Ce terrain résidentiel de 1608 m² à Mijas Costa offre une opportunité de construction dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Situé à proximité des installations urbaines, le terrain bénéficie d'une altitude de 335 mètres offrant des vues sur la mer, la montagne et les terrains de golf. Avec une surface constructible de 283 m² et une orientation sud-est, le site permet un développement résidentiel adapté au climat méditerranéen de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans la zone commerciale et résidentielle principale de Mijas Costa, à la limite de Fuengirola. Sa position à 335 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur la côte tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les quartiers résidentiels environnants sont bien établis avec accès aux services essentiels à courte distance.
Ce terrain répond aux besoins de construction personnalisée pour ceux souhaitant développer une résidence selon leurs spécifications. La surface constructible de 283 m² permet la création d'une maison familiale. La proximité des écoles, des commerces et des installations de golf en fait un emplacement adapté pour les familles ou les personnes recherchant un environnement résidentiel complet.
Le projet se présente comme un terrain constructible entièrement viabilisé et disponible pour la construction immédiate. Les permissions de construction permettent le développement d'une résidence de 283 m² sur les 1608 m² du terrain. Aucun délai d'attente n'est prévu pour l'acquisition, le terrain étant prêt pour le dépôt des permis de construire.
Le terrain ne propose pas de structure existante ni d'aménagement paysager. Il n'inclut pas de piscine construite, bien qu'un espace soit prévu à cet effet. Aucun bâtiment temporaire ou installation de vie n'est disponible sur place. L'acheteur doit prévoir la totalité des frais de construction et d'aménagement en plus du prix d'acquisition du terrain.
Ce terrain convient particulièrement aux personnes cherchant à construire une résidence personnalisée selon leurs propres spécifications dans une zone bien établie de la Costa del Sol. Il correspond aux besoins de ceux qui ne trouvent pas de propriétés existantes répondant à leurs exigences spécifiques. La situation est également appropriée pour les investisseurs visionnaires souhaitant développer un bien immobilier dans une zone à croissance stable, à proximité des commodités essentielles et des attractions touristiques. Le terrain représente une solution intermédiaire entre l'achat d'une propriété existante et le développement d'un projet plus important.
La qualité de ce projet réside dans son potentiel de construction plutôt que dans des finitions existantes. Le terrain offrant une surface constructible de 283 m² permet la mise en œuvre de techniques de construction modernes adaptées au climat méditerranéen. L'orientation sud-est favorise un ensoleillement optimal tout au long de la journée, réduisant les besoins en chauffage. La position sur un terrain en pente de 7,5% vers la mer permet des possibilités architecturales intéressantes avec plusieurs niveaux et des vues dégagées. L'utilisation de matériaux locaux et de techniques de construction adaptées au climat andalou permettra d'optimiser l'efficacité énergétique du futur bâtiment.
Le terrain est proposé à un prix de 192 960 €. Cette valeur représente le coût d'acquisition pour un terrain de 1608 m² dans une zone résidentielle établie de Mijas Costa. Le prix ne comprend pas les frais de construction, les permis, ni les taxes additionnelles liées au développement. Comparé aux projets similaires dans la région, ce terrain se positionne dans une gamme de prix intermédiaire, offrant un potentiel de construction personnalisée à un coût inférieur aux propriétés déjà construites.
Mijas Costa se caractérise par son équilibre entre accès aux commodités urbaines et atmosphère résidentielle. La vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité accessibles à pied, tandis que les plages et les installations de loisirs restent à courte distance en voiture. Le matin, la lumière du soleil orientée à l'est et au sud-est éclaire naturellement les futures constructions. L'après-midi, l'altitude offre une certaine fraîcheur par rapport aux zones côtières plus basses. Le quartier reste actif toute l'année, avec une présence résidentielle stable au-delà de la saison touristique.
L'environnement de vie autour de ce terrain combine l'accès aux commodités urbaines avec une atmosphère résidentielle. À moins de 300 mètres se trouvent une pharmacie et un supermarché, garantissant l'accès aux nécessités quotidiennes. La zone est bien desservie par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Les établissements scolaires comprennent 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, ce qui en fait un environnement adapté aux familles. Les services de santé sont accessibles via 2 centres de santé dans le secteur, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 6,7 km.
La carte montre ce terrain stratégiquement positionné à Mijas Costa, avec un accès optimal aux plages, aux parcours de golf et aux commodités urbaines. La visualisation révèle la proximité relative avec Málaga et Marbella, ainsi que l'avantage de son altitude offrant des vues dégagées sur la côte et l'arrière-pays. Les infrastructures routières principales sont clairement visibles, confirmant la bonne connexion du site avec le reste de la Costa del Sol.
Mijas Costa occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, équidistante de Málaga (24 km) et de Marbella (24 km), les deux principales villes de la côte. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux services et attractions de ces deux pôles urbains importants. Le terrain se trouve dans la zone résidentielle et commerciale principale de Mijas, qui fait partie intégrante de l'agglomération de Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère résidentielle plus détendue que dans les centres urbains plus densément peuplés.
Les plages les plus proches sont situées entre 4,4 km et 5,3 km du terrain, incluant Playa Torreblanca-Carvajal à 4,4 km. Ces distances rendent les plages accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 14 km, permettant des déplacements internationaux pratiques. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à proximité, notamment Mijas Golf à 5,7 km, Campo Los Lagos à 5,9 km et Campo Los Olivos à 6,0 km. Ces installations de golf de qualité sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui représente un atout considérable pour les amateurs de ce sport.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières entre 14°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Positionné à 335 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un microclimat plus frais que les zones côtières immédiates pendant les mois d'été. La pente de 7,5% vers la mer contribue à un bon drainage naturel et à des vues dégagées. Cette altitude et cette orientation optimisent l'exposition au soleil tout au long de l'année, particulièrement bénéfique pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages accessibles depuis le terrain, avec Playa Torreblanca-Carvajal à 4,4 km étant la plus proche. Les installations de golf abondent dans la région, avec au moins trois parcours de qualité à moins de 6 km : Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles, notamment l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas à 1,1 km, le Polideportivo Juan Roa Sánchez à 1,5 km et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2,7 km. Une piscine municipale est également disponible à 1,5 km, offrant une option de baignade alternative aux plages. Le port de plaisance de Fuengirola, à 6 km, permet l'accès aux activités nautiques et aux restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, équidistante de Málaga (24 km) et de Marbella (24 km), les deux principales villes de la côte. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux services et attractions de ces deux pôles urbains importants. Le terrain se trouve dans la zone résidentielle et commerciale principale de Mijas, qui fait partie intégrante de l'agglomération de Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère résidentielle plus détendue que dans les centres urbains plus densément peuplés.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL007154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce terrain à Mijas Costa présente un positionnement de prix intéressant. À 192 960 €, il se situe en dessous du projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais légèrement au-dessus de Lantana Residencial également à Mijas (à partir de 205 000 €). Cependant, contrairement à ces projets qui proposent des propriétés déjà construites, ce terrain offre l'avantage d'une construction entièrement personnalisable selon les spécifications de l'acquéreur. Sa localisation à Mijas Costa, équidistante de Málaga et Marbella, lui confère un avantage stratégique par rapport aux projets plus éloignés des centres urbains principaux. La proximité immédiate des parcours de golf renforce son attrait comparativement aux zones plus urbaines comme certaines parties de Malaga elle-même.
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