Acest teren este situat intr-o zona urbanizata vibranta de pe coasta de sud a Spaniei, aproape de malul marii si cu acces convenabil la facilitatile locale. Amplasat in apropierea destinatiilor populare precum Marbella si Fuengirola, terenul face parte din regiunea pitoreasca Costa del Sol din Andaluzia. Regiunea este renumita pentru climatul sau placut, peisajele frumoase si conexiunile de transport convenabile, ceea ce o face un loc ideal pentru dezvoltare. Cu o suprafata de 6.009 m², terenul ofera spatiu amplu pentru diverse proiecte de constructie. Locatia terenului este subliniata de apropierea sa de coasta, pastrand in acelasi timp o atmosfera rurala linistita.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat intr-o zona urbanizata din Mijas, aproape de coasta, cu facilitatile locale la distanta de mers pe jos. Accesibilitatea sa este excelenta, aeroportul aflandu-se la doar 14 km distanta, facilitand accesul catre orasele invecinate precum Marbella si Fuengirola. Locatia terenului ofera un echilibru perfect intre confortul vietii urbane si apropierea de natura.
Pentru investitorii care cauta oportunitati de dezvoltare pe coasta de sud a Spaniei, acest teren comercial de 6.009 m² reprezinta o oportunitate excelenta. Are potential pentru proiecte rezidentiale sau dezvoltari comerciale, satisfacand nevoile diverse ale pietei. Apropierea sa de scoli, magazine si facilitati medicale il face atractiv pentru locuinta pe termen lung.
Un studiu detaliat de dezvoltare (Estudio de Detalle) a fost aprobat recent pentru construirea a 11 case insiruite (townhouses) si 1 vila. Planul General de Amenajare a Teritoriului (PGOU) din Mijas permite construirea unei locuinte pe fiecare 500 m², cu un coeficient de constructie de 0,35, permitand pana la 12 unitati locative.
Coeficientul de constructie al terenului este limitat la 0,35 m²/m², cu permisiunea pentru o locuinta pe 500 m². Desi un studiu detaliat de dezvoltare a fost aprobat, acesta propune construirea a 12 unitati locative, ceea ce respecta limita maxima stabilita de PGOU. Dezvoltarea terenului este reglementata de regulamentele locale de zonare (AIS-3) si de planificarea urbana (PGOU).
Ref: VL825190
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren comercial este ideal pentru investitori sau dezvoltatori care cauta oportunitati de dezvoltare in sudul Spaniei. Situat intr-o zona urbanizata placuta din Mijas, terenul beneficiaza de conexiuni de transport convenabile, aflandu-se la doar 14 km de aeroportul Malaga Costa del Sol. Apropierea de magazinele locale (294 m) si farmaciile (283 m) asigura confortul vietii de zi cu zi. Terenul este deosebit de atractiv pentru investitorii care doresc sa construiasca rezidentiale de nivel mediu spre inalt, cum ar fi case insiruite sau vile, avand in vedere existenta unui studiu de dezvoltare aprobat. Orientarea sudica si sud-estica a terenului, impreuna cu vederea la mare si la munte, ii sporesc atractivitatea. In plus, cele 3.886 de ore de soare pe an si sezonul de inot de 4 luni il fac o optiune atractiva pentru cei care doresc sa beneficieze de avantajele climatice locale.
Proiectul include un teren comercial de 6.009 m² cu un studiu detaliat de dezvoltare aprobat pentru construirea a 11 case insiruite si 1 vila. Studiul propune o suprafata construita de 1.918,74 m² cu o inaltime maxima de 2 etaje. Suprafata construita totala permisa pentru teren este de 2.103,11 m², cu permisiunea pentru o locuinta pe 500 m². Coeficientul de constructie al terenului este de 0,35 m²/m². Terenul este clasificat ca zona AIS-3, iar conform Articolului 229 din Planul General de Amenajare a Teritoriului (PGOU) din Mijas, este permisa dezvoltarea de case semi-decomandate pentru familii (ADS). Coeficientul de acoperire a terenului este de 21,14%, cu planuri de a oferi 18 locuri de parcare. Desi detaliile specifice ale materialelor de finisaj si ale tehnologiilor nu sunt mentionate in acest rezumat, studiul de dezvoltare aprobat sugereaza un accent pe calitate si functionalitate.
Acest teren comercial este oferit la un pret de pornire de 1.450.000 EUR. Suprafata totala de 6.009 m² ofera spatiu generos pentru proiecte de dezvoltare. Planul terenului permite o suprafata construita totala de pana la 2.103,11 m², cu posibilitatea de a construi pana la 12 unitati locative. In ciuda pretului de pornire ridicat, locatia strategica a terenului, potentialul de dezvoltare si apropierea de Mijas Pueblo si de coasta inconjuratoare il fac o optiune atractiva pentru investitorii care doresc sa dezvolte in regiunea de top a Andaluziei. Studiul detaliat de dezvoltare aprobat, care permite construirea a 11 case insiruite si 1 vila, ofera o foaie de parcurs clara pentru proiectele viitoare.
Mijas, ca o comunitate prospera, ofera un stil de viata echilibrat, combinand confortul urban cu peisajul andaluz fermecator. Terenul este situat intr-o zona urbanizata, dar ofera o atmosfera rurala linistita, cu acces facil la magazine, scoli si centre medicale. Temperatura medie anuala este de 17,9°C, cu 3.886 ore de soare pe an, fiind ideal pentru activitati in aer liber. Cu o populatie de 95.104 locuitori (2025) si o industrie turistica infloritoare, cu 10 hoteluri si 2.131 de paturi, Mijas da viata regiunii. Existenta a 15 scoli primare si 10 scoli secundare, impreuna cu 2 centre medicale, ofera sprijin cuprinzator rezidentilor. Potentiaul de dezvoltare a noilor proiecte rezidentiale sau comerciale este sporit de pozitia sa strategica.
Mijas, situat pe coasta Andaluziei, este o regiune vibranta care ofera un stil de viata bogat atat rezidentilor, cat si turistilor. Cu o populatie de 95.104 locuitori (2025), este o comunitate animata, cu 10 hoteluri si 2.131 de paturi, indicand un turism prosper. Zona dispune de 15 scoli primare si 10 scoli secundare, oferind facilitati educationale cuprinzatoare. Serviciile medicale sunt, de asemenea, usor accesibile, cu 2 centre medicale. Mediul inconjurator al acestui teren comercial ofera comoditati urbane, fiind la doar cativa pasi de magazine (294 m) si farmacii (283 m). De asemenea, se afla in apropierea centrelor sportive, cum ar fi Clubul de Tenis si Padel Lew Hoad (1,9 km) si Clubul de Bowling Mijas Lawn Bowls (2,1 km). Desi regiunea este cunoscuta pentru satul sau tipic alb, acest teren este situat intr-o zona urbanizata, aproape de plaje (Playa Torreblanca-Carvajal - 4,6 km) si terenuri de golf (Mijas Golf - 5,7 km).
Harta arată locația terenului comercial din Mijas, aproape de coastă și de principalele noduri de transport. Subliniază poziția relativă a terenului față de plaje, terenuri de golf, aeroport și orașele din jur, cum ar fi Fuengirola, oferind o imagine de ansamblu importantă asupra stilului de viață și a facilităților din regiune.
Acest teren comercial este situat in municipiul Mijas, Andaluzia, fiind parte a regiunii vestice a Costa del Sol. Mijas este cunoscut pentru satul sau traditional alb, Mijas Pueblo, situat pe un versant montan, insa acest teren se afla intr-o zona urbana mai aproape de coasta. Locatia strategica a terenului il face un nod care leaga orasele de coasta majore, precum Fuengirola (3,6 km) si Malaga (14 km pana la aeroport). Nu este departe de Marbella, renumita pentru proprietatile sale de lux si viata de noapte vibranta. Costa del Sol este o destinatie turistica populara, atrăgând milioane de vizitatori anual, oferind o bază economică solidă și infrastructură turistică dezvoltată pentru regiune. Locatia terenului este potrivita pentru cei care doresc să beneficieze de vitalitatea economică și atractivitatea stilului de viață al regiunii.
Locatia strategica a acestui teren comercial ofera accesibilitate excelenta la transport si acces facil la facilitatile cheie. Se afla la doar 14 km de aeroportul Malaga Costa del Sol, facilitand calatoriile internationale. Cea mai apropiata statie de tren este Fuengirola (3,6 km), in timp ce 8 linii de autobuz si 69 de statii de autobuz imbunatatesc optiunile de transport public. Pentru nevoile zilnice, un supermarket (294 m) si o farmacie (283 m) sunt la indemana. Centrul medical se afla la 6,6 km, asigurand accesul facil la serviciile medicale. Plajele, precum Playa de los Boliches, sunt la aproximativ 3,8 km distanta, in timp ce terenurile de golf precum Mijas Golf sunt la 5,7 km distanta. In plus, zona gazduieste 5 plaje cu steag albastru si numeroase centre sportive, inclusiv Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km).
| Distanță până la plajă | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Mijas se mandreste cu un climat mediteranean, cu o temperatura medie anuala de 17,9°C, variind intre 11°C si 26°C. Cele 3.886 de ore de soare pe an ofera conditii excelente pentru activitati in aer liber. Sezonul de inot dureaza 4 luni, cu temperatura apei de obicei peste 20°C. Altitudinea regiunii este de 106 metri, cu o panta usoara de 2,7% catre plaja, asigurand acces usor. In timp ce satul Mijas Pueblo este situat pe un versant montan, acest teren comercial se afla intr-o zona urbana mai aproape de coasta. Mediul natural este bogat, cu numeroase puncte de belvedere, precum Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (3,4 km), oferind vederi panoramice. Proximitatea fata de paduri si copaci maturi din jurul terenului adauga frumusete si intimitate naturala.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Acest teren comercial este situat in apropierea unei serii de plaje si activitati de agrement. Cea mai apropiata plaja este Playa de los Boliches (3,8 km), iar alte plaje includ Playa de San Francisco (3,8 km) si Playa Torreblanca-Carvajal (4,1 km). Zona are 5 plaje cu Steag Albastru, inclusiv Calahonda si El Chaparral, garantand standarde ridicate de curatenie si facilitati. Pentru pasionatii de golf, Mijas Golf se afla la 5,7 km, in timp ce terenurile Campo Los Lagos si Campo Los Olivos sunt la 6,0 km. In plus, exista 266 de facilitati sportive, inclusiv Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km) din apropiere si Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Porturile, precum Puerto Deportivo de Fuengirola, se afla la 4,1 km, oferind facilitati pentru pasionatii de sporturi nautice. Regiunea ofera o varietate de optiuni de agrement, de la activitati pe plaja la golf si diverse sporturi.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren comercial este situat in municipiul Mijas, Andaluzia, fiind parte a regiunii vestice a Costa del Sol. Mijas este cunoscut pentru satul sau traditional alb, Mijas Pueblo, situat pe un versant montan, insa acest teren se afla intr-o zona urbana mai aproape de coasta. Locatia strategica a terenului il face un nod care leaga orasele de coasta majore, precum Fuengirola (3,6 km) si Malaga (14 km pana la aeroport). Nu este departe de Marbella, renumita pentru proprietatile sale de lux si viata de noapte vibranta. Costa del Sol este o destinatie turistica populara, atrăgând milioane de vizitatori anual, oferind o bază economică solidă și infrastructură turistică dezvoltată pentru regiune. Locatia terenului este potrivita pentru cei care doresc să beneficieze de vitalitatea economică și atractivitatea stilului de viață al regiunii.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 69 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest teren comercial din Mijas oferă o oportunitate unică de dezvoltare. Proiecte precum Wyndham Grand (începând de la €1.100.000) și 16+ Collection (începând de la €1.190.000) reprezintă adesea proprietăți construite sau hoteluri, în timp ce Aalto Riviera (începând de la €1.475.815) reprezintă o dezvoltare rezidențială de lux. Atracția acestui teren constă în faptul că este un teren viran de 6.009 m² cu un potențial de dezvoltare clar, confirmat de un studiu detaliat de dezvoltare aprobat (pentru construirea a 11 case insiruite și 1 vilă). Deși prețul de pornire al Aalto Riviera este puțin mai mare, acest teren oferă o mai mare flexibilitate și o oportunitate directă de dezvoltare. Locația strategică a Mijas, apropierea de coastă și de aeroport, păstrând în același timp farmecul rural, îl diferențiază de alte zone care oferă terenuri similare pe Costa del Sol. Prețul de pornire de €1.450.000 este un punct de intrare competitiv pentru dezvoltatorii care doresc să-și stabilească o prezență semnificativă în regiune, în special având în vedere potențialul său de dezvoltare aprobat.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
