Ta działka budowlana o powierzchni około 6 009 m² znajduje się w miejskiej okolicy Mijas, popularnym miejscu na Costa del Sol. Lokalizacja oferuje dobry dostęp do lokalnych udogodnień i wybrzeża. Dostępny jest zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący budowę 12 lokali mieszkalnych (11 domów w zabudowie szeregowej i 1 willa) na powierzchni zabudowy 1 918,74 m². Z widokiem na morze i góry, działka oferuje atrakcyjny potencjał rozwojowy w regionie znanym ze swojego stylu życia i łagodnego klimatu. Bliskość plaż, pól golfowych i lotniska w Maladze podkreśla jej strategiczne położenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w strefie miejskiej Mijas, w pobliżu nadmorskiego pasa Costa del Sol. Otoczona jest dojrzałą roślinnością, która zapewnia prywatność. Połączenie z infrastrukturą jest dobre, z supermarketami i aptekami w zasięgu spaceru, podczas gdy plaże i tereny rekreacyjne znajdują się zaledwie kilka kilometrów dalej. Podwyższone położenie nad poziomem morza oferuje potencjał panoramicznych widoków.
Działka ta jest przeznaczona dla deweloperów lub inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt z zatwierdzonym planem. Jest skierowana do nabywców, którzy cenią sobie lokalizację z bliskością miejskich udogodnień, a także naturalnych terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe. Możliwość budowy kompleksu mieszkalnego z wieloma lokalami przyciąga tych, którzy szukają zdywersyfikowanej inwestycji w atrakcyjnym regionie turystycznym.
Zatwierdzono już szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego („Estudio de Detalle”) dotyczący budowy 11 domów w zabudowie szeregowej i 1 willi. Dozwolona powierzchnia zabudowy wynosi 1 918,74 m² zgodnie z tym planem, co pozwala na stworzenie do 12 lokali mieszkalnych. Przepisy budowlane gminy Mijas (PGOU) określają maksymalną wysokość 2 pięter i wskaźnik zabudowy na 21,14%. Przewidziano doprowadzenie prądu i wody.
Działka jest wyznaczona jako teren niezabudowany i wymaga nowego zagospodarowania budowlanego zgodnie z zatwierdzonym planem. Nie oferuje istniejących struktur mieszkalnych ani natychmiast nadających się do zamieszkania nieruchomości. Użytkowanie jest ograniczone do typów mieszkalnych określonych w planie zagospodarowania przestrzennego (domy w zabudowie szeregowej, domy jednorodzinne). Nie przewiduje się natychmiastowej zabudowy o charakterze komercyjnym, chyba że zostanie ona dostosowana w ramach nowego projektu zagospodarowania.
Ref: VL825190
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka ta jest odpowiednia dla inwestorów i deweloperów, którzy chcą rozwinąć projekt z zatwierdzoną wykonalnością na Costa del Sol. Jest idealna dla firm, które chcą tworzyć nieruchomości mieszkalne w regionie o wysokim popycie turystycznym i stabilnym rynku nieruchomości. Nabywcy dążący do atrakcyjnego zwrotu z inwestycji poprzez sprzedaż lub wynajem domów w zabudowie szeregowej lub pojedynczej willi znajdą tu odpowiednią okazję. Lokalizacja w środowisku miejskim, która jednocześnie oferuje prywatność i widoki, przyciąga zarówno nabywców poszukujących stałego miejsca zamieszkania, jak i tych, którzy inwestują w nieruchomości wakacyjne. Bliskość międzynarodowych połączeń transportowych, takich jak lotnisko w Maladze (14 km), ułatwia planowanie logistyczne i dostępność dla przyszłych nabywców lub najemców.
Jakość i zakres planowanej zabudowy określane są przez zatwierdzony szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego („Estudio de Detalle”) oraz miejskie przepisy budowlane (PGOU) Mijas. Plan przewiduje budowę 11 domów w zabudowie szeregowej i 1 willi, o maksymalnej wysokości 2 pięter i wskaźniku zabudowy 21,14%. Powierzchnia zabudowy wynosi 1 918,74 m² na działce o powierzchni 6 009 m². Przepisy budowlane określają współczynnik zabudowy na poziomie 0,35 m²/m². Rozwój obejmuje dostawy prądu i wody pitnej. Specyficzne materiały i wykończenia planowanych jednostek są częścią szczegółowego projektu budowlanego, który ma zostać jeszcze zrealizowany.
Działka budowlana w Mijas, Málaga, oferowana jest w cenie 1 450 000 €. Powierzchnia wynosi 6 009 m². Zgodnie z wymaganiami planu zagospodarowania przestrzennego i zatwierdzonym planem rozwoju (Estudio de Detalle) możliwa jest budowa do 12 lokali mieszkalnych. Powierzchnia zabudowy wynosi 1 918,74 m², co stanowi około 31,4% powierzchni działki. Studium szczegółowe przewiduje wskaźnik zabudowy na poziomie 21,14%. Dostępność działki jest zagwarantowana, a wskazane granice określają maksymalną dopuszczalną zabudowę. Cena odzwierciedla lokalizację, wielkość i potencjał rozwojowy działki w poszukiwanym regionie.
Ta działka budowlana w Mijas, Málaga, jest częścią dynamicznego środowiska miejskiego charakteryzującego się dobrą infrastrukturą. Supermarkety i apteki są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie. Bliskość plaż, takich jak Playa de los Boliches (3,8 km), oraz Mijas Pueblo (kilka minut jazdy samochodem) oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Mijas słynie ze swojej malowniczej białej wioski, położonej na zboczu góry z oszałamiającym widokiem na wybrzeże. Region korzysta z ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie i łagodnego klimatu, ze średnimi temperaturami między 11°C a 26°C. Ta działka o powierzchni 6 009 m² jest przeznaczona do budowy do 12 lokali mieszkalnych, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów chcących skorzystać z popytu na mieszkania na Costa del Sol.
Otoczenie działki w Mijas łączy miejskie udogodnienia z bliskością natury i wybrzeża. Supermarkety (294 m) i apteki (283 m) są dostępne pieszo, zaspokajając codzienne potrzeby. Restauracje (6 w promieniu 2 km) i kawiarnie oferują opcje kulinarne. Plaże znajdują się zaledwie około 4-5 km od obiektu, idealne do relaksu i uprawiania sportów wodnych. Mijas Pueblo, urokliwa biała wioska, znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferuje kulturalne doznania oraz panoramiczne widoki. Region słynie ze swojego stylu życia, ze średnią roczną temperaturą 17,9°C i prawie 3 900 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Działka o powierzchni 6 009 m² oferuje potencjał atrakcyjnej zabudowy z dobrym połączeniem komunikacyjnym.
Działka znajduje się w Mijas, prowincji Málaga, na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii. Oznaczenie na mapie pokazuje jej położenie w obszarze miejskim z dobrym dostępem do różnych udogodnień. Bliskość wybrzeża i integracja z infrastrukturą Costa del Sol są kluczowymi cechami tego strategicznego pozycjonowania dla celów mieszkaniowych i rozwojowych.
Działka projektowa znajduje się w Mijas, gminie w prowincji Málaga na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, będącej częścią Costa del Sol Occidental. Położona jest w strefie miejskiej, korzystając zarówno z bliskości wybrzeża, jak i typowej andaluzyjskiej atmosfery białej wioski, z Mijas Pueblo usytuowanym na zboczu góry około 430 metrów nad poziomem morza. Lokalizacja jest strategicznie korzystna: zaledwie 14 km od lotniska w Maladze, oferuje dobre międzynarodowe połączenia. Costa del Sol jest znana na całym świecie ze swoich plaż, pól golfowych i łagodnego klimatu, co czyni Mijas atrakcyjnym miejscem dla projektów mieszkaniowych i inwestycyjnych. Region korzysta z ugruntowanej infrastruktury turystycznej i rosnącej populacji, wspieranej przez medianę dochodów w wysokości 16 450 € w prowincji Málaga.
Działka w Mijas jest łatwo dostępna. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się około 14 km (w linii prostej), co umożliwia szybkie połączenia międzynarodowe. Kilka plaż, w tym Playa de los Boliches (3,8 km), jest dostępnych w krótkim czasie samochodem. Dla golfistów w pobliżu znajdują się renomowane pola, takie jak Mijas Golf (5,7 km) i Campo Los Lagos (6,0 km). W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji i kawiarni, a także ważne obiekty, takie jak apteka (283 m) i szpital (6,6 km). Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta z 69 przystankami i 8 liniami, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic. Spadek w kierunku najbliższej plaży wynosi 2,7%, co uznaje się za płaskie.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas znajduje się w regionie znanym z przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9°C, z wahaniami od 11°C zimą do 26°C latem. Region historycznie cieszy się około 3 886 godzinami słonecznymi rocznie, co pozwala na długi sezon na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, podczas których temperatury wody utrzymują się stale powyżej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 106 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnych temperatur i często zapewnia dobrą cyrkulację powietrza oraz przyjemne widoki. Spadek w kierunku najbliższej plaży wynosi 2,7%, co uznaje się za płaskie, ułatwiając dostęp.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Mijas i jego okolice oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Kilka plaż jest dostępnych w odległości 3,8–5,2 km, w tym popularne Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal. Pięć plaż w najbliższej okolicy, takich jak Calahonda i El Chaparral, posiada Błękitną Flagę, co świadczy o ich jakości i czystości. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Mijas Golf i Campo Los Lagos, znajdują się zaledwie kilka kilometrów dalej. Miłośnicy sportu znajdą tu również centra tenisowe i padlowe, a także obiekty do gry w bowls. Sporty wodne i aktywności przy marinie są możliwe w pobliskim Puerto Deportivo de Fuengirola. Różnorodność obiektów sportowych i rekreacyjnych w regionie jest godna uwagi, liczy ich 266.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Działka projektowa znajduje się w Mijas, gminie w prowincji Málaga na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii, będącej częścią Costa del Sol Occidental. Położona jest w strefie miejskiej, korzystając zarówno z bliskości wybrzeża, jak i typowej andaluzyjskiej atmosfery białej wioski, z Mijas Pueblo usytuowanym na zboczu góry około 430 metrów nad poziomem morza. Lokalizacja jest strategicznie korzystna: zaledwie 14 km od lotniska w Maladze, oferuje dobre międzynarodowe połączenia. Costa del Sol jest znana na całym świecie ze swoich plaż, pól golfowych i łagodnego klimatu, co czyni Mijas atrakcyjnym miejscem dla projektów mieszkaniowych i inwestycyjnych. Region korzysta z ugruntowanej infrastruktury turystycznej i rosnącej populacji, wspieranej przez medianę dochodów w wysokości 16 450 € w prowincji Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 61 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 10 mm |
| Październik | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 69 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów w Mijas, takich jak 'Wyndham Grand' (od 1 100 000 €) i '16+ Collection' (od 1 190 000 €), ta działka budowlana za 1 450 000 € pozycjonuje się w wyższym przedziale cenowym, co jednak może być uzasadnione jej rozmiarem i potencjałem rozwojowym. Projekt 'Aalto Riviera', z ceną bliską 1 475 815 €, prawdopodobnie oferuje już gotowe lokale mieszkalne. Ta działka stanowi czystą okazję rozwojową, pozwalającą deweloperom na realizację własnych projektów, w przeciwieństwie do już istniejących lub będących w budowie kompleksów mieszkalnych. Oferowana powierzchnia i zatwierdzony plan dla maksymalnie 12 lokali zapewniają skalowalność, której nie ma w czysto mieszkaniowych ofertach. Lokalizacja w strefie miejskiej Mijas, z dobrym połączeniem komunikacyjnym, ale także bliskością do 'białej wioski', odróżnia ją od projektów czysto nadmorskich i przemawia do odbiorców ceniących zarówno udogodnienia, jak i spokojniejsze otoczenie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
