Пропонується комерційна земельна ділянка площею 6009 м² у Міхас, провінція Малага. Ця територія розташована в урбанізованому районі поблизу узбережжя, що забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей. Ділянка має затверджений детальний план забудови, що дозволяє будівництво до 12 житлових одиниць, включаючи таунхауси та віллу, з загальною площею забудови 1918.74 м². Розташування забезпечує спокійне оточення з можливістю панорамних видів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах муніципалітету Міхас, провінція Малага, що належить до регіону Коста-дель-Соль Оксиденталь. Вона знаходиться в урбанізованій зоні, з якої легко дістатися до узбережжя та численних зручностей, але при цьому зберігає зв'язок із сільською місцевістю та гірськими краєвидами.
Ця земельна ділянка призначена для розробки житлових проєктів, що передбачає створення нових будинків. Вона підходить для інвесторів або забудовників, які прагнуть реалізувати проєкти з будівництва таунхаусів або окремих вілл, відповідаючи потребам ринку у новому житлі.
Ділянка класифікується як AIS-3 та має затверджений детальний план забудови. Це означає, що підготовчі роботи та планування для будівництва на цій території вже завершені, і можна переходити до безпосередньої реалізації проєкту згідно з встановленими нормами.
Проєкт передбачає будівництво житлових одиниць, тому він не підходить для комерційних чи промислових цілей, що не входять до затвердженого плану забудови. Можливості для створення об'єктів, що не є житлом, обмежені, а максимальна щільність забудови та висотність суворо регламентовані.
Ref: VL825190
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка ідеально підходить для досвідчених забудовників або інвестиційних фондів, які шукають проєкти з чітко визначеним потенціалом у привабливому регіоні Коста-дель-Соль. Наявність затвердженого детального плану забудови значно спрощує процес отримання дозволів та прискорює початок будівництва. Така інвестиція може бути цікавою для тих, хто прагне створити нове житло в місті з високим туристичним потенціалом та стабільним ринком нерухомості. Вона також може зацікавити компанії, що спеціалізуються на будівництві житла для продажу або оренди, враховуючи популярність регіону серед іноземних покупців.
Хоча ця пропозиція стосується комерційної земельної ділянки, а не готового житла, затверджений детальний план забудови передбачає будівництво до 12 житлових одиниць (таунхаусів та вілл). Згідно з місцевими будівельними нормами (PGOU), максимальна кількість поверхів – два, а коефіцієнт забудови становить 0.35 м²/м². Це означає, що майбутні споруди будуть відповідати сучасним стандартам забудови. Проєкт планує наявність 18 паркомісць та використання 21.14% площі ділянки під забудову. Деталі щодо конкретних матеріалів оздоблення, систем енергоефективності чи інноваційних технологій будуть залежати від вибору забудовника, але загальний контекст вказує на потенціал для сучасного та якісного будівництва.
Ціна за цю комерційну земельну ділянку площею 6009 м² становить 1 450 000 євро. Ця вартість відображає потенціал розвитку території, що підтверджується затвердженим планом детальної забудови, який дозволяє будівництво до 12 одиниць житла. Повна забудовна площа, згідно з планом, становить 1918.74 м². На ринку також представлені схожі проєкти, як-от Wyndham Grand (від €1,100,000) та Aalto Riviera (від €1,475,815), що свідчить про активність забудов у цьому районі.
Ця ділянка знаходиться в міському оточенні Міхас, де переважають білі андалузькі села, розташовані на схилах гір. Незважаючи на близькість до узбережжя та міських зручностей, як-от супермаркети (294 м) та аптеки (283 м), вона пропонує спокійне життя. Відстань до пляжів, таких як Плайя-де-лос-Болічес, становить близько 3.8 км, а до аеропорту Малага – 14 км. Це створює баланс між доступністю до міської інфраструктури та перевагами життя поблизу природи та моря. Затверджений план детальної забудови дозволяє будівництво до 12 житлових одиниць, що може створити невелику громаду.
Розташування в Міхас, неподалік від узбережжя, пропонує збалансований спосіб життя. Поблизу розташовані аптека (283 м) та супермаркет (294 м), що забезпечує зручність для щоденних покупок. Місцевість характеризується як урбанізована, але з легким доступом до природних зон та гірських пейзажів, типових для андалузьких сіл. Відстань до найближчих пляжів, таких як Плайя-де-лос-Болічес, становить приблизно 3.8 км, а до центру Фуенхіроли – 4.1 км, де зосереджені численні ресторани та магазини. Місцевість має добре розвинену мережу громадського транспорту з 69 зупинками та 8 лініями, що полегшує пересування без автомобіля, хоча його наявність все ж є зручною для дослідження регіону.
Розташування цієї комерційної ділянки в Міхас, провінція Малага, показує її близькість до узбережжя Коста-дель-Соль та одночасно до гірського ландшафту. На карті видно урбанізований характер місцевості, що перетинається з природними зонами, а також зручну доступність до основних транспортних магістралей, аеропорту та прибережних міст.
Земельна ділянка розташована в муніципалітеті Міхас, який є частиною провінції Малага на південно-східному узбережжі Іспанії. Міхас належить до регіону Коста-дель-Соль Оксиденталь. Його центр, Міхас Пуебло, розташований на схилі гори на висоті близько 430 метрів над рівнем моря, пропонуючи типовий білий андалузький вигляд. Ця ділянка знаходиться ближче до узбережжя, в урбанізованій зоні, що забезпечує зв'язок з прибережними містами, такими як Фуенхірола (4.1 км), та іншими містами Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому унікальний характер гірського поселення.
Ділянка має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 18 км повітряної лінії (14 км за даними аналізу), що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчі залізничні станції – Фуенхірола (3.6 км) та Карвахаль (5.1 км) – дозволяють зручно пересуватися вздовж узбережжя. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, зокрема Campo Los Lagos та Campo Los Olivos (близько 2.2-2.4 км). Найближчий пляж, Плайя-де-лос-Болічес, знаходиться на відстані 3.8 км, а загалом у регіоні є 5 пляжів з блакитним прапором.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Міхас розташований на висоті близько 106 метрів над рівнем моря, що створює помірний клімат із середньою річною температурою 17.9°C. Середньорічна температура коливається від 11°C до 26°C. Цей регіон насолоджується значною кількістю сонячних днів, з приблизно 3,886 сонячними годинами на рік. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Пологе узбережжя з незначним нахилом до пляжу (2.7%) робить його доступним. Оточення ділянки характеризується наявністю зрілих дерев, що забезпечують приватність, а також панорамними видами на море та гори.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від ділянки є широкий вибір рекреаційних можливостей. Найближчий пляж – Плайя-де-лос-Болічес (3.8 км), але в радіусі кількох кілометрів розташовані інші популярні пляжі, такі як Плайя-Торребланка-Карвахаль (4.6 км) та Плайя-де-лос-Болічес (5.2 км). Регіон може похвалитися 5 пляжами, нагородженими Блакитним прапором. Для любителів спорту доступні тенісні та падл-корти (Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1.9 км), боулінг (Mijas Lawn Bowls Club, 2.1 км) та спортивні центри (Ciudad Deportiva Las Lagunas, 2.4 км). Також поруч є гольф-поля, як-от Campo Los Lagos (5.7 км).
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Земельна ділянка розташована в муніципалітеті Міхас, який є частиною провінції Малага на південно-східному узбережжі Іспанії. Міхас належить до регіону Коста-дель-Соль Оксиденталь. Його центр, Міхас Пуебло, розташований на схилі гори на висоті близько 430 метрів над рівнем моря, пропонуючи типовий білий андалузький вигляд. Ця ділянка знаходиться ближче до узбережжя, в урбанізованій зоні, що забезпечує зв'язок з прибережними містами, такими як Фуенхірола (4.1 км), та іншими містами Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому унікальний характер гірського поселення.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.1°C | 34 mm |
| Червень | 22.3°C | 7 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.0°C | 69 mm |
Рівний
Ця комерційна ділянка в Міхас пропонує унікальне поєднання урбанізованого розташування та потенціалу для житлового будівництва, що виділяє її серед інших проєктів на Коста-дель-Соль. На відміну від проєктів, що пропонують готові апартаменти чи вілли, як-от Wyndham Grand (від €1,100,000) або Aalto Riviera (від €1,475,815), ця ділянка надає можливість забудовникам створити власний проєкт. Площа ділянки (6009 м²) та затверджений детальний план забудови, що дозволяє до 12 одиниць, є значною перевагою порівняно з меншими ділянками. Розташування в Міхас, яке поєднує близькість до узбережжя (3.8 км до найближчого пляжу) з гірськими краєвидами та традиційною андалузькою атмосферою, відрізняє його від більш 'пляжних' проєктів у сусідніх містах, таких як Марбелья чи Торремолінос. Доступність до аеропорту Малага (14 км) також є сильним фактором, що підкреслює його привабливість для міжнародних інвесторів та покупців.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатністi для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
