Ovo je zemljište za urbanistički razvoj u Mijas Pueblo, opštini u provinciji Malaga, smeštenoj u srcu Costa del Sol Occidental. Sa površinom od 6009 m², ovo zemljište nudi značajan potencijal za razvoj, pozicionirano u oblasti poznatoj po svom tradicionalnom andaluzijskom šarmu i blizini obalnih pogodnosti. Projektovanje za ovo zemljište je već odobreno, što ukazuje na potencijal za izgradnju do 12 stambenih jedinica, što ga čini atraktivnom opcijom za investitore u dinamičnom regionu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanizovanom području Mijas Pueblo, sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, dok je istovremeno blizu obale. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava lak pristup obližnjim gradovima i plažama, dok je aerodrom Malaga na samo 14 km udaljenosti, što pruža odličnu povezanost.
Ovo zemljište je namenjeno za razvoj stambenih nekretnina, sa odobrenom studijom detaljnog urbanističkog plana za izgradnju kuća. Pruža mogućnost kreiranja životnog prostora u mirnom planinskom selu, sa pogledom na more i planine, ispunjavajući želju za životom u prirodnom okruženju blizu svih potrebnih sadržaja.
Odobrena je Studija detaljnog urbanističkog plana (Estudio de Detalle) koja predviđa izgradnju 11 gradskih kuća i 1 vile. Ukupna korisna površina za izgradnju iznosi 2.103,11 m², sa mogućnošću izgradnje do 12 stambenih jedinica, što omogućava razvoj novog stambenog naselja.
Ovo zemljište se prodaje kao zemljište za razvoj, a ne kao gotova nekretnina. Trenutno nema izgrađenih objekata. Dozvoljena je izgradnja stambenih jedinica po utvrđenim urbanističkim pravilima, ali specifični dizajni i konačni broj objekata zavise od daljih dozvola i izvođačkih projekata.
Ref: VL825190
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je pogodna za investitore i građevinske kompanije koje traže priliku za razvoj stambenih nekretnina na atraktivnoj lokaciji Costa del Sol. Idealna je za one koji žele da iskoriste potencijal za izgradnju više jedinica, bilo za prodaju ili izdavanje, ciljajući na kupce koji traže životni stil u kombinaciji sa prirodom i obalnim pogodnostima. Takođe, odgovara kupcima koji žele da izgrade sopstvenu vilu ili nekoliko manjih kuća prema sopstvenim specifikacijama, uzimajući u obzir već odobreni plan. Njegov položaj u blizini Mijas Puela, sa pogledom na more i planine, privlači one koji traže mirniji, ali dobro povezan životni stil, daleko od prevelike gužve, a opet sa lakim pristupom aerodromu Malaga i obali.
Kvalitet i završna obrada budućih objekata na ovom zemljištu zavisiće od konačnog dizajna i odabira izvođača, ali urbanistički plan Mijas-a (PGOU) definiše ključne parametre. Dozvoljena visina je dva sprata, a građevinski koeficijent je 0,5 m²/m², što omogućava efikasno korišćenje prostora. Sa mogućnošću izgradnje do 12 stambenih jedinica, dizajneri i graditelji imaju slobodu da primene savremene materijale i tehnike. Odobrena Studija detaljnog plana predviđa 18 parking mesta, što ukazuje na pažnju posvećenu infrastrukturi. Lokacija u zoni AIS-3 podrazumeva izgradnju polu-porodičnih kuća (ADS), što sugeriše fokus na kvalitetnu, porodičnu stambenu izgradnju sa potencijalom za prostrane terase i vrtove, s obzirom na veličinu parcele i dozvoljeni procenat pokrivenosti (21,14%).
Cena ovog komercijalnog zemljišta iznosi 1.450.000 €. Sa površinom od 6009 m², potencijal za izgradnju do 12 stambenih jedinica, prema odobrenom urbanističkom planu, nudi značajnu mogućnost povrata investicije. Prosečna cena kvadrata zemljišta varira u zavisnosti od lokacije i potencijala, ali s obzirom na urbanu klasifikaciju i blizinu sadržaja, ova cena je pozicionirana unutar tržišnih standarda za razvojne projekte na Costa del Sol. Dostupnost ovakvih parcela je ograničena, posebno onih sa odobrenim detaljnim planom urbanističkog razvoja.
Mijas Pueblo, smešten na planinskoj padini, nudi jedinstveno andaluzijsko iskustvo sa svojim belo okrečenim ulicama i zadivljujućim pogledom. Ovo zemljište se nalazi u urbanizovanom delu, što znači da su osnovne pogodnosti kao što su apoteka (283 m) i supermarketi (294 m) na dohvat ruke. Iako je Mijas Pueblo poznat po svom mirnom, tradicionalnom ambijentu, blizina obale (4,6 km do Playa Torreblanca-Carvajal) i većih gradova poput Fuenđirole (3,6 km do voza) omogućava dinamičan životni stil. Blizina 15 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i zdravstvenih centara, čini ga pogodnim za porodice. Sa 3.886 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 17,9°C, regija podstiče život na otvorenom tokom većeg dela godine, dok bogatstvo sportskih i rekreativnih sadržaja doprinosi kvalitetu života.
Život u Mijas Pueblo nudi jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog španskog sela i modernih pogodnosti. Ova parcela se nalazi u urbanom delu, što znači da su vam osnovne potrebe na dohvat ruke. Apoteka je udaljena samo 283 metra, a supermarketi 294 metra. Šest restorana i jedan kafić u radijusu od 2 km pružaju raznovrsne ugostiteljske opcije. Za porodice, dostupno je 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolini, kao i dva zdravstvena centra. Blizina sportskih centara poput Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) i Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km) pruža mogućnosti za rekreaciju. Iako je Mijas Pueblo na nadmorskoj visini od 430 metara, obala je dostupna za samo oko 4,6 km, nudeći plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal.
Ovaj prikazuje lokaciju zemljišta za razvoj u Mijas Pueblo, naglašavajući njegov položaj u blizini urbanih centara, obale i ključne infrastrukture kao što su aerodrom i golf tereni. Karta ilustruje stratešku poziciju unutar Costa del Sol regije.
Mijas je opština u provinciji Malaga, smeštena u zapadnom delu Costa del Sol. Nalazi se na planinskoj padini, oko 430 metara nadmorske visine, pružajući zadivljujući pogled na Sredozemno more. Iako je Mijas Pueblo poznat po svom autentičnom andaluzijskom šarmu, cela opština se prostire do obale, nudeći raznovrsnost. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Fuenđirole (3,6 km do centra) i Marbelje (oko 30 km zapadno), Mijas zadržava jedinstveni karakter, kombinujući mir planinskog sela sa lako dostupnim obalnim životom i modernim sadržajima.
Lokacija zemljišta u Mijas Pueblo nudi dobru ravnotežu između mirnog planinskog života i dostupnosti ključnih sadržaja. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal udaljene su samo 4,6 km, a poznate plaže Fuenđirole (Playa de los Boliches) su na 5,2 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na praktičnih 14 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Centar Mijas Pueblo je na minut vožnje, dok su supermarketi i apoteke na pešačkoj udaljenosti. U radijusu od 7 km nalaze se dva zdravstvena centra. Ljubitelji golfa imaju pristup Mijas Golfu (5,7 km) i drugim terenima. Javni prevoz je takođe dostupan, sa 8 linija i 69 stanica u okolini, ali posedovanje automobila olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nalazi na nadmorskoj visini od 106 metara, nudeći ugodnu klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i minimalnim fluktuacijama između 11°C i 26°C. Regija je poznata po velikom broju sunčanih sati, sa istorijski zabeleženih 3.886 sati godišnje, što omogućava uživanje u otvorenom tokom većeg dela godine. Blaga klima podržava plivačku sezonu koja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Blizina planine Sijera de Mijas pruža mogućnosti za pešačenje i uživanje u prirodi, dok je obala na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Nagib terena ka plaži je mali (2,7%), što doprinosi lakoj pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Okolina Mijas Pueblo nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su samo 4,6 km. U regionu postoji pet plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Calahonda i El Chaparral, poznate po čistoći i sadržajima. Za ljubitelje golfa, Mijas Golf sa terenima Los Lagos i Los Olivos nalazi se na oko 5,7 km. Sportski centri poput Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) i Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km) nude razne aktivnosti. Takođe, postoji 266 sportskih objekata u širem regionu, a obližnji Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) pruža pristup vodenim sportovima i nautičkom turizmu.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je opština u provinciji Malaga, smeštena u zapadnom delu Costa del Sol. Nalazi se na planinskoj padini, oko 430 metara nadmorske visine, pružajući zadivljujući pogled na Sredozemno more. Iako je Mijas Pueblo poznat po svom autentičnom andaluzijskom šarmu, cela opština se prostire do obale, nudeći raznovrsnost. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Fuenđirole (3,6 km do centra) i Marbelje (oko 30 km zapadno), Mijas zadržava jedinstveni karakter, kombinujući mir planinskog sela sa lako dostupnim obalnim životom i modernim sadržajima.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovo zemljište u Mijas Pueblo nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Dok projekti poput Wyndham Grand i 16+ Collection u Mijas nude luksuzne apartmane i vile sa cenama od oko 1.100.000 €, ovo zemljište je pozicionirano kao razvojna prilika. Aalto Riviera, sa cenama od 1.475.815 €, je slične cenovne kategorije, ali se fokusira na gotove luksuzne nekretnine. Ovo zemljište se izdvaja po tome što nudi sirov potencijal za izgradnju više jedinica na atraktivnoj lokaciji, omogućavajući investitorima da kreiraju sopstveni projekat. Dok obalni projekti često nude direktan pristup plaži, Mijas Pueblo pruža viši nivo mira i tradicionalnog ambijenta, sa plažama na samo kratkoj vožnji. Potencijal za izgradnju do 12 jedinica, uz odobreni plan, čini ga konkurentnim u odnosu na projekte koji nude pojedinačne vile ili manje apartmanske zgrade, nudeći bolju ekonomiju obima za investitore.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
