关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于米哈斯（Mijas）的城市化区域，靠近海岸，周边设施触手可及。该地块交通便利，距离机场仅 14 公里，可轻松到达马尔贝拉和富恩吉罗拉等周边城镇。其地理位置优越，既能享受便利的城市生活，又能亲近自然。
对于寻求在西班牙南部海岸开发项目的投资者而言，这块 6,009 平方米的商业地块提供了一个极佳的机会。它拥有成为住宅项目或商业开发的潜力，满足多样化的市场需求。地块靠近学校、商店和医疗设施，非常适合长期居住。
该地块的最新规划研究（Estudio de Detalle）已获批准，可建造 11 栋联排别墅和 1 栋别墅。米哈斯总规划（PGOU）允许每 500 平方米建造一处住宅，建筑系数为 0.35，最多可建 12 处住宅。
该地块的建筑系数限制为 0.35 m²/m²，每 500 平方米可建造一处住宅。虽然已批准一项详细规划研究，但该研究提议建造 12 处住宅，这符合 PGOU 的上限。该地块的开发受当地分区法规（AIS-3）和城市规划（PGOU）的约束。
Ref: VL825190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块商业地块最适合寻求在西班牙南部开发项目的投资者或开发商。该地块位于米哈斯（Mijas）一个宜人的城市化区域，靠近海滨，交通便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅 14 公里。靠近当地商店（294 米）和药房（283 米）意味着日常生活便利。对于想要开发中高档住宅项目（如联排别墅或别墅）的投资者来说，这块地特别有吸引力，因为已有详细的开发研究获得批准。该地块的南向和东南向朝向，以及海景和山景，都为开发项目增添了价值。此外，该地区拥有 3,886 小时的年日照量和 4 个月长的泳季，非常适合那些希望利用当地气候优势的人。
该项目包括一块 6,009 平方米的商业地块，并已批准一项详细的开发研究，计划建造 11 栋联排别墅和 1 栋别墅。该研究提出的建筑面积为 1,918.74 平方米，最高高度为 2 层。该地块的总建筑面积为 2,103.11 平方米，每 500 平方米可建一处住宅。该地块的建筑系数为 0.35 m²/m²。该地块被划为 AIS-3 区域，根据米哈斯总规划（PGOU）第 229 条，允许开发半独立式单户住宅（ADS）。地块的覆盖率为 21.14%，并计划提供 18 个停车位。虽然具体的装修材料和技术细节未在本摘要中提供，但批准的开发研究暗示了对质量和功能的关注。
该商业地块的起价为 145 万欧元。总面积为 6,009 平方米，为开发项目提供了广阔的空间。土地的规划允许总建筑面积达 2,103.11 平方米，最多可建造 12 处住宅。虽然该地块的起价较高，但其战略位置、开发潜力以及与米哈斯普韦布洛（Mijas Pueblo）和周边海岸的紧密联系，使其成为寻求在安达卢西亚黄金地段开发项目的投资者的一个有吸引力的选择。详细规划研究已获批准，可建造 11 栋联排别墅和 1 栋别墅，为未来的开发项目提供了清晰的蓝图。
Mijas 作为一个蓬勃发展的社区，提供了一种平衡的生活方式，将城市便利性与安达卢西亚迷人的自然风光融为一体。地块位于城市化区域，但享有宁静的乡村氛围，靠近商店、学校和医疗保健中心。平均年气温为 17.9°C，阳光充足（年平均 3,886 小时），非常适合户外活动。Mijas 拥有 95,104 名居民（2025 年），旅游业发达，有 10 家酒店和 2,131 张床位，为该地区带来了活力。该地区还拥有完善的教育体系（15 所小学，10 所中学）和医疗保健服务（2 个健康中心），为居民提供了全面的支持。开发新住宅项目或商业企业的机会因其战略位置而得到加强。
Mijas 位于安达卢西亚海岸，是一个充满活力的地区，为居民和游客提供丰富的生活方式。该地区拥有 95,104 名居民（2025 年），是一个繁华的社区，拥有 10 家酒店和 2,131 张床位，表明旅游业蓬勃发展。该地区拥有 15 所小学和 10 所中学，教育设施齐全。医疗服务也很充足，有 2 个健康中心。与此商业地块相关的环境提供了便利的城市生活，距离商店（294 米）和药房（283 米）仅几步之遥。它还靠近体育中心，如 Lew Hoad 网球和壁球俱乐部（1.9 公里），以及 Mijas 草地保龄球俱乐部（2.1 公里）。虽然该地区以其典型的白色村庄而闻名，但该地块位于一个城市化区域，靠近海滩（Playa Torreblanca-Carvajal 4.6 公里）和高尔夫球场（Mijas Golf 5.7 公里）。
该地图显示了 Mijas 商业地块的位置，靠近海岸和主要交通枢纽。它突出了地块与海滩、高尔夫球场、机场和周边城镇（如富恩吉罗拉）的相对位置，提供了该地区生活方式和便利性的重要概览。
该商业地块位于安达卢西亚的米哈斯市，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）西部地区的一部分。米哈斯以其坐落在山坡上的传统白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名，但该地块位于一个更接近海岸的城市区域。该地块的战略位置使其成为连接沿海主要城镇的枢纽，如富恩吉罗拉（3.6 公里）和马拉加（距机场 14 公里）。它距离马贝拉（Marbella）不远，后者以其豪华的房地产和充满活力的夜生活而闻名。科斯塔德尔索尔是一个著名的旅游目的地，每年吸引数百万游客，为该地区提供了一个稳定的经济基础和成熟的旅游基础设施。该地块的位置适合那些希望利用该地区经济活力和生活方式吸引力的人。
该商业地块的战略位置提供了卓越的交通便利性和对关键设施的便捷访问。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅 14 公里，方便国际旅行。最近的火车站是富恩吉罗拉（Fuengirola），距离 3.6 公里，而 8 条公交线路和 69 个公交站点则进一步增强了公共交通的选择。对于日常需求，超市（294 米）和药房（283 米）近在咫尺。健康中心距离 6.6 公里，确保了医疗服务的便捷性。海滩，如 Playa de los Boliches，距离 3.8 公里，而像 Mijas Golf 这样的高尔夫球场则在 5.7 公里处。此外，区域内还有 5 个蓝旗海滩和多个体育中心，包括 Ciudad Deportiva Las Lagunas（2.4 公里）。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas 地区享有地中海气候，年平均气温为 17.9°C，平均气温在 11°C 至 26°C 之间。每年有 3,886 小时的充足阳光，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续 4 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 106 米，靠近海岸，并有一个 2.7% 的缓坡，使其易于进入。虽然 Mijas Pueblo 村庄位于山上，但该商业地块位于一个更接近海岸的城市区域。自然环境丰富，有许多观点，如 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón（3.4 公里），提供了开阔的视野。该地区靠近森林，周围有成熟的树木，为地块增加了自然美景和隐私。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业地块靠近一系列海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de los Boliches，距离 3.8 公里，其他海滩包括 Playa de San Francisco（3.8 公里）和 Playa Torreblanca-Carvajal（4.1 公里）。该地区拥有 5 个蓝旗海滩，包括 Calahonda 和 El Chaparral，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，Mijas Golf 距离 5.7 公里， campo Los Lagos 和 Campo Los Olivos 距离 6.0 公里。此外，还有 266 个体育设施，包括附近的 Ciudad Deportiva Las Lagunas（2.4 公里）和 Mijas Lawn Bowls Club（2.1 公里）。港口，如 Puerto Deportivo de Fuengirola，距离 4.1 公里，为水上运动爱好者提供了便利。这个区域提供了一个多样化的娱乐选择，从海滩活动到高尔夫和各种体育运动。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该商业地块位于安达卢西亚的米哈斯市，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）西部地区的一部分。米哈斯以其坐落在山坡上的传统白色村庄（Mijas Pueblo）而闻名，但该地块位于一个更接近海岸的城市区域。该地块的战略位置使其成为连接沿海主要城镇的枢纽，如富恩吉罗拉（3.6 公里）和马拉加（距机场 14 公里）。它距离马贝拉（Marbella）不远，后者以其豪华的房地产和充满活力的夜生活而闻名。科斯塔德尔索尔是一个著名的旅游目的地，每年吸引数百万游客，为该地区提供了一个稳定的经济基础和成熟的旅游基础设施。该地块的位置适合那些希望利用该地区经济活力和生活方式吸引力的人。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 34 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，Mijas 的这块商业地块提供了独特的开发机会。 Wyndham Grand（起价 110 万欧元）和 16+ Collection（起价 119 万欧元）等项目通常是已建成的住宅或酒店，而 Aalto Riviera（起价 147.58 万欧元）则代表了高端住宅开发。这块地块的吸引力在于其作为一块 6,009 平方米的原始土地，具有明确的开发潜力，已被详细规划研究（可建造 11 栋联排别墅和 1 栋别墅）所证实。虽然 Aalto Riviera 的起价略高，但此地块提供了更大的灵活性和直接的开发机会。Mijas 的战略位置，靠近海岸和机场，但又保留了乡村魅力，使其在科斯塔德尔索尔提供此类土地的区域中脱颖而出。该地块的起价为 145 万欧元，对于希望在该地区拥有重要足迹的开发商来说，是一个具有竞争力的切入点，特别是考虑到其批准的开发潜力。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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