מגרש מגורים באזור מיחאס קוסטה, מאלגה, המציע הזדמנות לבניית בית פרטי באזור מבוקש. עם שטח של 1,608 מטרים רבועים ופוטנציאל בנייה של 283 מטרים רבועים, המגרש ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ושירותים. המגרש ממוקם בגובה 335 מטרים מעל פני הים ומציע נוף לים, הרים ומגרשי גולף. המיקום המשלב בין הריום לנגישות לחוף הופך אותו לאופציה מעניינת לפיתוח נכס פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים עיקרי ליד פואנגירולה. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים במרחק הליכה, כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. המגרש נמצא במרחק של כ-4.7 קילומטרים מהחופים הקרובים ובסמיכות למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כשהאזור כולו מתואר כסביבה מפותחת עם תשתיות מודרניות.
המגרש מתאים למי שמעוניין לבנות בית פרטי לפי דרישותיו האישיות. עם שטח בנייה מאושר של 283 מטרים רבועים, ניתן לתכנן מבנה מגורים עם עד 3 חדרי שינה בממוצע, תלוי בתכנון. קיים מקום לבריכת שחייה פרטית, והתכנון יכול לנצל את הנוף הפנורמי והאוריינטציה הדרומית-מזרחית ליצירת בית עם חשיפה מיטבית לאור השמש.
המגרש נמצא בשלב
המגרש אינו כולל מבנה קיים, ולכן דורש השקעה נוספת בתהליך הבנייה המלא. המיקום בגובה 335 מטרים מעל פני הים מצריך נסיעה של כ-4.7 קילומטרים כדי להגיע לחוף, והשיפוע של 7.5% בדרך לים עשוי להגביל את הנגישות הרגלית. אין במגרש גישה ישירה למתקנים קהילתיים כמו בריכה משותפת או גינה ציבורית.
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים שמעוניינים לבנות את בית החלומות שלהם לפי דפוסים אישיים מדויקים, ללא הצורך בפשרות הכרוכות ברכישת נכס קיים. הוא פתרון מצוין עבור מי שמתכנן לעבור לאזור באופן קבוע ומעוניין בהשקעה ארוכת טווח בנכס מותאם אישית. גם משפחות עם ילדים יכולות למצוא עניין במגרש, בהתחשב בקרבה למוסדות חינוך - 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. המגרש מתאים גם לאנשים שמחפשים שקט יחסי אך עם גישה לחיי עיר ותרבות, שכן האזור מציע פעילויות תרבות וחברתיות מגוונות לאורך השנה.
האיכות והגימור של הבית שייבנה במגרש תלויים בבחירות של הבעלים והצוות המקצועי שיבחרו לתכנון ובנייה. עם זאת, יש להתחשב בכך שהאזור של מיחאס קוסטה ידוע בסטנדרטים גבוהים של בנייה, עם דגש על חומרי בנייה איכותיים העמידים לתנאי האקלים המקומי. מומלץ להשתמש בחומרים כמו בטון מזוין בעל חוזק גבוה, בידוד תרמי יעיל, ומערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות. האוריינטציה הדרומית-מזרחית של המגרש מאפשרת ניצול מיטבי של אור השמש, מה שיכול לתרום ליעילות אנרגטית של הבניין. יש להתחשב בתקנות הבנייה המקומיות הדורשות עמידה בסטנדרטים מסוימים של עמידות לרעידות אדמה ובידוד אקוסטי.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא 192,960 אירו, המהווה עלות בסיסית לרכישת קרקע לפיתוח. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של תהליך הבנייה, כולל תכנון אדריכלי, היתרי בנייה, חומרי בנייה ועבודה. העלות הכוללת של בניית בית פרטי במקום עשויה לנוע בין 1,800-2,500 אירו למטר מרובע של בנייה, בהתאם לרמת הגימור והאיכות הרצויה. בהתחשב בגודל הבנייה המאושר, ההשקעה הכוללת תהיה משמעותית יותר מעלות המגרש בלבד.
החיים באזור מיחאס קוסטה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שקט יחסית לנגישות למתקנים עירוניים. האזור מציע סביבה מגורית עם קהילה בינלאומית, שבה אפשר למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. בבוקר, אפשר ליהנות מאור השמש המוקדם המאיר את הנוף להרים, ובערב אפשר לצאת לארוחת ערב באחת ממסעדות האזור. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים או לנסוע לחוף לפעילויות מים. המיקום על הגבעה מספק אוויר צח וטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים, עם נופים פנורמיים לים התיכון ולהרים הסמוכים.
המגרש ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מודרניות המקלות על חיי היומיום. המרחקים למתקנים חיוניים סבירים - מרכולת במרחק 239 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 265 מטרים, ומרכז רפואי במרחק של כ-6.7 קילומטרים. קיימות 31 מסעדות ושלושה בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים מהמגרש, המציעים מגוון קולינרי רחב. באזור פועלים שני מרכזי בריאות קהילתיים המספקים שירותי רפואה בסיסיים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם שמונה קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את האזור ליישובים הסמוכים, כולל תחנות רכבת בקרבת מקום.
המגרש ממוקם במיחאס קוסטה, בגבעה הצופה על הים התיכון ומגרשי הגולף הסמוכים. המפה מציגה את הקרבה לחופים, מתקני הספורט והתשתיות העירוניות, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרבייה. נקודות התצפית הקרובות מציעות נוף פנורמי לאזור כולו.
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים מרכזיות באזור: מאלגה (24 קילומטרים) עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים ומרבייה (24 קילומטרים) עם כ-147,958 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים, תרבות ובידור של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי שמושך מבקרים מכל העולם, אך מציע גם סביבה מגורית יציבה לתושבים הקבועים. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על תנועה לאורך החוף ולפנים הארץ.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.4 קילומטרים מהמגרש, כולל פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל שהיא חוף פופולרי עם מתקנים שונים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים: מיחאס גולף במרחק 5.7 קילומטרים, קמפו לוס לאגוס במרחק 5.9 קילומטרים, וקמפו לוס אוליבוס במרחק 6 קילומטרים. נמל ימי פואנגירולה המציע מתקני נופש ומסעדות נמצא במרחק של 6 קילומטרים מהמגרש.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים רוב השנה. הגובה של 335 מטרים מעל פני הים מביא לאוויר צח יותר וטמפרטורות קרירות יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. כמות השמש באזור גבוהה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים בחיצונים פעיל. השיפוע של 7.5% בדרך לים יוצר נוף פנורמי אך דורש שימוש ברכב להגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל (4.4 קילומטרים), פלאיה דה טורהבלנקה (4.6 קילומטרים) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5 קילומטרים). חופים אלה מציעים מתקני נופש שונים כולל מסעדות, בתי קפה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (5.6 קילומטרים), קמפו לוס אוליבוס (5.7 קילומטרים) ולאורו גולף (6.5 קילומטרים). באזור פועלים גם מרכזי ספורט שונים כמו מכון לחינוך תיכון וילה דה מיחאס (1.1 קילומטרים), פולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 קילומטרים) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (2.7 קילומטרים). בריכת שחייה ציבורית נמצאת במרחק של 1.5 קילומטרים מהמגרש.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערים מרכזיות באזור: מאלגה (24 קילומטרים) עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים ומרבייה (24 קילומטרים) עם כ-147,958 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים, תרבות ובידור של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי שמושך מבקרים מכל העולם, אך מציע גם סביבה מגורית יציבה לתושבים הקבועים. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על תנועה לאורך החוף ולפנים הארץ.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL007154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה במיחאס קוסטה מציע ערך תחרותי. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר שמחירו מתחיל מ-269,950 אירו, מגרש זה זול יותר במשמעותית. גם בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), מחיר המגרש נמוך יחסית. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהמגרש דורש השקעה נוספת בתכנון ובנייה, בניגוד לדירות מוכנות בפרויקטים אחרים. היתרון העיקרי של מגרש זה הוא האפשרות לבנות בית מותאם אישית לפי דרישות הרוכש, במיקום מבוקש עם נוף פנורמי. בניגוד לאזורים צפופים יותר כמו מאלגה או מרבייה, מיחאס קוסטה מציעה איזון טוב בין חיי עיר לאווירה פרברית שקטה יחסית, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור תושבים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID