قطعة سكنية تقع في ميخاس كوستا، مالقة، بمنطقة لا كالا غولف الشهيرة. تمتد على مساحة 1608 متر مربع، مع إمكانية بناء تصل إلى 283 متر مربع. تتميز بإطلالاتها على الجبال والبحر وملاعب الغولف، وتقع في منطقة سكنية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تشكل هذه القطعة فرصة لتطوير عقاري في منطقة سياحية مرغوبة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في ميخاس كوستا، على بعد 4.4 كم من الشواطئ و14 كم من مطار مالقة. تقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة، مع وجود محلات سوبرماركت على بعد 239 متر فقط. توفر الإطلالات متعددة الاتجاهات نحو الجنوب والجنوب الشرقي والشرق.
تلبي القطعة احتياجات البناء السكني مع مساحة كافية لإنشاء منزل خاص مع مسبح. توفر القرب من المدارس وملاعب الغولف خيارات عائلية ترفيهية. الإطلالات المتعددة على البحر والجبال والغولف تضمن جماليات طبيعية وتوفر خصوصية مع إطلالات بانورامية.
القطعة جاهزة للتطوير حاليًا، مما يسمح بالبدء الفوري في عملية البناء. تسمح التوجيهات المتعددة (الشرق، الجنوب الشرقي، الجنوب) بالاستفادة المثلى من ضوء الشمس طوال اليوم. يمكن تقسيم مساحة البناء المسموح بها البالغة 283 متر مربع حسب احتياجات المالك.
لا تشمل القطعة هيكلًا سكنيًا جاهزًا، حيث أنها مجرد أرض بناء. لا توجد غرف نوم أو حمامات مدمجة حيث أنها قطعة أرض فارغة. تتطلب البنية التحتية الكاملة للاتصالات بالخدمات العامة. لا توفر مواقف سيارات مدمجة وسيحتاج المالك لتخطيصها.
تناسب هذه القطعة الأفراد أو العائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص وفق احتياجاتهم الخاصة في منطقة سياحية مرغوبة. هي خيار مناسب للمستثمرين الذين يخططون لتطوير عقاري في سوق العقارات النابضة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من القرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما تناسب الأشخاص الذين يفضلون المناظر الطبيعية المتنوعة بين الجبال والبحر مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على قرارات المالك المستقبلي وميزانية البناء. توفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى مواد بناء عالية الجودة وشركات مقاولة متخصصة في مشاريع البناء الفاخرة. يمكن تصميم المبنى المستقبلي لاستيعاب معايير كفاءة الطاقة الحديثة، مع التوجيه الأمثل للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتدفئة الشمسية السلبية في فصل الشتاء. يمكن تضمين حلول الاستدامة مثل أنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية في التصميم.
تبدأ أسعار القطعة من 192,960 يورو لمساحة 1608 متر مربع، مما يمثل تكلفة متر مربع واحدة تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة. السعر يشمل الأرض فقط دون تكاليف البناء أو التراخيص. تتناسب الأسعار مع القيمة العقارية لمنطقة لا كالا غولف المعروفة بجاذبيتها للمستثمرين والمقيمين. يجب مراعاة تكاليف البناء الإضافية عند حساب الاستثمار الإجمالي.
هذه القطعة الأرضية في ميخاس كوستا تتيح إنشاء منزل خاص في منطقة معروفة بجودة حياتها. يمكن للمقيمين المستقبليين الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الجبل والبحر، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تتيح المنطقة الحياة اليومية المريحة مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين المشاركة في أنشطة الغولف المتعددة في المنطقة، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على مسافة تقل عن 6 كم. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة النشيطة والاسترخاء في مناظر طبيعية خلابة.
توفر المنطقة المحيطة بالقطعة بنية تحتية متكاملة مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة مواصلات عامة تقع على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى ثلاثة شواطئ رئيسية (بلايا توريبلانكا-كارفاخال، بلايا دي توريبلانكا، بلايا دي لوس بوليشيس) في أقل من 10 دقائق بالسيارة. يقع مستشفى على بعد 6.7 كم، وتتوفر صيدليات على مسافة 265 متر فقط. المنطقة تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي العديدة.
تظهر الخريطة موقع القطعة في منطقة لا كالا غولف، مع توضيح المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الإطلالات الطبيعية والقرب من المرافق الأساسية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية الجنوبية من إسبانيا.
تقع القطعة في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفويغيرولا. تقع على بعد 24 كم من مدينتي مالاغا وماربيلا الكبريين، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. توفر الموقع توازنًا مثاليًا بين القرب من المراكز الحضرية الرئيسية والاستمتاع ببيئة ساحلية أقل ازدحامًا. المنطقة معروفة بجاذبيتها للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة 4.4-5.3 كم من القطعة، مع توفر خيارات متعددة لقضاء وقت الفراغ. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل ميخاس غولف وكامبوس لوس لاغوس وكامبوس لوس أوليفوس على مسافة تتراوح بين 5.7-6.0 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.8 كم، ويمكن الوصول إلى مارينا فويغيرولا في حوالي 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا معتدلة طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع القطعة على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 7.5% نحو البحر، مما يوفر إطلالات طبيعية استثنائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في المنطقة عدة شواطئ قريبة، منها بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في غضون دقائق: ميخاس غولف (5.7 كم)، كامبوس لوس لاغوس (5.9 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (6.0 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز ونادي التنس والبادين لوو هاد. يمكن الوصول إلى مسبح عام على بعد 1.5 كم، كما تتوفر مناظر طبيعية من عدة نقاط مراقبة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع القطعة في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفويغيرولا. تقع على بعد 24 كم من مدينتي مالاغا وماربيلا الكبريين، مما يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية المتقدمة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. توفر الموقع توازنًا مثاليًا بين القرب من المراكز الحضرية الرئيسية والاستمتاع ببيئة ساحلية أقل ازدحامًا. المنطقة معروفة بجاذبيتها للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL007154
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز قطعة لا كالا غولف بميزتها السعرية التنافسية مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فبينما يبدأ مشروع أكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، تقدم هذه القطعة قيمة مميزة بسعر يبدأ من 192,960 يورو. رغم السعر المنخفض نسبيًا، تتمتع القطعة بإطلالات مماثلة على البحر والجبال وملاعب الغولف، بالإضافة إلى قربها من المرافق الأساسية. المنطقة تتميز بمزيج فريد من الحياة الجبلية والساحلية، مما يميزها عن المناطق الساحلية المسطحة الأخرى. كما أن توفر المدارس القريبة يجعلها مناسبة للعائلات، وهو جانب قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع الساحلية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID