Ce terrain constructible d'environ 6 009 m² est situé dans un environnement urbain à Mijas, un lieu prisé de la Costa del Sol. L'emplacement offre un bon accès aux commodités locales et à la côte. Un plan de développement approuvé est disponible, prévoyant la construction de 12 unités résidentielles (11 maisons de ville et 1 villa) sur une superficie constructible de 1 918,74 m². Avec des vues sur la mer et les montagnes, le terrain offre un potentiel de développement attrayant dans une région réputée pour son style de vie et son climat doux. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne son positionnement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Mijas, à proximité du littoral de la Costa del Sol. Il est entouré d'une végétation mature qui assure l'intimité. L'accès à l'infrastructure est bon, avec des supermarchés et des pharmacies à distance de marche, tandis que les plages et les zones de loisirs ne sont qu'à quelques kilomètres. La position élevée au-dessus du niveau de la mer offre un potentiel de vues panoramiques.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou investisseurs souhaitant réaliser un projet avec un plan approuvé. Il vise les acheteurs qui apprécient un emplacement proche des commodités urbaines, mais aussi des espaces de loisirs naturels tels que les plages et les terrains de golf. La possibilité de construire un complexe résidentiel de plusieurs unités intéresse ceux qui recherchent un investissement diversifié dans une région touristique attrayante.
Une étude de détail ("Estudio de Detalle") a déjà été approuvée pour la construction de 11 maisons de ville et 1 villa. La surface constructible autorisée est de 1 918,74 m² selon ce plan, permettant la création de jusqu'à 12 unités résidentielles. Les réglementations de construction de la municipalité de Mijas (PGOU) fixent une hauteur maximale de 2 étages et une occupation du sol de 21,14%. L'accès à l'électricité et à l'eau est prévu.
Le terrain est désigné comme une parcelle non bâtie et nécessite un nouveau développement de construction conformément au plan approuvé. Il n'offre aucune structure résidentielle existante ni propriété immédiatement habitable. L'utilisation est limitée aux types de logements spécifiés dans le plan d'urbanisme (maisons de ville, maisons individuelles). Aucune construction immédiate à des fins commerciales n'est prévue, sauf ajustement dans le cadre d'un nouveau projet de développement.
Ref: VL825190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet avec une faisabilité approuvée sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les entreprises qui souhaitent créer des biens immobiliers dans une région à forte demande touristique et à marché immobilier stable. Les acheteurs visant un rendement attractif par la vente ou la location de maisons de ville ou d'une villa unique trouveront ici une opportunité appropriée. L'emplacement dans un environnement urbain, tout en offrant intimité et vues, attire aussi bien les acheteurs recherchant une résidence permanente que ceux investissant dans l'immobilier de vacances. La proximité des liaisons de transport internationales comme l'aéroport de Málaga (14 km) facilite la planification logistique et l'accessibilité pour les futurs acheteurs ou locataires.
La qualité et l'ampleur de la construction prévue sont déterminées par l'étude de détail approuvée ("Estudio de Detalle") et les réglementations de construction municipales (PGOU) de Mijas. Le plan prévoit la construction de 11 maisons de ville et 1 villa, avec une hauteur maximale de 2 étages et une occupation du sol de 21,14%. La surface constructible est de 1 918,74 m² sur un terrain de 6 009 m². Les réglementations de construction fixent un coefficient d'occupation des sols de 0,35 m²/m². L'approvisionnement en électricité et en eau potable est prévu pour le développement. Les matériaux et finitions spécifiques des unités prévues font partie du projet de construction détaillé qui reste à réaliser.
Le terrain constructible à Mijas, Málaga, est proposé au prix de 1 450 000 €. La superficie est de 6 009 m². Conformément aux exigences du plan d'urbanisme et à l'étude de développement approuvée (Estudio de Detalle), la construction de jusqu'à 12 unités résidentielles est possible. La surface constructible est de 1 918,74 m², ce qui correspond à environ 31,4% de la superficie du terrain. L'étude de détail prévoit une occupation du sol de 21,14%. La disponibilité du terrain est assurée, les limites indiquées définissant la construction maximale autorisée. Le prix reflète l'emplacement, la taille et le potentiel de développement du terrain dans une région recherchée.
Ce terrain constructible à Mijas, Málaga, fait partie d'un environnement urbain dynamique caractérisé par une bonne infrastructure. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de plages comme Playa de los Boliches (3,8 km) et de Mijas Pueblo (à quelques minutes en voiture) offre de nombreuses possibilités de loisirs. Mijas est réputée pour son pittoresque village blanc, niché à flanc de montagne avec une vue imprenable sur la côte. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C. Ce terrain de 6 009 m² est destiné au développement de jusqu'à 12 unités résidentielles, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs désireux de profiter de la demande de logements sur la Costa del Sol.
L'environnement du terrain à Mijas combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la côte. Les supermarchés (294 m) et les pharmacies (283 m) sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. Les restaurants (6 dans un rayon de 2 km) et les cafés offrent des options culinaires. Les plages ne sont qu'à environ 4-5 km, idéales pour la détente et les sports nautiques. Mijas Pueblo, un charmant village blanc, se trouve à quelques minutes en voiture et offre des découvertes culturelles ainsi que des vues panoramiques. La région est réputée pour son style de vie avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La parcelle de 6 009 m² offre un potentiel pour un développement attrayant avec une bonne connectivité.
Le terrain est situé à Mijas, province de Málaga, sur la côte sud-est de l'Espagne. Le repère sur la carte indique sa position dans une zone urbaine avec un bon accès à diverses commodités. La proximité de la côte et l'intégration dans l'infrastructure de la Costa del Sol sont des caractéristiques essentielles de ce positionnement stratégique pour des projets résidentiels et de développement.
Le terrain de projet est situé à Mijas, une municipalité de la province de Málaga sur la côte sud-est de l'Espagne, faisant partie de la Costa del Sol Occidental. Il se trouve dans une zone urbaine, bénéficiant à la fois de la proximité de la côte et de l'atmosphère typique des villages blancs andalous, Mijas Pueblo étant perché sur une pente à environ 430 mètres d'altitude. L'emplacement est stratégiquement avantageux : à seulement 14 km de l'aéroport de Málaga, il offre une bonne connectivité internationale. La Costa del Sol est mondialement connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, faisant de Mijas un lieu attrayant pour les projets résidentiels et d'investissement. La région bénéficie d'une infrastructure touristique établie et d'une population croissante, soutenue par un revenu médian de 16 450 € dans la province de Málaga.
Le terrain à Mijas est bien accessible. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 14 km (à vol d'oiseau), offrant des connexions internationales rapides. Plusieurs plages, dont Playa de los Boliches (3,8 km), sont accessibles en peu de temps en voiture. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (6,0 km) sont à proximité. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants et cafés, ainsi que des installations essentielles comme une pharmacie (283 m) et un hôpital (6,6 km). Le réseau de transports publics est bien développé avec 69 arrêts et 8 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. La pente vers la plage la plus proche est de 2,7%, considérée comme plate.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas est située dans une région réputée pour son climat méditerranéen agréable. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des variations allant de 11°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie historiquement d'environ 3 886 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux températures douces et offrant souvent une bonne circulation de l'air et des vues agréables. La pente vers la plage la plus proche est de 2,7%, considérée comme plate, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas et ses environs offrent une variété d'activités de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles en 3,8 à 5,2 km, y compris les populaires Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal. Cinq plages de la région, telles que Calahonda et El Chaparral, sont certifiées Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité et de leur propreté. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Mijas Golf et Campo Los Lagos sont à quelques kilomètres seulement. Les amateurs de sport trouveront également des centres de tennis et de padel, ainsi que des installations pour le bowling sur gazon. Les sports nautiques et les activités de marina sont possibles au Puerto Deportivo de Fuengirola, situé à proximité. La diversité des installations sportives et de loisirs dans la région est remarquable, avec 266 équipements.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain de projet est situé à Mijas, une municipalité de la province de Málaga sur la côte sud-est de l'Espagne, faisant partie de la Costa del Sol Occidental. Il se trouve dans une zone urbaine, bénéficiant à la fois de la proximité de la côte et de l'atmosphère typique des villages blancs andalous, Mijas Pueblo étant perché sur une pente à environ 430 mètres d'altitude. L'emplacement est stratégiquement avantageux : à seulement 14 km de l'aéroport de Málaga, il offre une bonne connectivité internationale. La Costa del Sol est mondialement connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, faisant de Mijas un lieu attrayant pour les projets résidentiels et d'investissement. La région bénéficie d'une infrastructure touristique établie et d'une population croissante, soutenue par un revenu médian de 16 450 € dans la province de Málaga.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Mijas tels que le 'Wyndham Grand' (à partir de 1 100 000 €) et la '16+ Collection' (à partir de 1 190 000 €), ce terrain constructible se positionne dans la fourchette de prix supérieure avec 1 450 000 €, ce qui peut être justifié par sa taille et son potentiel de développement. Le projet 'Aalto Riviera', dont le prix avoisine 1 475 815 €, propose probablement déjà des unités résidentielles achevées. Ce terrain représente une opportunité de développement pure, permettant aux promoteurs de réaliser leurs propres projets, contrairement aux complexes résidentiels déjà existants ou en cours de construction. La superficie offerte et le plan approuvé pour jusqu'à 12 unités offrent une évolutivité qui n'est pas présente dans les offres purement résidentielles. La localisation dans une zone urbaine de Mijas, avec une bonne connectivité mais aussi la proximité du 'village blanc', le distingue des projets purement côtiers et s'adresse à une clientèle appréciant à la fois les commodités et un environnement plus calme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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