Este terreno em Mijas Costa oferece uma oportunidade distinta para desenvolvimento numa localização estratégica na Costa del Sol. O terreno de 1608 m² está situado a 335 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas para o mar, montanhas e campos de golfe próximos. Com uma área edificável de 283 m² e orientação para leste, sudeste e sul, existem possibilidades favoráveis para luz natural e eficiência energética. A localização combina as vantagens de um ambiente urbano com serviços a pé, enquanto a natureza e as possibilidades recreativas como campos de golfe e praias permanecem acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Mijas Costa, a principal zona comercial e residencial de Fuengirola. A localização encontra-se num ambiente urbano com serviços a pé, incluindo supermercados e farmácias. A 335 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes e do Mar Mediterrâneo, enquanto a costa está a apenas 4,4 quilómetros de distância.
Este terreno oferece possibilidades para construção de uma habitação que satisfaz diversas necessidades residenciais. Com uma área construtiva de 283 m², existe espaço para uma residência familiar espaçosa. A orientação favorável para sul e sudeste garante luz natural durante o dia. A proximidade de escolas, serviços médicos e possibilidades recreativas torna-o adequado para residência permanente, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias é também atraente para uso recreativo.
O terreno tem o estatuto de 'Concluído', o que significa que está pronto para construção e pode ser desenvolvido imediatamente. Com uma área construtiva de 283 m² num terreno de 1608 m², existem possibilidades substanciais para construção habitacional. A localização oferece espaço suficiente para desenvolvimento de uma piscina e arquitetura paisagística. A orientação para leste, sudeste e sul suporta um design energeticamente eficiente com utilização ótima de luz natural.
O terreno não oferece espaço residencial existente, pois é um terreno pronto para construção sem estruturas já edificadas. Não há acesso direto à praia a pé, a praia mais próxima está a 4,4 quilómetros de distância. Embora os serviços estejam a pé, um automóvel é provavelmente necessário para acesso às praias, cidades maiores e ao aeroporto. A altitude de 335 metros e a inclinação de 7,5% para o mar podem influenciar a acessibilidade e possibilidades construtivas.
Este terreno em Mijas Costa é adequado para várias situações e grupos-alvo. Para famílias que procuram uma residência permanente em Espanha, a localização oferece um excelente equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente natural. A proximidade de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na região torna-o particularmente adequado para famílias com crianças em idade escolar. Para entusiastas de golfe, a localização é adequado, com três campos de golfe a apenas 5,7-6,0 quilómetros de distância. Também é atraente para pessoas que procuram uma segunda residência no sol. A combinação de vistas para o mar, montanhas e campos de golfe, juntamente com a proximidade de praias e o estilo de vida mediterrânico, torna-o atraente como residência de férias. A relativamente curta distância ao aeroporto (14 km) facilita visitas regulares do estrangeiro. Para investidores que procuram potencial valorização, este terreno é interessante devido à localização numa área com fortes transações imobiliárias e a possibilidade de desenvolver uma propriedade que satisfaça as exigências do mercado moderno.
Uma vez que se trata de um terreno para construção sem estruturas existentes, o acabamento e qualidade de construção ainda serão determinados pelo futuro proprietário. No entanto, o terreno oferece excelentes possibilidades para construção de alta qualidade devido às suas características favoráveis. Com uma área construtiva de 283 m² num terreno de 1608 m², há espaço suficiente para uma residência espaçosa com jardim e possivelmente uma piscina. A orientação do terreno para leste, sudeste e sul é uma característica de qualidade importante. Esta orientação garante exposição solar adequado durante o dia, contribuindo não só para um clima interior confortável mas também para a eficiência energética da futura residência. O desenvolvimento futuro deve ter isto em conta, com janelas suficientes e espaços exteriores nos lados sul e sudoeste. A localização a 335 metros acima do nível do mar oferece não apenas vistas panorâmicas mas também melhor qualidade do ar do que na costa. Isto pode contribuir para um clima interior mais saudável na futura residência. Ao desenvolver o terreno, podem ser consideradas técnicas de construção modernas e materiais adequados ao clima mediterrânico, como bom isolamento, janelas de PVC com vidro duplo e possivelmente painéis solares para aproveitar as muitas horas de sol.
O terreno é oferecido por um preço a partir de €192.960. Considerando a área do terreno de 1608 m² e uma área construtiva de 283 m², o preço por metro quadrado de terreno é consideravelmente mais baixo do que em projetos semelhantes na região. Esta estrutura de preços torna o terreno atraente tanto para compradores particulares que desejam construir a sua casa de sonho como para investidores que veem possibilidade de agregar valor através do desenvolvimento. Em comparação com projetos semelhantes como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este terreno oferece mais espaço por um preço mais baixo por metro quadrado.
Este terreno em Mijas Costa oferece uma combinação única de serviços urbanos e beleza natural. A vida diária nesta localização é caracterizada pela proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias a apenas 240-265 metros de distância, tornando as compras diárias e necessidades médicas práticas. A presença de diversos restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 quilómetros oferece possibilidades para encontros sociais e experiências culinárias. A localização situa-se a 335 metros acima do nível do mar, resultando num clima ligeiramente mais fresco do que na costa e vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo e das montanhas circundantes. A vida aqui combina a conveniência de serviços urbanos com a tranquilidade de uma localização mais elevada. Para recreação, os residentes podem escolher entre diversas opções. A proximidade de múltiplos campos de golfe a cerca de 5,7-6,0 quilómetros torna-o atrativo para entusiastas de golfe. As praias da Costa del Sol estão a aproximadamente 4,4-5,3 quilómetros de distância, facilmente acessíveis de carro. O próprio terreno oferece espaço suficiente para instalação de uma piscina e jardim, permitindo que os residentes desfrutem do espaço exterior e do clima mediterrânico.
A vida nesta localização em Mijas Costa é caracterizada por um bom equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente natural. O terreno está localizado num ambiente urbano com diversos serviços a pé. Dentro de um raio de 239 metros existe um supermercado e a 265 metros uma farmácia, o que torna as compras diárias e necessidades médicas fáceis. Há 31 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 3 cafés dentro de um raio de 2 quilómetros, garantindo uma oferta variada de serviços e possibilidades de lazer. Para famílias com crianças, há 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na região, tornando a localização adequada para famílias com crianças em idade escolar. A presença de 2 centros de saúde e um hospital a 6,7 quilómetros de distância oferece cuidados médicos suficientes nas proximidades. A infraestrutura da região está bem desenvolvida. Há 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área, melhorando a acessibilidade sem automóvel. Para viagens mais longas, há estações de comboio a 4,4-6,1 quilómetros de distância e o aeroporto internacional de Málaga a 14 quilómetros. A proximidade de cidades como Málaga (24 km) e Marbella (24 km) oferece acesso a uma vasta gama de possibilidades culturais, compras e lazer.
O mapa mostra a localização estratégica do terreno em Mijas Costa, entre a costa e as colinas de Mijas. O terreno está localizado a 335 metros acima do nível do mar, com vistas para o mar e a área circundante. O mapa ilustra a proximidade de serviços como supermercados e farmácias a pé, campos de golfe a curta distância e a relativamente curta distância às praias e ao aeroporto de Málaga.
O terreno está localizado em Mijas Costa, a principal zona comercial e residencial de Fuengirola. Dentro da região da Costa del Sol, Mijas Costa ocupa uma posição estratégica entre as grandes cidades de Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 quilómetros de distância. Esta localização oferece as vantagens de uma área residencial mais tranquila com rápido acesso a serviços urbanos e atrações culturais destas cidades maiores. A localização situa-se numa zona de transição entre a planície costeira e as colinas de Mijas, resultando em vistas panorâmicas tanto do Mar Mediterrâneo como das montanhas.
A localização deste terreno em Mijas Costa oferece excelente acesso a diversos serviços. As praias da Costa del Sol, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, estão a uma distância de 4,4-5,3 quilómetros, o que equivale a cerca de 10 minutos de carro. Estas praias são facilmente acessíveis para recreação diária ou relaxamento. Para entusiastas de golfe, há excelentes possibilidades, com Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos a apenas 5,7-6,0 quilómetros de distância. Estes campos de golfe estão entre os mais valorizados da Costa del Sol e estão acessíveis dentro de 15 minutos de carro. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 14 quilómetros de distância, garantindo fácil acesso para viajantes internacionais. As cidades maiores mais próximas, Málaga e Marbella, encontram-se ambas a 24 quilómetros de distância, o que equivale a cerca de 25-30 minutos de carro. Para serviços diários como supermercados e farmácias, não é necessário viajar longe; estes estão a apenas 239-265 metros de distância, facilmente acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno está localizado a uma altitude de 335 metros acima do nível do mar, resultando num clima ligeiramente mais fresco do que na costa e melhor qualidade do ar. A temperatura média anual na região é de 18,5°C, com temperaturas que variam entre 14°C e 26°C durante o ano. Estas temperaturas amenas tornam a área agradável para residência durante todo o ano. A temporada de banho na região dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação do terreno para leste, sudeste e sul garante exposição solar ideal durante o dia, o que é favorável tanto para residência como para possível desenvolvimento de jardim. Com 335 metros de altitude e uma inclinação de 7,5% para o mar, a localização oferece não apenas vistas panorâmicas mas também proteção natural contra o vento marítimo fresco no inverno. A proximidade de áreas florestais, como indicado na descrição 'Close To Forest', contribui para o ambiente natural e biodiversidade da área. Esta combinação de altitude, orientação e proximidade de elementos naturais cria um microclima único que é agradável tanto no verão como no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece excelente acesso às praias da Costa del Sol, com as praias mais próximas a 4,4-5,3 quilómetros de distância. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches estão entre as praias mais populares na área de Fuengirola. Estas praias são facilmente acessíveis de carro e oferecem diversas instalações como restauração, serviços de salvamento e possibilidades de desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a localização é ideal, com três campos de golfe renomados a apenas 5,7-6,0 quilómetros de distância. Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos estão entre os complexos de golfe mais valorizados da Costa del Sol, oferecendo campos desafiadores com vistas para o mar e montanhas. Além do golfe, há diversas outras instalações desportivas nas proximidades. Dentro de um raio de 2,7 quilómetros encontram-se centros desportivos como Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, Polideportivo Juan Roa Sánchez e Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Para possibilidade de natação, há uma piscina municipal a 1,5 quilómetros de distância. A proximidade da marina Puerto Deportivo de Fuengirola a 6,0 quilómetros oferece possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está localizado em Mijas Costa, a principal zona comercial e residencial de Fuengirola. Dentro da região da Costa del Sol, Mijas Costa ocupa uma posição estratégica entre as grandes cidades de Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 quilómetros de distância. Esta localização oferece as vantagens de uma área residencial mais tranquila com rápido acesso a serviços urbanos e atrações culturais destas cidades maiores. A localização situa-se numa zona de transição entre a planície costeira e as colinas de Mijas, resultando em vistas panorâmicas tanto do Mar Mediterrâneo como das montanhas.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL007154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, este terreno em Mijas Costa oferece uma relação qualidade-preço interessante. Enquanto Aquamar em Torre del Mar começa a partir de €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, este terreno está disponível a partir de €192.960, consideravelmente mais baixo. Além disso, o terreno com 1608 m² oferece significativamente mais espaço do que a maioria dos projetos padrão na região. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este terreno não só oferece um preço mais baixo por metro quadrado, mas também uma localização mais natural com vistas para o mar, montanhas e campos de golfe. Muitos projetos semelhantes em áreas urbanas não oferecem estas vistas panorâmicas. O que distingue este terreno de outras opções na região é a combinação de uma localização tranquila, ligeiramente elevada, com a proximidade tanto de serviços urbanos como de possibilidades recreativas. Enquanto muitos projetos na costa são planos e diretamente à beira-mar, a altitude de 335 metros oferece uma perspetiva diferente e microclima. Ao contrário de terrenos rurais mais remotos, aqui os serviços essenciais estão a pé. Em comparação com projetos em áreas exclusivas como Marbella, Mijas Costa oferece um ambiente de vida espanhol mais autêntico com bom equilíbrio entre comunidade local e presença internacional, enquanto os preços permanecem consideravelmente mais baixos do que nas áreas mais prestigiadas da Costa del Sol.
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