Dieses ca. 6.009 m² große Baugrundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung von Mijas, einem beliebten Ort an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste. Ein genehmigter Bebauungsplan liegt vor, der den Bau von 12 Wohneinheiten (11 Reihenhäuser und 1 Villa) auf einer bebaubaren Fläche von 1.918,74 m² vorsieht. Mit Blick auf das Meer und die Berge bietet das Grundstück Potenzial für eine attraktive Entwicklung in einer Region, die für ihren Lebensstil und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die strategische Positionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone von Mijas, nahe dem Küstenstreifen der Costa del Sol. Es ist von reifer Vegetation umgeben, die Privatsphäre schafft. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, während Strände und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt sind. Die erhöhte Lage über dem Meeresspiegel bietet Potenzial für Ausblicke.
Dieses Grundstück ist für Entwickler oder Investoren bestimmt, die ein Projekt mit genehmigter Planung realisieren möchten. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, aber auch zu natürlichen Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen legen. Die Möglichkeit, eine Wohnanlage mit mehreren Einheiten zu errichten, spricht jene an, die eine diversifizierte Investition in einer touristisch attraktiven Region suchen.
Ein detaillierter Entwicklungsplan („Estudio de Detalle“) wurde bereits für den Bau von 11 Reihenhäusern und 1 Villa genehmigt. Die zulässige bebaubare Fläche beträgt 1.918,74 m² gemäß diesem Plan, was die Errichtung von bis zu 12 Wohneinheiten erlaubt. Die Bauvorschriften der Gemeinde Mijas (PGOU) legen eine maximale Geschossigkeit von 2 Etagen und eine Grundstücksabdeckung von 21,14% fest. Die Erschließung mit Strom und Wasser ist grundsätzlich gegeben.
Das Grundstück ist als unbebaute Fläche ausgewiesen und erfordert eine Neubauentwicklung gemäß dem genehmigten Plan. Es bietet keine bestehenden Wohnstrukturen oder sofort bewohnbaren Immobilien. Die Nutzung ist auf die im Bebauungsplan festgelegten Wohnformen (Reihenhäuser, Einfamilienhäuser) beschränkt. Es ist keine unmittelbare Bebauung für gewerbliche Zwecke vorgesehen, es sei denn, dies wird im Rahmen einer Neubauplanung entsprechend angepasst.
Ref: VL825190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Investoren und Bauträger, die ein Projekt mit genehmigter Machbarkeit an der Costa del Sol entwickeln möchten. Es ist ideal für Unternehmen, die Wohnimmobilien in einer Region mit hoher touristischer Nachfrage und stabilem Immobilienmarkt erstellen wollen. Käufer, die eine attraktive Rendite durch den Verkauf oder die Vermietung von Reihenhäusern oder einer einzelnen Villa anstreben, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Die Lage in einer städtischen Umgebung, die dennoch Privatsphäre und Ausblicke bietet, spricht sowohl Käufer an, die eine dauerhafte Residenz suchen, als auch jene, die in Ferienimmobilien investieren möchten. Die Nähe zu internationalen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (14 km) erleichtert die logistische Planung und die Erreichbarkeit für zukünftige Käufer oder Mieter.
Die Qualität und der Umfang der geplanten Bebauung werden durch den genehmigten Entwicklungsplan („Estudio de Detalle“) und die kommunalen Bauvorschriften (PGOU) von Mijas bestimmt. Der Plan sieht die Errichtung von 11 Reihenhäusern und 1 Villa vor, mit einer maximalen Geschossigkeit von 2 Etagen und einer Grundstücksabdeckung von 21,14%. Die bebaubare Fläche beträgt 1.918,74 m² auf einem Grundstück von 6.009 m². Die Bauvorschriften legen einen Gebäudekoeffizienten von 0,35 m²/m² fest. Die Erschließung mit Strom und Trinkwasser ist für die Entwicklung vorgesehen. Die spezifischen Materialien und Ausführungsdetails der geplanten Einheiten sind Teil des detaillierten Bauprojekts, das noch umzusetzen ist.
Das Baugrundstück in Mijas, Málaga, wird zu einem Preis von €1.450.000 angeboten. Die Fläche beträgt 6.009 m². Basierend auf den Vorgaben des Bebauungsplans und der genehmigten Entwicklungsstudie (Estudio de Detalle) ist die Errichtung von bis zu 12 Wohneinheiten möglich. Die bebaubare Fläche liegt bei 1.918,74 m², was bei einem Grundstück von 6.009 m² einer bebaubaren Fläche von etwa 31,4% entspricht. Die Detaillierte Entwicklungsstudie sieht eine Grundstücksabdeckung von 21,14% vor. Die Verfügbarkeit des Grundstücks ist gegeben, wobei die angegebenen Grenzen die maximal zulässige Bebauung definieren. Der Preis reflektiert die Lage, die Größe und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks in einer gefragten Region.
Dieses Baugrundstück in Mijas, Málaga, ist Teil einer dynamischen städtischen Umgebung, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Boliches (3,8 km) und Mijas Pueblo (wenige Autominuten entfernt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mijas selbst ist bekannt für sein malerisches weißes Dorf, das auf einem Berghang liegt und einen atemberaubenden Blick über die Küste bietet. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Dieses Grundstück, mit einer Fläche von 6.009 m², ist für die Entwicklung von bis zu 12 Wohneinheiten vorgesehen, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die von der Nachfrage nach Wohnraum an der Costa del Sol profitieren möchten.
Die Umgebung des Grundstücks in Mijas kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und Küste. Supermärkte (294 m) und Apotheken (283 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Restaurants (6 im 2-km-Radius) und Cafés bieten kulinarische Optionen. Die Strände sind nur etwa 4-5 km entfernt, ideal für Erholung und Wassersport. Mijas Pueblo, ein charmantes weißes Dorf, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet kulturelle Einblicke sowie Panoramablicke. Die Region ist bekannt für ihren Lebensstil mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die 6.009 m² große Fläche bietet Potenzial für eine attraktive Bebauung mit guter Anbindung.
Das Grundstück befindet sich in Mijas, Provinz Málaga, an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb eines städtischen Gebiets mit guter Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Küste und die Integration in die Infrastruktur der Costa del Sol sind wesentliche Merkmale dieser strategischen Positionierung für Wohn- und Entwicklungszwecke.
Das Projektgrundstück liegt in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der südöstlichen Küste Spaniens, Teil der Costa del Sol Occidental. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die sowohl von der Nähe zur Küste als auch von der typisch andalusischen Bergdorf-Atmosphäre profitiert, da Mijas Pueblo auf einem Hang etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel thront. Die Lage ist strategisch günstig: Nur 14 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet es gute internationale Anbindung. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was Mijas zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionsprojekte macht. Die Region profitiert von einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerung, die durch ein Median-Einkommen von 16.450 € in der Provinz Málaga gestützt wird.
Das Grundstück in Mijas ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 14 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände, darunter Playa de los Boliches (3,8 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Golfer liegen namhafte Plätze wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (6,0 km) in der Nähe. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (283 m) und ein Krankenhaus (6,6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 69 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 2,7% als flach einzustufen.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt in einer Region, die für ihr angenehmes mediterranes Klima bekannt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region genießt historisch bedingt etwa 3.886 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den milden Temperaturen beiträgt und oft eine gute Luftzirkulation sowie angenehme Ausblicke ermöglicht. Die Hänge in der Nähe des Strandes sind mit 2,7% als flach einzustufen, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas und Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind innerhalb von 3,8 bis 5,2 km erreichbar, darunter die beliebten Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal. Fünf Strände in der näheren Umgebung, wie Calahonda und El Chaparral, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Mijas Golf und Campo Los Lagos nur wenige Kilometer entfernt. Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padelsportzentren sowie Möglichkeiten für Bowls. Wassersport und Marina-Aktivitäten sind im nahegelegenen Puerto Deportivo de Fuengirola möglich. Die Vielfalt an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Region ist mit 266 Anlagen bemerkenswert.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projektgrundstück liegt in Mijas, einer Gemeinde in der Provinz Málaga an der südöstlichen Küste Spaniens, Teil der Costa del Sol Occidental. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die sowohl von der Nähe zur Küste als auch von der typisch andalusischen Bergdorf-Atmosphäre profitiert, da Mijas Pueblo auf einem Hang etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel thront. Die Lage ist strategisch günstig: Nur 14 km vom Flughafen Málaga entfernt, bietet es gute internationale Anbindung. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima, was Mijas zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionsprojekte macht. Die Region profitiert von einer etablierten touristischen Infrastruktur und einer wachsenden Bevölkerung, die durch ein Median-Einkommen von 16.450 € in der Provinz Málaga gestützt wird.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas wie dem 'Wyndham Grand' (ab €1.100.000) und der '16+ Collection' (ab €1.190.000) positioniert sich dieses Baugrundstück mit €1.450.000 im oberen Preissegment, was jedoch durch die Größe und das Entwicklungspotenzial gerechtfertigt sein kann. Das 'Aalto Riviera' Projekt, das mit €1.475.815 preislich ähnlich liegt, bietet wahrscheinlich bereits fertige Wohneinheiten. Dieses Grundstück stellt eine reine Entwicklungsmöglichkeit dar, die es Bauträgern ermöglicht, eigene Projekte zu realisieren, im Gegensatz zu den bereits bestehenden oder im Bau befindlichen Wohnanlagen. Die angebotene Fläche und der genehmigte Plan für bis zu 12 Einheiten bieten eine Skalierbarkeit, die bei reinen Wohnungsangeboten nicht gegeben ist. Die Lage in einer urbanen Zone von Mijas, mit guter Anbindung, aber auch der Nähe zum 'weißen Dorf', unterscheidet es von reinen Küstenprojekten und spricht eine Zielgruppe an, die sowohl Annehmlichkeiten als auch eine ruhigere Umgebung schätzt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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