Das Wohngrundstück in Mijas Costa mit einer Fläche von 1608 m² befindet sich in einer Höhe von 335 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Blick auf Meer, Berge und Golfanlagen. Das bereits fertiggestellte Grundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von 283 m² und befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Lage vereint Küstennähe mit erhöhter Lage, was sowohl Meerblick als auch mountainpueblo-Atmosphäre ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Mijas Costa, der Hauptwohnsiedlung von Fuengirola, in städtischer Umgebung mit Steigung von 7,5% zur Küste. Die Höhe von 335 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Belüftung und Panoramablick auf Meer und Berge, während die Küste etwa 4,4 Kilometer entfernt liegt.
Die Lage ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit Platz für einen Pool, geeignet für Wohnwünsche mit Meerblick und Nähe zu Golfanlagen. Die städtische Umgebung mit 31 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken innerhalb von 2 Kilometern erfüllt tägliche Versorgungsbedürfnisse, während die erhöhte Lage Privatsphäre und Aussicht bietet.
Das Grundstück ist baureif und klassifiziert als fertiggestellt, mit einer bereits genehmigten bebauten Fläche von 283 m². Die südöstliche bis südliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung, während die bestehende Infrastruktur einen direkten Baubeginn ohne zusätzliche Erschließungsmaßnahmen erlaubt.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnfläche, sondern ist eine Entwicklungsfläche, die eigenständig bebaut werden muss. Die steile Hanglage von 7,5% zur Küste kann zusätzliche Baukosten und spezifische Fundamentierungsanforderungen erfordern. Es handelt sich um ein reines Grundstück ohne vorhandene Gebäude oder Anlagen.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus mit Meerblick in established Umgebung realisieren möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der urbanen Infrastruktur. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer. Investoren, die an der Wertentwicklung der Costa del Sol interessiert sind, finden hier ein erschlossenes Grundstück in einer Region mit 3.800 Immobilientransaktionen. Auch jene, die die mediterrane Lebensweise in Verbindung mit der Annehmbarkeit einer urbanisierten Gegend suchen, werden hier fündig.
Die Qualität des Grundstücks zeigt sich in seiner bereits fertiggestellten Erschließung und der klaren baurechtlichen Zuordnung. Die südöstliche bis südliche Ausrichtung ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung für zukünftige Bebauung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken kann. Die genehmigte bebauten Fläche von 283 m² bei einer Gesamtfläche von 1608 m² erlaubt großzügige Gestaltung mit ausreichend Freifläche für Garten und Pool. Die Lage in established Umgebung garantiert bereits vorhandene Infrastruktur für Wasser, Strom und Abwasser.
Der Preis von €192.960 für das 1608 m² große Grundstück entspricht etwa €120 pro Quadratmeter, was in der Region Mijas Costa als konkurrenzfähig gilt. Zu beachten sind zusätzliche Kosten für die Bebauung gemäß der zulässigen 283 m² sowie mögliche Mehrkosten aufgrund der Hanglage. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region wie Lantana Residencial (ab €205.000) bietet dieses Grundstück einen günstigeren Einstiegspreis bei vergleichbarer Größe.
Das Leben auf diesem Grundstück würde durch die besondere Lage zwischen Urbanität und Natur geprägt sein. Morgens kann man bei Sonnenaufgang über dem Meer den Tag beginnen, tagsüber bietet die städtische Umgebung mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe gute Bildungseinrichtungen für Familien. Die 50 ÖPNV-Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine gute Mobilität auch ohne Auto, wobei zur Erreichung der Strände und einiger entfernter Golfplätze dennoch ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Abends bietet die erhöhte Lage mit Aussicht auf die beleuchtete Küste eine besondere Atmosphäre.
Die Infrastruktur um das Grundstück ist gut entwickelt mit diversen Versorgungsmöglichkeiten in Gehweite. Ein Supermarkt befindet sich nur 239 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 265 Metern erreichbar. Das Krankenhaus liegt 6,7 Kilometer entfernt, was in Notfällen über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar ist. Die Städte Málaga und Marbella sind jeweils etwa 24 Kilometer entfernt und bieten umfassende städtische Dienstleistungen. Die Region verfügt über 31 Restaurants, 3 Banken und 3 Cafés innerhalb von 2 Kilometern, was eine vielfältige gastronomische und serviceorientierte Infrastruktur sicherstellt.
Die Lage des Grundstücks in Mijas Costa zeigt sich auf der Karte als Teil der urbanisierten Zone von Fuengirola, erhöht gelegen mit Blickrichtung zur Küste. Die Steigung von 7,5% zum Meer ist erkennbar, ebenso die Nähe zu Golfanlagen und die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Region.
Mijas Costa befindet sich als Hauptwohnsiedlung zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km), die jeweils etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Die Lage bietet damit Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte bei gleichzeitigem Wohnen in einer kleineren, überschaubaren Gemeinschaft. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsverbindung zur A-7 Autobahn aus, die die gesamte Costa del Sol erschließt.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal befinden sich in 4,4 Kilometern Entfernung, was bei guter Straßenanbindung etwa 10-15 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 14 Kilometer entfernt und damit gut für internationale Verbindungen erreichbar. Die Golfanlagen Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos liegen in 5,6 bis 6,0 Kilometern Entfernung und sind damit für Golfbegeisterte bequem zugänglich. Für den Alltag sind Supermärkte, Apotheken und Banken innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C mit einer Spanne von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer bietet ein mildes mediterranes Klima. In 335 Metern Höhe herrscht etwas kühle Luft als direkt an der Küste, was insbesondere im Sommer angenehm ist. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südöstliche bis südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Höhenlage für gute Luftzirkulation sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches befinden sich innerhalb von 4,4 bis 5,3 Kilometern Entfernung. Die Golfanlagen Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos sind in 5,6 bis 6,0 Kilometern Entfernung leicht erreichbar und bieten verschiedene Spielmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Tennis- und Padelanlagen wie den Club de Tenis y Padel Lew Hoad in 2,7 Kilometern Entfernung sowie öffentliche Sportzentren wie das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas und das Polideportivo Juan Roa Sánchez.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa befindet sich als Hauptwohnsiedlung zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km), die jeweils etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Die Lage bietet damit Zugang zu den städtischen Angeboten beider Städte bei gleichzeitigem Wohnen in einer kleineren, überschaubaren Gemeinschaft. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsverbindung zur A-7 Autobahn aus, die die gesamte Costa del Sol erschließt.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL007154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Costa del Sol Region zeigt dieses Projekt in Mijas Costa eine interessante Positionierung. Während Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 bietet und Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 verfügbar ist, liegt der Preis für dieses Grundstück bei €192.960, was einen günstigeren Einstieg ermöglicht. Die Nähe zu Málaga und Marbella (jeweils 24 km) ist vergleichbar mit anderen Projekten, während die direkte Verbindung zu urbanisierter Infrastruktur ein Unterscheidungsmerkmal darstellt. Die Höhenlage von 335 Metern ist für die Region typisch für 'mountain pueblo'-Lagen, die jedoch selten in solch guter Infrastrukturlage zu finden sind. Die Kombination aus Steigung zur Küste und gleichzeitig urbaner Erschließung macht dieses Angebot besonders für jene Interessenten, die Aussicht und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
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