Tento pozemek se nachází v živé urbanizované oblasti na jižním pobřeží Španělska, v blízkosti pobřeží a s pohodlným přístupem k místním zařízením. V blízkosti oblíbených destinací, jako je Marbella a Fuengirola, se pozemek nachází v malebné oblasti Costa del Sol v Andalusii. Oblast je známá svou příjemnou klimatem, krásnou krajinou a snadným dopravním spojením, což z ní činí ideální místo pro rozvoj. S rozlohou 6 009 m² nabízí pozemek dostatek prostoru pro různé stavební projekty. Poloha pozemku je zvýrazněna jeho blízkostí k pobřeží, přičemž si zachovává klidnou venkovskou atmosféru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované oblasti Mijas, v blízkosti pobřeží a s veškerým vybavením v docházkové vzdálenosti. Jeho dostupnost je skvělá, s letištěm vzdáleným pouhých 14 km, což usnadňuje přístup do sousedních měst, jako je Marbella a Fuengirola. Poloha pozemku nabízí dokonalou rovnováhu mezi pohodlím městského života a blízkostí přírody.
Pro investory, kteří hledají příležitosti k rozvoji na jižním pobřeží Španělska, představuje tento komerční pozemek o rozloze 6 009 m² vynikající příležitost. Má potenciál pro rezidenční projekty nebo komerční rozvoj, který uspokojí rozmanité tržní potřeby. Jeho blízkost ke školám, obchodům a zdravotnickým zařízením jej činí atraktivním pro dlouhodobé bydlení.
Nedávno byla schválena studie podrobného rozvoje (Estudio de Detalle) pro výstavbu 11 řadových domů a 1 vily. Generální urbanistický plán Mijas (PGOU) povoluje výstavbu jednoho obytného domu na každých 500 m² s koeficientem zastavěnosti 0,35, což umožňuje až 12 bytových jednotek.
Koeficient zastavěnosti pozemku je omezen na 0,35 m²/m² s povolením jednoho obytného domu na 500 m². Ačkoli byla schválena studie podrobného rozvoje, navrhuje výstavbu 12 bytových jednotek, což je v souladu s maximálním limitem stanoveným PGOU. Rozvoj pozemku se řídí místními zónovými předpisy (AIS-3) a územním plánováním (PGOU).
Ref: VL825190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční pozemek je ideální pro investory nebo developery hledající rozvojové příležitosti na jihu Španělska. Nachází se v příjemné urbanizované oblasti Mijas, s pohodlnou dopravní dostupností, pouhých 14 km od letiště Málaga Costa del Sol. Blízkost místních obchodů (294 m) a lékáren (283 m) zajišťuje každodenní pohodlí. Pozemek je obzvláště atraktivní pro investory, kteří chtějí stavět středně až luxusní rezidenční nemovitosti, jako jsou řadové domy nebo vily, vzhledem k existující schválené studii rozvoje. Jižní a jihovýchodní orientace pozemku, spolu s výhledy na moře a hory, zvyšují jeho přitažlivost. Navíc, 3 886 hodin slunečního svitu ročně a 4měsíční koupací sezóna jej činí atraktivním pro ty, kteří chtějí využít místních klimatických výhod.
Projekt zahrnuje komerční pozemek o rozloze 6 009 m² s schválenou studií podrobného rozvoje pro výstavbu 11 řadových domů a 1 vily. Studie navrhuje zastavěnou plochu 1 918,74 m² s maximální výškou 2 podlaží. Celková zastavěná plocha pozemku je 2 103,11 m², s povolením jednoho obytného domu na 500 m². Koeficient zastavěnosti pozemku je 0,35 m²/m². Pozemek je klasifikován jako zóna AIS-3 a podle článku 229 Generálního urbanistického plánu Mijas (PGOU) je povolena výstavba polo-samostatných rodinných domů (ADS). Krycí koeficient pozemku je 21,14 % s plánem poskytnout 18 parkovacích míst. Ačkoli konkrétní detaily dokončovacích materiálů a technologií nejsou v tomto souhrnu uvedeny, schválená studie rozvoje naznačuje zaměření na kvalitu a funkčnost.
Tento komerční pozemek je nabízen za výchozí cenu 1 450 000 EUR. Celková rozloha 6 009 m² poskytuje rozsáhlý prostor pro rozvojové projekty. Plánování pozemku umožňuje celkovou zastavěnou plochu až 2 103,11 m², s možností výstavby až 12 bytových jednotek. Navzdory vysoké výchozí ceně, strategická poloha pozemku, potenciál rozvoje a blízkost k Mijas Pueblo a okolnímu pobřeží z něj činí atraktivní volbu pro investory, kteří chtějí developovat v prestižní oblasti Andalusie. Schválená studie podrobného rozvoje pro výstavbu 11 řadových domů a 1 vily poskytuje jasný plán pro budoucí projekty.
Mijas, jako prosperující komunita, nabízí vyvážený životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s okouzlující andaluskou krajinou. Pozemek se nachází v urbanizované oblasti, ale nabízí klidnou venkovskou atmosféru s snadným přístupem k obchodům, školám a zdravotnickým zařízením. Průměrná roční teplota je 17,9 °C s 3 886 hodinami slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity. S populací 95 104 obyvatel (2025) a prosperujícím turistickým průmyslem s 10 hotely a 2 131 lůžky, Mijas oživuje region. Dostupnost 15 základních a 10 středních škol, spolu se 2 zdravotnickými centry, poskytuje komplexní podporu pro obyvatele. Potenciál pro rozvoj nových rezidenčních nebo komerčních podniků je posílen jeho strategickou polohou.
Mijas, ležící na andaluském pobřeží, je dynamická oblast nabízející bohatý životní styl jak pro obyvatele, tak pro turisty. S populací 95 104 obyvatel (2025) je to rušná komunita s 10 hotely a 2 131 lůžky, což naznačuje prosperující turistický ruch. V oblasti se nachází 15 základních a 10 středních škol, které poskytují komplexní vzdělávací zařízení. Zdravotní péče je také snadno dostupná, se 2 zdravotnickými centry. Prostředí této komerční pozemku nabízí městské pohodlí, jen pár kroků od obchodů (294 m) a lékáren (283 m). Nachází se také v blízkosti sportovních center, jako je Lew Hoad Tennis and Padel Club (1,9 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Ačkoli je region známý svou typickou bílou vesnicí, tento pozemek se nachází v urbanizované oblasti, blízko pláží (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 km) a golfových hřišť (Mijas Golf - 5,7 km).
Mapa ukazuje polohu komerčního pozemku v Mijas, v blízkosti pobřeží a hlavních dopravních uzlů. Zdůrazňuje relativní polohu pozemku vzhledem k plážím, golfovým hřištím, letišti a okolním městům, jako je Fuengirola, a poskytuje důležitý přehled o životním stylu a vybavení v regionu.
Tento komerční pozemek se nachází v obci Mijas v Andalusii, která je součástí západní oblasti Costa del Sol. Mijas je známý svou tradiční bílou vesnicí Mijas Pueblo na svahu hory, avšak tento pozemek se nachází v městské oblasti blíže k pobřeží. Strategická poloha pozemku z něj činí uzel spojující hlavní pobřežní města, jako je Fuengirola (3,6 km) a Málaga (14 km na letiště). Není daleko od Marbelly, známé svými luxusními nemovitostmi a živým nočním životem. Costa del Sol je vyhledávanou turistickou destinací, která každoročně přiláká miliony návštěvníků a poskytuje regionu stabilní ekonomický základ a rozvinutou turistickou infrastrukturu. Poloha pozemku je vhodná pro ty, kteří chtějí využít ekonomickou aktivitu a atraktivitu životního stylu regionu.
Strategická poloha této komerční pozemku nabízí vynikající dopravní dostupnost a snadný přístup k klíčovým zařízením. Je vzdálen pouhých 14 km od letiště Málaga Costa del Sol, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší vlakové nádraží je Fuengirola (3,6 km), zatímco 8 autobusových linek a 69 autobusových zastávek dále rozšiřuje možnosti veřejné dopravy. Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarket (294 m) a lékárna (283 m). Zdravotní centrum je vzdáleno 6,6 km, což zajišťuje snadný přístup k lékařským službám. Pláže, jako je Playa de los Boliches, jsou vzdáleny přibližně 3,8 km, zatímco golfová hřiště jako Mijas Golf jsou vzdálena 5,7 km. Kromě toho se v této oblasti nachází 5 pláží s Modrou vlajkou a několik sportovních center, včetně Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Mijas se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,9 °C, v rozmezí 11 °C až 26 °C. 3 886 hodin slunečního svitu ročně poskytuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, s teplotou vody obvykle nad 20 °C. Nadmořská výška regionu je 106 metrů, s mírným sklonem 2,7 % k pláži, což umožňuje snadný přístup. Zatímco vesnice Mijas Pueblo se nachází na horském svahu, tento komerční pozemek se nachází v městské oblasti blíže k pobřeží. Přírodní prostředí je bohaté, s mnoha vyhlídkami, jako je Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), které nabízejí panoramatické výhledy. Blízkost lesů a vzrostlých stromů kolem pozemku zvyšuje jeho přírodní krásu a soukromí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento komerční pozemek se nachází v blízkosti řady pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž je Playa de los Boliches (3,8 km), další pláže zahrnují Playa de San Francisco (3,8 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). V oblasti se nachází 5 pláží s Modrou vlajkou, včetně Calahonda a El Chaparral, které zaručují vysoké standardy čistoty a vybavení. Pro golfové nadšence je Mijas Golf vzdálen 5,7 km, zatímco hřiště Campo Los Lagos a Campo Los Olivos jsou vzdáleny 6,0 km. Kromě toho je zde 266 sportovních zařízení, včetně nedalekého Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Přístavy, jako je Puerto Deportivo de Fuengirola, jsou vzdáleny 4,1 km a nabízejí zázemí pro milovníky vodních sportů. Region nabízí rozmanité rekreační možnosti, od plážových aktivit po golf a různé sporty.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerční pozemek se nachází v obci Mijas v Andalusii, která je součástí západní oblasti Costa del Sol. Mijas je známý svou tradiční bílou vesnicí Mijas Pueblo na svahu hory, avšak tento pozemek se nachází v městské oblasti blíže k pobřeží. Strategická poloha pozemku z něj činí uzel spojující hlavní pobřežní města, jako je Fuengirola (3,6 km) a Málaga (14 km na letiště). Není daleko od Marbelly, známé svými luxusními nemovitostmi a živým nočním životem. Costa del Sol je vyhledávanou turistickou destinací, která každoročně přiláká miliony návštěvníků a poskytuje regionu stabilní ekonomický základ a rozvinutou turistickou infrastrukturu. Poloha pozemku je vhodná pro ty, kteří chtějí využít ekonomickou aktivitu a atraktivitu životního stylu regionu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento komerční pozemek v Mijas jedinečnou rozvojovou příležitost. Projekty jako Wyndham Grand (od €1 100 000) a 16+ Collection (od €1 190 000) často představují již postavené nemovitosti nebo hotely, zatímco Aalto Riviera (od €1 475 815) představuje luxusní rezidenční rozvoj. Atraktivita tohoto pozemku spočívá v tom, že je to nedotčený pozemek o rozloze 6 009 m² s jasným rozvojovým potenciálem, potvrzeným schválenou studií podrobného rozvoje (pro výstavbu 11 řadových domů a 1 vily). Ačkoli výchozí cena Aalto Riviera je o něco vyšší, tento pozemek nabízí větší flexibilitu a přímou příležitost k rozvoji. Strategická poloha Mijas, blízkost k pobřeží a letišti, při zachování venkovského šarmu, ji odlišuje od jiných oblastí nabízejících podobnou půdu na Costa del Sol. Výchozí cena pozemku 1 450 000 EUR představuje konkurenceschopný vstupní bod pro developery, kteří chtějí v regionu získat významné postavení, zejména vzhledem k jeho schválenému rozvojovému potenciálu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
