מגרש זה ממוקם באזור עירוני תוסס על החוף הדרומי של ספרד, קרוב לחוף הים ועם גישה נוחה למתקנים מקומיים. המגרש, הממוקם בקרבת יעדים פופולריים כמו מרבייה ופואנגירולה, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הציורי באנדלוסיה. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בנופים יפים ובקשרי תחבורה נוחים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפיתוח. בשטח של 6,009 מ"ר, המגרש מציע שפע של מקום לפרויקטים בנייה שונים. מיקום המגרש מודגש על ידי קרבתו לחוף, תוך שמירה על אווירה כפרית שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני במיחס, קרוב לחוף הים, עם כל השירותים במרחק הליכה. הנגישות שלו מצוינת, ושדה התעופה נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על הגישה לערים סמוכות כמו מרבייה ופואנגירולה. מיקום המגרש מציע איזון מושלם בין נוחות החיים העירונית לקרבה לטבע.
עבור משקיעים המעוניינים בפיתוח בחוף הדרומי של ספרד, מגרש מסחרי זה בשטח 6,009 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת. יש לו פוטנציאל לפרויקטים למגורים או פיתוחים מסחריים, העונים על צרכים מגוונים של השוק. הקרבה שלו לבתי ספר, חנויות ומתקנים רפואיים הופכת אותו לאטרקטיבי למגורים ארוכי טווח.
לאחרונה אושר מחקר פיתוח מפורט (Estudio de Detalle) לבניית 11 בתי טאון האוס ווילה אחת. תוכנית המתאר העירונית של מיחס (PGOU) מתירה בניית יחידת מגורים אחת לכל 500 מ"ר, עם מקדם בנייה של 0.35, המאפשר עד 12 יחידות דיור.
מקדם הבנייה של המגרש מוגבל ל-0.35 מ"ר/מ"ר, עם היתר ליחידת מגורים אחת לכל 500 מ"ר. למרות שמחקר פיתוח מפורט אושר, הוא מציע בניית 12 יחידות דיור, התואמת את המגבלה המקסימלית שנקבעה על ידי ה-PGOU. פיתוח המגרש כפוף לתקנות הייעוד המקומיות (AIS-3) ולתכנון עירוני (PGOU).
Ref: VL825190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש מסחרי זה אידיאלי למשקיעים או יזמים המחפשים הזדמנויות פיתוח בדרום ספרד. ממוקם באזור עירוני נעים במיחס, המגרש נהנה מקישורי תחבורה נוחים, ונמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה Málaga Costa del Sol. הקרבה לחנויות מקומיות (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. המגרש אטרקטיבי במיוחד למשקיעים המעוניינים לבנות נכסים למגורים ברמה בינונית עד גבוהה, כמו בתי טאון האוס או וילות, בהתחשב במחקר הפיתוח המאושר הקיים. האוריינטציה הדרומית והדרום-מזרחית של המגרש, יחד עם נופי הים וההרים, מגבירים את האטרקטיביות שלו. בנוסף, 3,886 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לנצל את היתרונות האקלימיים המקומיים.
הפרויקט כולל מגרש מסחרי בשטח 6,009 מ"ר עם מחקר פיתוח מפורט שאושר לבניית 11 בתי טאון האוס ווילה אחת. המחקר מציע שטח בנייה של 1,918.74 מ"ר, עם גובה מקסימלי של 2 קומות. השטח הכולל המותר לבנייה על המגרש הוא 2,103.11 מ"ר, עם היתר ליחידת מגורים אחת לכל 500 מ"ר. מקדם הבנייה של המגרש הוא 0.35 מ"ר/מ"ר. המגרש מסווג כאזור AIS-3, ועל פי סעיף 229 של תוכנית המתאר הכללית של מיחס (PGOU), מותר לפתח בתי מגורים נפרדים למשפחות (ADS). מקדם הכיסוי של המגרש הוא 21.14%, עם תוכניות לספק 18 מקומות חניה. בעוד שפרטי הגימור וחומרי הגמר הספציפיים אינם מפורטים בסיכום זה, מחקר הפיתוח המאושר מרמז על דגש על איכות ופונקציונליות.
מגרש מסחרי זה מוצע במחיר התחלתי של 1,450,000 אירו. השטח הכולל של 6,009 מ"ר מספק שפע של מקום לפרויקטים של פיתוח. תכנון המגרש מאפשר שטח בנייה כולל של עד 2,103.11 מ"ר, עם אפשרות לבניית עד 12 יחידות דיור. למרות מחיר ההתחלה הגבוה, מיקום המגרש האסטרטגי, פוטנציאל הפיתוח שלו והקרבה למיחס פואבלו והחוף הסובב אותו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לפתח באזור פרימיום באנדלוסיה. מחקר הפיתוח המפורט שאושר לבניית 11 בתי טאון האוס ווילה אחת מספק מפת דרכים ברורה לפרויקטים עתידיים.
מיחס, כקהילה משגשגת, מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם הנוף האנדלוסי המקסים. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך מציע אווירה כפרית שלווה עם גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, עם 3,886 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עם אוכלוסייה של 95,104 תושבים (2025) ותעשיית תיירות משגשגת הכוללת 10 מלונות ו-2,131 מיטות, מיחס מפיחה חיים באזור. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מספקים תמיכה מקיפה לתושבים. הפוטנציאל לפיתוח פרויקטים חדשים למגורים או מסחריים מועצם על ידי מיקומו האסטרטגי.
מיחס, הממוקמת על חוף אנדלוסיה, היא אזור תוסס המציע אורח חיים עשיר הן לתושבים והן לתיירים. עם אוכלוסייה של 95,104 תושבים (2025), זוהי קהילה תוססת עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות, המצביעים על תיירות משגשגת. האזור מתגאה ב-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים מתקני חינוך מקיפים. שירותי הבריאות זמינים גם כן בקלות, עם 2 מרכזי בריאות. הסביבה של מגרש מסחרי זה מציעה נוחות עירונית, במרחק צעדים ספורים מחנויות (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ'). הוא גם קרוב למרכזי ספורט, כגון מועדון הטניס והפאדל Lew Hoad (1.9 ק"מ) ומועדון הבאולינג Mijas Lawn Bowls (2.1 ק"מ). בעוד שהאזור ידוע בכפר הלבן הטיפוסי שלו, מגרש זה ממוקם באזור עירוני, קרוב לחופים (Playa Torreblanca-Carvajal - 4.6 ק"מ) ומגרשי גולף (Mijas Golf - 5.7 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום המגרש המסחרי במיחס, קרוב לחוף ולצמתי התחבורה הראשיים. היא מדגישה את המיקום היחסי של המגרש ביחס לחופים, מגרשי גולף, שדה התעופה והערים הסובבות, כגון פואנגירולה, ומספקת סקירה חשובה של אורח החיים והמתקנים באזור.
מגרש מסחרי זה ממוקם במועצה המקומית מיחס, אנדלוסיה, כחלק מהאזור המערבי של קוסטה דל סול. מיחס ידועה בכפרה הלבן המסורתי, מיחס פואבלו, הממוקם על צלע הר, אך מגרש זה ממוקם באזור עירוני קרוב יותר לחוף. מיקומו האסטרטגי של המגרש הופך אותו לצומת המחבר ערים חוף מרכזיות, כגון פואנגירולה (3.6 ק"מ) ומלגה (14 ק"מ לשדה התעופה). הוא אינו רחוק ממרבייה, הידועה בנדל"ן היוקרתי שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. קוסטה דל סול הוא יעד תיירותי פופולרי, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה, ומספק בסיס כלכלי יציב ותשתית תיירותית מפותחת לאזור. מיקום המגרש מתאים למי שרוצה לנצל את הפעילות הכלכלית ואת אטרקטיביות אורח החיים של האזור.
המיקום האסטרטגי של מגרש מסחרי זה מציע נגישות מעולה לתחבורה וגישה נוחה למתקנים מרכזיים. הוא נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה Málaga Costa del Sol, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Fuengirola (3.6 ק"מ), בעוד ש-8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות אוטובוס מרחיבות עוד יותר את אפשרויות התחבורה הציבורית. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט (294 מ') ובית מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה. מרכז הבריאות נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומבטיח גישה נוחה לשירותי בריאות. חופים, כמו Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, בעוד שמגרשי גולף כמו Mijas Golf נמצאים במרחק של 5.7 ק"מ. בנוסף, האזור מתגאה ב-5 חופי דגל כחול ומתקני ספורט רבים, כולל Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחס מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, הנעה בין 11°C ל-26°C. 3,886 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 106 מטר, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. בעוד שכפר מיחס פואבלו ממוקם על צלע הר, מגרש מסחרי זה נמצא באזור עירוני קרוב יותר לחוף. הסביבה הטבעית עשירה, עם נקודות תצפית רבות, כמו Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3.4 ק"מ), המציעות נופים פנורמיים. הקרבה ליערות ועצים בוגרים סביב המגרש מוסיפה ליופיו הטבעי ולפרטיותו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגרש מסחרי זה ממוקם בקרבת מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de los Boliches (3.8 ק"מ), וחופים נוספים כוללים את Playa de San Francisco (3.8 ק"מ) ו-Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 ק"מ). האזור כולל 5 חופי דגל כחול, כולל Calahonda ו-El Chaparral, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, Mijas Golf נמצא במרחק 5.7 ק"מ, בעוד שמגרשי Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, ישנם 266 מתקני ספורט, כולל Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 ק"מ) הסמוך ו-Mijas Lawn Bowls Club (2.1 ק"מ). נמלים, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאים במרחק 4.1 ק"מ ומציעים מתקנים לחובבי ספורט ימי. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, מפעילויות חוף ועד גולף וספורט שונים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מגרש מסחרי זה ממוקם במועצה המקומית מיחס, אנדלוסיה, כחלק מהאזור המערבי של קוסטה דל סול. מיחס ידועה בכפרה הלבן המסורתי, מיחס פואבלו, הממוקם על צלע הר, אך מגרש זה ממוקם באזור עירוני קרוב יותר לחוף. מיקומו האסטרטגי של המגרש הופך אותו לצומת המחבר ערים חוף מרכזיות, כגון פואנגירולה (3.6 ק"מ) ומלגה (14 ק"מ לשדה התעופה). הוא אינו רחוק ממרבייה, הידועה בנדל"ן היוקרתי שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. קוסטה דל סול הוא יעד תיירותי פופולרי, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה, ומספק בסיס כלכלי יציב ותשתית תיירותית מפותחת לאזור. מיקום המגרש מתאים למי שרוצה לנצל את הפעילות הכלכלית ואת אטרקטיביות אורח החיים של האזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש מסחרי זה במיחס מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. פרויקטים כמו Wyndham Grand (החל מ-1.1 מיליון אירו) ו-16+ Collection (החל מ-1.19 מיליון אירו) מייצגים לעתים קרובות נדל"ן בנוי או מלונות, בעוד Aalto Riviera (החל מ-1.475815 מיליון אירו) מייצג פיתוח מגורים יוקרתי. האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בכך שהוא מגרש בתולי בשטח 6,009 מ"ר עם פוטנציאל פיתוח ברור, שאושר על ידי מחקר פיתוח מפורט (לבניית 11 בתי טאון האוס ווילה אחת). בעוד שמחיר ההתחלה של Aalto Riviera מעט גבוה יותר, מגרש זה מציע גמישות רבה יותר והזדמנות פיתוח ישירה. המיקום האסטרטגי של מיחס, הקרבה לחוף הים ולשדה התעופה, תוך שמירה על קסמו הכפרי, מייחדים אותו מאזורים אחרים המציעים קרקע דומה בקוסטה דל סול. מחיר ההתחלה של 1,450,000 אירו מהווה נקודת כניסה תחרותית ליזמים השואפים לבסס נוכחות משמעותית באזור, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל הפיתוח המאושר שלו.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
