Este lote urbanizável de aproximadamente 6.009 m² está localizado numa área urbana de Mijas, um local procurado na Costa del Sol. A localização oferece bom acesso a comodidades locais e à costa. Existe um plano de desenvolvimento aprovado que prevê a construção de 12 unidades residenciais (11 moradias geminadas e 1 villa) numa área edificável de 1.918,74 m². Com vista para o mar e para as montanhas, o lote oferece um potencial de desenvolvimento atrativo numa região conhecida pelo seu estilo de vida e clima ameno. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga sublinha o seu posicionamento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa zona urbana de Mijas, perto da faixa costeira da Costa del Sol. Está rodeado por vegetação madura que garante privacidade. A ligação à infraestrutura é boa, com supermercados e farmácias a uma curta distância, enquanto as praias e zonas de lazer ficam a poucos quilómetros. A localização elevada acima do nível do mar oferece potencial para vistas panorâmicas.
Este lote destina-se a promotores ou investidores que desejam realizar um projeto com planeamento aprovado. Visa compradores que valorizam uma localização próxima a comodidades urbanas, mas também a áreas de lazer natural como praias e campos de golfe. A possibilidade de construir um complexo residencial com várias unidades atrai aqueles que procuram um investimento diversificado numa região turística atrativa.
Um estudo de detalhe ("Estudio de Detalle") já foi aprovado para a construção de 11 moradias geminadas e 1 villa. A área edificável permitida é de 1.918,74 m² de acordo com este plano, permitindo a criação de até 12 unidades residenciais. As regulamentações de construção do município de Mijas (PGOU) estabelecem uma altura máxima de 2 pisos e uma ocupação do solo de 21,14%. O fornecimento de eletricidade e água está previsto.
O lote é designado como terreno não edificado e requer um novo desenvolvimento de construção de acordo com o plano aprovado. Não oferece estruturas residenciais existentes nem propriedades imediatamente habitáveis. O uso é limitado aos tipos de habitação especificados no plano de ordenamento (moradias geminadas, moradias unifamiliares). Nenhuma construção imediata para fins comerciais está prevista, a menos que seja ajustada no âmbito de um novo projeto de desenvolvimento.
Ref: VL825190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote urbanizável é adequado para investidores e promotores que desejam desenvolver um projeto com viabilidade aprovada na Costa del Sol. É ideal para empresas que pretendem criar propriedades residenciais numa região com alta procura turística e um mercado imobiliário estável. Compradores que visam um retorno atrativo através da venda ou aluguer de moradias geminadas ou de uma villa única encontrarão aqui uma oportunidade adequada. A localização num ambiente urbano, que também oferece privacidade e vistas, atrai tanto compradores que procuram uma residência permanente como aqueles que investem em propriedades de férias. A proximidade a ligações de transporte internacionais, como o aeroporto de Málaga (14 km), facilita o planeamento logístico e a acessibilidade para futuros compradores ou inquilinos.
A qualidade e a extensão da construção prevista são determinadas pelo estudo de detalhe aprovado ("Estudio de Detalle") e pelos regulamentos de construção municipais (PGOU) de Mijas. O plano prevê a construção de 11 moradias geminadas e 1 villa, com uma altura máxima de 2 pisos e uma ocupação do solo de 21,14%. A área edificável é de 1.918,74 m² num lote de 6.009 m². Os regulamentos de construção estabelecem um coeficiente de construção de 0,35 m²/m². O fornecimento de eletricidade e água potável está previsto para o desenvolvimento. Os materiais e acabamentos específicos das unidades planeadas fazem parte do projeto de construção detalhado a ser implementado.
O lote urbanizável em Mijas, Málaga, é oferecido pelo preço de €1.450.000. A área é de 6.009 m². De acordo com os requisitos do plano de urbanismo e o estudo de desenvolvimento aprovado (Estudio de Detalle), é possível a construção de até 12 unidades residenciais. A área edificável é de 1.918,74 m², o que corresponde a aproximadamente 31,4% da área do lote. O estudo de detalhe prevê uma ocupação do solo de 21,14%. A disponibilidade do lote está garantida, e os limites indicados definem a construção máxima permitida. O preço reflete a localização, o tamanho e o potencial de desenvolvimento do lote numa região procurada.
Este lote urbanizável em Mijas, Málaga, faz parte de um ambiente urbano dinâmico caracterizado por uma boa infraestrutura. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando a vida quotidiana. A proximidade de praias como Playa de los Boliches (3,8 km) e de Mijas Pueblo (a poucos minutos de carro) oferece diversas oportunidades de lazer. Mijas é conhecida pela sua pitoresca aldeia branca, situada numa encosta com vistas deslumbrantes sobre a costa. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. Este lote de 6.009 m² destina-se ao desenvolvimento de até 12 unidades residenciais, o que o torna uma opção atrativa para investidores que desejam beneficiar da procura por habitação na Costa del Sol.
O ambiente do lote em Mijas combina comodidades urbanas com a proximidade à natureza e à costa. Supermercados (294 m) e farmácias (283 m) são acessíveis a pé, satisfazendo as necessidades diárias. Restaurantes (6 num raio de 2 km) e cafés oferecem opções culinárias. As praias ficam a cerca de 4-5 km, ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Mijas Pueblo, uma encantadora aldeia branca, fica a poucos minutos de carro e oferece experiências culturais e vistas panorâmicas. A região é conhecida pelo seu estilo de vida, com uma temperatura média anual de 17,9°C e quase 3.900 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. O lote de 6.009 m² oferece potencial para um desenvolvimento atrativo com boa conectividade.
O lote está localizado em Mijas, província de Málaga, na costa sudeste de Espanha. O marcador no mapa mostra a sua posição dentro de uma área urbana com bom acesso a vários serviços. A proximidade da costa e a integração na infraestrutura da Costa del Sol são características essenciais deste posicionamento estratégico para fins residenciais e de desenvolvimento.
O lote do projeto está localizado em Mijas, um município da província de Málaga, na costa sudeste de Espanha, fazendo parte da Costa del Sol Occidental. Situa-se numa zona urbana, beneficiando tanto da proximidade à costa como da atmosfera típica das aldeias brancas andaluzas, com Mijas Pueblo empoleirado numa encosta a cerca de 430 metros de altitude. A localização é estrategicamente vantajosa: a apenas 14 km do aeroporto de Málaga, oferece boa conectividade internacional. A Costa del Sol é mundialmente conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, tornando Mijas um local atrativo para projetos residenciais e de investimento. A região beneficia de uma infraestrutura turística estabelecida e de uma população crescente, apoiada por um rendimento mediano de 16.450 € na província de Málaga.
O lote em Mijas é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 14 km (em linha reta), permitindo rápidas ligações internacionais. Várias praias, incluindo a Playa de los Boliches (3,8 km), são acessíveis em pouco tempo de carro. Para os golfistas, campos de renome como Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) ficam nas proximidades. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes e cafés, bem como instalações essenciais como uma farmácia (283 m) e um hospital (6,6 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 69 paragens e 8 linhas, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes. A inclinação para a praia mais próxima é de 2,7%, considerada plana.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas está localizada numa região conhecida pelo seu agradável clima mediterrâneo. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações entre 11°C no inverno e até 26°C no verão. A região beneficia historicamente de cerca de 3.886 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. O lote está situado a uma altitude de 106 metros acima do nível do mar, o que contribui para as temperaturas amenas e frequentemente proporciona uma boa circulação de ar e vistas agradáveis. A inclinação para a praia mais próxima é de 2,7%, considerada plana, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Mijas e arredores oferece uma variedade de oportunidades de lazer. Várias praias são acessíveis em 3,8 a 5,2 km, incluindo as populares Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal. Cinco praias da área próxima, como Calahonda e El Chaparral, possuem a Bandeira Azul, atestando a sua qualidade e limpeza. Para os golfistas, campos de renome como Mijas Golf e Campo Los Lagos ficam a poucos quilómetros de distância. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros de ténis e padel, bem como instalações para bowling sobre relva. Desportos aquáticos e atividades de marina são possíveis no Puerto Deportivo de Fuengirola, nas proximidades. A diversidade de instalações desportivas e de lazer na região é notável, com 266 equipamentos.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote do projeto está localizado em Mijas, um município da província de Málaga, na costa sudeste de Espanha, fazendo parte da Costa del Sol Occidental. Situa-se numa zona urbana, beneficiando tanto da proximidade à costa como da atmosfera típica das aldeias brancas andaluzas, com Mijas Pueblo empoleirado numa encosta a cerca de 430 metros de altitude. A localização é estrategicamente vantajosa: a apenas 14 km do aeroporto de Málaga, oferece boa conectividade internacional. A Costa del Sol é mundialmente conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, tornando Mijas um local atrativo para projetos residenciais e de investimento. A região beneficia de uma infraestrutura turística estabelecida e de uma população crescente, apoiada por um rendimento mediano de 16.450 € na província de Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Mijas, como o 'Wyndham Grand' (a partir de €1.100.000) e a '16+ Collection' (a partir de €1.190.000), este lote urbanizável com €1.450.000 posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode ser justificado pelo seu tamanho e potencial de desenvolvimento. O projeto 'Aalto Riviera', com um preço próximo de €1.475.815, provavelmente já oferece unidades residenciais concluídas. Este lote representa uma oportunidade de desenvolvimento pura, permitindo aos construtores realizar os seus próprios projetos, em contraste com os complexos residenciais já existentes ou em construção. A área oferecida e o plano aprovado para até 12 unidades proporcionam uma escalabilidade que não está presente nas ofertas puramente residenciais. A localização numa área urbana de Mijas, com boa conectividade mas também proximidade à 'aldeia branca', distingue-o de projetos puramente costeiros e atrai um público que valoriza tanto as comodidades como um ambiente mais tranquilo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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