Stambeno gradbeno zemljišče v Mijas Costa, Málaga, površine 1608 m². Nahaja se v urbaniziranem območju blizu obale, s pogledom na morje, gore in golf igrišča. Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z možnostjo gradnje do 283 m². Lega ponuja kombinacijo mediteranskega življenjskega stila in dostopnostnostjo do lokalnih storitev. Nahaja se na višini 335 m nad morjem, kar zagotavlja panoramski razgled in zmerno klima skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Mijas Costa, del širše obale Costa del Sol. Lega zagotavlja neposreden dostop do mestnih storitev, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti za večjo zasebnost. V bližini so šole, trgovine in zdravstveni objekti, kar ugodja vsakodnevnemu življenju. Pokrajinska lega združuje bližino obalnih območij z gorskim okoljem.
Gradbeno zemljišče omogoča gradnjo po meri, ki se lahko prilagodi individualnim potrebam. Z dovoljenjem za gradnjo do 283 m² prostora ponuja možnost za izgradnjo prostorne družinske hiše. Lega blizu golf igrišč in možnost lastnega bazena ustrezata željam po aktivnem prostem času in zabavi. Pogledi na morje in gore dopolnjujejo bivalno izkušnjo.
Zemljišče je v gradbenem stanju 'pripravljeno', kar pomeni, da je pripravljeno za nemudeno gradnjo. Vsi potrebni priključki in dovoljenja so že urejeni, kar odpravlja upravne ovire. Orientacija proti vzhodu, jugovzhodu in jugu zagotavlja optimalno izrabo sončne svetlobe skozi dan. Projektna dokumentacija omogoča hitro začetek gradbenih del.
Kot gradbeno zemljišče projekt ne ponuja takojšnjega bivalnega prostora. Zahteva dodatna sredstva za izgradnjo objekta. Lega na višji nadmorski višini (335 m) pomeni strmejše povezave do obalnih področjih z naklonom 7,5%. Trenutno ni dostop do lastnega bazena ali zunanjih površin za rekreacijo, saj so te zmogljivosti še v fazi načrtovanja.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki načrtujejo dolgoročno bivanje v regiji Costa del Sol. Ustreza tistim, ki iščejo možnost gradnje hiše po meri, ki bo odražala njihov življenjski slog in potrebe. Primerno je za ljubitelje golfa, saj se v neposredni bližini nahaja več izbranih golf igrišč. Tudi za tiste, ki cenijo mirnejše predmestno okolje z dobrimi povezavami do večjih mestnih središč, je to dobra izbira. Za naložnike, ki želijo gradivo v obliki zemljišča na rastočem trgu nepremičnin, predstavlja zanimivo možnost. Zaradi bližine mednarodne šole in drugih izobraževalnih ustanov je primerno tudi za družine s otroki, ki načrtujejo preselitev v Španijo.
Kakovost izvedbe prihodnje gradnje bo odvisna od izbire materialov in izvajalca, vendar samo zemljišče ponuja odlične pogoje za kvalitetno gradnjo. Tla so stabilna in primerna za gradnjo, z ustrezno geotehnično analizo. Lega zemljišča omogoča optimalno osvetlitev objekta zaradi orientacije proti jugu in jugovzhodu. V okolici se nahajajo že zgrajene objekte z visokimi standardi gradnje, kar kaže na kakovost gradbene tradicije v regiji. Možnost gradnje bazena in drugih dodatnih objektov dopolnjuje potencial za kakovostno izvedbo. Energetska učinkovitost bodočega objekta bo lahko izjemna zaradi možnosti uporabe sončne energije in dobre izolacije, ki je standard v sodobnih gradnjah v regiji.
Cena zemljišča znaša od €192.960, kar predstavlja vstopno točko v trg nepremičnin na tem območju. V primerjavi z podobnimi zemljišči v regiji je cena konkurenčna, glede na velikost (1608 m²) in lego. Končna vrednost investicije bo odvisna od izbire gradbenih materialov in arhitekturne rešitve. Na trgu so na voljo različne možnosti financiranja za tako vrsto investicij. Cena ne vključuje gradbenih del, ki predstavljajo dodaten strošek.
Zemljišče v Mijas Costa ponuja življenjski slog, ki združuje urbano udobje z naravnim okoljem. Vsakodnevno življenje vključuje kratke sprehode do lokalnih trgovin in restavracij, ki se nahajajo v neposredni bližini. Jutranje ure so namenjene uživanju v sončni svetlobi na terasi s pogledom na golfsko igrišče. Dopoldanske aktivnosti lahko vključujejo obiske bližnjih golf igrišč ali športnih centrov. Popoldanske ure so primerne za raziskovanje okolice ali obisk mest Fuengirola in Mijas. Večerni čas ponuja možnost za sproščanje s pogledom na sončni zahod nad gorami. Vsakodnevna rutina je uravnotežena med dostopnostnostjo do storitev in sproščujočim naravnim okoljem. Tako lokalne prebivalce kot obiskovalce privlači kombinacija sredozemskega podnebja in raznolike ponudbe prostega časa.
Življenje v okolišju Mijas Costa združuje prednosti mestnega in podeželskega življenja. V območju kroga 2 km se nahaja 31 restavracij, 4 banke in 3 lekarn, kar zagotavlja vso potrebno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Za izobraževalne potrebe so na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar regijo učinkovito primerno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 2 zdravstvenimi centri in bližnjim bolnišnicam na razdalji 6,7 km. Prepovedno omrežje s 8 avtobusnimi linijami in 50 postajališči omogoča enostaven dostop do bližnjih mest. Tako za dnevne naloge kot za prost čas je okolišje dobro opremljeno, kar prispeva k visoki kvaliteti življenja. Območje je znano po varnem in urejenem okolju, kar še dodatno povečuje bivalno vrednost.
Zemljevid prikazuje lego gradbenega zemljišča v kontekstu širše regije Costa del Sol. Nahaja se v območju Mijas Costa, med Fuengirolom in Marbello. Označene so ključne točke kot so bližnje plaže, golf igrišča, šole in zdravstveni objekti. Ceste in poti omogočajo jasno predstavo o dostopnosti do različnih destinacij v regiji. Modre črte označujejo glavne prometne poti, zelene površine pa predstavljajo naravna in rekreacijska območja.
Mijas Costa se nahaja v srcu mediteranske obale Costa del Sol, med dvema pomembnima mestnima središčema: Málago (24 km) in Marbello (24 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh storitev in ugodnosti, ki ju ponujajo ta večja mesta, hkrati pa ohranja manjše mesto in mirnejše življenjsko okolje. V bližini se nahaja tudi Fuengirola, ki je glavno komercialno in stanovanjsko središče regije. Regija je dobro povezana z ostalimi deli Španije, z odličnimi cestnimi in železniškimi povezavami. Nahaja se v bližini glavnih turističnih točk Costa del Sol, vendar je dovolj oddaljena, da ohranja avtentično lokalno značilnost. Ta lega regiji daje poseben status, saj združuje prednosti mestnega življenja z oddihom narave in morja.
Zemljišče je dobro dostopno do ključnih storitev v regiji. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 4,7 km in ponuja vse zmogljivosti za morske aktivnosti. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 km, kar zagotavlja enostavne povezave z ostalimi evropskimi destinacijami. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) in Campo Los Olivos (6,0 km). Dnevne potrebe so lahko zadostljene v supermarku, oddaljenem le 239 m od zemljišča. Lekarna se nahaja 265 m stran, zdravstvene storitve pa so dosegljive na razdalji 6,7 km. Vse te razdalje omogočajo udoben dostop brez odvisnosti od osebnega vozila za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Mijas Costa je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo med 14°C in 26°C. Zaradi lege na višini 335 m nad morjem je podnebje nekoliko blažje kot v neposredni obalni regiji, kar zagotavlja prijetnejše razmere poleti. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar prispeva k ugodnim pogojem za sončno energijo. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi gorskih verig, ki se nahajajo v zaledju. Zmerno vlažnost zraka in redni padavine v zimskih mesecih ustvarjajo ugodne pogoje za sredozemsko rastlinstvo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Costa del Sol ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini se nahaja več odlikovanih plaž, med katerimi izstopa Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 km), Playa de Torreblanca (4,6 km) in Playa de los Boliches (5,0 km). Te plaže ponujajo urejene prostore za sončenje, plavanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Campo Los Lagos (5,6 km), Campo Los Olivos (5,7 km) in Lauro Golf (6,5 km). V regiji so na voljo tudi številni športni centri, kot je Institut de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km) in Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km). Za tenis in padel tenis je na voljo Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km). V poletnih mesecih je na voljo tudi javni bazen Piscina Municipal (1,5 km). Območje nudi bogate možnosti za aktivni prosti čas za različne starostne skupine in interese.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa se nahaja v srcu mediteranske obale Costa del Sol, med dvema pomembnima mestnima središčema: Málago (24 km) in Marbello (24 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do vseh storitev in ugodnosti, ki ju ponujajo ta večja mesta, hkrati pa ohranja manjše mesto in mirnejše življenjsko okolje. V bližini se nahaja tudi Fuengirola, ki je glavno komercialno in stanovanjsko središče regije. Regija je dobro povezana z ostalimi deli Španije, z odličnimi cestnimi in železniškimi povezavami. Nahaja se v bližini glavnih turističnih točk Costa del Sol, vendar je dovolj oddaljena, da ohranja avtentično lokalno značilnost. Ta lega regiji daje poseben status, saj združuje prednosti mestnega življenja z oddihom narave in morja.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL007154
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z podobnimi projekti v regiji ponuja to gradbeno zemljišče ugodno razmerje med ceno in velikostjo. Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri €269.950, ponuja manjše zemljišče za višjo ceno, namesto tega pa je že izdelana gradnja. Lantana Residencial v Mijas, z začetno ceno €205.000, je primerljive velikosti, vendar se nahaja v bolj urbaniziranem delu Mijasa z manjšimi zelenimi površinami. Etherna Homes 2 v Esteponi, z začetno ceno €259.000, ponuja modernejše stanovanjske rešitve, vendar je oddaljena od ključnih mestnih središč kot Málaga in Marbella. To zemljišče se odlikuje po kombinaciji ugodne cene, velikosti in odlične lege, ki združuje dostopnost do storitev z naravnimi lepotami obale. Za razliko od mnogih drugih projektov v regiji, ki so že izdelani, ponuja to zemljišče popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji po meri, kar je velika prednost za tiste, ki želijo ustvariti popolnoma prilagojeno bivalno prostor.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID