Građevinski teren smješten u Mijas Costa, Málaga, površine 1608 m² s mogućnošću gradnje do 283 m². Smješten na nadmorskoj visini od 335 metara, ovaj građevinski teren nudi pogled na more, planine i golf terene. Blizina golf igrališta, škola i prirode čini ga zanimljivim za one koji traže kombinaciju mediteranskog življenja i blizine prirode. Lokacija u urbanom okruženju s pristupnim putevima i pogodnostima omogućava udoban život, a istovremeno nudi dovoljno privatnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Terenska lokacija nalazi se u blizini obale, u urbanom području Mijas Costa s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti. Blizina golf igrališta i škola čini lokaciju praktičnom obiteljima i golf entuzijastima. Povezanost s obalom i planinskim područjima omogućava jedinstvenu kombinaciju mediteranskog življenja. Okolina nudi urbane pogodnosti uz prirodnu ljepotu okoliša.
Ovaj terenski blok zadovoljava potrebe za gradnjom prilagođene obiteljskog življenja s mogućnošću izgradnje do 283 m² stambenog prostora. Orjentacija prema istoku, jugoistoku i jugu omogućava optimalno iskorištenje prirodnog svjetla i sunčevih dana. Mogućnost izgradnje bazena dodatno povećava potencijal rekreacije i užitka u vlastitom vrtu. Prostorni raspored omogućava privatnost i komfor.
Građevinski teren je u fazi spremnosti za izgradnju s definiranim parametrima gradnje do 283 m². Građevinska dozvola još nije izdana, što kupcu omogućuje prilagodbu projekta vlastitim potrebama. Status zemljišta je reguliran, bez pravnih prepreka za izgradnju stambenog objekta prema lokalnim propisima. Opremljenost pristupnim putevima i priključcima osigurava tehničku izvodljivost projekta.
Ovaj projekt ne nudi gotovu stambenu jedinicu, već samo građevinski teren za izgradnju. Ne uključuje arhitektonsko rješenje niti građevinsku dozvolu, što zahtijeva dodatne korake i troškove. Lokacija na 335 metara nadmorske visine znači da nije u neposrednoj blizini plaže, što zahtijeva prijevoz vozilom za odlazak na more. Teren nema postojeće komunalne priključke, koji moraju biti osigurani prije gradnje.
Ovaj građevinski teren nudi se osobama koje žele stvoriti prilagođeno stambeno rješenje prema vlastitim potrebama i željama. Pogodan je za obitelji s djecom zbog blizine škola i urbanih sadržaja, kao i za aktivne osobe koje uživaju u golfu ili planinarenju. Također je zanimljiv za one koji traže odmor od gradske vreve, ali žele zadržati pristup urbanim pogodnostima. Za parove u mirovini koji odlučuju provesti više vremena u Španjolskoj, ova lokacija nudi mirnu atmosferu s pristupom svim potrebnim uslugama. Investitori koji vide potencijal u razvoju nekretnina u ovom rastućem području također bi mogli iskoristiti priliku za izgradnju objekta za prodaju ili najam. Zbog visoke lokacije s pogledom, teren je osobito privlačan za one koji cijene prirodne ljepote i žele izbjeći gužve na samoj obali.
Iako je riječ o građevinskom terenu, a ne o gotovom objektu, geološki i geotehnički uvjeti terena omogućuju kvalitetnu izgradnju prema modernim standardima. Nadmorska visina od 335 metara i terenska konfiguracija zahtijevaju pažljivo planiranje temelja, ali istovremeno nude mogućnost stvaranja objekta s energijski učinkovitim karakteristikama. Orjentacija prema istoku, jugoistoku i jugu omogućava optimalno iskorištenje sunčeve energije, što može smanjiti troškove grijanja i hlađenja. Prostorna veličina omogućuje implementaciju suvremenih arhitektonskih rješenja s naglaskom na kvalitetu materijala. Uz planiranu izgradnju, moguće je ugraditi visokoenergetske efikasne sustave kao što su solarni kolektori, toplinske pumpe ili sustave za prikupljanje kišnice, koji će osigurati dugoročnu učinkovitost i održivost objekta. Kvaliteta završnih radova ovisit će isključivo o izboru investitora, ali lokacija i uvjeti terena nude dobru osnovu za izgradnju kvalitetnog objekta.
Cijena građevinskog terena iznosi od €192,960, što predstavlja početnu vrijednost za 1608 m² površine. Cijena se može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i eventualnim pregovarima, no ovaj iznos odražava trenutnu tržišnu vrijednost u regiji. Teren nudi značajnu površinu za izgradnju s mogućnošću razvoja prema individualnim potrebama. U usporedbi sličnih lokacija u Mijas Costa regiji, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu terena, orjentaciju i pogled koji nudi. Konačna vrijednost investicije ovisit će o troškovima izgradnje, arhitektonskom rješenju i opremanju objekta.
Dnevni život na ovoj lokaciji moguće je zamisliti kao harmoniju između urbanog komfora i prirodnog okruženja. Jutarnja kava na terasi s pogledom na golf terene ili planine postat će uobičajeni ritual, zahvaljujući južnoj orjentaciji koja osigurava sunčane sate tijekom cijelog dana. Zbog blizine urbanog središta Mijas Costa, svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti na pješačkoj udaljenosti - od posjeta lokalnim trgovinama do kafića. Popodnevi mogu biti posvećeni rekreaciji na obližnjim golf terenima ili šetnji prirodnim stazama. Večeri se mogu provesti u privatnosti vlastitog vrta, uživajući u mediteranskoj klimi i mirnijoj atmosferi u usporedbi s neposrednom obalom. Zbog visine od 335 metara, ljetne su temperature ugodnije nego na nižim, priobalnim područjima, što osigurava kvalitetniji san i opuštenije noći.
Životna sredina oko ovog građevinskog terena odlikuje se urbanim karakterom s prirodnim elementima, stvarajući uravnoteženu okolinu za svakodnevni život. U radijusu od 2 km nalazi se 31 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 3 kavana, što osigurava zadovoljavanje svakodnevnih potreba bez potrebe za korištenjem vozila. Obrazovne ustanove također su dobro zastupljene s 15 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Zdravstvene usluge dostupne su kroz dva zdravstvena centra u neposrednoj blizini. Za rekreaciju i sport, dostupni su različiti centri, uključujući teniske terene, sportske centre i javne bazene. Ova kombinacija urbanih sadržaja s prirodnim ljepotama stvara okolinu pogodnu za udoban i kvalitetan život, s pristupom svim potrebnim uslugama i sadržajima.
Karta prikazuje stratešku poziciju građevinskog terena u odnosu na ključne lokacije u regiji. Teren se nalazi na visini od 335 metara, s pogledom na mediteransku obalu i golf terene. U blizini su označene važne prometnice, golf igrališta, škole i druge zanimljive lokacije koje unaprjeđuju vrijednost nekretnine.
Mijas Costa predstavlja glavno komercijalno i stambeno područje Fuengirole, smješteno između većih gradova Malage (24 km) i Marbelle (24 km). Ova pozicija omogućava lako pristupanje oba urbana središta s njihovim bogatim sadržajima i uslugama. Malaga, kao administrativno i gospodarsko središte regije s oko 579.076 stanovnika, nudi širok spektar mogućnosti od kulturnih do poslovnih. Marbella, poznata po luksuznom načinu života i oko 147.958 stanovnika, pridonosi ugledu regije kao prestižne destinacije. Pozicioniranje između ova dva značajna centra čini lokaciju strateški povoljnom, pružajući uravnotežen pristup raznovrsnim sadržajima bez izravne izloženosti urbanoj gužvi većih gradova. Udaljenost od 14 km do zračne luke dodatno poboljšava povezanost s međunarodnim destinacijama.
Od važnih sadržaja, najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na 4,7 km udaljenosti, što zahtijeva otprilike 10 minuta vožnje automobilom. Tri golf igrališta - Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos - smještena su na udaljenosti između 5,7 i 6,0 km, čineći ih lako dostupnim za golf entuzijaste. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola, nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i nalazi se na 6,0 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 14 km, što omogućava brzi pristup međunarodnim destinacijama. U blizini se nalaze i dvije željezničke postaje - Carvajal (4,4 km) i Fuengirola (5,8 km), koje povezuju lokaciju s drugim gradovima duž obale. Ova mreža prijevoznih veza osigurava dobru povezanost s ključnim destinacijama u regiji.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 335 metara pruža ugodniju klimu u usporedbi s obalnim područjima, posebno tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Godišnja prosječna temperatura kreće se između 14°C i 26°C, s prosjekom od 18,5°C godišnje. Ova visina osigurava više vlažnosti zraka i bolju cirkulaciju, što pridonosi ugodnijim uvjetima življenja. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura mora doseže 20°C ili više. Lokacija nudi pogled na mediteransku obalu i planinske vrhove, stvarajući jedinstvenu prirodnu scenografiju. Orjentacija prema jugu osigurava optimalno iskorištenje sunčevih satija tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na osvjetljenje tijeme zimskih mjeseci. Ova kombinacija klimatskih uvjeta i prirodnih karakteristika čini lokaciju pogodnom za cjelogodišnje življenje s ugodnim temperaturama većinu dana u godini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je lokacija neposredno uz obalni pojas, nekoliko kvalitetnih plaža dostupno je u blizini. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, udaljene između 4,7 i 5,3 km, nude mogućnosti za opuštanje i rekreaciju uz more. Za golf entuzijaste, tri golf igrališta - Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos - smještena su na udaljenosti od 5,7 do 6,0 km. Sportske aktivnosti moguće su u više centara, uključujući Institut za srednje obrazovanje Villa de Mijas (1,1 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) i Tenis i padel klub Lew Hoad (2,7 km). Za vodene aktivnosti, javni bazen Piscina Municipal nalazi se na 1,5 km od lokacije. Raznolikost rekreacijskih sadržaja u blizini omogućava aktivni životni stil s višestrukim opcijama za slobodno vrijeme, od sportskih aktivnosti do opuštanja na plaži ili igre golfa.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa predstavlja glavno komercijalno i stambeno područje Fuengirole, smješteno između većih gradova Malage (24 km) i Marbelle (24 km). Ova pozicija omogućava lako pristupanje oba urbana središta s njihovim bogatim sadržajima i uslugama. Malaga, kao administrativno i gospodarsko središte regije s oko 579.076 stanovnika, nudi širok spektar mogućnosti od kulturnih do poslovnih. Marbella, poznata po luksuznom načinu života i oko 147.958 stanovnika, pridonosi ugledu regije kao prestižne destinacije. Pozicioniranje između ova dva značajna centra čini lokaciju strateški povoljnom, pružajući uravnotežen pristup raznovrsnim sadržajima bez izravne izloženosti urbanoj gužvi većih gradova. Udaljenost od 14 km do zračne luke dodatno poboljšava povezanost s međunarodnim destinacijama.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL007154
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj građevinski teren u Mijas Costa nudi jedinstvenu kombinaciju visinske pozicije s pristupom urbanoj infrastrukturi. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950) nude izravnu obalnu poziciju, ovaj teren pruža višu nadmorsku visinu s boljim klimatskim uvjetima i pogledom, ali s nešto većom udaljenošću od mora. Lantana Residencial u Mijas (počevši od €205.000) slično nudi pristup urbanim sadržajima, ali bez mogućnosti prilagodbe arhitektonskog rješenja kao što to čini ovaj teren. Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259.000) također nudi visoku kvalitetu, ali je udaljenija od ključnih gradova kao što su Malaga i Marbella. Glavna prednost ovog terena u odnosu na konkurentske projekte je sloboda prilagodbe stambenog rješenja i optimalna orjentacija koja osigurava prirodnu rasvjetu i ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID