Projekt obsega zemljišče za komercialni razvoj v Mijas Pueblo na območju Costa del Sol Occidental. Nahaja se v urbanem okolju, ki ponuja bližino osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, hkrati pa ohranja mirno vzdušje. Lokacija je strateško ugodna zaradi bližine prometnih povezav, vključno z mednarodnim letališčem Málaga, kar je pomembno za mednarodne kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v Mijas, v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se na pobočju gore, kar omogoča razglede, vendar je kljub temu blizu obalnih območij in mestnih središč, kot je Fuengirola, ki nudijo dodatne storitve in plaže.
Ta projekt nagovarja investitorje, ki iščejo zemljišče z že odobrenim podrobnim študijem za razvoj stanovanjskih enot. Osredotoča se na potencial za gradnjo večstanovanjskih hiš in enodružinske vile, kar ustreza povpraševanju po novih nepremičninah v regiji.
Trenutno gre za zemljišče z odobrenim podrobnim študijem (Estudio de Detalle) za gradnjo 11 vrstnih hiš in ene vile. Dokončanje gradnje bo odvisno od nadaljnjih investicijskih odločitev in gradbenih postopkov, saj gre za fazo pred dejansko gradnjo.
Projekt ne ponuja obstoječih nepremičnin; gre za razvojno zemljišče. Ne vključuje dokončanih objektov, bazenov ali že vzpostavljenih zelenih površin. Možnosti gradnje so omejene z veljavnim urbanističnim načrtom (PGOU), vključno z gradbenim koeficientom in največjim številom enot.
Ref: VL825190
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje ali gradbena podjetja, ki iščejo zemljišče z vso potrebno dokumentacijo za takojšnji začetek projektiranja in gradnje stanovanjskih nepremičnin. Če imate vizijo razvoja manjšega naselja z urbanimi hišami in vilo v privlačnem andaluzijskem okolju, blizu obale in mestnih dobrin, je to primerna priložnost. Investitor, ki želi izkoristiti povpraševanje po nepremičninah na Costa del Sol in ima izkušnje z razvojem projektov od zasnove do izgradnje, bo v tem projektu našel svoj interes. Tudi če iščete lokacijo z lepim razgledom na morje in gore ter hkrati z dobrim dostopom do mednarodnega letališča Málaga, je ta lokacija primerna.
Ker gre za zemljišče za gradnjo, niso na voljo specifični podatki o kakovosti dokončne obdelave ali uporabljenih materialih v objektih. Odobreni podrobni študij predvideva gradnjo 11 vrstnih hiš in ene vile, kar implicira sodobne gradbene standarde. Projektni načrti bodo določili končno raven zaključka, vendar je pričakovati, da bo glede na lokacijo in potencialne kupce poudarek na kakovostnih materialih in sodobnem dizajnu. Gradbeni koeficient 0.35 m²/m² in predvidena pokritost parcele 21.14 % omogočata izvedbo objektov z dobrim razmerjem med bivalno površino in zunanjo ureditvijo.
Cena za zemljišče za komercialni razvoj v Mijas Pueblo znaša 1.450.000 €. Gre za eno samo parcelo s površino 6009 m². Gre za investicijsko priložnost, kjer je potencial gradnje že delno preverjen z odobrenim podrobnim študijem. Cena odraža lokacijo, velikost parcele in potencial za razvoj stanovanjskih nepremičnin v iskani regiji Costa del Sol. Možnosti za nakup posameznih enot ali delov parcele niso predvidene, saj se prodaja celotno zemljišče za investicijski projekt.
Mijas Pueblo, tradicionalna andaluzijska vasica, ponuja življenje v mirnem gorskem okolju z belo obarvanimi hišami in ozkimi ulicami. Kljub temu je zaradi svoje lege na pobočju strateško locirana blizu obale in mestnih središč, kot sta Fuengirola in Mijas Costa. To omogoča kombinacijo mirnega življenja z enostavnim dostopom do plaž, restavracij, nakupovalnih centrov in drugih storitev, ki jih ponuja obala Costa del Sol. Vsakdanje življenje v Mijas Pueblo zaznamuje umirjen ritem, z možnostjo sprehodov po slikoviti vasi, obiskov lokalnih tržnic in uživanja v razgledih na Sredozemsko morje ter okoliško gorovje. Bližina avtoceste A-7 in AP-7 olajšuje potovanja po regiji.
Območje okoli Mijas Pueblo ponuja kombinacijo mirnega življenja v tradicionalni vasi in bližine sodobnih dobrin. Dnevni utrip zaznamujejo sprehodi po slikovitih ulicah, obiski lokalnih restavracij in kavarn ter uživanje v panoramskih razgledih. Bližina plaž, kot je Playa de los Boliches (3.8 km), ter športnih objektov, kot je Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km), zagotavlja možnosti za rekreacijo. Mesto Fuengirola (3.6 km) z vso svojo infrastrukturo, vključno s supermarketi, trgovinami, šolami in zdravstvenimi ustanovami, je lahko dostopno. Javni prevoz z 69 postajališči v bližini omogoča mobilnost brez nujne uporabe avtomobila za vse potrebe, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba vozila.
Ta lokacija v Mijas ponuja strateški položaj v regiji Costa del Sol. Zemljišče je obdano z naravo in hkrati blizu urbanih centrov, kar omogoča dvojno izpostavljenost – mir in dostopnost. Bližina letališča Málaga in obalnih mestnih središč poudarja pomen te lokacije za mednarodne kupce in investitorje.
Mijas leži na zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Nahaja se med mestoma Fuengirola (3.6 km) na zahodu in Benalmádena na vzhodu. S svojo lego na pobočju ponuja pogled na obalo, hkrati pa je dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Južno od Mijas Pueblo se razprostira obalni pas Costa del Sol, ki je znan po svojih plažah, golf igriščih in turističnih središčih. Ta lokacija omogoča dostop do bogate ponudbe regije, hkrati pa zagotavlja bolj umirjeno okolje kot neposredno na obali.
Lokacija je dobro povezana z glavno prometno infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 18 km (hemelsbreed) oziroma okoli 30-40 minut vožnje po cesti, kar je ključno za mednarodne kupce. Najbližje plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene 3.8 km. Golfisti imajo na voljo več igrišč, med katerimi sta Campo Los Lagos in Campo Los Olivos oddaljena le okoli 2.2-2.4 km. Supermarket (294 m) in lekarna (283 m) sta dosegljiva peš, kar povečuje udobje vsakdanja.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nahaja v subtropskem sredozemskem podnebju z vplivi bližine morja. Povprečna letna temperatura je 17.9°C, s temperaturnimi razponi med 11°C in 26°C skozi leto. Regija uživa v nadpovprečno visokem številu sončnih ur, kar znaša okoli 3.886 ur letno. To omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem, vključno s štirimesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura morja običajno nad 20°C. Višina lokacije (106 m nadmorske višine) in blag naklon proti morju (2.7%) pripomoreta k prijetnemu podnebju in razgledom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje nudi široko paleto možnosti za prosti čas. Najbližje plaže, kot je Playa de los Boliches, so oddaljene manj kot 4 km. V bližini se nahaja pet plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Campo Los Lagos in Campo Los Olivos, oba v radiju 2.5 km, ter še več v širši okolici. Športni centri, kot so Club de Tenis y Padel Lew Hoad in Mijas Lawn Bowls Club, nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Plaža Playa de los Boliches je oddaljena le 3.8 km, marina Puerto Deportivo de Fuengirola pa 4.1 km.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leži na zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Nahaja se med mestoma Fuengirola (3.6 km) na zahodu in Benalmádena na vzhodu. S svojo lego na pobočju ponuja pogled na obalo, hkrati pa je dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Južno od Mijas Pueblo se razprostira obalni pas Costa del Sol, ki je znan po svojih plažah, golf igriščih in turističnih središčih. Ta lokacija omogoča dostop do bogate ponudbe regije, hkrati pa zagotavlja bolj umirjeno okolje kot neposredno na obali.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Mijas, kot sta Wyndham Grand (od €1.100.000) ali 16+ Collection (od €1.190.000), ki ponujata že dokončane nepremičnine, to zemljišče predstavlja drugačno investicijsko priložnost. Aalto Riviera (od €1.475.815) je cenovno primerljivo, vendar se bolj osredotoča na luksuzne vile. Ta komercialni parcel v Mijas Pueblo se razlikuje po svojem fokusu na razvoj stanovanjskih enot skozi odobren študij, kar omogoča investitorjem, da oblikujejo projekt po svojih željah v skladu z urbanističnimi smernicami. Medtem ko drugi projekti ponujajo neposredno bivalno rešitev, ta ponuja potencial za ustvarjanje vrednosti skozi gradnjo. Lokacija v Mijas Pueblo, ki je bolj tradicionalna kot neposredna obala, pritegne kupce, ki iščejo kombinacijo miru in dostopa do plaž, kar ga ločuje od projektov neposredno na plaži.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
