Ez a telek Spanyolország déli partvidékének nyüzsgő, városiasított területén található, közel a tengerparthoz és könnyen megközelíthető helyi létesítményekkel. A Marbella és Fuengirola népszerű úti céljaihoz közel eső telek Andalúziában, a festői Costa del Sol régióban fekszik. A régió kellemes klímájáról, gyönyörű tájairól és könnyű közlekedési kapcsolatairól ismert, így ideális helyszín a fejlesztéshez. A 6 009 m²-es terület bőséges helyet biztosít különféle építési projektek számára. A telek elhelyezkedését kiemeli a tengerpart közelsége, miközben nyugodt, vidéki légkört kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas városiasított területén helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi létesítményekhez gyalogosan elérhető távolságra. Könnyen megközelíthető, mindössze 14 km-re a repülőtértől, így kényelmes hozzáférést biztosít olyan szomszédos városokhoz, mint Marbella és Fuengirola. A telek elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet kényelme és a természet közelsége között.
Azoknak a befektetőknek, akik Spanyolország déli partvidékén keresnek fejlesztési lehetőségeket, ez a 6 009 m²-es kereskedelmi telek kiváló lehetőséget kínál. Potenciálisan lakóprojektek vagy kereskedelmi vállalkozások számára alkalmas, kielégítve a változatos piaci igényeket. Közelisége az iskolákhoz, üzletekhez és egészségügyi létesítményekhez vonzóvá teszi a hosszú távú tartózkodásra.
A közelmúltban jóváhagytak egy Részletes Fejlesztési Tanulmányt (Estudio de Detalle) 11 sorház és 1 villa építésére. A Mijas Főépítési Terve (PGOU) minden 500 m²-re egy lakóegységet engedélyez, 0,35-ös építési együtthatóval, ami legfeljebb 12 lakóegységet tesz lehetővé.
A telek építési együtthatója 0,35 m²/m²-re korlátozódik, 500 m²-ként egy lakóegység engedélyezésével. Bár jóváhagytak egy részletes fejlesztési tanulmányt, ez 12 lakóegység építését javasolja, amely megfelel a PGOU által meghatározott felső határnak. A telek fejlesztését a helyi zónaszabályzatok (AIS-3) és a területrendezés (PGOU) szabályozzák.
Ref: VL825190
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi telek ideális azoknak a befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik fejlesztési lehetőségeket keresnek Spanyolország déli részén. Mijas egy kellemes városiasított területén található, kényelmes közlekedési kapcsolatokkal, mindössze 14 km-re a Málaga Costa del Sol repülőtértől. A helyi üzletek (294 m) és gyógyszertárak (283 m) közelsége biztosítja a mindennapi kényelmet. A telek különösen vonzó a befektetők számára, akik közép- vagy felsőkategóriás lakóingatlanokat, például sorházakat vagy villákat szeretnének építeni, mivel már létezik jóváhagyott fejlesztési tanulmány. A telek déli és délkeleti tájolása, valamint a tengerre és hegyekre néző kilátás növeli vonzerejét. Ezenkívül az évi 3 886 óra napsütés és a 4 hónapos fürdési szezon vonzóvá teszi azok számára, akik ki akarják használni a helyi éghajlati előnyöket.
A projekt magában foglal egy 6 009 m²-es kereskedelmi telket, amelyhez egy jóváhagyott részletes fejlesztési tanulmány tartozik 11 sorház és 1 villa építésére. A tanulmány 1 918,74 m²-es beépíthető területet javasol, legfeljebb 2 emeletes magassággal. A telek teljes beépíthető területe 2 103,11 m², 500 m²-ként egy lakóegység megengedett. A telek építési együtthatója 0,35 m²/m². A terület AIS-3 zónaként van besorolva, és a Mijas Főépítési Terv (PGOU) 229. cikkelye szerint megengedett a félig-társas egylakásos házak (ADS) fejlesztése. A telek fedettségi aránya 21,14%, 18 parkolóhely kialakításával. Bár a konkrét kivitelezési anyagok és technológiák részletei nem szerepelnek ebben az összefoglalóban, a jóváhagyott fejlesztési tanulmány minőségre és funkcionalitásra utal.
Ez a kereskedelmi telek 1 450 000 eurós kikiáltási áron kerül értékesítésre. A teljes, 6 009 m²-es terület bőséges helyet biztosít fejlesztési projektek számára. A telek beépítési terve legfeljebb 2 103,11 m² összes beépíthető területet tesz lehetővé, legfeljebb 12 lakóegység építésével. A magas kiindulási ár ellenére, a telek stratégiai elhelyezkedése, fejlesztési potenciálja és a Mijas Pueblo, valamint a környező tengerpart közelsége vonzóvá teszi azoknak a befektetőknek, akik Andalúzia kiemelt területén szeretnének ingatlanfejlesztést végezni. A 11 sorház és 1 villa építésére vonatkozóan jóváhagyott részletes fejlesztési tanulmány világos tervet kínál a jövőbeli projektekhez.
Mijas, mint virágzó közösség, kiegyensúlyozott életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet Andalúzia bájos tájával. A telek egy városiasított területen található, de nyugodt vidéki légkört kínál, könnyű hozzáféréssel üzletekhez, iskolákhoz és egészségügyi központokhoz. Az átlagos éves hőmérséklet 17,9°C, évi 3.886 napsütéses órával, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 95 104 lakosú (2025) és 10 szállodával, 2.131 férőhellyel rendelkező Mijas élénkíti a régiót. 15 általános és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ megléte átfogó támogatást nyújt a lakosoknak. Az új lakó- vagy kereskedelmi vállalkozások fejlesztési lehetőségeit stratégiai elhelyezkedése erősíti.
Mijas, Andalúzia partján fekszik, egy vibráló régió, amely gazdag életmódot kínál mind a lakosok, mind a turisták számára. A 95 104 lakosával (2025) egy élénk közösség, 10 szállodával és 2 131 férőhellyel, ami virágzó turizmust jelez. A régióban 15 általános és 10 középiskola található, amelyek átfogó oktatási lehetőségeket kínálnak. Az orvosi ellátás is könnyen elérhető, 2 egészségügyi központtal. Ez a kereskedelmi telek környéke városi kényelmet kínál, mindössze néhány lépésre az üzletektől (294 m) és gyógyszertáraktól (283 m). Közelében találhatóak sportközpontok is, mint például a Lew Hoad Tenisz és Padel Klub (1,9 km) és a Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Bár a régió jellegzetes fehér falujáról ismert, ez a telek egy városiasított területen fekszik, közel a tengerpartokhoz (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 km) és golfpályákhoz (Mijas Golf - 5,7 km).
A térkép bemutatja a Mijas-i kereskedelmi telek elhelyezkedését, közel a tengerparthoz és a fő közlekedési csomópontokhoz. Kiemeli a telek relatív helyzetét a strandok, golfpályák, repülőtér és a környező városok, mint Fuengirola, viszonylatában, fontos áttekintést nyújtva a régió életmódjáról és létesítményeiről.
Ez a kereskedelmi telek Mijas településen, Andalúziában található, amely Costa del Sol nyugati részének része. Mijas híres a hegyoldalon fekvő hagyományos fehér falujáról, Mijas Pueblo-ról, azonban ez a telek egy városiasabb területen helyezkedik el, közelebb a tengerparthoz. A telek stratégiai elhelyezkedése csomóponttá teszi, amely összeköti a fő tengerparti városokat, mint Fuengirola (3,6 km) és Málaga (14 km a repülőtérig). Nem messze fekszik Marbella, amely híres luxusingatlanjairól és élénk éjszakai életéről. A Costa del Sol népszerű turisztikai célpont, amely évente millió látogatót vonz, stabil gazdasági alapot és fejlett turisztikai infrastruktúrát biztosítva a régió számára. A telek elhelyezkedése alkalmas azok számára, akik ki akarják használni a régió gazdasági élénkségét és életmódjának vonzerejét.
Ez a kereskedelmi telek stratégiai elhelyezkedése kiváló közlekedési hozzáférést és könnyű elérést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. Mindössze 14 km-re található a Málaga Costa del Sol repülőtértől, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A legközelebbi vasútállomás Fuengirola (3,6 km), míg 8 buszjárat és 69 buszmegálló tovább bővíti a tömegközlekedési lehetőségeket. A mindennapi szükségleteket illetően, egy szupermarket (294 m) és egy gyógyszertár (283 m) a közelben található. Az egészségügyi központ 6,6 km-re van, biztosítva a könnyű hozzáférést az orvosi szolgáltatásokhoz. A strandok, mint a Playa de los Boliches, körülbelül 3,8 km-re találhatók, míg a golfpályák, mint a Mijas Golf, 5,7 km-re vannak. Ezenkívül a régió 5 Kék Zászló stranddal és számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Ciudad Deportiva Las Lagunas-t (2,4 km).
| Távolság a strandidő | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas régiója mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C, 11°C és 26°C között ingadozik. Az évi 3 886 órás bőséges napsütés kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában 20°C felett van. A régió tengerszint feletti magassága 106 méter, a strand felé vezető 2,7%-os enyhe lejtővel, ami könnyű hozzáférést biztosít. Míg Mijas Pueblo faluja egy hegyoldalon fekszik, ez a kereskedelmi telek egy városiasabb területen található, közelebb a parthoz. A természeti környezet gazdag, számos kilátóponttal, mint például a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), amelyek panorámás kilátást kínálnak. A közeli erdők és a telket körülvevő érett fák növelik annak természeti szépségét és intimitását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a kereskedelmi telek számos strand és szabadidős tevékenység közelében található. A legközelebbi strand a Playa de los Boliches (3,8 km), további strandok közé tartozik a Playa de San Francisco (3,8 km) és a Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). A területen 5 Kék Zászló strand található, köztük Calahonda és El Chaparral, amelyek magas színvonalú tisztaságot és felszereltséget garantálnak. A golf szerelmeseinek a Mijas Golf 5,7 km-re, míg a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos pályák 6,0 km-re találhatók. Ezenkívül 266 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli Ciudad Deportiva Las Lagunas-t (2,4 km) és a Mijas Lawn Bowls Club-ot (2,1 km). A kikötők, mint például a Puerto Deportivo de Fuengirola, 4,1 km-re kínálnak létesítményeket a vízisportok kedvelőinek. A régió változatos szabadidős lehetőségeket kínál, a strandtevékenységektől a golfon át a különböző sportokig.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a kereskedelmi telek Mijas településen, Andalúziában található, amely Costa del Sol nyugati részének része. Mijas híres a hegyoldalon fekvő hagyományos fehér falujáról, Mijas Pueblo-ról, azonban ez a telek egy városiasabb területen helyezkedik el, közelebb a tengerparthoz. A telek stratégiai elhelyezkedése csomóponttá teszi, amely összeköti a fő tengerparti városokat, mint Fuengirola (3,6 km) és Málaga (14 km a repülőtérig). Nem messze fekszik Marbella, amely híres luxusingatlanjairól és élénk éjszakai életéről. A Costa del Sol népszerű turisztikai célpont, amely évente millió látogatót vonz, stabil gazdasági alapot és fejlett turisztikai infrastruktúrát biztosítva a régió számára. A telek elhelyezkedése alkalmas azok számára, akik ki akarják használni a régió gazdasági élénkségét és életmódjának vonzerejét.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 53 mm |
| Április | 15.8°C | 37 mm |
| Május | 18.1°C | 34 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Lapos
A régió más projektjeihez képest a Mijas-i kereskedelmi telek egyedülálló fejlesztési lehetőséget kínál. Az olyan projektek, mint a Wyndham Grand (1 100 000 eurótól) és a 16+ Collection (1 190 000 eurótól), gyakran már megépült ingatlanokat vagy szállodákat képviselnek, míg az Aalto Riviera (1 475 815 eurótól) egy luxus lakófejlesztés példája. Ennek a teleknek a vonzereje abban rejlik, hogy ez egy 6 009 m²-es, érintetlen telek, világos fejlesztési potenciállal, amelyet egy jóváhagyott részletes fejlesztési tanulmány (11 sorház és 1 villa építésére) igazol. Bár az Aalto Riviera indulóára valamivel magasabb, ez a telek nagyobb rugalmasságot és közvetlen fejlesztési lehetőséget kínál. Mijas stratégiai elhelyezkedése, a tengerpart és a repülőtér közelsége, miközben megőrzi vidéki báját, megkülönbözteti más, hasonló telkeket kínáló területektől Costa del Solon. A telek 1 450 000 eurós induló ára versenyképes belépési pontot jelent azon fejlesztők számára, akik jelentős jelenlétet kívánnak biztosítani a régióban, különösen a jóváhagyott fejlesztési potenciál tekintetében.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. Mélyreható ismeretei a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt segítenek a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Ár-érték, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi a kínálatot, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
