यह वाणिज्यिक भूखंड मिहास में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में शहरी विकास के लिए तैयार है। 6009 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह परियोजना भविष्य के टाउनहाउस और विला के निर्माण के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करती है। अनुमोदित विस्तृत विकास अध्ययन (Estudio de Detalle) के साथ, इस भूखंड में 12 तक आवासों के निर्माण की क्षमता है, जो इसे निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मिहास के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो दुकानों और सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह समुद्र तटों और मुख्य परिवहन मार्गों से कुछ किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के भीतर एक सुविधाजनक स्थान बनाता है।
यह भूखंड उन डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो उच्च-मांग वाले क्षेत्र में आवासीय परियोजनाओं का विकास करना चाहते हैं। स्वीकृत योजनाएं टाउनहाउस और विला के निर्माण की अनुमति देती हैं, जो विभिन्न प्रकार के खरीदारों की इच्छाओं को पूरा करती हैं।
यह एक वाणिज्यिक भूखंड है, जो वर्तमान में नए निर्माण के लिए तैयार है। विस्तृत विकास अध्ययन (Estudio de Detalle) को मंजूरी मिल चुकी है, जिसमें 12 आवासों के निर्माण की रूपरेखा तैयार की गई है, जो निर्माण के अगले चरण के लिए तैयार है।
इस भूखंड पर सीधे आवासीय भवन का निर्माण संभव नहीं है; इसके लिए एक विस्तृत विकास अध्ययन (Estudio de Detalle) की आवश्यकता होती है, जो पहले से ही अनुमोदित है। भूखंड की कवरेज 21.14% तक सीमित है, और प्रति 500 वर्ग मीटर में केवल एक निवास की अनुमति है।
Ref: VL825190
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल जैसे उच्च-मांग वाले क्षेत्र में एक अच्छी तरह से स्थित और संभावित विकास स्थल की तलाश में हैं। यदि आप एक ऐसे भूखंड की तलाश में हैं जहाँ आप अनुमोदित योजनाओं के अनुसार कई टाउनहाउस या एक विला का निर्माण कर सकें, तो यह एक उत्कृष्ट विकल्प है। शहरी वातावरण में रहने वाले, लेकिन प्रकृति और समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की दूरी पर रहने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए यह स्थान आदर्श है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसी परियोजना में निवेश करना चाहते हैं जहाँ बुनियादी ढांचा और अनुमोदित विकास योजनाएँ पहले से मौजूद हैं, जिससे निर्माण प्रक्रिया सुव्यवस्थित हो जाती है।
चूंकि यह एक वाणिज्यिक भूखंड है, सीधे तौर पर 'गुणवत्ता और फिनिशिंग' का मूल्यांकन करना संभव नहीं है। हालांकि, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र अपने उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और फिनिशिंग के लिए जाना जाता है। मिहास में विकसित परियोजनाओं में अक्सर आधुनिक डिजाइन, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और ऊर्जा-कुशल सुविधाओं का उपयोग शामिल होता है। विस्तृत विकास अध्ययन (Estudio de Detalle) में उल्लिखित निर्माण सीमाएं (जैसे अधिकतम 2 मंजिलें और 0.35 m²/m² का निर्माण गुणांक) सुनिश्चित करती हैं कि विकास क्षेत्र के नियमों के अनुरूप हो, जो अंततः निर्मित संपत्तियों की गुणवत्ता और एकरूपता में योगदान देता है।
इस वाणिज्यिक भूखंड की कीमत €1,450,000 है। यह कुल 6009 वर्ग मीटर का एक बड़ा पार्सल है, जो इसे विभिन्न विकास परियोजनाओं के लिए एक मूल्यवान संपत्ति बनाता है। कोस्टा डेल सोल में शहरी विकास भूमि की मांग को देखते हुए, यह भूखंड एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। कीमत उपलब्धता और स्थान के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन यह कीमत मौजूदा बाजार के रुझानों को दर्शाती है।
मिहास में स्थित यह वाणिज्यिक भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में विकास के अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र स्थानीय सुविधाओं जैसे कि दुकानें, रेस्तरां और स्वास्थ्य सेवाओं के साथ-साथ खेल सुविधाओं और सुंदर दृश्यों के लिए जाना जाता है। भूखंड का आकार और अनुमोदित विकास योजना, इसे टाउनहाउस और विला की एक छोटी सी बस्ती के निर्माण के लिए उपयुक्त बनाती है। मिहास का शांत पहाड़ी वातावरण, कोस्टा डेल सोल के जीवंत तट से कुछ ही दूरी पर है, जो एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन के 69 स्टॉप और 8 बस लाइनें क्षेत्र में अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं, हालांकि निजी वाहन की सुविधा को प्राथमिकता दी जाती है।
मिहास में जीवन का अर्थ एक शांत पहाड़ी गांव के आकर्षण को कोस्टा डेल सोल की जीवंत तट के साथ जोड़ना है। यह भूखंड शहरी सेटिंग में स्थित है, जो 294 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और 283 मीटर की दूरी पर फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। 6.6 किमी दूर एक अस्पताल और 1.9 किमी दूर एक टेनिस और पैडल क्लब जैसी सुविधाएं भी उपलब्ध हैं। यह स्थान एक कार के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, हालांकि स्थानीय खरीदारी और कुछ रेस्तरां (कुल 6) पैदल दूरी पर हैं। मिहास का पारंपरिक सफेद गांव, मिहास पुएब्लो, अपनी आकर्षक सड़कों और दृश्यों के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को एक अनूठा सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिणी तट पर स्थित कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित है। मिहास की यह स्थिति इसे भूमध्य सागर के तटीय आकर्षणों और आंतरिक अंडालूसिया की पहाड़ी सुंदरता दोनों के करीब रखती है।
यह भूखंड मिहास नगरपालिका में स्थित है, जो मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल ओसीसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह ऐतिहासिक मिहास पुएब्लो गांव के करीब है, जो अपनी पारंपरिक पहाड़ी सेटिंग के लिए जाना जाता है, जबकि तटरेखा और फुएंजीरोला जैसे तटीय शहरों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थान ग्रामीण शांति और तटीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे मलागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थिति में रखता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। यह मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 14 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा करना सुविधाजनक हो जाता है। निकटतम ट्रेन स्टेशन, Fuengirola, 3.6 किमी दूर है, और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र को जोड़ती हैं। तटरेखा 3.8 किमी दूर Playa de los Boliches के साथ सुलभ है, और कई अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Mijas Golf और Campo Los Lagos जैसे गोल्फ कोर्स 5.7 किमी के भीतर स्थित हैं। EV चार्जिंग स्टेशन भी 3.7 किमी की दूरी पर उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मिहास कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो अपने उत्कृष्ट जलवायु के लिए प्रसिद्ध है। यहां औसतन 3,886 सौर घंटे प्रति वर्ष और 17.9°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ, साल भर सुखद मौसम का अनुभव होता है। न्यूनतम तापमान 11°C और अधिकतम 26°C के बीच रहता है। भूखंड 106 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की समुद्री हवा और पहाड़ी दृश्यों का लाभ प्रदान करता है। समुद्र तट तक की ढलान 2.7% है, जो काफी सपाट है। 4 महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर हो) इसे पानी आधारित गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब है। निकटतम समुद्र तट, Playa de los Boliches, केवल 3.8 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, 4.1 किमी के भीतर रिवेरा, कैलाहोन्डा और एल बोम्बो सहित 5 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Mijas Golf और Campo Los Lagos जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 2.2 किमी से 6.0 किमी के दायरे में हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 1.9 किमी दूर क्लब डी टेनीस वाई पाडेल लेव होआड और 2.9 किमी दूर पिसीना मारिया पेलाज़ स्विमिंग पूल शामिल हैं। 4.1 किमी दूर Puerto Deportivo de Fuengirola मरीना भी नौकायन के अवसर प्रदान करता है।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड मिहास नगरपालिका में स्थित है, जो मलागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल ओसीसीडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है। यह ऐतिहासिक मिहास पुएब्लो गांव के करीब है, जो अपनी पारंपरिक पहाड़ी सेटिंग के लिए जाना जाता है, जबकि तटरेखा और फुएंजीरोला जैसे तटीय शहरों से भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। यह स्थान ग्रामीण शांति और तटीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जो इसे मलागा प्रांत के भीतर एक रणनीतिक स्थिति में रखता है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.1°C | 34 mm |
| जून | 22.3°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.7°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.7°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 69 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल पर वाणिज्यिक विकास भूखंडों की तुलना में, मिहास में यह संपत्ति एक विशिष्ट स्थान रखती है। जबकि इस क्षेत्र में कई आवासीय परियोजनाएँ उपलब्ध हैं, जैसे कि पास के Wyndham Grand (मिहास, €1,100,000 से शुरू) या Aalto Riviera (मिहास, €1,475,815 से शुरू), यह भूखंड विशेष रूप से विकास क्षमता पर केंद्रित है। मिहास पुएब्लो के करीब स्थित होने के कारण, यह एक अद्वितीय वातावरण प्रदान करता है जो ग्रामीण आकर्षण को तटीय जीवन शैली के साथ जोड़ता है, जो फुएंजीरोला या बेनाल्मसेना जैसे अधिक सघन तटीय शहरों से अलग है। 6009 वर्ग मीटर का भूखंड आकार, 12 आवासों के निर्माण की क्षमता के साथ, इसे मध्यम आकार की विकास परियोजनाओं के लिए अच्छी तरह से अनुकूल बनाता है। अन्य शहरी विकास भूखंडों की तुलना में, मिहास में इस संपत्ति का लाभ इसकी अनुमोदित विस्तृत विकास अध्ययन (Estudio de Detalle) है, जो विकास प्रक्रिया को गति प्रदान करता है। जबकि कीमत (€1,450,000) इस क्षेत्र में अन्य लक्जरी संपत्तियों के अनुरूप है, यह भूखंड अपने आप में एक अवसर प्रस्तुत करता है, जो भविष्य के निर्माण के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है।
लेखक का परिचय
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