立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はミハスの都市化された地域に位置し、海岸に近く、地元の施設へ徒歩圏内です。空港までわずか14kmというアクセスの良さで、マルベーリャやフエンヒロラのような近隣都市へのアクセスも容易です。区画の立地は、都市の利便性と自然の近さの完璧なバランスを提供します。
スペイン南部沿岸での開発機会を求める投資家にとって、6,009平方メートルのこの商業用地は優れた機会を提供します。住宅プロジェクトや商業開発の可能性を秘めており、多様な市場のニーズに応えます。学校、店舗、医療施設への近さは、長期滞在にとって魅力的です。
最近、11戸のタウンハウスと1戸のヴィラの建設に関する詳細開発調査（Estudio de Detalle）が承認されました。ミハスの都市計画（PGOU）は、500平方メートルあたり1戸の住宅建設を許可しており、建設係数は0.35で、最大12戸の住宅ユニットが可能です。
区画の建設係数は0.35平方メートル/平方メートルに制限されており、500平方メートルあたり1戸の住宅が許可されています。詳細開発調査は承認されましたが、PGOUによって設定された上限に沿った12戸の住宅ユニットの建設を提案しています。区画の開発は、地元のゾーニング規制（AIS-3）および都市計画（PGOU）によって規制されています。
Ref: VL825190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用地は、スペイン南部での開発機会を求める投資家や開発者にとって理想的です。ミハスの快適な都市化された地域に位置し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか14kmの便利な交通アクセスを備えています。地元の店舗（294m）や薬局（283m）への近さは、日常生活の利便性を保証します。この区画は、特に11戸のタウンハウスと1戸のヴィラの建設に関する承認された開発調査があるため、中級から高級住宅、例えばタウンハウスやヴィラを建設したい投資家にとって魅力的です。区画の南向きおよび南東向きの向き、そして海と山の眺めは、その魅力を高めています。さらに、年間3,886時間の太陽光と4ヶ月の海水浴シーズンは、地元の気候の利点を活用したい人々にとって魅力的です。
このプロジェクトには、6,009平方メートルの商業用地と、11戸のタウンハウスと1戸のヴィラ建設のために承認された詳細開発調査が含まれています。調査では、最大2階建て、1,918.74平方メートルの建築面積を提案しています。区画の総建築可能面積は2,103.11平方メートルで、500平方メートルあたり1戸の住宅が許可されています。区画の建築係数は0.35平方メートル/平方メートルです。区画はAIS-3ゾーンに分類されており、ミハス都市計画（PGOU）第229条によると、半独立型一戸建て住宅（ADS）の開発が許可されています。区画の被覆率は21.14%で、18台分の駐車スペースが計画されています。具体的な仕上げ材や技術の詳細はこの概要では提供されていませんが、承認された開発調査は品質と機能性への重点を示唆しています。
この商業用地は、€1,450,000の開始価格で提供されています。総面積6,009平方メートルは、開発プロジェクトに十分なスペースを提供します。区画の計画では、最大12戸の住宅ユニットの建設が可能で、合計2,103.11平方メートルの建築面積が認められています。開始価格が高いにもかかわらず、区画の戦略的な立地、開発の可能性、そしてミハス・プエブロや周辺の海岸への近さは、アンダルシアの主要地域での不動産開発を目指す投資家にとって魅力的な選択肢となっています。11戸のタウンハウスと1戸のヴィラの建設に関する承認された詳細開発調査は、将来のプロジェクトのための明確なロードマップを提供します。
ミハスは、活気あるコミュニティとして、都市の利便性とアンダルシアの魅力的な景観を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。区画は都市化された地域に位置していますが、店舗、学校、医療施設への容易なアクセスにより、静かな田園地帯の雰囲気を楽しめます。平均年間気温は17.9℃で、年間3,886時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。人口95,104人（2025年）、10軒のホテルと2,131のベッドを持つ観光産業で賑わうミハスは、地域に活気をもたらしています。15の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターの存在は、住民に包括的なサポートを提供します。新しい住宅または商業施設の開発の可能性は、その戦略的な立地によって強化されています。
アンダルシアの海岸に位置するミハスは、住民と観光客の両方に豊かなライフスタイルを提供する活気ある地域です。人口95,104人（2025年）を擁し、10軒のホテルと2,131のベッドを備えた活気あるコミュニティであり、観光業の繁栄を示しています。この地域には15の小学校と10の中学校があり、包括的な教育施設を提供しています。医療サービスも2つの医療センターで容易に利用できます。この商業用地の周辺環境は、店舗（294m）や薬局（283m）からわずか数歩の距離にあり、都会的な便利さを提供しています。また、Lew Hoadテニス＆パデルクラブ（1.9km）やMijas Lawn Bowls Club（2.1km）などのスポーツセンターにも近接しています。地域は典型的な白い村で有名ですが、この区画は海岸に近い都市化された地域に位置しています。
地図は、ミハスの商業用地の位置を、海岸と主要な交通ハブの近くに示しています。ビーチ、ゴルフコース、空港、フエンヒロラなどの周辺都市との区画の相対的な位置を強調し、地域のライフスタイルと設備に関する重要な概要を提供しています。
この商業用地は、アンダルシア州ミハス市に位置し、コスタ・デル・ソル西部の地域の一部です。ミハスは、山腹にある伝統的な白い村、ミハス・プエブロで知られていますが、この区画は海岸に近い都市部に位置しています。区画の戦略的な立地により、フエンヒロラ（3.6km）やマラガ（空港まで14km）のような主要な沿岸都市を結ぶハブとなっています。高級不動産と活気あるナイトライフで知られるマルベーリャからも遠くありません。コスタ・デル・ソルは、毎年何百万人もの訪問者を引き付ける人気の観光地であり、地域に安定した経済基盤と発達した観光インフラを提供しています。区画の立地は、地域の経済活動とライフスタイルの魅力を活用したい人々にとって適しています。
この商業用地の戦略的な立地は、優れた交通アクセスと主要施設への容易なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか14kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（3.6km）で、8つのバス路線と69のバス停が公共交通機関の選択肢をさらに広げています。日常のニーズには、スーパーマーケット（294m）と薬局（283m）が徒歩圏内にあります。医療センターは6.6km先にあり、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなどのビーチは約3.8km、ミハス・ゴルフなどのゴルフコースは5.7kmです。さらに、この地域には5つのブルーフラッグビーチと、Ciudad Deportiva Las Lagunas（2.4km）を含む多数のスポーツ施設があります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は地中海性気候で、年間平均気温は17.9℃、11℃から26℃の間で変動します。年間3,886時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。海水浴シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は106メートルで、ビーチへの緩やかな2.7%の傾斜があり、容易なアクセスを保証します。ミハス・プエブロ村は山の斜面に位置していますが、この商業用地は海岸に近い都市部に位置しています。自然環境は豊かで、Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón（3.4km）のような多くの展望ポイントがあり、パノラマビューを提供しています。近くの森と区画周辺の成熟した木々は、その自然の美しさとプライバシーを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業用地は、数多くのビーチやレクリエーション活動の近くに位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.8km）で、他のビーチにはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（3.8km）やプラヤ・トレビランカ・カルバハル（4.1km）があります。この地域には、カラホンタやエル・チャパラルを含む5つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、ミハス・ゴルフは5.7km、カンポ・ロス・ラゴスとカンポ・ロス・オリボスは6.0kmです。さらに、Ciudad Deportiva Las Lagunas（2.4km）やMijas Lawn Bowls Club（2.1km）などのスポーツ施設が266か所あります。プエルト・デportivo・デ・フエンヒロラのような港は4.1kmにあり、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。この地域は、ビーチアクティビティからゴルフ、様々なスポーツまで、多様なレクリエーションオプションを提供しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この商業用地は、アンダルシア州ミハス市に位置し、コスタ・デル・ソル西部の地域の一部です。ミハスは、山腹にある伝統的な白い村、ミハス・プエブロで知られていますが、この区画は海岸に近い都市部に位置しています。区画の戦略的な立地により、フエンヒロラ（3.6km）やマラガ（空港まで14km）のような主要な沿岸都市を結ぶハブとなっています。高級不動産と活気あるナイトライフで知られるマルベーリャからも遠くありません。コスタ・デル・ソルは、毎年何百万人もの訪問者を引き付ける人気の観光地であり、地域に安定した経済基盤と発達した観光インフラを提供しています。区画の立地は、地域の経済活動とライフスタイルの魅力を活用したい人々にとって適しています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
この地域他のプロジェクトと比較して、ミハスのこの商業用地はユニークな開発機会を提供します。Wyndham Grand（€1,100,000から）や16+ Collection（€1,190,000から）のようなプロジェクトは、しばしば既存の不動産やホテルを表しますが、Aalto Riviera（€1,475,815から）は高級住宅開発を表します。この区画の魅力は、6,009㎡の未開発の土地であり、11戸のタウンハウスと1戸のヴィラ建設のために承認された詳細開発調査によって裏付けられた明確な開発ポテンシャルを持っていることです。Aalto Rivieraの開始価格はわずかに高いですが、この区画はより大きな柔軟性と直接的な開発機会を提供します。ミハスの戦略的な立地、海岸や空港への近さ、そして田園地帯の魅力を維持していることは、コスタ・デル・ソルで同様の土地を提供する他の地域とは一線を画しています。€1,450,000の開始価格は、特に承認された開発ポテンシャルを考慮すると、地域に重要な足跡を残したい開発者にとって競争力のあるエントリーポイントとなります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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