Residencial Biznaga, это строящийся жилой комплекс из 55 квартир в районе Лас-Лагунас, муниципалитет Михас, провинция Малага. Проект предлагает двухкомнатные квартиры площадью 63 м² с террасами, подземным паркингом и кладовыми. Строительство находится в активной фазе, ориентировочный срок сдачи, третий квартал 2026 года. Ценовой диапазон составляет от 370 000 до 395 000 евро. Комплекс включает закрытый бассейн, открытый бассейн с зоной спа, тренажерный зал, сауну и зону йоги. Архитектурный проект разработан бюро Alberro Arquitectos.
Residencial Biznaga occupies a middle position in the Mijas new-build market. Compared to Hacienda El Sueño (from €345,000), Biznaga offers a broader set of communal amenities, indoor pool, sauna, yoga area, which explains the price premium of approximately €25,000, 50,000. Celere Delmar 2 starts at €390,400 for comparable two-bedroom units, making Biznaga slightly more accessible at the entry level. Celere Sunrise (from €438,000) is positioned higher, likely reflecting different location characteristics or finish specifications. Within the Las Lagunas area specifically, Biznaga's distinguishing features are the indoor pool and private terrace pool options. Many competing developments in this price range offer only an outdoor pool and basic gym. The presence of a heated indoor pool extends the usability of the complex during winter months, which is a practical consideration for year-round residents or winter renters. Compared to coastal developments in Mijas Costa (near La Cala or Calahonda), Biznaga offers lower prices per square meter but requires a short drive to reach the beach. Coastal projects in the same price range typically offer smaller units or fewer amenities. The trade-off is clear: proximity to the sea versus interior living with fuller facility infrastructure. The 63 m² footprint is relatively compact for a two-bedroom layout in this market segment. Some competing projects offer 70, 80 m² for similar prices, though often without the same amenity package. Buyers prioritizing space over facilities may find alternatives in nearby Fuengirola or Mijas Pueblo, though at higher price points or without new-build warranties.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Лас-Лагунас-де-Михас, на высоте 117 метров над уровнем моря. Это урбанизированная зона между Михасом и Фуэнхиролой, с инфраструктурой в пешей доступности: ближайший супермаркет, 370 метров, аптека, 198 метров, станция зарядки электромобилей, 134 метра. До побережья расстояние составляет около 3,9 км. Рельеф ровный, перепад высот к морю, 2,9%.
Квартиры с двумя спальнями и двумя санузлами площадью 63 м² рассчитаны на небольшую семью или пару. Планировка объединяет гостиную и кухню в открытое пространство с выходом на террасу. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы. В комплексе есть варианты квартир с частными бассейнами на террасах на первых и верхних этажах. Каждая квартира включает парковочное место и кладовую.
Статус объекта, под строительство. Ориентировочная дата сдачи, третий квартал 2026 года. На момент анализа проект находится в стадии возведения. Покупка на этапе строительства позволяет выбрать отделку из предложенных вариантов: напольные покрытия, настенная плитка, кухонные фасады и столешницы. Предустановлена система кондиционирования (холод/тепло). Бытовая техника Bosch включена в базовую комплектацию.
Проект не подходит для тех, кто ищет жилой объект в непосредственной близости от пляжа, до ближайшего береговой линии около 4 км. Окружающая среда не отличается тихой загородной атмосферой: это плотно застроенный городской район. Зависимость от автомобиля отмечена как характеристика локации, несмотря на наличие повседневных услуг в радиусе пешей доступности. В комплексе нет собственных коммерческих помещений.
Проект может представлять интерес для покупателей, ищущих второе жилье с возможностью круглогодичного использования. Близость к автомагистрали AP-7 и Н-340 упрощает логистику между Малагой и Марбельей, что подходит тем, кто планирует регулярные поездки вдоль побережья. Наличие закрытого бассейна, сауны и тренажерного зала позволяет использовать объект в зимние месяцы, когда открытые водные объекты менее актуальны. Для семей с детьми район предлагает 15 начальных и 10 средних школ в муниципалитете, хотя конкретное расстояние до ближайшей школы следует уточнять индивидуально. Инвесторы, рассматривающие объекты для арендного дохода, могут оценить близость к поликлиникам, гольф-клубам и транспортной инфраструктуре. Проект также подходит для покупателей, планирующих переезд на постоянное место жительства и нуждающихся в базовой инфраструктуре в шаговой доступности без необходимости ездить за каждым бытовым вопросом в соседний город.
Отделка квартир выполнена с использованием материалов от поставщика Saltoki Home. Напольные покрытия, крупноформатный керамогранит 60×60 см в светлых тонах (серия Kanto White). Для стен в санузлах предусмотрена керамическая плитка в белых и бежевых оттенках с вариантами рельефной фактуры. Кухонные гарнитуры выполнены из полимера с PUR-склейкой, доступно восемь вариантов отделки фасадов, от белого кристального до графитового и черного. Столешницы, керамогранит My Top с восемью вариантами декора, включая имитацию мрамора Statuario Supreme и Nero Marquina. В базовую комплектацию входит бытовая техника Bosch: комбинированный холодильник с антипальчиковым покрытием, духовой шкаф, индукционная плита, посудомоечная машина, microwave и стиральная машина. Сантехника, Franke (мойка) и Stillo (смеситель). Предустановлена система кондиционирования. Общие зоны включают керамогранитные покрытия, ландшафтный дизайн и полноценную инфраструктуру для отдыха.
Цены на двухкомнатные квартиры в Residencial Biznaga начинаются от 370 000 евро и достигают 395 000 евро за объекты с частными бассейнами на террасе. При площади 63 м² цена за квадратный метр составляет от 5 873 до 6 270 евро. В стоимость включено парковочное место и кладовая. Для сравнения: аналогичные проекты в том же муниципалитете предлагают цены от 345 000 евро (Hacienda El Sueño) до 438 000 евро (Celere Sunrise). Позиционирование Biznaga находится в среднем ценовом сегменте для района Лас-Лагунас с учетом набора общих удобств.
Лас-Лагунас, это плотно населенный жилой район с ярко выраженной городской структурой. Повседневная жизнь здесь организована вокруг локальной инфраструктуры: продуктовые магазины, аптеки, рестораны находятся в пешей доступности от комплекса. Утром можно дойти до ближайшего супермаркета за несколько минут, а вечером, прогуляться по окрестным улицам с кафе и магазинами. Район не является туристическим центром, поэтому вне летнего сезона здесь сохраняется стабильный ритм жизни постоянных жителей. Ближайшие пляжи, в Фуэнхироле, до них можно доехать на автомобиле за 10, 15 минут. Наличие восьми маршрутов общественного транспорта и 69 остановок в муниципалитете обеспечивает альтернативу личному транспорту для передвижения по округе. При этом для поездок на работу в Малагу или Марбелью, а также для регулярных выездов на пляж автомобиль остается практически необходимым. Вечером район затихает, сохраняя характер спального пригорода. Видовые характеристики квартир варьируются: доступны ориентации на север, восток и юг, виды включают городскую застройку, горы и частичный вид на море в зависимости от этажа и расположения.
Окружающая инфраструктура Лас-Лагунас обеспечивает ежедневные потребности без выезда за пределы района. В радиусе 2 км находятся три ресторана, супермаркет в 370 метрах, аптека в 198 метрах. Для более масштабных покупок рядом расположен торговый центр. Спортивная инфраструктура представлена 266 объектами в муниципалитете, включая теннисно-падельный клуб Lew Hoad в 1,6 км и клуб боулинга в 2,2 км. Здравоохранение: два медицинских центра в муниципалитете, ближайшая больница, на расстоянии 10 км. Транспортная доступность включает ближайшую железнодорожную станцию Фуэнхирола в 4 км, откуда можно доехать до Малаги и других населенных пунктов побережья. В муниципалитете функционируют 69 остановок общественного транспорта по восьми маршрутам.
На карте Residencial Biznaga обозначен в городской зоне Лас-Лагунас, к северу от трассы AP-7. Вокруг комплекса видна плотная жилая застройка. К югу, автотрасса и далее прибрежная полоса Фуэнхиролы. К востоку и северу, гольф-поля Cerrado del Aguila и Chaparral. Линия железной дороги проходит параллельно побережью на расстоянии около 4 км.
Лас-Лагунас-де-Михас занимает промежуточное положение между историческим центром Михас-Пуэбло и прибрежной полосой Фуэнхиролы. Это один из самых densely populated районов муниципалитета с населением около 95 000 человек. Район не имеет прямой выход к морю, но расположен в 4 км от пляжей Фуэнхиролы. До Марбельи, около 30 минут на автомобиле, до центра Малаги, около 30 минут. Географически это внутренняя часть Коста-дель-Соль с доступом к прибрежной инфраструктуре через соседние муниципалитеты.
Ближайшие пляжи: Playa del Castillo, 1,5 км по прямой, Playa de Fuengirola, 1,6 км, Playa de Santa Amalia, 1,6 км. Фактическое расстояние по дороге до ближайшего пляжа Playa de los Boliches составляет около 4 км. До аэропорта Малаги, 18 км по прямой (около 20, 25 минут на автомобиле). Гольф-клубы: Cerrado del Aguila Golf, 2,4 км, Campo Los Lagos, 2,7 км, El Chaparral Golf Club, 3,4 км. Железнодорожная станция Фуэнхирола, 4 км, станция Карвахаль, 4,8 км. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола, 4,4 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Михасе составляет 18,5°C с сезонным диапазоном 14, 26°C. Высота расположения комплекса, 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкую вентиляцию без существенного понижения температуры по сравнению с побережьем. Рельеф ровный, перепад к морю, 2,9%. Купальный сезон длится около четырех месяцев при температуре воды от 20°C. В муниципалитете насчитывается 34 местных праздника в году, что создает ритм общественной жизни. Горы Сьерра-де-Михас видны с территории комплекса и определяют ландшафт восточного направления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас находится пять пляжей с маркировкой Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие гольф-объекты: Cerrado del Aguila Golf (2,4 км), Campo Los Lagos (2,7 км), El Chaparral Golf Club (3,4 км). Спортивная инфраструктура района включает теннисно-падельный клуб Lew Hoad в 1,6 км с кортами и тренировочными программами. Также в 2,2 км находится клуб лаун-боулинга Mijas Lawn Bowls Club. Три смотровые площадки в пределах 3 км позволяют оценить панораму побережья и гор.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Лас-Лагунас-де-Михас занимает промежуточное положение между историческим центром Михас-Пуэбло и прибрежной полосой Фуэнхиролы. Это один из самых densely populated районов муниципалитета с населением около 95 000 человек. Район не имеет прямой выход к морю, но расположен в 4 км от пляжей Фуэнхиролы. До Марбельи, около 30 минут на автомобиле, до центра Малаги, около 30 минут. Географически это внутренняя часть Коста-дель-Соль с доступом к прибрежной инфраструктуре через соседние муниципалитеты.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL607567
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID