Этот участок земли расположен в оживленном городском районе недалеко от побережья, с удобным доступом к местным удобствам. Находясь недалеко от таких популярных мест, как Марбелья и Фуэнхирола, участок находится в Андалусии, в живописном регионе Коста-дель-Соль. Район известен своим приятным климатом, красивыми пейзажами и удобным транспортным сообщением, что делает его идеальным местом для застройки. Площадь участка составляет 6 009 м², что предоставляет достаточно места для различных строительных проектов. Расположение участка выгодно отличается близостью к побережью, но при этом обеспечивает спокойную загородную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной зоне Михаса, недалеко от побережья и в нескольких минутах ходьбы от удобств. Легко добраться благодаря близости к аэропорту (14 км), участок обеспечивает легкий доступ к соседним городам, таким как Марбелья и Фуэнхирола. Его местоположение предлагает идеальное сочетание удобства городской жизни и близости к природе.
Для инвесторов, стремящихся к развитию в южной части побережья Испании, этот коммерческий участок площадью 6 009 м² представляет собой превосходную возможность. Он обладает потенциалом для создания жилых комплексов или коммерческих предприятий, удовлетворяя разнообразные потребности рынка. Близость к школам, магазинам и медицинским учреждениям делает его привлекательным для долгосрочного проживания.
Недавнее исследование детальной планировки (Estudio de Detalle) было одобрено для строительства 11 таунхаусов и 1 виллы. Генеральный план застройки Михаса (PGOU) разрешает строительство одного жилого объекта на каждые 500 м² с коэффициентом застройки 0,35, что позволяет возвести до 12 жилых единиц.
Коэффициент застройки участка ограничен 0,35 м²/м², с разрешением на строительство одного жилого объекта на каждые 500 м². Хотя было одобрено исследование детальной планировки, оно предлагает строительство 12 жилых единиц, что соответствует максимальному пределу, установленному PGOU. Развитие участка регулируется местными зональными нормами (AIS-3) и городским планированием (PGOU).
Ref: VL825190
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот коммерческий участок идеально подходит для инвесторов или застройщиков, ищущих возможности для развития на юге Испании. Расположенный в приятной урбанизированной зоне Михаса, участок имеет удобное транспортное сообщение, находясь всего в 14 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Близость к местным магазинам (294 м) и аптекам (283 м) обеспечивает удобство в повседневной жизни. Участок особенно привлекателен для инвесторов, желающих построить жилые дома среднего и высокого класса, такие как таунхаусы или виллы, поскольку уже существует одобренное исследование детальной планировки. Южная и юго-восточная ориентация участка, а также виды на море и горы, добавляют ему привлекательности. Кроме того, 3 886 часов солнечного света в год и 4-месячный купальный сезон делают его привлекательным для тех, кто хочет воспользоваться климатическими преимуществами региона.
Проект включает в себя коммерческий участок площадью 6 009 м² с утвержденным исследованием детальной планировки для строительства 11 таунхаусов и 1 виллы. Предлагаемая застроенная площадь составляет 1 918,74 м² при максимальной высоте в 2 этажа. Общая застроенная площадь участка составляет 2 103,11 м², с возможностью строительства одного жилого объекта на каждые 500 м². Коэффициент застройки участка составляет 0,35 м²/м². Участок классифицируется как зона AIS-3, и согласно статье 229 Генерального плана застройки Михаса (PGOU), разрешено строительство полуотдельных односемейных домов (ADS). Коэффициент покрытия участка составляет 21,14%, и планируется предусмотреть 18 парковочных мест. Хотя конкретные детали отделки и технологий не указаны в данном обзоре, утвержденное исследование детальной планировки предполагает внимание к качеству и функциональности.
Этот коммерческий участок выставлен на продажу по стартовой цене 1 450 000 евро. Общая площадь 6 009 м² предоставляет обширное пространство для проектов застройки. Планировка участка позволяет общую застроенную площадь до 2 103,11 м², с возможностью строительства до 12 жилых единиц. Несмотря на высокую стартовую цену, стратегическое расположение участка, потенциал застройки и близость к Михас-Пуэбло и побережью делают его привлекательным для инвесторов, стремящихся к развитию в престижном районе Андалусии. Одобренное исследование детальной планировки для строительства 11 таунхаусов и 1 виллы обеспечивает четкую основу для будущих проектов.
Михас, как процветающее сообщество, предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий городские удобства с очаровательной природой Андалусии. Участок расположен в урбанизированной зоне, но предлагает спокойную загородную атмосферу, находясь в непосредственной близости от магазинов, школ и медицинских центров. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, а солнечные часы достигают 3 886 часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Михас с населением 95 104 человека (2025 г.) и развитой туристической инфраструктурой (10 отелей, 2131 койка) оживляет регион. Наличие 15 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центров, обеспечивает комплексную поддержку для жителей. Стратегическое расположение усиливает возможности для развития новых жилых или коммерческих предприятий.
Михас, расположенный на побережье Андалусии, представляет собой динамичный регион, предлагающий богатый образ жизни как для жителей, так и для туристов. С населением 95 104 человека (2025 г.) это оживленное сообщество с 10 отелями и 2131 койкой, что свидетельствует о процветающем туризме. В районе имеется 15 начальных и 10 средних школ, что обеспечивает хорошие образовательные возможности. Медицинское обслуживание также доступно благодаря 2 медицинским центрам. Окружение данного коммерческого участка предлагает удобство городской жизни, находясь в нескольких минутах ходьбы от магазинов (294 м) и аптек (283 м). Он также находится недалеко от спортивных центров, таких как теннисный и падл-клуб Lew Hoad (1,9 км) и клуб боулинга Mijas Lawn Bowls Club (2,1 км). Хотя регион известен своим типичным белым деревенским стилем, этот участок расположен в урбанизированной зоне, недалеко от пляжей (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 км) и полей для гольфа (Mijas Golf - 5,7 км).
Карта показывает расположение коммерческого участка в Михасе, недалеко от побережья и основных транспортных магистралей. Она подчеркивает относительное положение участка по отношению к пляжам, полям для гольфа, аэропорту и близлежащим городам, таким как Фуэнхирола, предоставляя важный обзор образа жизни и удобств региона.
Этот коммерческий участок расположен в муниципалитете Михас, Андалусия, являясь частью западной части Коста-дель-Соль. Михас известен своей традиционной белой деревней, Михас-Пуэбло, расположенной на склоне горы, однако данный участок находится в городской зоне, ближе к побережью. Стратегическое расположение участка делает его узловым пунктом, соединяющим крупные прибрежные города, такие как Фуэнхирола (3,6 км) и Малага (14 км до аэропорта). Он находится недалеко от Марбельи, известной своей роскошной недвижимостью и оживленной ночной жизнью. Коста-дель-Соль является известным туристическим направлением, ежегодно привлекающим миллионы посетителей, обеспечивая стабильную экономическую основу и развитую туристическую инфраструктуру для региона. Расположение участка подходит для тех, кто хочет использовать экономическую активность и привлекательность образа жизни региона.
Стратегическое расположение этого коммерческого участка обеспечивает превосходную транспортную доступность и удобный доступ к основным объектам. Он находится всего в 14 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что облегчает международные поездки. Ближайшая железнодорожная станция - Фуэнхирола (3,6 км), а 8 автобусных маршрутов и 69 автобусных остановок расширяют возможности общественного транспорта. Для повседневных нужд поблизости расположены супермаркет (294 м) и аптека (283 м). Медицинский центр находится в 6,6 км, обеспечивая удобный доступ к медицинским услугам. Пляжи, такие как Playa de los Boliches, находятся на расстоянии 3,8 км, а поля для гольфа, такие как Mijas Golf, - в 5,7 км. Кроме того, в этом районе находятся 5 пляжей с Голубым флагом и несколько спортивных центров, включая Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 км).
| До пляжа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Михас может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,9°C, колеблющейся от 11°C до 26°C. Обильное солнце с 3 886 часами в год создает отличные условия для активного отдыха. Купальный сезон длится 4 месяца, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Высота местности составляет 106 метров над уровнем моря, с пологим уклоном 2,7% к пляжу, что обеспечивает легкий доступ. Хотя деревня Михас-Пуэбло расположена на склоне горы, этот коммерческий участок находится в городской зоне, ближе к побережью. Окружающая природа богата, с множеством смотровых площадок, таких как Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 км), откуда открываются панорамные виды. Близость к лесам и зрелым деревьям вокруг участка добавляет ему природной красоты и уединения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот коммерческий участок расположен недалеко от множества пляжей и мест для отдыха. Ближайший пляж - Playa de los Boliches (3,8 км), а также Playa de San Francisco (3,8 км) и Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 км). В этом районе находится 5 пляжей с Голубым флагом, включая Калахонду и Эль-Чапарраль, гарантирующих высокие стандарты чистоты и благоустройства. Для любителей гольфа Mijas Golf находится в 5,7 км, а поля Campo Los Lagos и Campo Los Olivos - в 6,0 км. Кроме того, имеется 266 спортивных сооружений, в том числе расположенные поблизости Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 км) и Mijas Lawn Bowls Club (2,1 км). Порт, такой как Puerto Deportivo de Fuengirola, находится в 4,1 км, предлагая удобства для любителей водных видов спорта. Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха, от пляжных развлечений до гольфа и различных видов спорта.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот коммерческий участок расположен в муниципалитете Михас, Андалусия, являясь частью западной части Коста-дель-Соль. Михас известен своей традиционной белой деревней, Михас-Пуэбло, расположенной на склоне горы, однако данный участок находится в городской зоне, ближе к побережью. Стратегическое расположение участка делает его узловым пунктом, соединяющим крупные прибрежные города, такие как Фуэнхирола (3,6 км) и Малага (14 км до аэропорта). Он находится недалеко от Марбельи, известной своей роскошной недвижимостью и оживленной ночной жизнью. Коста-дель-Соль является известным туристическим направлением, ежегодно привлекающим миллионы посетителей, обеспечивая стабильную экономическую основу и развитую туристическую инфраструктуру для региона. Расположение участка подходит для тех, кто хочет использовать экономическую активность и привлекательность образа жизни региона.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Апрель | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Июнь | 22.3°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в этом районе, коммерческий участок в Михасе предлагает уникальную возможность для застройки. Такие проекты, как Wyndham Grand (от €1 100 000) и 16+ Collection (от €1 190 000), часто представляют собой построенные объекты недвижимости или гостиницы, в то время как Aalto Riviera (от €1 475 815) является примером элитной жилой застройки. Привлекательность этого участка заключается в том, что это девственный участок площадью 6 009 м² с четким потенциалом застройки, подтвержденным утвержденным исследованием детальной планировки (возможность строительства 11 таунхаусов и 1 виллы). Хотя стартовая цена Aalto Riviera немного выше, этот участок предлагает большую гибкость и прямую возможность для застройки. Стратегическое расположение Михаса, близость к побережью и аэропорту, сохраняя при этом сельский шарм, выделяет его среди других районов, предлагающих подобную землю на Коста-дель-Соль. Стартовая цена участка в €1 450 000 является конкурентоспособной отправной точкой для застройщиков, стремящихся закрепиться в этом регионе, особенно учитывая его утвержденный потенциал застройки.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
