Резиденційна ділянка в Міхас Коста, Малага, з можливістю будівництва житла площею 283 м² на загальній площі 1608 м². Розташована на висоті 335 метрів над рівнем моря, з видами на море, гори та гольф-клуби. Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні з необхідними інфраструктурами в межах досяжності. Ідеально розташована для створення індивідуального житлового проекту в одному з найбільш розвинених районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Міхас Коста, головному комерційному та житловому районі Фуенхіроли. Знаходиться на відстані 4.7 км від пляжів та 5.7 км від гольф-клубів. Перевагою є близькість до необхідних щоденних послуг - супермаркет у 239 метрах, аптека в 265 метрах. Позиціонування ділянки забезпечує доступність як до прибережних зон, так і до міських інфраструктур.
Ділянка площею 1608 м² пропонує можливість будівництва житлового будинку до 283 м². Можливість створення власного басейну, наявність видів на море, гори та гольф-поля. Близькість до навчальних закладів (15 початкових та 10 середніх шкіл у радіусі 2 км) робить ділянку придатною для сімей з дітьми. Східна, південно-східна та південна орієнтація забезпечують природне освітлення протягом дня.
Ділянка готова для будівництва з відповідними дозволами та технічною документацією. Статус ділянки дозволяє негайно розпочинати процес проектування та будівництва. Згідно з кадастральними даними, ділянка відноситься до сектору 11, ділянка 8. Максимальна площа забудови становить 283 м², що дає можливість реалізації різних архітектурних концепцій.
Ділянка не включає готовий житловий будинок, що вимагає додаткових інвестицій у будівництво. Відсутні готові комунальні підключення, які необхідно організувати. Через висоту 335 метрів над рівнем моря та ухил 7.5% до пляжу, можуть виникати обмеження для людей з обмеженими фізичними можливостями. Ділянка не пропонує готових рішень для негольфського проживання.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують довгострокове розміщення капіталу в нерухомість на Коста-дель-Соль. Вона буде відповідати очікуванням сімей, які бажають побудувати індивідуальний житловий будинок відповідно до власних уподобань. Для людей, що цінують активний відпочинок, важливою є близькість до гольф-клубів та можливість займатися спортом. Підійде тим, хто шукає баланс між доступністю до міських послуг та бажанням жити в спокійній атмосфері. Ділянка також може бути цікавою для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне місце проживання та хоче створити власний простір з нуля, враховуючи всі особисті потреби.
Оскільки це ділянка під забудову, питання якості оздоблення стосується майбутнього будівництва. Грунтова структура ділянки дозволяє реалізувати різні типи фундаментів. Згідно з будівельними нормами Іспанії, максимально дозволена площа забудови становить 283 м², що дозволяє створити просторий житловий об'єкт. Можливість використання сучасних енергоефективних матеріалів та технологій будівництва дозволить створити будинок з високими показниками теплозбереження. Орієнтація ділянки на схід, південний схід та південь сприяє природному освітленню та зменшенню енерговитрат на опалення в холодний період. На ділянці передбачено місце для будівництва басейну, що додатково підвищить комфорт майбутнього проживання.
Ціна ділянки становить €192,960, що є конкурентоспроможним показником для цього району. Порівняно з аналогічними пропозиціями в регіоні, такими як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця ділянка пропонує більш доступну вартість за квадратний метр. Важливо враховувати, що до остаточної вартості потрібно додати витрати на будівництво, проектування, отримання дозволів та підключення комунальних послуг. Ціна ділянки є відправною точкою для формування бюджету всього проекту.
Це місце поєднує переваги життя в горах з доступністю до прибережної зони. Ранковий підйом супроводжується панорамними видами на Середземне море, а вдень можна насолоджуватися теплом південного сонця. Завдяки близькості до міських центрів, щоденні покупки та побутові потреби вирішуються без особливих зусиль. Увечері можна спостерігати за заходом сонця над гольф-полями. Прогулянка до найближчого ресторану займає кілька хвилин, а поїздка до пляжу або гольф-клубу становить близько 10 хвилин. Це місце підходить для тих, хто цінує поєднання спокійного заміського життя з доступом до розваг та інфраструктури.
Ділянка розташована в добре розвиненій інфраструктурно зоні. До супермаркету можна дійти пішки за 3 хвилини, а до аптеки - за 4 хвилини. У радіусі 2 км знаходиться 31 ресторан, 3 аптеки, 4 банки та 3 кафе, що забезпечує різноманітність для дозвілля та задоволення щоденних потреб. Для сімей з дітьми важливою є наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл у радіусі 2 км. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6.7 км. Для власників автомобілів важливим буде те, що до аеропорту Малага можна дістатися за 20-25 хвилин (14 км), що забезпечує зручність подорожей.
Ділянка розташована в зоні Міхас Коста, що є частиною муніципалітету Міхас. На карті видно, що вона займає вигідне положення між узбережжям та гольф-клубами. Відмітьте близькість до основних транспортних артерій, що з'єднують район з Малагою та Марбельєю. Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, що видно з щільності розташування комерційних об'єктів та житлових комплексів навколо.
Міхас Коста є частиною більшого муніципалітету Міхас, який знаходиться між великими містами Малага (24 км) та Марбелья (24 км). Це стратегічне розташування забезпечує доступність до всіх основних послуг та розваг регіону. Район знаходиться в западині між горами та морем, що створює унікальний природний ландшафт. Міхас Коста вважається одним з найбільш динамічно розвиваючих районів Коста-дель-Соль, про що свідчить велика кількість нерухомих операцій (3800 транзакцій). Наявність 10 готелів з 2131 ліжком у радіусі 2 км свідчить про туристичну привабливість району, що також може бути перевагою для здачі майбутньої нерухомості в оренду.
Найближчі пляжі - Playa Torreblanca-Carvajal (4.4 км) та Playa de Torreblanca (4.6 км) - знаходяться приблизно в 10 хвилинах їзди. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (5.9 км) та Campo Los Olivos (6.0 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 15 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. У межах 6.0 км знаходиться яхтовий порт Puerto Deportivo de Fuengirola, де можна зайнятися водними видами спорту. Для власників електромобілів на відстані 3.8 км знаходиться зарядна станція Fuengirola Supercharger. До центру Малаги та Марбельї можна дістатися приблизно за 30 хвилин, що розширює можливості для культурного дозвілля та шопінгу.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування ділянки на висоті 335 метрів над рівнем моря створює унікальний мікроклімат з помірними температурами протягом усього року. Середньорічна температура становить 18.5°C з коливаннями від 14°C взимку до 26°C влітку. Період, коли вода в морі придатна для плавання (температура ≥20°C), триває 4 місяці, що забезпечує тривалий купальний сезон. Орієнтація ділянки на схід, південний схід та південь забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня. Ухил ділянки становить 7.5%, що створює природний дренаж та цікаві ландшафтні можливості. Таке розташування захищає від сильних прибережних вітрів, створюючи комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Міхас Коста відомі своєю чистотою та інфраструктурою. Найближчі пляжі - Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca - знаходяться на відстані 4.4-4.6 км. Пляж Playa de los Boliches (5.0 км) відомий своїм протяжним піщаним узбережжям та розвиненою інфраструктурою. У районі є три гольф-клуби: Campo Los Lagos (5.6 км), Campo Los Olivos (5.7 км) та Lauro Golf (6.5 км), що робить цей район привабливим для любителів гольфу. Для занять тенісом та паделом доступний Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.7 км). Плавальний басейн Piscina Municipal знаходиться на відстані 1.5 км, а спортивні комплекси Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.1 км) та Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.5 км) пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Міхас Коста є частиною більшого муніципалітету Міхас, який знаходиться між великими містами Малага (24 км) та Марбелья (24 км). Це стратегічне розташування забезпечує доступність до всіх основних послуг та розваг регіону. Район знаходиться в западині між горами та морем, що створює унікальний природний ландшафт. Міхас Коста вважається одним з найбільш динамічно розвиваючих районів Коста-дель-Соль, про що свідчить велика кількість нерухомих операцій (3800 транзакцій). Наявність 10 готелів з 2131 ліжком у радіусі 2 км свідчить про туристичну привабливість району, що також може бути перевагою для здачі майбутньої нерухомості в оренду.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Крутий
Ref: VL007154
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку в Міхас Коста з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна відзначити кілька переваг. Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269,950, що значно вище за вартість цієї ділянки. Lantana Residencial також в Міхас має стартову ціну від €205,000, що приблизно на 6% більше. Водночас Etherna Homes 2 в Естепоні коштує від €259,000. Головною перевагою даної ділянки є її унікальне поєднання висотного розташування з панорамними видами та близькістю до інфраструктури. На відміну від багатьох прибережних ділянок, ця пропозиція забезпечує захист від вологого морського повітря та шуму туристичних зон. Район Міхас Коста вважається престижнішим за Торре-дель-Мар і менш переповненим порівняно з центральною частиною Марбельї. На відміну від більш гірських районів, ця ділянка зберігає легкий доступ до пляжів та міських центрів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID