İspanya'nın canlı güney sahilindeki bu arsa, yerel olanaklara kolay erişim sağlayan, şehirleşmiş bir bölgede, sahile yakın bir konumdadır. Marbella ve Fuengirola gibi popüler destinasyonlara yakınlığıyla bu arsa, Endülüs'ün pitoresk Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Bölge, hoş iklimi, güzel manzaraları ve kolay ulaşım bağlantılarıyla bilinir ve geliştirme için ideal bir yer sunar. 6.009 m²'lik geniş alan, çeşitli inşaat projeleri için yeterli alan sağlar. Arsanın konumu, denize yakınlığı ve sakin kırsal atmosferi ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Mijas'ın şehirleşmiş bir bölgesinde, sahile yakın ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Havaalanına sadece 14 km uzaklıkta olması, Marbella ve Fuengirola gibi komşu şehirlere kolay erişim sağlar. Konumu, şehir yaşamının kolaylığını doğanın yakınlığıyla birleştirir.
İspanya'nın güney kıyısında geliştirme projeleri arayan yatırımcılar için 6.009 m²'lik bu ticari arsa, mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Çeşitli pazar taleplerini karşılayarak konut projeleri veya ticari işletmeler için potansiyele sahiptir. Okullara, mağazalara ve tıbbi tesislere yakınlığı, uzun vadeli yaşam için çekici kılar.
11 adet town house ve 1 adet villa inşaatı için Detaylı Geliştirme Çalışması (Estudio de Detalle) yakın zamanda onaylanmıştır. Mijas Toplu Konut Planı (PGOU), her 500 m² için 0.35 inşaat katsayısı ile bir konut yapılmasına izin vermektedir ve bu da en fazla 12 konut birimine olanak tanır.
Arsanın inşaat katsayısı 0.35 m²/m² ile sınırlıdır ve her 500 m² için bir konut izni verilir. Detaylı Geliştirme Çalışması onaylanmış olsa da, PGOU tarafından belirlenen üst sınırı karşılayan 12 konut birimi inşa edilmesini önermektedir. Arsanın geliştirilmesi, yerel imar yönetmelikleri (AIS-3) ve şehir planlaması (PGOU) tarafından düzenlenmektedir.
Ref: VL825190
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari arsa, İspanya'nın güneyinde geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. Mijas'ın hoş bir şehirleşmiş bölgesinde yer alan arsa, Malaga Costa del Sol Havalimanı'na sadece 14 km uzaklıkta, elverişli ulaşım bağlantılarına sahiptir. Yerel mağazalara (294 m) ve eczanelere (283 m) yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştırır. Arsa, özellikle 11 town house ve 1 villa inşaatı için onaylanmış bir geliştirme çalışması mevcut olduğundan, orta-üst segment konut projeleri inşa etmek isteyen yatırımcılar için çekicidir. Arsanın güney ve güneydoğu yönü ile deniz ve dağ manzaraları çekiciliğini artırmaktadır. Ayrıca, yılda 3.886 saat güneş ışığı ve 4 aylık yüzme sezonu, yerel iklim avantajlarından yararlanmak isteyenler için cazipdir.
Proje, 6.009 m²'lik bir ticari arsayı ve 11 town house ile 1 villa inşaatını öngören onaylanmış bir detaylı geliştirme çalışmasını içermektedir. Çalışma, 2 kat maksimum yükseklikle 1.918,74 m²'lik bir inşaat alanı önermektedir. Arsanın toplam inşa edilebilir alanı 2.103,11 m² olup, her 500 m² için bir konut izni verilmektedir. Arsanın inşaat katsayısı 0.35 m²/m²'dir. Arsa, AIS-3 bölgesi olarak sınıflandırılmıştır ve Mijas PGOU'nun 229. maddesine göre yarı müstakil tek ailelik konutların (ADS) geliştirilmesine izin verilmektedir. Arsa örtüşme oranı %21.14 olup, 18 araçlık park yeri planlanmaktadır. Belirli bitirme malzemeleri ve teknik detaylar bu özette belirtilmese de, onaylanmış geliştirme çalışması kalite ve işlevselliğe verilen önemi ima etmektedir.
Bu ticari arsanın başlangıç fiyatı €1.450.000'dur. Toplam 6.009 m²'lik alan, geliştirme projeleri için geniş bir alan sunmaktadır. Arsanın imar planı, en fazla 12 konut birimine izin veren 2.103,11 m²'lik toplam inşa edilebilir alana olanak tanır. Yüksek başlangıç fiyatına rağmen, arsanın stratejik konumu, geliştirme potansiyeli ve Mijas Pueblo ile çevresindeki kıyı şeridine yakınlığı, onu Endülüs'ün seçkin bir bölgesinde gayrimenkul geliştirmek isteyen yatırımcılar için cazip kılar. 11 town house ve 1 villa inşaatı için onaylanan Detaylı Geliştirme Çalışması, gelecekteki projeler için net bir yol haritası sunmaktadır.
Mijas, gelişen bir topluluk olarak, Endülüs'ün büyüleyici doğal güzelliği ile şehir olanaklarını birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunar. Arsa, şehirleşmiş bir bölgede yer almakla birlikte, mağazalara, okullara ve sağlık merkezlerine yakınlığıyla sakin bir kırsal atmosfer sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C ve yıllık ortalama 3.886 saat güneş ışığı ile açık hava etkinlikleri için idealdir. 95.104 nüfusu (2025) ve 10 otel, 2.131 yatak kapasitesi ile Mijas, bölgeye canlılık katar. 15 ilkokul ve 10 ortaokulun yanı sıra 2 sağlık merkezi, bölge sakinleri için kapsamlı destek sağlar. Stratejik konumu, yeni konut veya ticari işletme projeleri için fırsatları artırır.
Andalusia kıyısında yer alan Mijas, hem sakinlere hem de ziyaretçilere zengin bir yaşam tarzı sunan canlı bir bölgedir. 95.104 nüfusu (2025) ile 10 otel ve 2.131 yatak kapasiteli canlı bir topluluktur, bu da gelişen turizmi göstermektedir. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır, bu da kapsamlı eğitim olanakları sunmaktadır. Tıbbi hizmetlere de 2 sağlık merkezi ile kolayca erişilebilir. Bu ticari arsanın çevresi, mağazalara (294 m) ve eczanelere (283 m) yürüme mesafesinde olduğundan, şehir olanakları sunmaktadır. Ayrıca Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü (1.9 km) ve Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km) gibi spor merkezlerine de yakındır. Bölge, tipik beyaz köyüyle tanınırken, bu arsa kıyıya daha yakın bir şehirleşmiş bölgede yer almaktadır.
Harita, Mijas'taki ticari arsanın konumunu, sahile ve ana ulaşım merkezlerine yakınlığını göstermektedir. Arsanın plajlara, golf sahalarına, havaalanına ve Fuengirola gibi çevre kasabalara göreceli konumunu vurgulamakta ve bölgenin yaşam tarzı ve olanakları hakkında önemli bir genel bakış sunmaktadır.
Bu ticari arsa, Endülüs'teki Mijas belediyesinde yer almakta olup, Costa del Sol'un batı bölgesinin bir parçasıdır. Mijas, dağ yamacında yer alan geleneksel beyaz köyü Mijas Pueblo ile tanınır, ancak bu arsa kıyıya daha yakın bir şehir bölgesinde yer almaktadır. Arsanın stratejik konumu, onu Fuengirola (3.6 km) ve Malaga (havaalanına 14 km) gibi büyük sahil kasabalarını birbirine bağlayan bir merkez haline getirmektedir. Lüks gayrimenkulleri ve canlı gece hayatıyla tanınan Marbella'ya da uzak değildir. Costa del Sol, her yıl milyonlarca ziyaretçi çeken popüler bir turizm merkezidir ve bölgeye istikrarlı bir ekonomik temel ve gelişmiş turizm altyapısı sağlamaktadır. Arsanın konumu, bölgenin ekonomik canlılığından ve yaşam tarzı cazibesinden yararlanmak isteyenler için uygundur.
Bu ticari arsanın stratejik konumu, mükemmel ulaşım kolaylığı ve ana tesislere erişim sağlar. Malaga Costa del Sol Havalimanı'na sadece 14 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırır. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dır (3.6 km), 8 otobüs hattı ve 69 otobüs durağı ise toplu taşıma seçeneklerini daha da artırmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket (294 m) ve eczane (283 m) yakındadır. Sağlık merkezi 6.6 km uzaklıktadır, bu da tıbbi hizmetlere kolay erişim sağlar. Playa de los Boliches gibi plajlar yaklaşık 3.8 km uzaklıktadır, Mijas Golf gibi golf sahaları ise 5.7 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede 5 Mavi Bayraklı plaj ve Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km) dahil olmak üzere çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, yıllık ortalama 17.9°C sıcaklık ve 11°C ile 26°C arasında değişen sıcaklıklarla Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.886 saat bol güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için mükemmel koşullar sunar. Yüzme sezonu 4 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin rakımı 106 metredir ve sahile doğru %2.7'lik yumuşak bir eğime sahiptir, bu da kolay erişim sağlar. Mijas Pueblo köyü bir dağ yamacında yer alırken, bu ticari arsa kıyıya daha yakın bir şehir bölgesinde yer almaktadır. Doğal çevre zengindir, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3.4 km) gibi çok sayıda seyir noktası panoramik manzaralar sunar. Yakındaki ormanlar ve olgun ağaçlar, arsaya doğal güzellik ve mahremiyet katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari arsa, bir dizi plaj ve eğlence aktivitesine yakındır. En yakın plaj Playa de los Boliches'tir (3.8 km), diğer plajlar arasında Playa de San Francisco (3.8 km) ve Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 km) bulunmaktadır. Bölgede Calahonda ve El Chaparral dahil olmak üzere 5 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır, bu da yüksek standartlarda temizlik ve olanaklar sağlar. Golf tutkunları için Mijas Golf 5.7 km, Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos sahaları ise 6.0 km uzaklıktadır. Ayrıca, Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.4 km) ve Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km) dahil olmak üzere 266 spor tesisi bulunmaktadır. Puerto Deportivo de Fuengirola gibi limanlar 4.1 km uzaklıkta su sporları meraklıları için olanaklar sunmaktadır. Bölge, plaj aktivitelerinden golf ve çeşitli sporlara kadar çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari arsa, Endülüs'teki Mijas belediyesinde yer almakta olup, Costa del Sol'un batı bölgesinin bir parçasıdır. Mijas, dağ yamacında yer alan geleneksel beyaz köyü Mijas Pueblo ile tanınır, ancak bu arsa kıyıya daha yakın bir şehir bölgesinde yer almaktadır. Arsanın stratejik konumu, onu Fuengirola (3.6 km) ve Malaga (havaalanına 14 km) gibi büyük sahil kasabalarını birbirine bağlayan bir merkez haline getirmektedir. Lüks gayrimenkulleri ve canlı gece hayatıyla tanınan Marbella'ya da uzak değildir. Costa del Sol, her yıl milyonlarca ziyaretçi çeken popüler bir turizm merkezidir ve bölgeye istikrarlı bir ekonomik temel ve gelişmiş turizm altyapısı sağlamaktadır. Arsanın konumu, bölgenin ekonomik canlılığından ve yaşam tarzı cazibesinden yararlanmak isteyenler için uygundur.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Mijas'taki bu ticari arsa benzersiz bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Wyndham Grand (başlangıç €1.100.000) ve 16+ Collection (başlangıç €1.190.000) gibi projeler genellikle mevcut gayrimenkulleri veya otelleri temsil ederken, Aalto Riviera (başlangıç €1.475.815) üst düzey bir konut geliştirme örneğidir. Bu arsanın çekiciliği, 11 town house ve 1 villa inşaatı için onaylanmış detaylı bir geliştirme çalışmasıyla desteklenen, 6.009 m²'lik ham bir arazi olması ve açık geliştirme potansiyeline sahip olmasıdır. Aalto Riviera'nın başlangıç fiyatı biraz daha yüksek olsa da, bu arsa daha fazla esneklik ve doğrudan geliştirme fırsatı sunmaktadır. Mijas'ın stratejik konumu, sahile ve havaalanına yakınlığı, ancak kırsal cazibesini koruması, onu Costa del Sol'da benzer araziler sunan bölgeler arasında öne çıkarmaktadır. Arsanın başlangıç fiyatı olan €1.450.000, özellikle onaylanmış geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bölgede önemli bir ayak izi edinmek isteyen geliştiriciler için rekabetçi bir başlangıç noktasıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
