דירה בעלת חדר שינה אחד במיג'אס, מאלאגה, השוכנת בכפר ההררי הלבן המסורתי. הנכס, שנבנה בשנת 2003, מציע 68 מטרים רבועים של שטח מגורים עם מרפסת פרטית בשטח 10 מטרים רבועים. הדירה פונה לדרום ומציעה נוף לים ולבריכת השחייה המשותפת. המיקום בלב הכפר מספק גישה נוחה למתקנים מקומיים ומאפשר חיים בסגנון כפרי אנדלוסי מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיג'אס פואבלו, בגובה 117 מטרים מעל פני הים, עם גישה ישירה למתקנים הכרחיים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין קרבה לחוף הים (4 ק"מ) ולערים הגדולות מאלאגה ומרבייה (24 ק"מ כל אחת). השיפוע המתון של 2.9% לכיוון הים הופך את הניידות לקלה יחסית.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קומפקטיים עם גישה לאורח חיים פעיל. חדר השינה הבודד והמרפסת הפרטית עם נוף לים מספקים מרחב מגורים נוח לזוג או למגורים בודדים. המטבח המאובזר והחדר הרחצה הצמוד מציעים פתרונות מעשיים לחיי יומיום. הבריכה המשותפת והגן הציבורי תורמים לאיכות חיים ללא דרישה לתחזוקה עצמית.
הדירה הושלמה בשנת 2003 והיא חלק ממתחם בוגר עם תשתיות מבוססות ונוף מפותח. לאחר כמעט שני עשורים, המבנה יציב עם מאפייני בנייה אנדלוסית מסורתית. הבניין לא נמצא בשלבי בנייה פעילים אלא מציע סביבה מבוססת עם צמחייה בוגרת ותשתיות קהילתיות מוכרות.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, מה שעלול להוות מגבלה בעונות התיירות העמוסות. גודלה המוגבל (68 מטרים רבועים) מגביל את היכולת לארח מספר רב של אורחים או להרחיב את המרחב המגורים. בנוסף, הדירה אינה כוללת מתקנים כגון ג'קוזי או סאונה הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר באזור.
Ref: VL901817
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש באזור הכפרי עם גישה קלה לחיים העירוניים ולחוף. עבור משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, הרישיון התיירותי הקיים מאפשר הכנסה פוטנציאלית מהשכרת קצרת טווח לתיירים. הדירה גם מתאימה לאנשים המתכננים לעבור לאזור באופן חלקי, כבסיס לחקירת האזור לפני רכישת נכס גדול יותר. המבנה הקומפקטי והתחזוקה הנמוכה הופכים אותה לאפשרות מעשית לאנשים עסוקים המעוניינים בבית שני ללא המחויבות לתחזוקה נרחבת.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם ריצוף שיש בכל החללים, חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, וארונות קיר מובנים. המטבח מאובזר במלואו עם אפשרות לשינוי תצורה לפי צורך הדייר. חדר הרחצה כולל מקלחת מודרנית ומתקנים בסיסיים. המערכת למיזוג אוויר מבטיחה נוחות במהלך כל חודשי השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש כמעט בכל תנאי מזג האוויר, ומגדילה את שטח המחיה היעיל. הבניין כולו מתחזק היטב, עם גינה מטופחת ובריכה נקייה המשקפים את הטיפול השוטף במתחם.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €275,000, מחיר המשקף את המיקום המבוקש במיג'אס פואבלו ואת האיכויות של הנכס. בהשוואה לדירות דומות באזור, כגון Lantana Residencial (החל מ-€205,000) או Laguna One (החל מ-€250,800), המחיר משקף את הערך הנוסף של נוף הים והמיקום המרכזי בכפר. הדירה מגיעה עם ריהוט חלקי, דבר שעלול להשפיע על המחיר הסופי בהתאם להערכת הקונה.
החיים בדירה זו במיג'אס מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף הסמוכים. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את המרפסת הפרטית, ויוצר מקום אידיאלי לקפה ולעיתון בטרם יציאה לסיור בסמטאות הציוריות של הכפר. המרחק הקצר למרכז הכפר מאפשר קניות יומיות ברגל, כאשר ניתן למצוא מאפיות מקומיות, חנויות מזון ובתי קפה במרחק של כמה דקות הליכה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לנוח בדירה הממוזגת. בערב, הנוף לים וההרים יוצר אווירה שקטה, עם אפשרות לצאת לארוחת ערב במסעדות המקומיות של מיג'אס או לנסוע לחוף הסמוך בתוך 10-15 דקות נסיעה.
האיכות היומיומית במיקום זו מושפעת מהקרבה למתקנים חיוניים. מרפסת הדירה פונה דרומה, מה שמבטיח אור שמש ישיר לאורך רוב שעות היום ותורם לאווירה חמה ומזמינה. המרחק לסופרמרקט (294 מטרים) ולבית המרקחת (283 מטרים) מאפשרים קניות יומיות נוחות ללא צורך ברכב. עם זאת, לגישה לבית החולים (6.6 ק"מ) או לתחנת הרכבת (4 ק"מ) יידרש כלי תחבורה. במתחם פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית עם 69 תחנות, מה שמספק אפשרויות תנועה סבירות ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במיג'אס פואבלו, עם דגש על הקרבה לחוף הים (4 ק"מ) ולמתקנים חשובים כמו תחנות רכבת, מגרשי גולף ונמל התעופה. ניתן לראות את היחס הטופוגרפי של הכפר על ההר ואת המיקום המרכזי של הדירה ביחס לשאר אטרקציות האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיג'אס ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה של 24 ק"מ משני המרכזים העירוניים הגדולים - מאלאגה (579,076 תושבים) ומרבייה (147,958 תושבים). עם 95,104 תושבים נכון לשנת 2025, מיג'אס מציעה איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המיקום האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה כפרית מסורתית מבלי לוותר על נוחיות הקרבה למרכזים המסחריים והתרבותיים של האזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 4.6 ק"מ מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, עם גישה נוחה לחמישה חופים בעלי דגל כחול באזור. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי הגולף Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (6.0 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ). ערים גדולות כמו מאלאגה ומרבייה נמצאות במרחק של 24 ק"מ, מה שמציע אפשרויות בילוי וקניות מגוונות בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מיג'אס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.5°C לאורך השנה, עם טווח חודשי של 14-26°C. הגובה המתון של 117 מטרים מעל פני הים יוצר אקלים נעים עם לחות מצומצמת בהשוואה לאזור החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון הים מקל על הניידות ומאפשר גישה יחסית נוחה לחופים. הכפר ממוקם על הר, אך בגובה נמוך יחסית, מה שמאפשר נוף פנורמי ללא האתגרים של גובה רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מיג'אס קיימים חמישה חופים בעלי דגל כחול: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ו-La Cala. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Boliches במרחק 3.9 ק"מ, עם גישה נוחה למתקני חוף ומסעדות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ: Campo Los Lagos (2.9 ק"מ), Campo Los Olivos (3.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (5.3 ק"מ). באזור פועלות 266 מתקני ספורט, כולל Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 ק"מ) ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיג'אס ממוקמת בלב אזור קוסטה דל סול המערבית, במרחק שווה של 24 ק"מ משני המרכזים העירוניים הגדולים - מאלאגה (579,076 תושבים) ומרבייה (147,958 תושבים). עם 95,104 תושבים נכון לשנת 2025, מיג'אס מציעה איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המיקום האסטרטגי מאפשר לתושבים ליהנות מסביבה כפרית מסורתית מבלי לוותר על נוחיות הקרבה למרכזים המסחריים והתרבותיים של האזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיג'אס, הדירה הנוכחית מציעה ערך מוסף בזכות המיקום המרכזי בכפר ההיסטורי. בעוד Lantana Residencial מציע דירות החל מ-€205,000, אך באזור פחות מרכזי, ו-Laguna One (החל מ-€250,800) ממוקם באזור אורבני יותר, הדירה הנוכחית מספקת את החוויה האותנטית של חיים בכפר הלבן. בהשוואה ל-Hipódromo Mijas (החל מ-€263,000) הממוקם ליד ההיפודרום, הדירה הנוכחית נהנית משכנות לאטרקציות התיירותיות העיקריות של מיג'אס. הנוף הישיר לים והבריכה המשותפת מספקים יתרון ברור על פני דירות דומות באזורים פנימיים יותר של הכפר, בהן הנוף מוגבל לבתים סמוכים או להרים בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
