Tento pozemok sa nachádza v živej, urbanizovanej oblasti na južnom pobreží Španielska, blízko pobrežia a s pohodlným prístupom k miestnym vybaveniam. Pozemok sa nachádza v blízkosti obľúbených destinácií ako Marbella a Fuengirola a je súčasťou malebného regiónu Costa del Sol v Andalúzii. Región je známy svojou príjemnou klímou, krásnou krajinou a pohodlným dopravným spojením, čo z neho robí ideálne miesto pre rozvoj. S rozlohou 6 009 m² pozemok ponúka dostatok priestoru pre rôzne stavebné projekty. Poloha pozemku je zdôraznená jeho blízkosťou k pobrežiu, pričom si zachováva pokojnú vidiecku atmosféru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti Mijas, blízko pobrežia, s vybavením na dosah pešej chôdze. Jeho dostupnosť je vynikajúca, letisko je vzdialené len 14 km, čo uľahčuje prístup do susedných miest ako Marbella a Fuengirola. Poloha pozemku ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským pohodlím a blízkosťou prírody.
Pre investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti na južnom pobreží Španielska, tento komerčný pozemok s rozlohou 6 009 m² predstavuje vynikajúcu príležitosť. Má potenciál pre rezidenčné projekty alebo komerčné rozvoje, uspokojujúc rôznorodé potreby trhu. Jeho blízkosť k školám, obchodom a zdravotníckym zariadeniam ho robí atraktívnym pre dlhodobé bývanie.
Nedávno bola schválená štúdia podrobného rozvoja (Estudio de Detalle) pre výstavbu 11 radových domov a 1 vily. Generálny územný plán Mijas (PGOU) umožňuje výstavbu jedného obytného domu na každých 500 m², s koeficientom zastavanosti 0,35, čo umožňuje až 12 bytových jednotiek.
Koeficient zastavanosti pozemku je obmedzený na 0,35 m²/m², s povolením jedného obytného domu na 500 m². Hoci bola schválená štúdia podrobného rozvoja, navrhuje výstavbu 12 bytových jednotiek, čo je v súlade s maximálnym limitom stanoveným PGOU. Rozvoj pozemku je regulovaný miestnymi zónovacími predpismi (AIS-3) a územným plánovaním (PGOU).
Ref: VL825190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný pozemok je ideálny pre investorov alebo developerov hľadajúcich rozvojové príležitosti v južnom Španielsku. Nachádza sa v príjemnej urbanizovanej oblasti Mijas, s pohodlnou dopravnou dostupnosťou, len 14 km od letiska Málaga Costa del Sol. Blízkosť miestnych obchodov (294 m) a lekární (283 m) zaisťuje každodenné pohodlie. Pozemok je obzvlášť atraktívny pre investorov, ktorí chcú stavať stredné až vyššie rezidenčné nehnuteľnosti, ako sú radové domy alebo vily, vzhľadom na existujúcu schválenú rozvojovú štúdiu. Južná a juhovýchodná orientácia pozemku, spolu s výhľadmi na more a hory, zvyšujú jeho atraktivitu. Okrem toho, 3 886 hodín slnečného svitu ročne a 4-mesačná sezóna kúpania ho robia atraktívnym pre tých, ktorí chcú využiť miestne klimatické výhody.
Projekt zahŕňa komerčný pozemok s rozlohou 6 009 m² so schválenou štúdiou podrobného rozvoja pre výstavbu 11 radových domov a 1 vily. Štúdia navrhuje zastavanú plochu 1 918,74 m² s maximálnou výškou 2 podlaží. Celková povolená zastavaná plocha pozemku je 2 103,11 m², s povolením jedného obytného domu na 500 m². Koeficient zastavanosti pozemku je 0,35 m²/m². Pozemok je klasifikovaný ako zóna AIS-3 a podľa článku 229 Generálneho územného plánu Mijas (PGOU) je povolený rozvoj pol-samostatných rodinných domov (ADS). Koeficient pokrytia pozemku je 21,14%, s plánom poskytnúť 18 parkovacích miest. Hoci konkrétne detaily dokončovacích materiálov a technológií nie sú v tomto zhrnutí uvedené, schválená rozvojová štúdia naznačuje zameranie na kvalitu a funkčnosť.
Tento komerčný pozemok je ponúkaný za štartovaciu cenu 1 450 000 €. Celková rozloha 6 009 m² poskytuje dostatok priestoru pre rozvojové projekty. Plánovanie pozemku umožňuje celkovú zastavanú plochu až 2 103,11 m², s možnosťou výstavby až 12 bytových jednotiek. Napriek vysokej štartovacej cene, strategická poloha pozemku, rozvojový potenciál a blízkosť k Mijas Pueblo a okolitej pobrežnej oblasti z neho robia atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí chcú rozvíjať v prestížnom regióne Andalúzie. Schválená štúdia podrobného rozvoja pre výstavbu 11 radových domov a 1 vily poskytuje jasný plán pre budúce projekty.
Mijas, ako prosperujúca komunita, ponúka vyvážený životný štýl, ktorý kombinuje mestské vybavenie s očarujúcou andalúzskou krajinou. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti, ale ponúka pokojnú vidiecku atmosféru s ľahkým prístupom k obchodom, školám a zdravotníckym zařízeniam. Priemerná ročná teplota je 17,9°C, s 3 886 hodinami slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. S populáciou 95 104 obyvateľov (2025) a prosperujúcim turistickým priemyslom s 10 hotelmi a 2 131 lôžkami, Mijas oživuje región. Prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl, spolu s 2 zdravotníckymi centrami, poskytuje komplexnú podporu obyvateľom. Potenciál pre rozvoj nových rezidenčných alebo komerčných podnikov je posilnený jeho strategickou polohou.
Mijas, nachádzajúci sa na pobreží Andalúzie, je živý región, ktorý ponúka bohatý životný štýl obyvateľom aj turistom. S populáciou 95 104 obyvateľov (2025) je to rušná komunita s 10 hotelmi a 2 131 lôžkami, čo naznačuje prosperujúci cestovný ruch. V regióne sa nachádza 15 základných a 10 stredných škôl, ktoré ponúkajú komplexné vzdelávacie zariadenia. Lekárske služby sú tiež ľahko dostupné, s 2 zdravotníckymi centrami. Okolie tohto komerčného pozemku ponúka mestské vybavenie, len pár krokov od obchodov (294 m) a lekární (283 m). Nachádza sa tiež v blízkosti športových centier, ako je tenisový a padelový klub Lew Hoad (1,9 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Hoci je región známy svojou typickou bielou dedinkou, tento pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti, blízko pláží (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 km) a golfových ihrísk (Mijas Golf - 5,7 km).
Mapa zobrazuje polohu komerčného pozemku v Mijas, blízko pobrežia a hlavných dopravných uzlov. Zdôrazňuje relatívnu polohu pozemku vzhľadom na pláže, golfové ihriská, letisko a okolité mestá ako Fuengirola, poskytujúc dôležitý prehľad o životnom štýle a vybavení v regióne.
Tento komerčný pozemok sa nachádza v obci Mijas, Andalúzia, ktorá je súčasťou západnej oblasti Costa del Sol. Mijas je známy svojou tradičnou bielou dedinkou Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza na horskom svahu, avšak tento pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti bližšie k pobrežiu. Strategická poloha pozemku z neho robí uzol spájajúci hlavné pobrežné mestá, ako je Fuengirola (3,6 km) a Málaga (14 km na letisko). Nie je ďaleko od Marbelly, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a živým nočným životom. Costa del Sol je populárna turistická destinácia, ktorá každoročne priťahuje milióny návštevníkov, čím poskytuje regiónu stabilný ekonomický základ a rozvinutú turistickú infraštruktúru. Poloha pozemku je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť ekonomickú aktivitu a atraktivitu životného štýlu regiónu.
Strategická poloha tohto komerčného pozemku poskytuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a ľahký prístup ku kľúčovým zariadeniam. Je vzdialený len 14 km od letiska Málaga Costa del Sol, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšia železničná stanica je Fuengirola (3,6 km), zatiaľ čo 8 autobusových liniek a 69 autobusových zastávok ďalej rozširuje možnosti verejnej dopravy. Pre každodenné potreby sú na pešej vzdialenosti supermarket (294 m) a lekáreň (283 m). Zdravotné centrum je vzdialené 6,6 km, čo zaisťuje ľahký prístup k lekárskym službám. Pláže ako Playa de los Boliches sú vzdialené približne 3,8 km, zatiaľ čo golfové ihriská ako Mijas Golf sú vzdialené 5,7 km. Okrem toho sa v regióne nachádza 5 pláží s Modrou vlajkou a početné športové zariadenia, vrátane Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Mijas sa pýši stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C, v rozsahu od 11°C do 26°C. 3 886 hodín slnečného svitu ročne poskytuje vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Nadmorská výška regiónu je 106 metrov, s miernym sklonom 2,7% k pláži, čo zaisťuje ľahký prístup. Zatiaľ čo obec Mijas Pueblo sa nachádza na horskom svahu, tento komerčný pozemok sa nachádza v mestskej oblasti bližšie k pobrežiu. Prírodné prostredie je bohaté, s mnohými vyhliadkami, ako je Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), ktoré ponúkajú panoramatické výhľady. Blízkosť lesov a zrelých stromov okolo pozemku pridáva na jeho prírodnej kráse a súkromí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento komerčný pozemok sa nachádza v blízkosti radu pláží a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž je Playa de los Boliches (3,8 km), ďalšie pláže zahŕňajú Playa de San Francisco (3,8 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Región má 5 pláží s Modrou vlajkou, vrátane Calahonda a El Chaparral, ktoré zaručujú vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre golfových nadšencov je Mijas Golf vzdialený 5,7 km, zatiaľ čo ihriská Campo Los Lagos a Campo Los Olivos sú vzdialené 6,0 km. Okrem toho sa tu nachádza 266 športových zariadení, vrátane neďalekého Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo de Fuengirola, sú vzdialené 4,1 km a ponúkajú vybavenie pre milovníkov vodných športov. Región ponúka rôznorodé rekreačné možnosti, od plážových aktivít po golf a rôzne športy.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný pozemok sa nachádza v obci Mijas, Andalúzia, ktorá je súčasťou západnej oblasti Costa del Sol. Mijas je známy svojou tradičnou bielou dedinkou Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza na horskom svahu, avšak tento pozemok sa nachádza v urbanizovanej oblasti bližšie k pobrežiu. Strategická poloha pozemku z neho robí uzol spájajúci hlavné pobrežné mestá, ako je Fuengirola (3,6 km) a Málaga (14 km na letisko). Nie je ďaleko od Marbelly, známej svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a živým nočným životom. Costa del Sol je populárna turistická destinácia, ktorá každoročne priťahuje milióny návštevníkov, čím poskytuje regiónu stabilný ekonomický základ a rozvinutú turistickú infraštruktúru. Poloha pozemku je vhodná pre tých, ktorí chcú využiť ekonomickú aktivitu a atraktivitu životného štýlu regiónu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka tento komerčný pozemok v Mijas jedinečnú príležitosť na rozvoj. Projekty ako Wyndham Grand (od €1 100 000) a 16+ Collection (od €1 190 000) často predstavujú už postavené nehnuteľnosti alebo hotely, zatiaľ čo Aalto Riviera (od €1 475 815) predstavuje luxusný rezidenčný rozvoj. Atraktívnosť tohto pozemku spočíva v tom, že ide o nedotknutý pozemok s rozlohou 6 009 m² s jasným rozvojovým potenciálom, potvrdeným schválenou štúdiou podrobného rozvoja (pre výstavbu 11 radových domov a 1 vily). Hoci štartovacia cena Aalto Riviera je o niečo vyššia, tento pozemok ponúka väčšiu flexibilitu a priamu príležitosť na rozvoj. Strategická poloha Mijas, blízkosť k pobrežiu a letisku, pričom si zachováva vidiecky šarm, ho odlišuje od iných oblastí ponúkajúcich podobnú pôdu na Costa del Sol. Štartovacia cena 1 450 000 € predstavuje konkurencieschopný vstupný bod pre developerov, ktorí chcú získať významné postavenie v regióne, najmä vzhľadom na jeho schválený rozvojový potenciál.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
