Този парцел се намира в оживен урбанизиран район на южното крайбрежие на Испания, близо до брега и с удобен достъп до местни удобства. Разположен в близост до популярни дестинации като Марбея и Фуенхирола, парцелът е част от живописния регион Коста дел Сол в Андалусия. Регионът е известен със своя приятен климат, красиви пейзажи и удобни транспортни връзки, което го прави идеално място за развитие. С площ от 6 009 кв.м., парцелът предлага достатъчно място за различни строителни проекти. Местоположението на парцела е подчертано от близостта му до брега, като същевременно запазва спокойна селска атмосфера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в урбанизиран район на Мияс, близо до брега, с всички удобства на пешеходно разстояние. Неговата достъпност е отлична, като летището е само на 14 км, което улеснява достъпа до съседни градове като Марбея и Фуенхирола. Местоположението на парцела предлага перфектен баланс между градските удобства и близостта до природата.
За инвеститори, търсещи възможности за развитие по южното крайбрежие на Испания, този търговски парцел от 6 009 кв.м. представлява отлична възможност. Той има потенциал за жилищни проекти или търговски разработки, отговаряйки на разнообразните пазарни нужди. Близостта му до училища, магазини и медицински заведения го прави привлекателен за дългосрочно живеене.
Наскоро е одобрено проучване за детайлна разработка (Estudio de Detalle) за изграждането на 11 градски къщи и 1 вила. Генералният план за устройство на територията (PGOU) на Мияс позволява изграждането на едно жилище на всеки 500 кв.м., с коефициент на застрояване 0,35, което позволява до 12 жилищни единици.
Коефициентът на застрояване на парцела е ограничен до 0,35 кв.м./кв.м., с разрешение за едно жилище на 500 кв.м. Въпреки че е одобрено проучване за детайлна разработка, то предлага изграждането на 12 жилищни единици, което отговаря на максималния лимит, установен от PGOU. Развитието на парцела се регулира от местните зонови правила (AIS-3) и градоустройственото планиране (PGOU).
Ref: VL825190
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски парцел е идеален за инвеститори или предприемачи, търсещи възможности за развитие в Южна Испания. Разположен в приятен урбанизиран район на Мияс, парцелът се радва на удобни транспортни връзки, като е само на 14 км от летище Малага Коста дел Сол. Близостта до местни магазини (294 м) и аптеки (283 м) осигурява ежедневно удобство. Парцелът е особено привлекателен за инвеститори, които искат да изградят жилища от среден до висок клас, като градски къщи или вили, като се има предвид съществуващото одобрено проучване за развитие. Южната и югоизточната ориентация на парцела, заедно с гледките към морето и планината, увеличават неговата привлекателност. Освен това, 3 886 часа слънчева светлина годишно и 4-месечният сезон за плуване го правят привлекателен за тези, които искат да се възползват от местните климатични предимства.
Проектът включва търговски парцел от 6 009 кв.м. с одобрено проучване за детайлна разработка за изграждането на 11 градски къщи и 1 вила. Проучването предлага застроена площ от 1 918,74 кв.м. с максимална височина от 2 етажа. Общата допустима застроена площ на парцела е 2 103,11 кв.м., с разрешение за едно жилище на 500 кв.м. Коефициентът на застрояване на парцела е 0,35 кв.м./кв.м. Парцелът е класифициран като зона AIS-3, а съгласно член 229 от Генералния план за устройство на територията (PGOU) на Мияс, е разрешено развитието на полу-отделни еднофамилни къщи (ADS). Коефициентът на покритие на парцела е 21,14%, като се предвиждат 18 паркоместа. Въпреки че конкретните детайли за довършителните материали и технологии не са посочени в това резюме, одобреното проучване за развитие предполага фокус върху качеството и функционалността.
Този търговски парцел се предлага на стартова цена от 1 450 000 евро. Общата площ от 6 009 кв.м. предоставя обширно пространство за проекти за развитие. Планирането на парцела позволява обща застроена площ до 2 103,11 кв.м., с възможност за изграждане до 12 жилищни единици. Въпреки високата стартова цена, стратегическото местоположение на парцела, потенциалът за развитие и близостта до Мияс Пуебло и околния бряг го правят атрактивен избор за инвеститори, които искат да се развиват в престижен регион на Андалусия. Одобреното проучване за детайлна разработка за изграждането на 11 градски къщи и 1 вила предоставя ясна пътна карта за бъдещи проекти.
Мияс, като процъфтяваща общност, предлага балансиран начин на живот, съчетаващ градски удобства с очарователния андалуски пейзаж. Парцелът се намира в урбанизирана зона, но предлага спокойна селска атмосфера с лесен достъп до магазини, училища и здравни центрове. Средната годишна температура е 17,9°C, с 3 886 часа слънцегреене годишно, което го прави идеален за дейности на открито. С население от 95 104 жители (2025 г.) и процъфтяваща туристическа индустрия с 10 хотела и 2 131 легла, Мияс оживява региона. Наличието на 15 начални и 10 средни училища, заедно с 2 здравни центъра, осигурява цялостна подкрепа за жителите. Потенциалът за развитие на нови жилищни или търговски предприятия е засилен от стратегическото му местоположение.
Мияс, разположен на брега на Андалусия, е оживен регион, предлагащ богат начин на живот както за жителите, така и за туристите. С население от 95 104 жители (2025 г.) това е оживена общност с 10 хотела и 2 131 легла, което показва процъфтяващ туризъм. Районът разполага с 15 начални и 10 средни училища, предлагащи цялостни образователни възможности. Медицинските услуги също са лесно достъпни, с 2 здравни центъра. Околната среда на този търговски парцел предлага градски удобства, само на няколко крачки от магазините (294 м) и аптеките (283 м). Той също така се намира в близост до спортни центрове, като тенис и падъл клуб Lew Hoad (1,9 км) и клуб по боулинг Mijas Lawn Bowls (2,1 км). Въпреки че регионът е известен със своето типично бяло селце, този парцел се намира в урбанизирана зона, близо до плажове (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 км) и голф игрища (Mijas Golf - 5,7 км).
Картата показва местоположението на търговския парцел в Мияс, близо до брега и основните транспортни възли. Тя подчертава относителното положение на парцела спрямо плажовете, голф игрищата, летището и околните градове, като Фуенхирола, предоставяйки важен преглед на начина на живот и удобствата в региона.
Този търговски парцел се намира в община Мияс, Андалусия, като е част от западната част на Коста дел Сол. Мияс е известен със своето традиционно бяло село Мияс Пуебло, разположено на планински склон, но този парцел се намира в урбанизирана зона, по-близо до брега. Стратегическото местоположение на парцела го прави възел, свързващ големи крайбрежни градове, като Фуенхирола (3,6 км) и Малага (14 км до летището). Той не е далеч от Марбея, известна със своите луксозни имоти и оживен нощен живот. Коста дел Сол е популярна туристическа дестинация, привличаща милиони посетители годишно, осигурявайки стабилна икономическа основа и развита туристическа инфраструктура за региона. Местоположението на парцела е подходящо за тези, които искат да се възползват от икономическата активност и привлекателността на начина на живот в региона.
Стратегическото местоположение на този търговски парцел осигурява отлична транспортна достъпност и лесен достъп до ключови съоръжения. Намира се само на 14 км от летище Малага Коста дел Сол, което улеснява международните пътувания. Най-близката железопътна гара е Фуенхирола (3,6 км), докато 8 автобусни линии и 69 автобусни спирки допълнително разширяват възможностите за обществен транспорт. За ежедневни нужди, супермаркет (294 м) и аптека (283 м) са на пешеходно разстояние. Здравен център е на 6,6 км, осигурявайки лесен достъп до медицински услуги. Плажове като Playa de los Boliches са на около 3,8 км, докато голф игрища като Mijas Golf са на 5,7 км. Освен това, районът разполага с 5 плажа със Син флаг и множество спортни съоръжения, включително Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 км).
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Мияс се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,9°C, варираща между 11°C и 26°C. 3 886 часа слънчева светлина годишно осигуряват отлични условия за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, като температурата на водата обикновено е над 20°C. Надморската височина на региона е 106 метра, с лек наклон от 2,7% към плажа, осигуряващ лесен достъп. Докато село Мияс Пуебло е разположено на планински склон, този търговски парцел се намира в градска зона, по-близо до брега. Природната среда е богата, с множество гледки, като Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 км), предлагащи панорамни гледки. Близостта до гори и зрели дървета около парцела добавят към неговата природна красота и уединение.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Този търговски парцел е разположен в близост до редица плажове и места за отдих. Най-близкият плаж е Playa de los Boliches (3,8 км), а други плажове включват Playa de San Francisco (3,8 км) и Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 км). Районът има 5 плажа със Син флаг, включително Calahonda и El Chaparral, гарантиращи високи стандарти за чистота и удобства. За голф ентусиасти, Mijas Golf е на 5,7 км, докато игрищата Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са на 6,0 км. Освен това има 266 спортни съоръжения, включително близкия Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 км) и Mijas Lawn Bowls Club (2,1 км). Пристанища, като Puerto Deportivo de Fuengirola, са на 4,1 км и предлагат удобства за любителите на водните спортове. Регионът предлага разнообразни възможности за отдих, от плажни дейности до голф и различни спортове.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този търговски парцел се намира в община Мияс, Андалусия, като е част от западната част на Коста дел Сол. Мияс е известен със своето традиционно бяло село Мияс Пуебло, разположено на планински склон, но този парцел се намира в урбанизирана зона, по-близо до брега. Стратегическото местоположение на парцела го прави възел, свързващ големи крайбрежни градове, като Фуенхирола (3,6 км) и Малага (14 км до летището). Той не е далеч от Марбея, известна със своите луксозни имоти и оживен нощен живот. Коста дел Сол е популярна туристическа дестинация, привличаща милиони посетители годишно, осигурявайки стабилна икономическа основа и развита туристическа инфраструктура за региона. Местоположението на парцела е подходящо за тези, които искат да се възползват от икономическата активност и привлекателността на начина на живот в региона.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този търговски парцел в Мияс предлага уникална възможност за развитие. Проекти като Wyndham Grand (от 1 100 000 евро) и 16+ Collection (от 1 190 000 евро) често представляват вече построени имоти или хотели, докато Aalto Riviera (от 1 475 815 евро) представлява луксозна жилищна разработка. Привлекателността на този парцел се крие в това, че той е девствен парцел от 6 009 кв.м. с ясен потенциал за развитие, потвърден от одобреното проучване за детайлна разработка (за изграждането на 11 градски къщи и 1 вила). Въпреки че стартовата цена на Aalto Riviera е малко по-висока, този парцел предлага по-голяма гъвкавост и пряка възможност за развитие. Стратегическото местоположение на Мияс, близостта до брега и летището, като същевременно запазва селския си чар, го отличават от други райони, предлагащи подобни земи на Коста дел Сол. Стартовата цена от 1 450 000 евро е конкурентна отправна точка за предприемачи, които искат да установят значително присъствие в региона, особено предвид одобрения му потенциал за развитие.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
