Un programme de 32 villas de caractère est en construction à Buenavista, un quartier résidentiel établi de Mijas, dans la province de Málaga. La résidence sécurisée se situe sur un coteau à environ 213 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec des vues dégagées sur la Méditerranée au sud et sur les montagnes au nord. Les villas offrent 3 à 4 chambres, 2 à 5 salles de bains et des surfaces construites de 98 à 192 m², avec des terrasses privées de 100 à 300 m² et un toit-terrasse. Les prix vont de 980 000 € à 2 300 000 €. La livraison est prévue indicativement pour le premier trimestre 2029.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Buenavista se situe à l'intérieur des terres par rapport au littoral de Fuengirola, au sein de la commune de Mijas. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 4,3 à 4,6 km à vol d'oiseau, tandis qu'un supermarché est à moins de 300 mètres. Málaga et Marbella se trouvent chacune à environ 24 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 17 km.
Les villas présentent un agencement ouvert avec une cuisine équipée de conception italienne donnant sur des terrasses orientées sud à sud-ouest. Chaque villa comprend des salles de bains attenantes, un toit-terrasse de plus de 25 m² avec jacuzzi, un chauffage au sol, une climatisation réversible, des placards intégrés, un débarras et une buanderie. Une piscine commune dessert la résidence sécurisée.
Le projet est actuellement en construction, avec 32 villas prévues au total et une livraison indicative au premier trimestre 2029. Les acquéreurs achètent sur plan à ce stade, ce qui signifie que les dates de livraison peuvent varier et que les spécifications intérieures peuvent être sujettes à confirmation par le promoteur avant la remise des clés. L'état d'avancement de la construction peut être vérifié sur place lors de visites planifiées.
Le programme ne propose pas de piscine privée ni de jardin privatif dans les caractéristiques listées ; les installations de piscine sont communes. Aucun garage ni place de parking n'est mentionné dans les données disponibles. La plage n'est pas accessible à pied, à environ 4,3 km, et la situation en pente implique une déclivité modérée d'environ 4,9 % vers la côte.
Ref: VL772456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme répond à plusieurs situations d'acquéreur reconnaissables. Un foyer cherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol avec des commodités quotidiennes accessibles à pied, supermarché à moins de 300 mètres, écoles dans la commune élargie, trouvera l'emplacement pratique, tandis que le cadre sécurisé et la situation en hauteur offrent du calme par rapport aux résidences de première ligne. Les acquéreurs d'une résidence secondaire axée sur la vie en plein air peuvent utiliser le toit-terrasse, le jacuzzi et les grandes terrasses une grande partie de l'année, compte tenu d'une saison de baignade d'environ quatre mois avec des températures de la mer supérieures à 20 °C et des hivers doux. L'orientation sud à sud-ouest favorise l'utilisation des espaces extérieurs l'après-midi et en soirée. Les golfeurs se trouvent à courte distance de plusieurs parcours : Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf à 6,3 km, le tout à vol d'oiseau. Les acquéreurs organisant leurs déplacements autour de l'avion bénéficient de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 17 km, accessible en voiture en un temps de trajet modéré. Les visiteurs fréquents venant de l'étranger pourront accorder un poids important à cette courte distance. Le projet convient moins aux acquéreurs souhaitant se rendre à pied quotidiennement à la plage, compte tenu des 4,3 km et de la pente modérée, ni à ceux exigeant une piscine privée ou un grand jardin privatif, les installations de piscine étant communes et aucun terrain de jardin n'étant listé. Les foyers ayant besoin d'une disponibilité immédiate devront également noter la date de livraison en 2029.
Le promoteur spécifie un ensemble de normes de construction et de finition que les acquéreurs peuvent vérifier dans le contrat de construction. Le sol est en grès cérame grand format dans toute la villa, un choix courant dans le segment supérieur du marché neuf de la Costa del Sol pour sa durabilité et son aspect sans ruptures. Les cuisines sont de conception italienne et livrées entièrement équipées avec des électroménagers complets. Les systèmes climatiques sont spécifiés en trois niveaux : chauffage au sol et climatisation réversible chaud et froid, avec une régulation pièce par pièce permettant des températures personnalisées par espace. Cette combinaison est pertinente pour une résidence à l'année, les nuits d'hiver dans les collines au-dessus de la côte pouvant être plus fraîches qu'au niveau de la mer. Les salles de bains sont attenantes à toutes les chambres selon la description du projet, et chaque villa dispose d'un jacuzzi sur le toit-terrasse. Le rangement intérieur est prévu via des placards intégrés, un débarras et une buanderie. L'infrastructure WiFi et une terrasse couverte figurent parmi les caractéristiques. Les terrasses vont de 100 à 300 m² d'espace extérieur privatif, avec un toit-terrasse au-dessus de plus de 25 m². Les fenêtres et portes de terrasse sont positionnées pour tirer parti de l'orientation sud à sud-ouest et des vues dégagées. Comme pour tout achat sur plan, les marques exactes des matériaux, les modèles d'électroménager et les spécifications techniques sont normalement fixés dans les annexes du contrat. Il est conseillé aux acquéreurs de demander la liste complète des spécifications et la description qualitative avant la signature, les termes marketing tels que finitions haut de gamme ne constituant pas à eux seuls un détail opposable. La construction est en cours et visible sur place.
La gamme de prix de ce programme s'étend de 980 000 € à 2 300 000 €, couvrant les 32 villas dans toute la variation du projet : 3 à 4 chambres, 2 à 5 salles de bains et des surfaces construites de 98 m² à 192 m². Le bas de la fourchette correspond aux biens immobiliers plus petits, tandis que le haut reflète les villas plus grandes avec des agencements plus vastes et de plus grandes surfaces de terrasse. Les terrasses privées varient entre 100 et 300 m², un facteur qui influencera également le prix par unité. Les acquéreurs achètent sur plan, avec une livraison indicative fixée au premier trimestre 2029. La disponibilité spécifique par type de villa, les réservations en cours et les listes de prix détaillées doivent être confirmées directement, les projets sur plan étant généralement vendus par phases successives.
La vie quotidienne à Buenavista repose sur l'équilibre entre un cadre résidentiel calme sur les hauteurs et la proximité des équipements urbains. Un supermarché se trouve à environ 294 mètres du programme, ce qui rend les courses quotidiennes accessibles en quelques minutes à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 29 restaurants, 4 banques, 3 cafés et une pharmacie, ce qui confère au quartier un caractère pratique et habité plutôt que purement touristique. La pharmacie la plus proche est indiquée à 3,9 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 6,6 km à vol d'oiseau. Les villas elles-mêmes sont orientées sud à sud-ouest, ce qui à cette latitude signifie un ensoleillement au milieu de la journée et en soirée sur les terrasses. Le toit-terrasse avec jacuzzi fonctionne comme une pièce extérieure utilisable la majeure partie de l'année, compte tenu de la température moyenne régionale de 17,8 °C. Les matinées peuvent se passer sur la terrasse couverte avec vue sur la forêt méditerranéenne qui entoure la résidence, et l'altitude d'environ 213 mètres offre des vues dégagées vers la mer, à environ 4,3 à 5 km. La pente vers la plage est modérée, environ 4,9 %, ce qui en pratique signifie que la marche vers la côte n'est pas la norme ; la plupart des habitants se déplacent en voiture ou utilisent les transports en commun. La zone compte 69 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes, et la gare de Fuengirola se trouve à 4,8 km à vol d'oiseau, avec une liaison le long de la côte vers Benalmádena, Torremolinos et Málaga. Une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour chaque trajet, compte tenu du noyau de commerces accessibles à pied à proximité. La commune compte environ 95 000 habitants et 266 installations sportives, ce qui témoigne d'infrastructures fonctionnant toute l'année plutôt que de manière saisonnière.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et densité fonctionnelle. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 29 restaurants, 3 cafés, 4 banques et une pharmacie, ce qui indique une résidence établie avec des services quotidiens plutôt qu'une enclave isolée. Le supermarché à 294 mètres ancre effectivement la vie quotidienne à distance de marche. Les soins de santé s'organisent sur deux niveaux : deux centres de santé desservent la commune, et un hôpital se trouve à 6,6 km à vol d'oiseau. L'offre éducative compte 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à Mijas, un point pertinent pour les acquéreurs en résidence permanente. Les transports s'appuient sur 7 lignes de bus avec 69 arrêts dans la commune. La gare de Fuengirola, à 4,8 km à vol d'oiseau, relie à la ligne côtière des Cercanías vers Málaga, avec les gares de Carvajal (4,9 km) et Torremuelle (7,1 km) également à proximité. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 4,4 km, et le Superchargeur de Fuengirola à 4,6 km. En voiture, les axes A-7 et AP-7 sont les itinéraires pratiques le long de la côte ; Málaga et Marbella se trouvent chacune à environ 24 km à vol d'oiseau. L'aéroport à environ 17 km rend les courts séjours internationaux faciles à gérer. Pour les loisirs, le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 5,2 km, le Lew Hoad Tennis and Padel Club à 2,0 km propose des sports de raquette, et Karting Mijas est à 2,7 km.
La carte montre la position du programme à Buenavista, Mijas : à l'intérieur des terres par rapport à la côte de Fuengirola, à environ 213 mètres d'altitude, avec les plages à 4 à 5 km au sud, les parcours de golf au nord-est et l'aéroport de Málaga à environ 17 km à l'est. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas appartient à la Costa del Sol Occidental, positionnée entre Fuengirola, dont la gare et les plages se trouvent à 4 à 5 km du programme, et la zone côtière de La Cala. Málaga, la capitale de province d'environ 579 000 habitants, et Marbella, avec environ 148 000 habitants, se trouvent chacune à environ 24 km à vol d'oiseau, plaçant le projet entre les deux principaux centres urbains et d'emploi de la côte ouest. La municipalité elle-même compte environ 95 000 habitants et enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, l'un des volumes les plus élevés de la région. Mijas Pueblo, le village aux façades blanches situé à environ 430 mètres d'altitude, forme le cœur historique et administratif de la municipalité, à l'intérieur des terres par rapport au site de Buenavista.
Distances clés depuis le programme, toutes mesurées à vol d'oiseau : la plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à 4,3 km, avec Playa de los Boliches à 4,5 km et Playa de San Francisco à 4,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 17 km ; l'aéroport de Gibraltar est une alternative à environ 79 km. La gare de Fuengirola se situe à 4,8 km et relie la côte jusqu'à Málaga. Les parcours de golf se concentrent dans un court rayon : Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf & Country Club à 6,3 km. Un supermarché se trouve à 294 mètres, un hôpital à 6,6 km, une pharmacie à 3,9 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 4,4 km. En voiture, la situation en hauteur avec une pente modérée de 4,9 % vers la côte fait que la plupart des trajets vers la plage se font en descente puis en remontée. Les transports en commun, avec 7 lignes et 69 arrêts, offrent une alternative pour les déplacements dans la municipalité, et une voiture est pratique mais pas indispensable pour toutes les courses quotidiennes.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le programme se dresse à environ 213 mètres d'altitude sur le flanc de colline de Mijas, entouré de forêt méditerranéenne, avec des vues dégagées sur la mer et les montagnes au nord. Cette élévation atténue légèrement la chaleur estivale par rapport à la côte immédiate. Les données climatiques de la région montrent des températures mensuelles moyennes comprises entre 14 °C et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 17,8 °C. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois. Les précipitations sont concentrées en dehors du semestre estival, conformément au schéma méditerranéen de la Costa del Sol Occidental. La pente modérée d'environ 4,9 % vers la plage définit la relation à pied avec la côte : la mer est visible depuis les terrasses mais rejointe surtout en voiture. Des points de vue aux alentours, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 1,9 km et Mirador de Cañada Gertrudis à 2,1 km, marquent le paysage de colline et offrent des destinations de promenade avec des panoramas sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche du programme appartient à la zone Fuengirola, Carvajal : Playa Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, Playa de Torreblanca à 4,7 km et Playa de los Boliches à 5,2 km, toutes distances à vol d'oiseau. Dans l'ensemble de la municipalité, Mijas compte cinq plages au Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral et La Cala, concentrées autour de la zone de La Cala de Mijas. Le golf constitue le principal pôle de loisirs à proximité du projet, avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf & Country Club à 6,3 km. Le Lew Hoad Tennis and Padel Club se trouve à 2,0 km, et Karting Mijas à 2,7 km. La municipalité compte 266 installations sportives au total. Pour les loisirs nautiques, le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se trouve à 5,2 km. L'infrastructure touristique est modérée, 10 hôtels avec 2 131 lits, ce qui indique que l'économie et les services de la région ne sont pas dominés par les visiteurs saisonniers. La saison de baignade d'environ quatre mois coïncide avec la saison des plages au Pavillon Bleu.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Dans le segment du neuf à Mijas, ce programme se positionne dans le haut de la fourchette des prix. Les projets comparables dans la municipalité comprennent Royal Palms (à partir de 929 000 €), Calanova Collection (à partir de 720 000 €) et Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 €). Le prix de départ de 980 000 € de ce projet de villas dépasse les trois, ce qui reflète à la fois le type de produit, des villas boutique individuelles plutôt que des appartements, et le niveau de prestations, incluant chauffage au sol, régulation climatique pièce par pièce et toits-terrasses avec jacuzzi sur chaque unité. Rapportée à la région dans son ensemble, la localisation offre une proposition différente des programmes en front de mer de Fuengirola ou Benalmádena. La position en hauteur à environ 213 mètres procure des vues panoramiques dégagées et une séparation par rapport à l'agitation côtière, au prix d'une distance à vol d'oiseau de 4,3 km jusqu'à la plage la plus proche et d'une pente modérée. Les acheteurs qui hésitent entre ce projet et des alternatives en bord de mer échangent la proximité de la plage contre le calme, l'altitude et la vue. Comparé à Mijas Pueblo elle-même, qui se situe à environ 430 mètres d'altitude, Buenavista est plus bas et plus proche des infrastructures côtières : le supermarché à 294 mètres, la liaison ferroviaire à Fuengirola à 4,8 km, et l'aéroport à environ 17 km. Le volume de transactions de la municipalité, d'environ 3 800 ventes par an, indique un marché de la revente actif, un élément pertinent pour les acheteurs qui envisagent leur liquidité future. Les acheteurs adeptes de golf trouveront la densité de parcours autour de Mijas, quatre parcours à moins de 6,3 km du programme, comparable aux ensembles de golf près de Calahonda et La Cala, mais à une distance plus courte que ce qu'offrent généralement les programmes centraux de Marbella. Face à Marbella, où les prix des villas neuves sont généralement plus élevés, ce projet présente un ticket d'entrée inférieur pour un format de villa comparable, à environ 24 km de ce marché. L'horizon de livraison au T1 2029 compte également dans la comparaison : les acheteurs qui comparent avec le stock de revente achevé mettent en balance un prix au mètre carré plus bas contre une attente de plusieurs années.
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