Šis sklypas yra gyvybingoje urbanizuotoje zonoje Ispanijos pietinėje pakrantėje, netoli jūros ir su patogia prieiga prie vietinių paslaugų. Netoli tokių populiarių vietų kaip Marbella ir Fuengirola, sklypas yra Andalūzijos vaizdingame Costa del Sol regione. Regionas žinomas savo maloniu klimatu, gražiais kraštovaizdžiais ir patogiu transporto susisiekimu, todėl yra ideali vieta plėtrai. 6 009 m² plotas suteikia pakankamai erdvės įvairiems statybos projektams. Sklypo buvimo vietą išryškina jo artumas prie pakrantės, išlaikant ramią kaimo atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Mijas urbanizuotoje zonoje, netoli pakrantės, su visomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Jo pasiekiamumas puikus, vos 14 km iki oro uosto, todėl lengvai pasiekiamos kaimyninės vietovės, pvz., Marbella ir Fuengirola. Sklypo vieta siūlo puikų balansą tarp miesto patogumo ir gamtos artumo.
Investuotojams, ieškantiems plėtros galimybių Ispanijos pietinėje pakrantėje, šis 6 009 m² komercinis sklypas yra puiki proga. Jis turi potencialą gyvenamiesiems projektams ar komercinei plėtrai, tenkinant įvairius rinkos poreikius. Jo artumas prie mokyklų, parduotuvių ir medicinos įstaigų daro jį patraukliu ilgalaikiam gyvenimui.
Neseniai buvo patvirtintas Detalusis plėtros tyrimas (Estudio de Detalle), skirtas 11 eilinių namų ir 1 vilos statybai. Mijas Bendrasis urbanistinis planas (PGOU) leidžia statyti vieną būstą kas 500 m², su 0,35 statybos koeficientu, leidžiančiu iki 12 būsto vienetų.
Sklypo statybos koeficientas ribojamas iki 0,35 m²/m², leidžiant vieną būstą kas 500 m². Nors Detalusis plėtros tyrimas buvo patvirtintas, jis siūlo statyti 12 būsto vienetų, atitinkančių PGOU nustatytą maksimalią ribą. Sklypo plėtrai taikomi vietiniai zonavimo reglamentai (AIS-3) ir urbanistinis planavimas (PGOU).
Ref: VL825190
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis sklypas idealiai tinka investuotojams ar plėtotojams, ieškantiems plėtros galimybių Ispanijos pietuose. Įsikūręs Mijas malonioje urbanizuotoje zonoje, sklypas turi patogų transporto susisiekimą, būdamas vos 14 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto. Artumas prie vietinių parduotuvių (294 m) ir vaistinių (283 m) užtikrina kasdienį patogumą. Sklypas ypač patrauklus investuotojams, norintiems statyti vidutinės ar aukštesnės klasės būstus, tokius kaip eilinius namus ar vilas, atsižvelgiant į esamą patvirtintą plėtros tyrimą. Sklypo pietų ir pietryčių orientacija, taip pat vaizdai į jūrą ir kalnus, didina jo patrauklumą. Be to, 3 886 valandų saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonas daro jį patraukliu tiems, kurie nori pasinaudoti vietiniais klimato privalumais.
Projektą sudaro 6 009 m² komercinis sklypas su patvirtintu detaliuoju plėtros tyrimu 11 eilinių namų ir 1 vilos statybai. Tyrimas siūlo 1 918,74 m² statybos plotą su maksimaliu 2 aukštų aukščiu. Bendras leistinas sklypo pastatytas plotas yra 2 103,11 m², leidžiant vieną būstą kas 500 m². Sklypo statybos koeficientas yra 0,35 m²/m². Sklypas klasifikuojamas kaip AIS-3 zona, o pagal Mijas Bendrojo urbanistinio plano (PGOU) 229 straipsnį, leidžiama plėtoti pusiau atskirus vienos šeimos namus (ADS). Sklypo dangos koeficientas yra 21,14%, su planais numatyti 18 parkavimo vietas. Nors konkrečios apdailos medžiagų ir technologijų detalės šiame santraukoje nenurodytos, patvirtintas plėtros tyrimas rodo dėmesį kokybei ir funkcionalumui.
Šis komercinis sklypas siūlomas pradinėje €1 450 000 kaina. Bendras 6 009 m² plotas suteikia didelę erdvę plėtros projektams. Sklypo planavimas leidžia bendrą pastatytą plotą iki 2 103,11 m², su galimybe pastatyti iki 12 būsto vienetų. Nepaisant aukštos pradinės kainos, strateginė sklypo vieta, plėtros potencialas ir artumas prie Mijas Pueblo bei aplinkinės pakrantės daro jį patraukliu pasirinkimu investuotojams, norintiems plėtoti prestižiniame Andalūzijos regione. Patvirtintas Detalusis plėtros tyrimas 11 eilinių namų ir 1 vilos statybai suteikia aiškų planą būsimiems projektams.
Mijas, kaip klestinti bendruomenė, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derinantį miesto patogumus su žavingu Andalūzijos kraštovaizdžiu. Sklypas yra urbanizuotoje zonoje, tačiau siūlo ramią kaimo atmosferą su lengva prieiga prie parduotuvių, mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 886 valandas, todėl idealiai tinka lauko veiklai. Su 95 104 gyventojais (2025 m.) ir klestinčia turizmo pramone, turinčia 10 viešbučių ir 2 131 lovą, Mijas atgaivina regioną. 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat 2 sveikatos priežiūros centrų buvimas suteikia visapusišką paramą gyventojams. Naujų gyvenamųjų ar komercinių verslų plėtros galimybės yra sustiprintos dėl strateginės padėties.
Mijas, esantis Andalūzijos pakrantėje, yra gyvybingas regionas, siūlantis turtingą gyvenimo būdą tiek gyventojams, tiek turistams. Su 95 104 gyventojais (2025 m.), tai aktyvi bendruomenė su 10 viešbučiais ir 2 131 lova, rodanti klestintį turizmą. Regionas turi 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, teikiančių išsamią švietimo įstaigų tinklą. Medicininės paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, su 2 sveikatos priežiūros centrais. Šios komercinės žemės aplinka siūlo miesto patogumus, vos už kelių žingsnių nuo parduotuvių (294 m) ir vaistinių (283 m). Taip pat netoli yra sporto centrai, tokie kaip Lew Hoad teniso ir padelio klubas (1,9 km) ir Mijas lauko boulingo klubas (2,1 km). Nors regionas garsėja savo tipiškais baltais kaimais, šis sklypas yra urbanizuotoje zonoje, netoli paplūdimių (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 km) ir golfo aikštynų (Mijas Golf - 5,7 km).
Žemėlapis rodo Mijas komercinio sklypo vietą, netoli pakrantės ir pagrindinių transporto mazgų. Jis pabrėžia sklypo santykinę padėtį paplūdimių, golfo aikštynų, oro uosto ir aplinkinių miestų, tokių kaip Fuengirola, atžvilgiu, suteikdamas svarbią regiono gyvenimo būdo ir paslaugų apžvalgą.
Šis komercinis sklypas yra Mijas savivaldybėje, Andalūzijoje, priklausantis vakarinio Costa del Sol regionui. Mijas garsėja savo tradiciniu baltu kaimeliu, Mijas Pueblo, esančiu ant kalno šlaito, tačiau šis sklypas yra urbanizuotoje zonoje arčiau pakrantės. Strateginė sklypo vieta daro jį mazgu, jungiančiu pagrindinius pakrantės miestus, tokius kaip Fuengirola (3,6 km) ir Malaga (14 km iki oro uosto). Jis nėra toli nuo Marbellos, žinomos savo prabangiais nekilnojamojo turto objektais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Costa del Sol yra populiari turistų lankoma vieta, kasmet pritraukianti milijonus lankytojų, suteikianti regionui stabilų ekonominį pagrindą ir išvystytą turizmo infrastruktūrą. Sklypo vieta tinka tiems, kurie nori pasinaudoti regiono ekonomine veikla ir gyvenimo būdo patrauklumu.
Strateginė šios komercinės žemės vieta siūlo puikų susisiekimą ir lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų. Ji yra vos 14 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, palengvinanti tarptautinius kelionės. Artimiausia traukinių stotis yra Fuengirola (3,6 km), o 8 autobusų linijos ir 69 autobusų stotelės dar labiau sustiprina viešojo transporto pasirinkimus. Kasdieniams poreikiams, prekybos centras (294 m) ir vaistinė (283 m) yra lengvai pasiekiamos. Sveikatos centras yra už 6,6 km, užtikrinant lengvą prieigą prie medicininių paslaugų. Paplūdimiai, pvz., Playa de los Boliches, yra apie 3,8 km atstumu, o golfo aikštynai, pvz., Mijas Golf, yra už 5,7 km. Be to, regione yra 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai ir keletas sporto centrų, įskaitant Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km).
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, svyruojanti nuo 11°C iki 26°C. 3 886 valandų saulės spindulių per metus suteikia puikias sąlygas lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Regiono aukštis virš jūros lygio yra 106 metrai, su švelniu 2,7% nuolydžiu link paplūdimio, užtikrinant lengvą prieigą. Nors Mijas Pueblo kaimas yra kalvos šlaite, šis komercinis sklypas yra urbanizuotoje zonoje arčiau pakrantės. Gamta yra turtinga, su daugybe apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), siūlančių panoraminį vaizdą. Artumas prie miškų ir brandžių medžių aplink sklypą prideda jo gamtos grožio ir privatumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis komercinis sklypas yra netoli daugybės paplūdimių ir laisvalaikio užsiėmimų. Artimiausias paplūdimys yra Playa de los Boliches (3,8 km), kiti paplūdimiai apima Playa de San Francisco (3,8 km) ir Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Regionas turi 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Calahonda ir El Chaparral, garantuojančius aukštus švaros ir patogumų standartus. Golfo mėgėjams Mijas Golf yra 5,7 km atstumu, o Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos aikštynai yra 6,0 km atstumu. Be to, yra 266 sporto įrenginių, įskaitant netoliese esantį Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) ir Mijas lauko boulingo klubą (2,1 km). Uostai, pvz., Puerto Deportivo de Fuengirola, yra 4,1 km atstumu ir siūlo patogumus vandens sporto mėgėjams. Regionas siūlo įvairias laisvalaikio galimybes, nuo paplūdimio užsiėmimų iki golfo ir įvairių sporto šakų.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis komercinis sklypas yra Mijas savivaldybėje, Andalūzijoje, priklausantis vakarinio Costa del Sol regionui. Mijas garsėja savo tradiciniu baltu kaimeliu, Mijas Pueblo, esančiu ant kalno šlaito, tačiau šis sklypas yra urbanizuotoje zonoje arčiau pakrantės. Strateginė sklypo vieta daro jį mazgu, jungiančiu pagrindinius pakrantės miestus, tokius kaip Fuengirola (3,6 km) ir Malaga (14 km iki oro uosto). Jis nėra toli nuo Marbellos, žinomos savo prabangiais nekilnojamojo turto objektais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Costa del Sol yra populiari turistų lankoma vieta, kasmet pritraukianti milijonus lankytojų, suteikianti regionui stabilų ekonominį pagrindą ir išvystytą turizmo infrastruktūrą. Sklypo vieta tinka tiems, kurie nori pasinaudoti regiono ekonomine veikla ir gyvenimo būdo patrauklumu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Mijas komercinis sklypas siūlo unikalią plėtros galimybę. Tokie projektai kaip Wyndham Grand (nuo 1 100 000 EUR) ir 16+ Collection (nuo 1 190 000 EUR) dažnai atstovauja jau pastatytą nekilnojamąjį turtą ar viešbučius, o Aalto Riviera (nuo 1 475 815 EUR) atstovauja prabangų gyvenamąjį vystymą. Šio sklypo patrauklumas slypi tame, kad tai yra 6 009 m² ploto neapdirbtas sklypas su aiškiu plėtros potencialu, patvirtintu patvirtintu detaliuoju plėtros tyrimu (11 eilinių namų ir 1 vilos statybai). Nors Aalto Riviera pradinė kaina yra šiek tiek aukštesnė, šis sklypas siūlo didesnį lankstumą ir tiesioginę plėtros galimybę. Mijas strateginė vieta, artumas prie pakrantės ir oro uosto, išlaikant kaimo žavesį, išskiria jį iš kitų, panašią žemę siūlančių Costa del Sol regionų. Pradinė 1 450 000 EUR kaina yra konkurencinga pradinė vieta plėtotojams, norintiems įsitvirtinti regione, ypač atsižvelgiant į jo patvirtintą plėtros potencialą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
