مشروع سكني جديد مكتمل يقع في ميجاس، مالاغا، ويضم شققاً بتصاميم عصرية تركز على الاندماج مع البيئة المحيطة. يرتفع المجمع عن مستوى سطح البحر بـ 117 متراً، مما يوفر إطلالات على الخليج والمناظر الطبيعية، ويبعد مسافة قصيرة عن سواحل فوينخيرولا. يتكون المجمع من 50 وحدة سكنية موزعة على مراحل، ويوفر مرافق مجتمعية تشمل مسبحاً لا نهائياً ومنطقة عافية متكاملة، موفراً بيئة سكنية تجمع بين الراحة والقرب من الخدمات الحضرية.
مقارنة بمشاريع مثل Bahia وSavia في ميجاس، يأتي هذا المشروع بنقطة سعر دخول أعلى (616,000 يورو مقابل 455,000 يورو لـ Savia). هذا الفرق يعكس اكتمال البناء وجودة المرافق المشتركة مثل منطقة العافية والمسابح المتخصصة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أقل تكلفة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة تبحث عن جاهزية فورية ومستوى أعلى من الخدمات الداخلية دون الحاجة للانتظار أو التجديدات. تقارب المسافة إلى الشاطئ والمدينة متشابه في معظم مشاريع المنطقة، لكن التركيز هنا على التصميم البيئي والخصوصية العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في ميجاس كوستا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يقع المجمع على بعد حوالي 4 كيلومترات من أقرب شاطئ، ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية التي تربط مالاغا وماربيا، مما يسهل التنقل إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على مستوى معين من الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب الشاطئ المباشر.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية الاحتياجات الوظيفية من خلال تخطيطات داخلية مفتوحة تعزز من الشعور بالاتساع وتسمح بمرور الإضاءة الطبيعية. تتوفر شرفات خاصة للاستفادة من المناخ المشمس، مع خيارات لتخصيص التشطيبات الداخلية لتناسب الأذواق المختلفة. تضمن التصاميم وجود مساحات تخزين وحمامات ملحقة، مما يلبي متطلبات السكن المريح اليومي.
المشروع في حالة بناء مكتمل (Gereed)، وقد تم تنفيذه على مراحل لضمان الجودة. يركز التصميم المعماري على الخصوصية من خلال دمج الحدائق المعلقة على واجهات المباني، مما يخلق حواجز نباتية طبيعية. تم استخدام تقنيات بناء حديثة لدمج المباني مع تضاريس المنحدر الطبيعي للموقع، مع التركيز على الكفاءة في استخدام المساحات المشتركة.
هذا المشروع لا يقع على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر. نظراً لموقعه المرتفع قليلاً، قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة دون استخدام مصاعد. كما أن المشروع لا يوفر طابع القرية التاريخي التقليدي (مثل ميجاس بويبلو)، بل هو مجمع سكني حديث بعيداً عن المركز القديم.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن سكن ثانٍ أو دائم جاهز للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء. إنه خيار منطقي لمن يقدرون وجود مرافق رياضية وعافية في موقعهم السكني دون الحاجة للانضمام إلى أندية خارجية. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن فيلا خاصة مع مسبح خاص حصري، أو لمن يرغب في السكن وسط المناطق السياحية الصاخبة جداً. كما يعتبر مناسباً للمتقاعدين النشطين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع صيانة مشتركة لحدائق ومسابح.
يركز المشروع على جودة المواد المستخدمة في المناطق المشتركة والوحدات السكنية. تشمل المواد الأساسية أرضيات ورخام يمكن اختيارها من خلال برنامج تخصيص، بالإضافة إلى وحدات مطبخ وأثاث حمامات بجودة عالية. تم دمج تقنيات بناء مستدامة في الحدائق المعلقة التي لا تضيف جمالاً فقط بل تساهم في العزل الحراري. تشمل المرافق المشتركة ساونا وحماماً تركياً وقاعة رياضية مجهزة بالكامل، مما يعكس معايير عالية في جودة الحياة المشتركة.
تبدأ أسعار الوحدات في هذا المجمع من 616,000 يورو، وتصل إلى 1,099,890 يورو بناءً على المساحة (التي تتراوح بين 80 و109 متراً مربعاً) والموقع داخل المجمع ونوع الإطلالة. يقع هذا النطاق السعري في الفئة المتوسطة إلى العليا مقارنة بالمشاريع المحيطة، ويعكس جودة التشطيبات واكتمال البناء. السعر الأساسي يناسب الوحدات الأصغر حجماً، بينما تعكس الأسعار الأعلى القيمة المضافة للمساحات الأكبر والإطلالات الأوسع.
يتميز هذا الموقع بمزيج من الحياة العملية والهدوء النسبي، حيث يتوفر سوبر ماركت على بعد أقل من 300 متر، مما يجعل قضاء المهام اليومية أمراً في غاية السهولة. يدور روتين الحياة هنا حول التوازن بين الاستمتاع بالمناطق الخضراء والمسابح داخل المجمع والاستفادة من القرب من المدينة. المناخ المشمس يشجع على قضاء معظم الوقت في الخارج، سواء على الشرفة أو في المناطق المشتركة. يعتبر الموقع مناسباً للذين يفضلون البقاء بالقرب من البنية التحتية والمرافق الطبية، حيث يتوفر مركز صحي وصيدلية في الجوار. الطابع العام هادئ ولكنه معزول اجتماعياً، مما يسمح بالتفاعل مع الجيران في بيئة منظمة.
تقع ميجاس في قلب منطقة كوستا ديل سول، وتحيط بها مدن رئيسية مثل مالاغا (24 كم) وماربيا (24 كم). يوفر الموقع سهولة الوصول إلى طريق AP-7 السريع، مما يجعل التنقل داخل المنطقة سريعاً وفعالاً. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعله مناسباً للعائلات. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 69 محطة حافلات في المنطقة، مما يتيح خيارات تنقل بديلة عن السيارة للوصول إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع المجمع في ميجاس على المنحدرات المطلة على الساحل. يمكن رؤية المسافة إلى شواطئ فوينخيرولا جنوباً، والطريق السريع A-7 شمالاً. يساعد هذا الموضع الجغرافي في فهم التوازن بين الطبيعة الجبلية والوصول الحضري السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميجاس موقعاً استراتيجياً بين العاصمة الإقليمية مالاغا والمنتجع السياحي ماربيا. هذا الموقع الوسيط يسمح للسكان بالاستفادة من سوق العمل والخدمات الطبية المتقدمة في مالاغا، والأنشطة الترفيهية والمطاعم الفاخرة في ماربيا، دون العيش في وسط أي منهما. يقع المشروع على الجانب الغربي من فوينخيرولا، مما يضيف بعداً جغرافياً يسهل الوصول إلى الجزء الغربي من الساحل.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de los Boliches) حوالي 3.9 كيلومترات، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 6 كيلومترات، مثل Campo Los Lagos وCampo Los Olivos. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 300 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميجاس بدرجات حرارة معتدلة، حيث يبلغ المتوسط السنوي 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. موقع المشروع على ارتفاع 117 متراً يوفر تهوية طبيعية جيدة، خاصة في ليالي الصيف، مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تتلقى المنطقة عدداً كبيراً من ساعات الشمس سنوياً، مما يعزز من استخدام الطاقة الشمسية والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في المنطقة القريبة، توجد 5 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Calahonda وEl Chaparral، والتي تشهداً مستويات عالية من النظافة والخدمات. تقع شواطئ Playa de los Boliches وPlaya Torreblanca على بعد حوالي 4 كيلومترات، وتوفر مرافق ترفيهية كاملة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يقع Club de Tenis y Padel Lew Hoad على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات للرياضات الجماعية والفردية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ميجاس موقعاً استراتيجياً بين العاصمة الإقليمية مالاغا والمنتجع السياحي ماربيا. هذا الموقع الوسيط يسمح للسكان بالاستفادة من سوق العمل والخدمات الطبية المتقدمة في مالاغا، والأنشطة الترفيهية والمطاعم الفاخرة في ماربيا، دون العيش في وسط أي منهما. يقع المشروع على الجانب الغربي من فوينخيرولا، مما يضيف بعداً جغرافياً يسهل الوصول إلى الجزء الغربي من الساحل.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL783646
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID