Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Mijas της Μάλαγα, έκτασης 6.009 m². Η τοποθεσία του, κοντά στην ακτή και εντός αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά στρατηγικής σημασίας. Έχει εγκριθεί μελέτη λεπτομερούς ανάπτυξης για την κατασκευή 11 διώροφων κατοικιών και μίας μονοκατοικίας, εκμεταλλευόμενη τον συντελεστή δόμησης 0,35 m²/m² και επιτρέποντας έως και 12 ακίνητα. Η τιμή για αυτό το οικοπεδικό ακίνητο ανέρχεται στα 1.450.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια πολύ περιζήτητη περιοχή του Mijas, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και εντός αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, προσφέρει πρακτική καθημερινή ευκολία. Η θέση του, λίγα χιλιόμετρα από την ακτή, συνδυάζει την ηρεμία μιας ορεινής περιοχής με την προσβασιμότητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν οικιστικές μονάδες. Η εγκεκριμένη μελέτη για την κατασκευή 11 διώροφων κατοικιών και μίας βίλας, σε συνδυασμό με την επιτρεπόμενη δόμηση, καλύπτει την ανάγκη για νέες κατοικίες σε μια περιοχή με αυξημένη ζήτηση, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας μοντέρνων κατοικιών με θέα.
Το ακίνητο αφορά αστική ανάπτυξη, με εγκεκριμένη μελέτη για την κατασκευή 12 κατοικιών (11 μεζονέτες και 1 βίλα). Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της ανάπτυξης, με συγκεκριμένους οικοδομικούς συντελεστές και περιορισμούς ύψους (2 ορόφους) να ορίζονται από το τοπικό σχέδιο (PGOU). Η συνολική δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 2.103,11 m².
Το οικόπεδο προορίζεται για οικιστική ανάπτυξη, όπως ορίζεται από τις εγκεκριμένες μελέτες και τους κανονισμούς του PGOU. Δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες ή υφιστάμενες δομές. Η ανάπτυξη απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις και άδειες. Η κάλυψη του οικοπέδου περιορίζεται στο 21,14% και ο αριθμός των κατοικιών ανά 500 m² είναι ένας.
Ref: VL825190
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σειρά από σύγχρονες κατοικίες σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική και οικιστική ζήτηση. Επίσης, ταιριάζει σε όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη για 12 κατοικίες, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος αδειοδότησης. Η τοποθεσία, κοντά στην παραλία και με εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα για τουριστική εκμετάλλευση ή ως εξοχικές κατοικίες. Η εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες το καθιστά επίσης ελκυστικό για μακροχρόνια διαμονή.
Η περιγραφή της ποιότητας κατασκευής αφορά την προτεινόμενη ανάπτυξη. Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει την κατασκευή 11 μεζονετών και 1 βίλας, με δομήσιμη επιφάνεια 1.918,74 m² και μέγιστο ύψος 2 ορόφων. Η μέγιστη κάλυψη οικοπέδου είναι 21,14%, υποδηλώνοντας σχεδιασμό που δίνει έμφαση στους εξωτερικούς χώρους και την ιδιωτικότητα. Προβλέπονται 18 θέσεις στάθμευσης. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές της τελικής κατασκευής δεν περιλαμβάνονται σε αυτήν την περιγραφή του οικοπέδου, αλλά η έγκριση της μελέτης υποδηλώνει συμμόρφωση με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Το εμπορικό οικόπεδο πωλείται στην τιμή των 1.450.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση των 6.009 m² και την εγκεκριμένη μελέτη ανάπτυξης για 12 κατοικίες. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του οικοπέδου, το οποίο είναι έτοιμο για περαιτέρω ανάπτυξη σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Η περιοχή Mijas χαρακτηρίζεται από σταθερή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με 3.800 προηγούμενες συναλλαγές, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης, βάσει της εγκεκριμένης μελέτης, είναι περίπου 689 €/m², ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου είναι περίπου 237 €/m².
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Mijas, κοντά στην ακτή, προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται βασικές ανέσεις όπως φαρμακεία (283μ) και σούπερ μάρκετ (294μ), διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 6 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων υπόσχεται ποικιλία στις επιλογές εστίασης. Παράλληλα, η απόσταση 4.6 χιλιομέτρων από την παραλία Torreblanca-Carvajal επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από 69 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Με 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, η περιοχή είναι κατάλληλη για οικογένειες.
Το Mijas προσφέρει ένα αυθεντικό ανδαλουσιανό περιβάλλον, με το Mijas Pueblo να αποτελεί ένα γραφικό λευκό χωριό χτισμένο στην πλαγιά του βουνού. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.800 ακίνητες περιουσίες, υποδεικνύοντας μια ζωντανή αγορά. Η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασσιακών σχολείων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η τουριστική υποδομή, με 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής. Η γειτνίαση με την πόλη Fuengirola (3.6 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ενώ η απόσταση 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του εμπορικού οικοπέδου στο Mijas, Μάλαγα. Δείχνει τη γειτνίασή του με την ακτογραμμή, την πόλη Fuengirola και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και την ελκυστικότητα της περιοχής για ανάπτυξη και διαμονή.
Το Mijas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιφέρεια Costa del Sol Occidental της Ανδαλουσίας. Η θέση του, περίπου 430 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια μοναδική ορεινή θέα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Συγκριτικά με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, το Mijas συνδυάζει την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού χωριού με την εγγύτητα σε σύγχρονες υποδομές και τουριστικά κέντρα όπως η Fuengirola (3.6 km) και η Μάλαγα (περίπου 18 km αεροπορικώς).
Η προσβασιμότητα του οικοπέδου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε 3.6 χιλιόμετρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Με 69 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, η κινητικότητα ενισχύεται. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Mijas Golf (5.7 km) και το Campo Los Lagos (6.0 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4.6 χιλιόμετρα, ενώ το κέντρο του Mijas Pueblo βρίσκεται μόλις ένα λεπτό με το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Mijas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11-26°C, με 3.886 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψόμετρο 106 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα. Η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (2.7%) συμβάλλει στην οπτική άνεση και την αίσθηση ανοιχτοσύνης. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες δυνατότητες για ψυχαγωγία και αναψυχή. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται διάφορες παραλίες, με την Playa de los Boliches (3.8 km) και την Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km) να ξεχωρίζουν. Πέντε από τις παραλίες της περιοχής έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Mijas Golf (5.7 km) και Campo Los Lagos (6.0 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις και padel, όπως το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km), καθώς και κέντρα θαλάσσιων σπορ και πισίνες.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Mijas βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην περιφέρεια Costa del Sol Occidental της Ανδαλουσίας. Η θέση του, περίπου 430 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει μια μοναδική ορεινή θέα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Συγκριτικά με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, το Mijas συνδυάζει την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού χωριού με την εγγύτητα σε σύγχρονες υποδομές και τουριστικά κέντρα όπως η Fuengirola (3.6 km) και η Μάλαγα (περίπου 18 km αεροπορικώς).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.7°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Επίπεδο
Η αγορά ακινήτων στο Mijas, τμήμα της Costa del Sol Occidental, παρουσιάζει δυναμική. Συγκριτικά, το οικόπεδο αυτό με τιμή 1.450.000 € και εγκεκριμένη ανάπτυξη για 12 κατοικίες, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ από τα έτοιμα συγκροτήματα όπως το Wyndham Grand (από 1.100.000 €) ή το 16+ Collection (από 1.190.000 €), τα οποία εστιάζουν σε μεμονωμένες πολυτελείς μονάδες. Το Aalto Riviera, με τιμή εκκίνησης 1.475.815 €, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά αφορά έτοιμες κατοικίες, όχι οικοπεδική ανάπτυξη. Η αξία του συγκεκριμένου οικοπέδου έγκειται στην ευελιξία ανάπτυξης και την πιθανότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων, σε αντίθεση με τα έτοιμα έργα που προσφέρουν προκαθορισμένες λύσεις. Η ζήτηση για οικιστική ανάπτυξη στην περιοχή, όπως υποδηλώνεται από τις 3.800 συναλλαγές, υποστηρίζει τέτοιες επενδύσεις. Η εγγύτητα σε ανέσεις και την ακτή, σε συνδυασμό με την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, διαφοροποιεί αυτό το εμπορικό οικόπεδο από άλλες επενδυτικές ευκαιρίες που μπορεί να απαιτούν περισσότερη γραφειοκρατία για την έναρξη της δόμησης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
