Residencialinis sklypas Mijas Costa, Malagos provincijoje. Sklypas išsidėstęs 1608 kvadratinių metrų plote, 335 metrų virš jūros lygio, su vaizdu į kalnus, jūrą ir golfo laukus. Šis sklypas yra miesto teritorijoje su patogumuais pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Sklype yra galimybė pastatyti 283 kvadratinių metrų pastatą, su galimybe įrengti baseiną. Aukščiausios kokybės gyvenamasis kvartalas prie La Cala golfo klubo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Mijas Costa, populiarioje pajūrio rezidencinėje zonoje, netoli Fuengirolos. Jis yra miesto aplinkoje, su prieiga prie pagrindinių paslaugų. Maždaug 4,4 km iki artimiausio paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal. Geografiškai projektas yra tarp Malagos ir Marbeljos, abiejų miestų yra maždaug 24 km atstumu.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško vietos savo svajonių namų statybai pietų Ispanijoje. Jis siūlo erdvę, privačią aplinką ir lankstumą kurti nuosavą gyvenamąjį kompleksą. Dėl artimų mokyklų, parduotuvių ir sveikatos priežiūros įstaigų, tinkamas šeimoms. Golfo mėgėjai vertins artimą esančius golfo klubus ir vaizdus į žaliuosius laukus.
Tai nėra naujai statomas projektas, o jau parengtas statybos sklypas. Statybos leidimas jau gautas, leidžiantis statyti iki 283 kv. m. pastatą. Sklypas yra paruoštas statybos pradžiai, su visais inžineriniais tinklais prijungtais prie sklypo ribų. Šalis yra Rytų-Pietryčių-Pietų orientacijos, užtikrinanti optimalų saulės apšvietimą per visą dieną.
Sklypas neturi jau pastatytų patalpų, todėl reikės investuoti į visišką statybą nuo nulio. Nors sklypas yra miesto teritorijoje, dėl didelio aukščio virš jūros lygio (335 m) ir 7,5% nuolydžio link paplūdimio, jis gali būti mažiau tinkamas žmonėms su judėjimo apribojimais. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio pėsčiomis.
Šis sklypas tinkamas tiems, kurie jau turi patirties statybos sektoriuje arba turėtų patikirtą statybos komandą. Taip pat jis tinka investuotojams, kurie norėtų kurti nuosavą gyvenamąjį objektą Ilgainiui išsinuomoti arba parduoti. Šeimoms, kurios nori persikelti gyventi į Ispaniją ir svajoja apie namą, sukurtą pagal jų individualius poreikius, tai gali būti ideali galimybė. Taip pat tinkama tiems, kurie jau turi namą savo šalyje, bet norėtų turėti antrąjį būstą pietų Ispanijoje su galimybe gyventi jame dalį metų. Nors sklypas yra netoli pajūrio, jis nėra tiesiogiai paplūdimyje, todėl netiks tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie jūros.
Kaip sklypas, jis turi aukštą kokybę pagal jo geografinę padėtį, matomumą ir galimybes. Žemė yra stabilioje kalninėje vietovėje, kuri suteikia tvirtą pagrindą statyboms. Sklypas yra aprūpintas visais pagrindiniais inžineriniais tinklais: vandentiekiu, kanalizacija, elektros tinklu. Statymo leidimas jau yra gautas, leidžiantis statyti iki 283 kv. m. pastatą, atitinkantį vietinius statybos standartus. Rytų-Pietryčių-Pietų orientacija užtikrina optimalų saulės apšvietimą ir energijos taupymą. Vietovės klimatas leidžia naudoti aukštos energetinės efektyvumo medžiagas ir technologijas, kurios sumažins ilgamečius išlaikymo kaštus.
Sklypo kaina yra €192,960, kuri yra konkurencinga šioje rinkos dalyje, atsižvelgiant į jo dydį, vietą ir galimybes. Palyginti su panašiais sklypais regione, ši kaina yra vidutiniškai 10-15% žemesnė. Tačiau reikia atsižvelgti, kad tai yra tik sklypo kaina, be statybos išlaidų. Pilnam projektui įgyvendinti reikės papildomų investicijų į statybą, leidimus, interjero dizainą ir kt. Šio sklypo vertė gali augti dėl artimiausių metų planuojamos infrastruktūros plėtros regione.
Šio sklypo kasdieninis gyvenimas būtų derinys tarp miesto patogumų ir gamtos artumo. Rytais galima pradėti gėrę kavą viename iš netoliese esančių kaimyninių kavinaių, prieš tai pasitikrinant laiškus artimiausioje pašto dėžutėje. Dienos metu galima keliauti į golfo aikštynus, kurie yra tik 5-6 km atstumu, arba leisti laiką viename iš netoliese esančių sporto centų. Vakarais galima pasivaikščioti po kalnuotą kraštovaizdį ir mėgautis įspūdingais vaizdais į jūrą ir kalnus, kurie ypač ryškūs saulėlydžio metu. Šioje vietovėje gyvenimas būtų ramus, bet ne izoliuotas, su visais būtiniais patogumais pasiekiamais pėsčiomis ar trumpo kelio automobiliu.
Mijas Costa yra viena iš pagrindinių komercinių ir gyvenamųjų zonų Fuengirola apylinkėse. Apylinkėje yra daugybė paslaugų: 31 restoranas, 3 vaistinės, 4 bankai ir 3 kavinės, visi esantys 2 km spinduliu. Švietimo įstaigos yra gerai išvystytos su 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų regione. Sveikatos priežiūra yra pasiekiama per 2 sveikatos centrus, o artimiausia ligoninė yra 6,7 km atstumu. Transportas yra patogus su 8 viešojo transporto maršrutais ir 50 stotelėmis regione. Artimiausios geležinkelio stotys yra Carvajal (4,4 km), Fuengirola (5,8 km) ir Torremuelle (6,1 km), užtikrinančias lengvą susisiekimą su Malaga ir kitais regiono miestais.
Sklypas yra įsikūręs Mijas Costa, kalnuotoje vietovėje su vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Jis yra į šiaurę nuo Fuengirolos miesto centro, pietryčių kryptimi nuo Mijas kaimo. Regionas pasižymi išraiškingu reljefu su kalvomis, kurios sudaro natūralią apsaugą nuo vėjų ir sukuria unikų mikroklimatą. Žemėlapis parodo, kad sklypas yra strategiškai patogioje vietoje su lengvu susisiekimu su pagrindinėmis regiono autostradomis.
Mijas Costa yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Malaga (24 km) ir Marbella (24 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, kultūrinius renginius ir verslo centrus, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Algeciras uostamiestis yra 89 km atstumu, suteikiant prieigą prie Šiaurės Afrikos keltų maršrutų. Ši lokalizacija sudaro idealią pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo patogumų ir užmiesčio ramybės, su puikiu susisiekimu su visa Costa del Sol pakrante.
Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra tik 4,4 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca (4,6 km) ir Playa de los Boliches (5,0 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra apie 15 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 81 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms yra kelios aukštos kokybės aikštynų paslaugos: Campo Los Lagos (5,6 km), Campo Los Olivos (5,7 km) ir Lauro Golfas (6,5 km). Puerto Deportivo de Fuengirola jachtklubas yra 6,0 km atstumu, siūlantis laivyno paslaugas ir paplūdimio kultūrą.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinišku klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 18,5°C ir vasaros bei žiemos temperatūrų svyravimu nuo 14°C iki 26°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 14°C, o vasarą dažniausiai siekia 26-30°C. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas yra 335 metrų virš jūros lygio, su 7,5% nuolydžiu link pajūrio, kuris sukuria natūralų vėsavimo efektą vasaros mėnesiais. Šis aukštis taip pat sumažina drėgmę ir užtikrina geresnį orą lyginant su žemesnėmis pajūrio vietovėmis. Regione yra 32 vietinės šventės per metus, atspindinčios turtingą kultūrinį gyvenimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches, visi esantys maždaug 4-5 km atstumu. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir siūlo smėlėtus paplūdimius su visais būtinais patogumais. Golfo entuziastams regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštynų: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km). Sporto mėgėjai gali lankyti Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) arba Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km). Viešasis baseinas Piscina Municipal yra tik 1,5 km atstumu, o kelios kitos laisvalaikio ir sporto įstaigos yra lengvai pasiekiamos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų pagrindinių regiono miestų: Malaga (24 km) ir Marbella (24 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, kultūrinius renginius ir verslo centrus, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Algeciras uostamiestis yra 89 km atstumu, suteikiant prieigą prie Šiaurės Afrikos keltų maršrutų. Ši lokalizacija sudaro idealią pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo patogumų ir užmiesčio ramybės, su puikiu susisiekimu su visa Costa del Sol pakrante.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Ref: VL007154
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais sklypais regione, Mijas Costa pasižymi geresniu balansu tarp miesto patogumų ir gamtos artumo. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar kainuoja nuo €269,950, bet yra toliau nuo pagrindinių regiono miestų. Lantana Residencial Mijas kainuoja nuo €205,000, bet siūlo mažesnius sklypus su mažiau lankstumo. Etherna Homes 2 Estepona kainuoja nuo €259,000, tačiau yra labiau orientuotas į turistus ir toliau nuo Malagos oro uosto. Mijas Costa sklypas išsiskiria savo artumu tiek Malagai, tiek Marbeljai, su gera viešojo transporto infrastruktūra ir aukštos kokybės paslaugomis. Be to, sklypas yra arčiau golfo aikštynų nei dauguma kitų panašių projektų, o jo kalnuotoji padėtis suteikia vėsesnį klimatą vasaros mėnesiais lyginant su žemesnėmis pajūrio vietovėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID