立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ミハス・コスタの利便性の高い場所に位置しています。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便を感じることはありません。海岸線まで約1.3kmと近く、ビーチへのアクセスも容易です。都市環境にありながら、静かな居住空間を提供します。
この物件は、十分な広さのテラスを重視する居住者にとって魅力的です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保します。最新の設備とモダンなデザインは、快適で機能的な生活空間を求める人々に適しています。また、共同施設が充実しているため、多様なライフスタイルに対応可能です。
このアパートメントは、新築物件として完成しています。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居が可能です。新しい建材と現代的な技術により、高いエネルギー効率と快適性が期待できます。近年開発されたエリアに位置し、周辺環境も整備されています。
この物件は、広大なプライベートガーデンや専用プールを必要とする購入者には適していません。提供されるのは、共同のプール施設と、16平方メートルのテラスエリアです。また、建物は比較的新しく、大規模な改修や増築の可能性は限定的です。公共交通機関へのアクセスはありますが、車がないと不便を感じる場合もあります。
Ref: VL939919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部への近さとビーチへのアクセスの良さを両立させた生活を求める個人やカップルに適しています。日常の買い物や用事を徒歩で済ませたい方、また、週末や休暇に気軽にビーチへ出かけたい方には、理想的なロケーションです。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、大変便利です。最新の設備とモダンなデザインは、快適でメンテナンスの少ない住居を求める人々に最適です。また、共同施設（プール、ジム、パデルコートなど）が充実しているため、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、家族連れにも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。この物件は、セカンドハウスとしての利用、あるいは永住の住居としても、多様なニーズに応えることができます。地方自治体の祝日（年間32日）や地域のイベントへの参加も、この土地での生活の楽しみの一つとなるでしょう。
このアパートメントは、高品質な建材と現代的な仕上げが施されています。床材には耐久性のあるタイルが使用され、メンテナンスが容易です。バスルームとキッチンには、最新の衛生設備とモダンなデザインのキャビネットが備え付けられています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。冷暖房システムは、快適な室内環境を一年中維持できるように設計されており、エネルギー効率も考慮されています。照明設備は、各部屋の機能性と雰囲気を高めるように配置されています。壁は、明るく清潔感のある塗装が施されており、空間を広く見せる効果があります。テラスには、屋外での生活を快適にするための配慮がなされており、十分なスペースが確保されています。全体として、この物件は、長期的な居住にも適した、耐久性があり、美しく仕上げられた空間を提供します。エネルギー効率ラベルに関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件としての基準を満たしていると考えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€480,000から購入可能です。総居住面積は117平方メートルで、テラス面積は16平方メートルです。この価格帯は、ミハス・コスタ地区における新築アパートメントの市場価格と比較して、競争力のある水準にあります。周辺の類似物件の価格帯は、€320,000から€598,000の範囲で変動しており、この物件は中間の価格帯に位置します。物件は現在完成しており、即入居が可能です。供給状況は、市場の需要と供給のバランスによって変動する可能性がありますが、現時点では購入可能な状態です。価格は、物件の向き、階数、および追加の設備によって若干異なる場合があります。
ミハス・コスタに位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸の魅力を融合させた生活を提供します。物件は、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスが容易な場所にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。最寄りのビーチまではわずか1.3kmで、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には、レストラン、カフェ、スポーツ施設も点在しており、多様なレクリエーションの機会があります。1.3km圏内には、ビーチやゴルフコース、パデルクラブなどが複数存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、2km以内には9軒のレストランと2軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、年間を通して約3,889時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやアウトドア活動に適した気候です。平均気温は9℃から24℃の間で、年間平均は18.6℃です。このプロジェクトは、利便性を重視しつつ、地中海沿岸のライフスタイルを享受したいと考える人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市的な利便性と静かな居住環境が調和しています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（239m）、薬局（265m）、レストラン（9軒）、カフェ（2軒）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。学校も近隣に複数あり（15校の小学校、10校の中学校）、子育て世帯にとっても適した環境です。医療施設も充実しており、健康センター（2箇所）や病院（6.7km）が利用可能です。交通の便も良好で、8つの公共交通機関路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（3.6km）です。広大な敷地面積を持つわけではありませんが、16平方メートルのテラスは、屋外でのリラックスや趣味のスペースとして活用できます。年間3,889時間という豊富な日照時間は、日中の活動をより快適にします。この地域は、年間約3,800件の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。
この地図は、ミハス・コスタにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、および主要道路への距離を視覚的に確認できます。この地域は、海岸線に近く、都市部へのアクセスも良好な、利便性の高いロケーションであることがわかります。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・居住エリアの一部を形成しており、多様な都市機能とサービスへのアクセスを提供します。近隣の主要都市としては、東にベナルマデナ（約17km）、西にマルベーリャ（約27km）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市中心部へは約30kmの距離にあり、文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。この地域は、観光地としても人気が高く、年間を通して多くの観光客が訪れます。地域経済は、観光業、サービス業、不動産業が中心となっています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで空路で約22km、車で約14kmの距離にあり、国際的な移動に便利です。ジブラルタル空港（GIB）は約75km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約411kmの距離にあります。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（3.6km）で、沿岸部の移動に利用できます。ビーチへのアクセスも容易で、Playa del Charcón - El Charcónまではわずか1.3kmです。ゴルフ愛好家は、El Chaparral Golf Club（1.2km）、Cerrado del Aguila Golf（1.3km）、Campo Los Lagos（3.7km）などのゴルフコースに近接しています。また、EV充電ステーションも3.8kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒロラ中心部へは容易に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は9℃から24℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃です。年間日照時間は約3,889時間と非常に豊富で、太陽光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件は海抜52mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は3.5%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この地域は、適度な降水量と乾燥した夏が特徴で、アウトドア活動に最適な環境を提供します。周囲の自然環境は、丘陵地帯と海岸線が組み合わさっており、多様な景観を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるPlaya del Charcón - El Charcónまではわずか1.3kmで、その他にもPlaya del Charcón - Playa Marina（1.3km）、Playa El Chaparral - El Chaparral（1.5km）などのビーチが近接しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、El Chaparral Golf Club（1.2km）、Cerrado del Aguila Golf（1.3km）、Campo Los Lagos（3.7km）といった有名ゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会が豊富です。スポーツ施設としては、Club de Pádel Cerrado del Águila（1.3km）、Karting Experience（2.2km）、Zona de Parkour（2.4km）などが利用可能です。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（4.1km）やPuerto Cabopino（8.7km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことができます。 Piscina Bellavista（1.0km）のような公共プールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなすミハス・コスタに位置しています。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・居住エリアの一部を形成しており、多様な都市機能とサービスへのアクセスを提供します。近隣の主要都市としては、東にベナルマデナ（約17km）、西にマルベーリャ（約27km）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市中心部へは約30kmの距離にあり、文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。この地域は、観光地としても人気が高く、年間を通して多くの観光客が訪れます。地域経済は、観光業、サービス業、不動産業が中心となっています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な特性を持つ新築プロジェクトが数多く存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800～）や「Aby Upper」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や設備、物件の広さにおいては、今回紹介する物件と異なる場合があります。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000～）は、より高価格帯に位置し、異なる特徴を持つ可能性があります。今回紹介するミハス・コスタの物件は、117㎡の居住面積と16㎡のテラスという十分な広さ、そして充実した共用施設を持つ点で、市場においてバランスの取れた選択肢と言えます。特に、完成済みで即入居可能である点は、早期にスペインでの生活を開始したい購入者にとって大きなメリットとなります。周辺のゴルフコースへの近さも、この地域の一般的な特徴ですが、物件によってはさらに至近距離にある場合もあります。フエンヒロラやマルベーリャといった近隣都市へのアクセスは、コスタ・デル・ソル全体で良好ですが、ミハス・コスタは、その中でも特に利便性の高いエリアに位置しています。購入を検討する際は、価格だけでなく、立地、物件の仕様、共用施設の充実度、そして完成時期といった要素を総合的に比較することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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