Ovaj teren se nalazi u živopisnom urbaniziranom području na južnoj obali Španjolske, blizu obale i s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima. Smješten u blizini popularnih destinacija poput Marbelle i Fuengirola, teren je dio slikovite regije Costa del Sol u Andaluziji. Regija je poznata po ugodnoj klimi, lijepim krajolicima i pogodnim prometnim vezama, što je čini idealnim mjestom za razvoj. Sa 6.009 m², teren nudi obilje prostora za razne građevinske projekte. Lokacija terena naglašena je njegovom blizinom obali, istovremeno zadržavajući mirnu ruralnu atmosferu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbaniziranom području Mijas, blizu obale, s svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Njegova pristupačnost je izvrsna, s aerodromom udaljenim samo 14 km, što olakšava pristup susjednim gradovima poput Marbelle i Fuengirola. Lokacija terena nudi savršenu ravnotežu između gradskih pogodnosti i blizine prirode.
Za investitore koji traže razvojne mogućnosti na južnoj obali Španjolske, ovaj komercijalni teren od 6.009 m² predstavlja izvrsnu priliku. Ima potencijal za stambene projekte ili komercijalne razvoje, zadovoljavajući raznolike potrebe tržišta. Njegova blizina škola, trgovina i medicinskih ustanova čini ga atraktivnim za dugoročni boravak.
Nedavno je odobrena studija detaljnog razvoja (Estudio de Detalle) za izgradnju 11 urbanih kuća i 1 vile. Opći urbanistički plan Mijas (PGOU) dopušta izgradnju jednog stambenog objekta na svakih 500 m², s građevinskim koeficijentom od 0,35, što omogućuje do 12 stambenih jedinica.
Građevinski koeficijent terena ograničen je na 0,35 m²/m², s dopuštenjem za jedan stambeni objekt na 500 m². Iako je studija detaljnog razvoja odobrena, ona predlaže izgradnju 12 stambenih jedinica, što je u skladu s maksimalnim limitom utvrđenim od strane PGOU. Razvoj terena reguliran je lokalnim zoniranim pravilima (AIS-3) i urbanističkim planiranjem (PGOU).
Ref: VL825190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni teren idealan je za investitore ili developere koji traže razvojne mogućnosti u južnoj Španjolskoj. Smješten u ugodnoj urbaniziranoj zoni Mijas, teren ima povoljne prometne veze, udaljen samo 14 km od zračne luke Málaga Costa del Sol. Blizina lokalnih trgovina (294 m) i ljekarni (283 m) osigurava svakodnevnu udobnost. Teren je posebno atraktivan za investitore koji žele graditi srednje do više klase stambenih objekata, poput urbanih kuća ili vila, s obzirom na postojeću odobrenu studiju razvoja. Južna i jugoistočna orijentacija terena, zajedno s pogledom na more i planine, povećavaju njegovu privlačnost. Nadalje, 3.886 sati sunčeve svjetlosti godišnje i 4-mjesečna sezona kupanja čine ga atraktivnim za one koji žele iskoristiti lokalne klimatske prednosti.
Projekt uključuje komercijalni teren od 6.009 m² s odobrenom studijom detaljnog razvoja za izgradnju 11 urbanih kuća i 1 vile. Studija predlaže građevinsku površinu od 1.918,74 m² s maksimalnom visinom od 2 kata. Ukupna dopuštena izgrađena površina terena je 2.103,11 m², s dopuštenjem za jedan stambeni objekt na 500 m². Građevinski koeficijent terena je 0,35 m²/m². Teren je klasificiran kao AIS-3 zona, a prema članku 229 Općeg urbanističkog plana Mijas (PGOU), dopušten je razvoj polu-odvojenih obiteljskih kuća (ADS). Koeficijent pokrivenosti terena je 21,14%, s planovima za osiguravanje 18 parkirnih mjesta. Iako specifični detalji završnih materijala i tehnologija nisu navedeni u ovom sažetku, odobrena studija razvoja sugerira fokus na kvalitetu i funkcionalnost.
Ovaj komercijalni teren nudi se po početnoj cijeni od 1.450.000 €. Ukupna površina od 6.009 m² pruža obilje prostora za razvojne projekte. Planiranje terena omogućuje ukupnu izgrađenu površinu do 2.103,11 m², s mogućnošću izgradnje do 12 stambenih jedinica. Unatoč visokoj početnoj cijeni, strateška lokacija terena, razvojni potencijal i blizina Mijas Puebloa te okolne obale čine ga atraktivnim izborom za investitore koji žele razvijati u prestižnoj regiji Andaluzije. Odobrena studija detaljnog razvoja za izgradnju 11 urbanih kuća i 1 vile pruža jasnu mapu puta za buduće projekte.
Mijas, kao uspješna zajednica, nudi uravnotežen način života koji kombinira gradske pogodnosti s šarmantnim andaluzijskim krajolikom. Teren se nalazi u urbaniziranom području, ali nudi mirnu ruralnu atmosferu s lakim pristupom trgovinama, školama i zdravstvenim centrima. Prosječna godišnja temperatura je 17,9°C, s 3.886 sunčanih sati godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. S populacijom od 95 104 stanovnika (2025.) i uspješnom turističkom industrijom s 10 hotela i 2.131 krevetom, Mijas oživljava regiju. Postojanje 15 osnovnih i 10 srednjih škola, zajedno s 2 zdravstvena centra, pruža sveobuhvatnu podršku stanovnicima. Potencijal za razvoj novih stambenih ili komercijalnih poduzeća pojačan je njegovim strateškim položajem.
Mijas, smješten na andaluzijskoj obali, živahna je regija koja nudi bogat životni stil kako stanovnicima, tako i turistima. S populacijom od 95.104 stanovnika (2025.), to je živahna zajednica s 10 hotela i 2.131 krevetom, što ukazuje na prosperitetni turizam. Područje ima 15 osnovnih i 10 srednjih škola, nudeći sveobuhvatne obrazovne mogućnosti. Zdravstvene usluge su također lako dostupne, s 2 zdravstvena centra. Okolika ovog komercijalnog terena nudi gradske pogodnosti, samo nekoliko koraka od trgovina (294 m) i ljekarni (283 m). Također je u blizini sportskih centara, poput tenis i padel kluba Lew Hoad (1,9 km) i Mijas Lawn Bowls kluba (2,1 km). Iako je regija poznata po svom tipičnom bijelom selu, ovaj teren se nalazi u urbaniziranom području, blizu plaža (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 km) i golf terena (Mijas Golf - 5,7 km).
Karta prikazuje lokaciju komercijalnog terena u Mijas, blizu obale i glavnih prometnih čvorišta. Naglašava relativni položaj terena u odnosu na plaže, golf terene, zračnu luku i okolne gradove poput Fuengirola, pružajući važan pregled načina života i sadržaja u regiji.
Ovaj komercijalni teren nalazi se u općini Mijas, Andaluzija, kao dio zapadne regije Costa del Sol. Mijas je poznat po svom tradicionalnom bijelom selu Mijas Pueblo, smještenom na planinskom obronku, međutim ovaj teren se nalazi u urbaniziranom području bliže obali. Strateška lokacija terena čini ga čvorištem koje povezuje velike obalne gradove, poput Fuengirola (3,6 km) i Malage (14 km do zračne luke). Nije daleko od Marbelle, poznate po luksuznim nekretninama i živahnom noćnom životu. Costa del Sol je popularna turistička destinacija koja svake godine privlači milijune posjetitelja, osiguravajući stabilnu ekonomsku osnovu i razvijenu turističku infrastrukturu za regiju. Lokacija terena prikladna je za one koji žele iskoristiti ekonomsku aktivnost i atraktivnost načina života regije.
Strateška lokacija ovog komercijalnog terena pruža izvrsnu dostupnost prijevoza i lak pristup ključnim sadržajima. Udaljen je samo 14 km od zračne luke Málaga Costa del Sol, što olakšava međunarodna putovanja. Najbliža željeznička stanica je Fuengirola (3,6 km), dok 8 autobusnih linija i 69 autobusnih stajališta dodatno proširuju mogućnosti javnog prijevoza. Za svakodnevne potrebe, supermarket (294 m) i ljekarna (283 m) su na pješačkoj udaljenosti. Zdravstveni centar udaljen je 6,6 km, osiguravajući lak pristup medicinskim uslugama. Plaže, poput Playa de los Boliches, udaljene su oko 3,8 km, dok su golf tereni poput Mijas Golf udaljeni 5,7 km. Osim toga, regija ima 5 plaža s Plavom zastavom i brojne sportske objekte, uključujući Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km).
| Udaljenost od plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Mijas se ponosi mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C, u rasponu od 11°C do 26°C. 3.886 sati sunca godišnje pruža izvrsne uvjete za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, s temperaturom vode obično iznad 20°C. Nadmorska visina regije je 106 metara, s blagim nagibom od 2,7% prema plaži, osiguravajući lak pristup. Dok je selo Mijas Pueblo smješteno na planinskom obronku, ovaj komercijalni teren nalazi se u urbaniziranom području bliže obali. Prirodno okruženje je bogato, s mnogim vidikovcima, poput Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), koji nude panoramske poglede. Blizina šuma i zrelih stabala oko terena dodaje njegovoj prirodnoj ljepoti i privatnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovaj komercijalni teren nalazi se u blizini niza plaža i rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža je Playa de los Boliches (3,8 km), a ostale plaže uključuju Playa de San Francisco (3,8 km) i Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Područje ima 5 plaža s Plavom zastavom, uključujući Calahonda i El Chaparral, jamčeći visoke standarde čistoće i sadržaja. Za golf entuzijaste, Mijas Golf udaljen je 5,7 km, dok su tereni Campo Los Lagos i Campo Los Olivos udaljeni 6,0 km. Osim toga, postoji 266 sportskih objekata, uključujući obližnji Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) i Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Marine, poput Puerto Deportivo de Fuengirola, udaljene su 4,1 km i nude sadržaje za ljubitelje vodenih sportova. Regija nudi raznolike rekreativne mogućnosti, od plažnih aktivnosti do golfa i raznih sportova.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj komercijalni teren nalazi se u općini Mijas, Andaluzija, kao dio zapadne regije Costa del Sol. Mijas je poznat po svom tradicionalnom bijelom selu Mijas Pueblo, smještenom na planinskom obronku, međutim ovaj teren se nalazi u urbaniziranom području bliže obali. Strateška lokacija terena čini ga čvorištem koje povezuje velike obalne gradove, poput Fuengirola (3,6 km) i Malage (14 km do zračne luke). Nije daleko od Marbelle, poznate po luksuznim nekretninama i živahnom noćnom životu. Costa del Sol je popularna turistička destinacija koja svake godine privlači milijune posjetitelja, osiguravajući stabilnu ekonomsku osnovu i razvijenu turističku infrastrukturu za regiju. Lokacija terena prikladna je za one koji žele iskoristiti ekonomsku aktivnost i atraktivnost načina života regije.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 61 mm |
| Veljača | 11.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 53 mm |
| Travanj | 15.8°C | 37 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 10 mm |
| Listopad | 18.7°C | 54 mm |
| Studeni | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj komercijalni teren u Mijas nudi jedinstvenu priliku za razvoj. Projekti poput Wyndham Grand (od 1.100.000 €) i 16+ Collection (od 1.190.000 €) često predstavljaju već izgrađene nekretnine ili hotele, dok Aalto Riviera (od 1.475.815 €) predstavlja luksuzni stambeni razvoj. Privlačnost ovog terena leži u činjenici da je to netaknuti teren od 6.009 m² s jasnim razvojnim potencijalom, potvrđenim odobrenom studijom detaljnog razvoja (za izgradnju 11 urbanih kuća i 1 vile). Iako je početna cijena Aalto Riviera nešto viša, ovaj teren nudi veću fleksibilnost i izravnu priliku za razvoj. Strateška lokacija Mijas, blizina obale i zračne luke, uz zadržavanje ruralnog šarma, izdvajaju ga od drugih područja koja nude sličnu zemlju na Costa del Sol. Početna cijena od 1.450.000 € predstavlja konkurentnu polaznu točku za developere koji žele uspostaviti značajnu prisutnost u regiji, posebno s obzirom na njegov odobreni razvojni potencijal.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti života te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
