Questo terreno edificabile di circa 6.009 m² si trova in un'area urbana di Mijas, una località ambita sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali e alla costa. Esiste un piano di sviluppo approvato che prevede la costruzione di 12 unità abitative (11 villette a schiera e 1 villa) su una superficie edificabile di 1.918,74 m². Con vista sul mare e sulle montagne, il terreno offre un potenziale di sviluppo interessante in una regione rinomata per il suo stile di vita e il clima mite. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea il suo posizionamento strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di Mijas, vicino alla fascia costiera della Costa del Sol. È circondato da vegetazione matura che garantisce privacy. Il collegamento alle infrastrutture è buono, con supermercati e farmacie a pochi passi, mentre spiagge e aree ricreative si trovano a pochi chilometri di distanza. La posizione elevata sul livello del mare offre potenziale per viste panoramiche.
Questo terreno è rivolto a sviluppatori o investitori che desiderano realizzare un progetto con pianificazione approvata. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione vicina ai servizi urbani, ma anche ad aree ricreative naturali come spiagge e campi da golf. La possibilità di costruire un complesso residenziale con più unità attrae coloro che cercano un investimento diversificato in una regione turistica attraente.
Uno studio di dettaglio ("Estudio de Detalle") è già stato approvato per la costruzione di 11 villette a schiera e 1 villa. La superficie edificabile consentita è di 1.918,74 m² secondo questo piano, permettendo la creazione fino a 12 unità abitative. Le normative edilizie del comune di Mijas (PGOU) stabiliscono un'altezza massima di 2 piani e una copertura del suolo del 21,14%. È previsto l'allacciamento a elettricità e acqua.
Il terreno è designato come area non edificata e richiede un nuovo sviluppo edilizio secondo il piano approvato. Non offre strutture residenziali esistenti né proprietà immediatamente abitabili. L'uso è limitato ai tipi di alloggio specificati nel piano urbanistico (villette a schiera, abitazioni unifamiliari). Non è prevista una costruzione immediata a fini commerciali, a meno che non venga adattata nell'ambito di un nuovo progetto di sviluppo.
Ref: VL825190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per investitori e sviluppatori che desiderano realizzare un progetto con fattibilità approvata sulla Costa del Sol. È ideale per aziende che vogliono creare proprietà residenziali in una regione con elevata domanda turistica e un mercato immobiliare stabile. Gli acquirenti che mirano a un rendimento interessante attraverso la vendita o l'affitto di villette a schiera o di una singola villa troveranno qui un'opportunità adeguata. La posizione in un ambiente urbano, che offre anche privacy e viste, attrae sia gli acquirenti in cerca di una residenza permanente sia coloro che investono in proprietà vacanza. La vicinanza a collegamenti di trasporto internazionali come l'aeroporto di Málaga (14 km) facilita la pianificazione logistica e l'accessibilità per futuri acquirenti o inquilini.
La qualità e l'entità della costruzione prevista sono determinate dallo studio di dettaglio approvato ("Estudio de Detalle") e dalle normative edilizie comunali (PGOU) di Mijas. Il piano prevede la costruzione di 11 villette a schiera e 1 villa, con un'altezza massima di 2 piani e una copertura del suolo del 21,14%. La superficie edificabile è di 1.918,74 m² su un terreno di 6.009 m². Le normative edilizie stabiliscono un coefficiente di edificabilità di 0,35 m²/m². L'approvvigionamento di elettricità e acqua potabile è previsto per lo sviluppo. I materiali e le finiture specifiche delle unità pianificate fanno parte del progetto di costruzione dettagliato da realizzare.
Il terreno edificabile a Mijas, Málaga, è offerto al prezzo di €1.450.000. La superficie è di 6.009 m². Secondo i requisiti del piano urbanistico e lo studio di sviluppo approvato (Estudio de Detalle), è possibile la costruzione fino a 12 unità abitative. La superficie edificabile è di 1.918,74 m², corrispondente a circa il 31,4% della superficie del terreno. Lo studio di dettaglio prevede una copertura del suolo del 21,14%. La disponibilità del terreno è garantita, e i limiti indicati definiscono la massima costruzione consentita. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e il potenziale di sviluppo del terreno in una regione ambita.
Questo terreno edificabile a Mijas, Málaga, fa parte di un ambiente urbano dinamico caratterizzato da una buona infrastruttura. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de los Boliches (3,8 km) e a Mijas Pueblo (a pochi minuti di auto) offre diverse opportunità ricreative. Mijas è rinomata per il suo pittoresco villaggio bianco, situato su un pendio con viste mozzafiato sulla costa. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di un clima mite, con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. Questo terreno di 6.009 m² è destinato allo sviluppo di fino a 12 unità abitative, rendendolo un'opzione interessante per gli investitori che desiderano beneficiare della domanda di alloggi sulla Costa del Sol.
L'ambiente del terreno a Mijas combina i servizi urbani con la vicinanza alla natura e alla costa. Supermercati (294 m) e farmacie (283 m) sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Ristoranti (6 nel raggio di 2 km) e caffè offrono opzioni culinarie. Le spiagge si trovano a circa 4-5 km, ideali per il relax e gli sport acquatici. Mijas Pueblo, un incantevole villaggio bianco, si trova a pochi minuti di auto e offre esperienze culturali e viste panoramiche. La regione è rinomata per il suo stile di vita con una temperatura media annua di 17,9°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, favorendo le attività all'aperto. Il terreno di 6.009 m² offre potenziale per uno sviluppo interessante con buona connettività.
Il terreno si trova a Mijas, provincia di Málaga, sulla costa sud-orientale della Spagna. Il segnaposto sulla mappa indica la sua posizione all'interno di un'area urbana con buon accesso a vari servizi. La vicinanza alla costa e l'integrazione nell'infrastruttura della Costa del Sol sono caratteristiche essenziali di questo posizionamento strategico per scopi residenziali e di sviluppo.
Il terreno del progetto si trova a Mijas, un comune della provincia di Málaga sulla costa sud-orientale della Spagna, parte della Costa del Sol Occidental. Si trova in una zona urbana, beneficiando sia della vicinanza alla costa che dell'atmosfera tipica dei villaggi bianchi andalusi, con Mijas Pueblo arroccato su un pendio a circa 430 metri sul livello del mare. La posizione è strategicamente vantaggiosa: a soli 14 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon collegamento internazionale. La Costa del Sol è conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, rendendo Mijas un luogo attraente per progetti residenziali e di investimento. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica consolidata e di una popolazione in crescita, supportata da un reddito mediano di 16.450 € nella provincia di Málaga.
Il terreno a Mijas è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 14 km (in linea d'aria), consentendo rapidi collegamenti internazionali. Diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches (3,8 km), sono raggiungibili in breve tempo in auto. Per i golfisti, campi rinomati come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) si trovano nelle vicinanze. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti e caffè, nonché strutture essenziali come una farmacia (283 m) e un ospedale (6,6 km). La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 69 fermate e 8 linee, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 2,7%, considerata pianeggiante.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione gode storicamente di circa 3.886 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 106 metri sul livello del mare, contribuendo alle temperature miti e offrendo spesso una buona circolazione dell'aria e viste piacevoli. La pendenza verso la spiaggia più vicina è del 2,7%, considerata pianeggiante, facilitando l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas e dintorni offre una varietà di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono accessibili in 3,8-5,2 km, tra cui le popolari Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal. Cinque spiagge della zona vicina, come Calahonda ed El Chaparral, sono certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos si trovano a pochi chilometri di distanza. Gli appassionati di sport troveranno anche centri di tennis e padel, nonché strutture per il lawn bowls. Gli sport acquatici e le attività nautiche sono possibili presso il vicino Puerto Deportivo de Fuengirola. La diversità di strutture sportive e ricreative nella regione è notevole, con 266 impianti.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno del progetto si trova a Mijas, un comune della provincia di Málaga sulla costa sud-orientale della Spagna, parte della Costa del Sol Occidental. Si trova in una zona urbana, beneficiando sia della vicinanza alla costa che dell'atmosfera tipica dei villaggi bianchi andalusi, con Mijas Pueblo arroccato su un pendio a circa 430 metri sul livello del mare. La posizione è strategicamente vantaggiosa: a soli 14 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon collegamento internazionale. La Costa del Sol è conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, rendendo Mijas un luogo attraente per progetti residenziali e di investimento. La regione beneficia di un'infrastruttura turistica consolidata e di una popolazione in crescita, supportata da un reddito mediano di 16.450 € nella provincia di Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Mijas come il 'Wyndham Grand' (da €1.100.000) e la '16+ Collection' (da €1.190.000), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia di prezzo superiore con €1.450.000, il che può essere giustificato dalle sue dimensioni e dal potenziale di sviluppo. Il progetto 'Aalto Riviera', con un prezzo vicino a €1.475.815, probabilmente offre già unità abitative completate. Questo terreno rappresenta una pura opportunità di sviluppo, consentendo agli sviluppatori di realizzare i propri progetti, a differenza dei complessi residenziali già esistenti o in costruzione. La superficie offerta e il piano approvato per un massimo di 12 unità offrono una scalabilità non presente nelle offerte puramente residenziali. La posizione in una zona urbana di Mijas, con buona connettività ma anche vicinanza al 'villaggio bianco', lo distingue dai progetti puramente costieri e si rivolge a un pubblico che apprezza sia i servizi che un ambiente più tranquillo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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