Residencial Biznaga, це комплекс із 55 апартаментів у районі Лас-Лагунас, муніципалітет Міхас, провінція Малага. Проект розташований на висоті 117 метрів над рівнем моря, на відстані 3,9 км від найближчого пляжу та 18 км від аеропорту Малаги. Будівництво триває, очікувана дата здачі, третій квартал 2026 року. Апартаменти мають площу 63 м², дві спальні та дві ванні кімнати. Ціни починаються від 370 000 євро. Архітектурний проект розроблений студією Alberro Arquitectos.
Residencial Biznaga позиціонується між трьома порівнянними проектами у Міхасі. Hacienda El Sueño пропонує ціни від 345 000 євро, це нижчий ціновий сегмент, проте详细信息 щодо інфраструктури та оздоблення обмежені. Célere Delmar 2 починається від 390 400 євро, ближчий до цінового рівня Biznaga, проте належить до масового сегменту великого девелопера з типовими рішеннями. Celere Sunrise (від 438 000 євро) значно перевищує ціну Biznaga. Biznaga відрізняється наявністю закритого басейну з підігрівом, сауни та dedicated зони йоги, елементи, які у масових проектах зазвичай відсутні. Оздоблення кухонь Hönnun та порцелянові робочі поверхні My Top вказують на рівень вище стандартного для даного цінового діапазону. Водночас проект позначений як car-dependent, тоді як деякі прибережні локації пропонують більшу пішу доступність до моря. Головна відмінність Biznaga від прибережних аналогів, відсутність прямого виходу до пляжу, що компенсується нижчою ціною та повною міською інфраструктурою навколо.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться у міській зоні Лас-Лагунас-де-Міхас, між Міхасом та Фуенхіролою. Супермаркет розташований на відстані 370 метрів, аптека, 198 метрів, зарядна станція для електромобілів, 134 метри. До узбережжя приблизно 4 кілометри. Швидкісний шлях знаходиться менш ніж у 5 хвилинах їзди.
Площа 63 м² розподілена між двома спальнями, двома ванними кімнатами, вітальнею з відкритою кухнею та терасою. Вбудовані шафи передбачені у спальнях. Кожен апартамент включає паркомісце та підсобне приміщення. Доступні варіанти з приватним басейном на терасі для квартир на першому та останньому поверхах.
Стан будівництва, активна фаза. Орієнтовна дата завершення, третій квартал 2026 року. Передбачено попередню установку системи кондиціювання повітря (холодне та тепле постачання). Проект належить до категорії нового будівництва, що означає застосування чинних будівельних норм та енергетичних стандартів.
Проект позначений як залежний від автомобіля: для повсякденного пересування, включаючи поїздки на пляж чи до великих торгових центрів, необхідний транспорт. Площа 63 м² не передбачає просторих віталень або додаткових кімнат. Міський характер околиць означає відсутність безпосередньої близькості до природних зон.
Цей проект відповідає ситуації, коли пріоритетом є наявність повсякденної інфраструктури в межах пішої доступності та ціна нижче за середню по прибережній зоні. Підходить для використання як сезонна резиденція з регулярними виїздами на узбережжя, а також для постійного проживання, коли робота або соціальні зв'язки зосереджені у внутрішніх районах, а не на березі моря. Наявність двох спальні робить квартиру функціональною для пари з дітьми або для прийому гостей. Очікувана дата здачі у третьому кварталі 2026 року означає, що перший повний сезон використання припаде на осінь або зиму, період з м'якими температурами та меншою кількістю відвідувачів на узбережжі. Для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій оренді, міське розташування та близькість до освітніх та спортивних об'єктів можуть бути релевантними факторами.
Підлога у житлових зонах виконана з порцелянової плитки формату 60x60 см (Kanto White або аналогічні колекції). Передбачено кілька варіантів оздоблення стін у ванних кімнатах, від білої кераміки до фактурних панелей у бежевих та кремових тонах. Кухні постачаються виробником Hönnun, модель C450. Шафи виконані з полімеру з PUR-склеюванням у восьми варіантах кольору, від білого до графітового. Дверці шаф також доступні у варіантах з ламінатом під дерево (дуб або горіх). Робоча поверхня, порцелянова плитка My Top з вісьмома варіантами відтінків, включаючи білий, чорний та імітацію мармуру. Вбудована техніка Bosch: індукційна поверхня, духовка, мікрохвильова піч, посудомийна машина, комбінований холодильник та пральна машина. Змішувачі, Franke, мийка, інтегрована. Тераси оздоблені порцеляновою плиткою, передбачені варіанти з керамогранітом різних форматів.
Ціни на двокімнатні апартаменти площею 63 м² коливаються від 370 000 до 395 000 євро. Вартість варіюється залежно від поверху, орієнтації та наявності додаткових елементів, таких як приватний басейн на терасі. У порівнянні з аналогічними проектами в Міхасі, Célere Delmar 2 (від 390 400 євро), Celere Sunrise (від 438 000 євро) та Hacienda El Sueño (від 345 000 євро), Biznaga займає середню цінову позицію. Медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро на рік.
Лас-Лагунас, це щільно забудований житловий район із повною інфраструктурою. Близькість супермаркету (370 м) та аптеки (198 м) дозволяє вирішувати щоденні побутові завдання пішки. Район має міський характер: навколо розташовані інші житлові комплекси, навчальні заклади та спортивні майданчики. У радіусі 2 км налічується 266 спортивних об'єктів, що свідчить про високу концентрацію інфраструктури для активного відпочинку. До узбережжя приблизно 4 кілометри, це близько 10-15 хвилин на автомобілі. Вечірні прогулянки або виходи на пляж вимагають планування транспорту. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 69 зупинок у межах досяжності забезпечує альтернативу приватному авто, проте з огляду на відстань до ключових локацій (пляж, аеропорт, Фуенхірола) автомобіль залишається основним засобом мобільності. Район не є туристичним центром, що позначається на ритмі життя поза сезоном: менше скупченості, стабільна робота місцевих закладів.
Район Лас-Лагунас функціонує як самодостатній житловий масив. У межах 2 км знаходяться 3 ресторани, проте більший вибір закладів харчування доступний у сусідній Фуенхіролі (4,4 км до порту). Навчальна інфраструктура включає 15 початкових та 10 середніх шкіл у муніципалітеті. Два місцевих центри здоров'я обслуговують населення, найближча лікарня, на відстані 10 км. Тенісний та падель-клуб Lew Hoad розташований на відстані 1,6 км, клуб боулінгу, 2,2 км. Наявність 266 спортивних об'єктів у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру для активного способу життя. У муніципалітеті зареєстровано 34 місцеві свята на рік, що формує календар громадських подій.
На карті відображено розташування комплексу відносно узбережжя, гольф-клубів та основних транспортних артерій. Проект знаходиться в міжміській зоні між Фуенхіролою та Міхасом, де андалуське внутрішнє hinterланд зустрічається з прибрежною смугою Коста-дель-Соль.
Лас-Лагунас розташований між історичним центром Міхас-Пуебло та узбережжям Фуенхіроли. Це внутрішній житловий район, що не має безпосереднього виходу до моря, проте з'єднаний з прибережною смугою через міську інфраструктуру. Порівняно з приморськими зонами Міхас-Кости, Лас-Лагунас пропонує нижчі ціни на нерухомість при збереженні доступу до海岸ної інфраструктури на відстані 10-15 хвилин їзди.
Найближчий пляж, Playa de los Boliches, знаходиться на відстані 3,9 км. П'ять пляжів із статусом Blue Flag розташовані в межах досяжності: Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala та Calahonda I. Найближчі гольф-клуби: Cerrado del Aguila Golf (2,4 км), Campo Los Lagos (2,7 км), El Chaparral Golf Club (3,4 км). До аеропорту Малаги, 18-20 км. Залізнична станція Фуенхірола, 4 км, станція Карвахаль, 4,8 км. Порт Фуенхіроли, 4,4 км.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 18,5°C із сезонними коливаннями від 14 до 26°C. Висота 117 метрів над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат без значної вологості, характерної для приморської зони. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ухил у напрямку до моря становить 2,9%, що вважається рівним рельєфом. Гірський масив Сьєрра-де-Міхас знаходиться на відстані приблизно 17 хвилин їзди, Сьєрра-Невада, 2 години 10 хвилин.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах досяжності знаходяться п'ять пляжів із сертифікатом Blue Flag, що підтверджує відповідність стандартам якості води, безпеки та сервісу. Playa de los Boliches (3,9 км), найближчий пляж із розвиненою інфраструктурою. Три гольф-клуби розташовані в радіусі 3,5 км: Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos та El Chaparral. Тенісний клуб Lew Hoad (1,6 км) пропонує корти для тенісу та паделю. Клуб боулінгу Mijas Lawn Bowls Club (2,2 км) забезпечує додаткові рекреаційні можливості.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Лас-Лагунас розташований між історичним центром Міхас-Пуебло та узбережжям Фуенхіроли. Це внутрішній житловий район, що не має безпосереднього виходу до моря, проте з'єднаний з прибережною смугою через міську інфраструктуру. Порівняно з приморськими зонами Міхас-Кости, Лас-Лагунас пропонує нижчі ціни на нерухомість при збереженні доступу до海岸ної інфраструктури на відстані 10-15 хвилин їзди.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL607567
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID