá materiály od dodavatele SALTOKI HOME. Podlahy v obytných prostorách jsou z porcelánové dlažby KANTO WHITE v rozměru 60x60 centimetrů. K dispozici jsou alternativní varianty v odstínech KANTO CREAM a ASTER WHITE. Stěny v koupelnách jsou obloženy porcelánovým obkladem ACRON IVORY 60x60 nebo pasta bianca v rozměru 30x90 centimetrů. K dispozici je osm variant povrchů koupelen. Kuchyně jsou vybaveny skříňkami z polymeru s PUR lepením v barevných variantách od bílé přes krémovou až po grafitovou a černou. Čelní strany dveří jsou k dispozici v laminátu s dřevěným dekorem v ořešném nebo dubovém provedení. Pracovní plochy kuchyní jsou z porcelánové desky MY TOP s deseti variantami od bílé přes různé barevné odstíny až po Nero Marquina. Dřez je od Franke, baterie od Stillo. Spotřebiče jsou značky Bosch ze série 4: indukční varná deska, vestavná myčka nádobí, kombinovaná chladnička s mrazničkou, vestavná mikrovlnná trouba a trouba. Prací stroj je ze série 2 s předním plněním. Klimatizace je předinstalována pro vytápění i chlazení. Projekt je navržen studiem Alberro Arquitectos.
Ceny dvoulůžkových bytů v projektu Residencial Biznaga začínají od 370 000 eur a dosahují 395 000 eur. Tato cenová hladina odpovídá novostavbám v městské části Las Lagunas de Mijas. V porovnání s okolními projekty se Biznaga nachází v nižším cenovém pásmu. Célere Delmar 2 začíná od 390 400 eur, Celere Sunrise od 438 000 eur. Hacienda El Sueño nabízí nižší vstupní cenu od 345 000 eur.
Denní rytmus v okolí Residencial Biznaga vychází z poloměstského charakteru Las Lagunas de Mijas. Oblast není turistickým centrem, což se projevuje v běžném provozu služeb a obchodů orientovaných na stálé obyvatele. Supermarket na vzdálenosti 370 metrů umožňuje nákup základních potravin bez použití vozidla. Farmacie na 198 metrů pokrývá běžné zdravotní potřeby. Ráno je možné využít terasu bytu s orientací na východ pro ranní světlo. Jižní orientace přináší denní osvětlení obývacího prostoru. Bytová dispozice spojuje obývací pokoj s otevřenou kuchyní, což usnadňuje každodenní pohyb. Večer je dostupnost restaurací v okruhu dvou kilometrů omezená na tři podniky. Pro širší nabídku gastronomie je nutné zamířit do Fuengiroly. Oblast disponuje 266 sportovními zařízeními v širším okruhu, což zahrnuje tenisový a padelový klub Lew Hoad na 1,6 kilometru. Pro rekreaci na pláži je nutné počítat s přesunem. Nejbližší pláže leží vzdušnou čarou 1,5 kilometru, skutečná vzdálenost po silnici je delší. Mijas jako obec s více než 95 tisíci obyvateli poskytuje širší infrastrukturu, včetně 15 základních a 10 středních škol.
Okolí Residencial Biznaga je charakterizováno městskou zástavbou s občanskou vybaveností. Las Lagunas de Mijas je obydlená čtvrť s denním provozem orientovaným na potřeby stálých obyvatel. V okruhu dvou kilometrů se nacházejí tři restaurace, což omezuje možnosti stravování mimo domov. Dostupnost obchodů je řešena supermarketem na 370 metrech. Pro širší nákupy je možné využít obchodní centrum v docházkové vzdálenosti. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky v obci, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 10 kilometrů. Školní infrastruktura zahrnuje 15 základních a 10 středních škol v obci Mijas. Dopravní obslužnost zajišťuje osm linek veřejné dopravy s 69 zastávkami. Nejbližší vlakové nádraží Fuengirola je ve vzdálenosti 4 kilometrů. Pro sportovní aktivity je k dispozici tenisový a padelový klub Lew Hoad na 1,6 kilometru a klub kriketu Mijas Lawn Bowls Club na 2,2 kilometru. V širším okruhu je registrováno 266 sportovních zařízení.
Mapa zobrazuje polohu Residencial Biznaga v kontextu golfových hřišť, přístavů a komunikací Costa del Sol. Projekt leží mezi pobřežním pásem a vnitrozemím, s výhledem na sousední obce. Andaluská bílá vesnička Mijas Pueblo na kopci tvoří dominantu okolní krajiny.
Residencial Biznaga je situován v městské části Las Lagunas de Mijas, mezi historickým centrem Mijas Pueblo a pobřežním městem Fuengirola. Tato pozice nabízí přístup ke službám obou obcí. Mijas Pueblo leží na úpatí pohoří Sierra de Mijas, Fuengirola na pobřeží. Vzdálenost k dálnici je menší než pět minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení s Marbellou na západě a Málagou na východě. Oblast není přímo na pobřeží, což se odráží v nižších cenách ve srovnání s primárními pobřežními lokalitami.
Nejbližší pláže jsou Playa del Castillo, Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia, všechny ve vzdušné vzdálenosti přibližně 1,6 kilometru. Skutečná vzdálenost po silnici je delší. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 20 kilometrů vzdušnou čarou. Golfové kluby v okolí zahrnují Cerrado del Aguila Golf na 2,4 kilometru, Campo Los Lagos na 2,7 kilometru a El Chaparral Golf Club na 3,4 kilometru. Tři z pěti pláží v obci mají modrou vlajku: Calahonda, Calahonda I a El Bombo. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici na 134 metrech. Větší supercharger Fuengirola se nachází na 4,8 kilometru. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je ve vzdálenosti 4,4 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas se nachází v klimatickém pásmu s průměrnou roční teplotou 18,5 stupňů Celsia. Průměrné měsíční teploty se pohybují mezi 14 a 26 stupni. Projekt leží ve výšce 117 metrů nad mořem, což přináší mírně nižší teploty ve srovnání s pobřežím. Sklon k moři činí 2,9 procenta, což představuje rovinatý terén. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 stupňů trvá čtyři měsíce. Ročně je v obci 34 lokálních svátků. Sierra de Mijas v pozadí ovlivňuje místní mikroklima a poskytuje ochranu před severními větry. Vzdálenost k pobřeží zajišťuje přístup k mořskému vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V obci Mijas se nachází pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Nejbližší z nich jsou ve vzdálenosti přes tři kilometry po silnici. Golfové možnosti zahrnují několik hřišť v okruhu pěti kilometrů: Cerrado del Aguila Golf, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos a El Chaparral Golf Club. Pro širší výběr je dostupných více než deset golfových hřišť v oblasti Costa del Sol Occidental. Sportovní infrastruktura v obci zahrnuje 266 zařízení, včetně tenisového a padelového klubu Lew Hoad a klubu kriketu Mijas Lawn Bowls Club. Rozhledny v okolí umožňují výhledy na pobřeží a hory.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Biznaga je situován v městské části Las Lagunas de Mijas, mezi historickým centrem Mijas Pueblo a pobřežním městem Fuengirola. Tato pozice nabízí přístup ke službám obou obcí. Mijas Pueblo leží na úpatí pohoří Sierra de Mijas, Fuengirola na pobřeží. Vzdálenost k dálnici je menší než pět minut jízdy, což umožňuje rychlé spojení s Marbellou na západě a Málagou na východě. Oblast není přímo na pobřeží, což se odráží v nižších cenách ve srovnání s primárními pobřežními lokalitami.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL607567
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID