Questo terreno residenziale di 1608 m² situato a Mijas Costa offre un'opportunità unica per costruire una casa personalizzata in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con vista sul mare, le montagne e i campi da golf, il terreno si trova a soli 4,4 km dalla spiaggia più vicina e gode di un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. L'ubicazione a 335 metri sul livello del mare garantisce viste panoramiche e un clima mediterraneo piacevole durante tutto l'anno, adatto per chi desidera realizzare la propria residenza in una delle zone più ambite della provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in Mijas Costa, area residenziale e commerciale principale di Fuengirola, a soli 14 km dall'aeroporto di Malaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. La presenza di multiple linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti nell'area.
Con una superficie edificabile di 283 m², questo terreno permette la realizzazione di una residenza spaziosa adatta a diverse esigenze abitative. L'orientamento a est, sud-est e sud assicura una buona esposizione solare durante tutta la giornata. La possibilità di includere una piscina e la vicinanza a servizi essenziali rendono questo luogo adatto per una residenza permanente o una seconda casa.
Attualmente lo stato del terreno è 'completato', indicando che è pronto per l'inizio della costruzione. Non esistono restrizioni edilizie particolari oltre a quelle standard della zona. Il progetto prevede la possibilità di costruire fino a 283 m², con spazio dedicato per l'installazione di una piscina, offrendo flessibilità nel progetto architettonico finale secondo le preferenze del proprietario.
Questo progetto non offre una soluzione abitativa immediata, richiedendo un completo processo di costruzione. Non include servizi comunitari come piscine o aree verdi condominiali. La pendenza del 7,5% verso il mare potrebbe richiedere considerazioni strutturali aggiuntive durante la fase di progettazione. La distanza dalle spiagge (4,4 km) non permette un accesso diretto a piedi alla riva.
Questo progetto è particolarmente adatto per individui o famiglie che desiderano creare una residenza su misura senza compromettere la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. È adatto per chi cerca una proprietà permanente in una zona con clima mite durante tutto l'anno, combinando la tranquillità di una posizione elevata con l'accessibilità alla vita costiera. Per chi ama il golf, la vicinanza a più campi da prestigio come Mijas Golf e Campo Los Lagos costituisce un vantaggio significativo. Il progetto si adatta anche a investitori immobiliari interessati a sviluppare una proprietà in una zona ad alta richiesta turistica, con la possibilità di realizzare una residence con caratteristiche personalizzate per il mercato locativo. Inoltre, rappresenta un'opportunità per coloro che non si accontentano di proprietà standard e desiderano controllare ogni aspetto della loro futura casa mediterranea.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della futura costruzione dipenderà dalle scelte del proprietario. Tuttavia, la posizione del terreno offre diversi vantaggi tecnici che influenzeranno la qualità della futura residenza. L'orientamento a est, sud-est e sud permette di ottimizzare l'apporto solare passivo, riducendo i consumi energetici per il riscaldamento in inverno e garantendo illuminazione naturale durante tutta la giornata. La quota di 335 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, aumentando il comfort abitativo. La vista panoramica sul mare, le montagne e i campi da golf rappresenta un valore aggiunto significativo per la futura proprietà. La presenza di servizi pubblici nelle vicinanze, inclusi punti di ricarica per veicoli elettrici a 3,8 km, indica un'area urbanisticamente ben sviluppata con infrastrutture moderne. Per quanto riguarda i materiali, la zona di Mijas Costa segue gli standard costruttivi della Costa del Sol, con possibilità di utilizzare sia materiali tradizionali che soluzioni tecniche innovative per migliorare l'efficienza energetica della futura costruzione.
Con un prezzo di partenza di €192.960, questo terreno di 1608 m² si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare di Mijas Costa. Il valore per metro quadro risulta inferiore rispetto ad altre proprietà nella stessa area, considerando il potenziale edificabile di 283 m². Il prezzo include il terreno già pronto per la costruzione, senza costi aggiuntivi per urbanizzazione. A confronto con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a partire da €205.000, questo terreno offre un rapporto qualità-prezzo interessante per chi desidera costruire una proprietà personalizzata.
Questo terreno a Mijas Costa rappresenta un luogo adatto per creare una residenza personalizzata che unisce la tranquillità delle colline con la vicinanza alla vita costiera. La posizione elevata a 335 metri offre viste panoramiche sul Mediterraneo, sulle montagne circostanti e sui campi da golf, creando un ambiente suggestivo. La vita quotidiana sarebbe caratterizzata da un clima mite durante tutto l'anno, con la possibilità di godere delle prime ore di sole sul terrazza orientato a est. L'accesso ai servizi essenziali a piedi, come il supermercato a 239 metri e la farmacia a 265 metri, garantisce comodità pratiche, mentre la breve distanza in auto dalle spiagge e dai campi da golf offre opzioni per il tempo libero. La zona offre un equilibrio tra residenzialità e accessibilità, con la possibilità di partecipare alla vivace vita locale di Fuengirola o godere della tranquillità della posizione più elevata.
La vita attorno a questo terreno a Mijas Costa si caratterizza per un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle attrazioni naturali e ricreative. La posizione offre la possibilità di svolgere la maggior parte delle commissioni quotidiane a piedi, con un supermercato a soli 239 metri e una farmacia a 265 metri. Per spostamenti più ampi, la presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni garantisce buone connessioni con le aree circostanti. La distanza di 4,4-5,3 km dalle spiagge permette di raggiungere il mare in pochi minuti di auto, offrendo la possibilità di godere delle spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches. Per la formazione, l'area dispone di 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche per famiglie con figli. I servizi sanitari sono ben rappresentati con 2 centri medici nella zona e un ospedale a 6,7 km. La presenza di 31 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche e 3 caffetterie nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica di questo terreno a Mijas Costa, evidenziando la sua vicinanza sia alla costa che alle principali vie di comunicazione. L'ubicazione a 335 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti, mentre la pendenza del 7,5% verso il mare garantisce un drenaggio naturale e viste aperte. I punti di interesse nelle vicinanze includono spiagge, campi da golf e servizi essenziali, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.
Questo terreno si trova nella zona di Mijas Costa, che rappresenta il principale quartiere residenziale e commerciale di Fuengirola, nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica offre un equilibrio unico tra la vivacità della costa e la tranquillità delle aree più elevate. Rispetto alle principali città della regione, si trova a circa 24 km da Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, e alla stessa distanza da Marbella, rinomata località turistica con circa 147.958 residenti. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città senza dover sopportare il trambusto diretto dei centri urbani più affollati. La sua posizione all'interno della Costa del Sol occidentale lo rende ben collegato con altre località turistiche della regione, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale distintivo.
Questo terreno a Mijas Costa offre un'eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi essenziali. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal a 4,4 km, Playa de Torreblanca a 4,6 km e Playa de los Boliches a 5,0 km, sono facilmente raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 15 km in linea d'aria, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi di Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,6 km) e Campo Los Olivos (5,7 km) sono a breve distanza, con la possibilità di raggiungerli in meno di 15 minuti. Le principali città della zona, Málaga e Marbella, distano entrambe 24 km, offrendo accesso a servizi più ampi, centri commerciali e attrazioni culturali in circa 30 minuti di auto. La stazione ferroviaria più vicina, Carvajal, si trova a 4,4 km, fornendo collegamenti regolari con altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questo terreno a Mijas Costa beneficia di un tipico clima mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e un intervallo stagionale compreso tra 14°C e 26°C. L'altitudine di 335 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, pur mantenendo temperature miti durante l'inverno. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza del 7,5% verso il mare non solo favorisce le viste panoramiche ma contribuisce anche al drenaggio naturale del terreno. L'area è caratterizzata da una vegetazione mediterranea tipica, con la vicinanza a aree forestali che arricchiscono il paesaggio. L'esposizione a est, sud-est e sud garantisce una buona insolazione durante tutto l'arco della giornata, ottimizzando il potenziale energetico per una futura costruzione e il comfort abitativo degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nella zona circostante questo terreno a Mijas Costa, le opzioni ricreative sono numerose e variegate. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, offrono sabbia fine e acque cristalline del Mediterraneo, ideali per il nuoto e le attività balneari durante i 4 mesi di stagione balneabile. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente privilegiata con la presenza di prestigiosi campi come Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, tutti a meno di 6 km di distanza. Gli sport acquatici sono ben rappresentati con il porto turistico di Fuengirola a 6,0 km, che offre possibilità di noleggio imbarcazioni e attività nautiche. Per chi preferisce sport terrestri, nella zona si trovano il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,5 km, il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,7 km e la piscina municipale a 1,5 km. I punti di osservazione panoramiche come Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 0,4 km e Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 0,7 km offrono opportunità per escursioni a piedi e momenti di relax immersi nella natura, godendo di viste spettacolari sulla costa.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno si trova nella zona di Mijas Costa, che rappresenta il principale quartiere residenziale e commerciale di Fuengirola, nella provincia di Málaga. La sua posizione strategica offre un equilibrio unico tra la vivacità della costa e la tranquillità delle aree più elevate. Rispetto alle principali città della regione, si trova a circa 24 km da Málaga, capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, e alla stessa distanza da Marbella, rinomata località turistica con circa 147.958 residenti. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città senza dover sopportare il trambusto diretto dei centri urbani più affollati. La sua posizione all'interno della Costa del Sol occidentale lo rende ben collegato con altre località turistiche della regione, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale distintivo.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL007154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questo terreno a Mijas Costa si posiziona in modo interessante rispetto ad altre opzioni nella regione. A differenza di sviluppi completi come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), questo terreno offre un prezzo di ingresso inferiore a €192.960, pur mantenendo un'ubicazione privilegiata. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), il presente terreno presenta un costo inferiore e maggiore flessibilità progettuale, poiché non vincola l'acquirente a soluzioni abitative predefinite. La posizione a Mijas Costa offre un equilibrio diverso rispetto ad aree più centrali come Fuengirola o Marbella, combinando la vicinanza ai servizi con una sensazione di maggior tranquillità data dall'altitudine. A differenza delle zone più esposte al turismo come Puerto Banús, qui si trova un ambiente più autentico e meno affollato, adatto per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con caratteristiche mediterranee genuine. La possibilità di personalizzare completamente la futura costruzione rappresenta un vantaggio significativo rispetto alle proprietà standard offerte in molti sviluppi residenziali della Costa del Sol.
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