关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于米哈斯科斯塔，是富恩吉罗拉主要商业和住宅区的一部分。它位于海拔335米处，在保持靠近海岸的同时提供全景视野。该位置在城市便利和自然环境之间提供了平衡的生活方式，海滩、高尔夫球场和城市设施都在短距离内可达。
这个住宅地块满足了在成熟地区定制住宅的需求。拥有可建游泳池的空间，靠近学校、高尔夫球场和海滩，适合寻求户外活动和娱乐的家庭和个人。1608平方米的大小允许多种建筑设计，而城市-乡村的平衡则提供了私密性和社区访问。
该地块已准备好建设，在1608平方米的总面积上有明确的283平方米可建参数。由于该物业已准备就绪可供开发，建设过程可以立即开始。地块的东、东南和南向为建筑提供了最佳的阳光，而米哈斯科斯塔的成熟基础设施则简化了建设流程。
作为住宅地块，该项目不包括预建结构或即用的居住空间。该物业缺乏现有的卧室、浴室或完成的居住空间。通往海滩的7.5%陡坡可能会带来可访问性挑战。该地块不包括直接的海滩通道，购买者必须另外安排建筑规划和建筑服务。
该住宅地块适合那些计划在太阳海岸地区长期居住的个人或家庭，他们喜欢定制生活空间。考虑到靠近多个高尔夫球场，该位置特别适合与高尔夫文化有联系的人。有学龄儿童的家庭将受益于附近的15所小学和10所中学，同时仍可进入地中海海滩进行休闲。 地块的海拔提供了更凉爽的微气候，这可能吸引那些对夏季强烈高温敏感的人。步行可达的城市便利设施（239米处的超市，265米处的药店）与自然环境的结合，适合那些重视便利性但不喜欢居住在密集城市中心的人。 对于投资者来说，该地区的3,800笔房地产交易表明市场活跃，暗示物业价值有可能升值。地块的可建状态意味着开发可以立即开始，这对于那些有特定时间要求的人可能是有利的。 对于那些在西班牙和其祖国之间分配时间的人来说，该位置也很好地服务，因为永久基础设施和旅游设施（附近10家酒店，2,131个床位）的结合意味着该地区全年保持活跃，避免了在更多完全以度假为导向的开发中发现的季节性空置。
由于这是一个住宅地块，装修质量将取决于购买者进行的建设过程。然而，地块本身为未来发展提供了几个质量指标。海拔335米提供了自然优势，包括更好的排水条件，与海平面的沿海物业相比，可能更稳定的地基条件。 地块的东、东南和南朝向允许最佳的日光照射，可以在建筑设计中利用，以减少照明和供暖的能源消耗。1608平方米的大小提供了足够的空间进行高质量的景观设计和户外生活区，并有指定的空间可建游泳池。 米哈斯科斯塔作为一个发达地区，拥有成熟的基础设施，包括可靠的公用事业、道路通道和电信服务。靠近教育机构和医疗设施（6.7公里处的医院，265米处的药店）表明社区对公共服务进行了投资，通常与该地区更高的建筑标准相关。 该地块位于3,800笔房地产交易区域内，表明这是一个竞争激烈的市场，建筑质量影响物业价值。计划开发这片土地的买家将受益于遵守当地建筑法规，并可能超过最低标准，以与周围物业中明显的质量期望保持一致。显示平均温度为14-26°C的气候数据为适合地中海条件的建筑材料选择提供了信息。
该住宅地块面积为1608平方米，售价为192,960欧元，相当于每平方米约120欧元。与该地区的类似物业相比，如米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和托雷德玛尔的Aquamar（从269,950欧元起），该地块具有竞争性价值。该价格反映了地块已准备好建设的状态和靠近成熟设施的战略位置。购买者在计算总投资时应考虑建筑设计、建筑许可、建筑材料和劳动力的额外成本。缺乏现有结构允许根据购买者的偏好和预算进行完全定制，与同一地区的预建替代品相比，可能提供更好的长期价值。
米哈斯科斯塔代表了一个平衡的生活环境，城市便利性与海岸生活方式相结合。该地块位于海拔335米处，提供更凉爽的温度和全景视野，同时保持地中海海的可达性。在这里的日常生活将包括2公里半径内31家餐厅、3家药店和4家银行的便利通道，使日常差事和用餐变得方便。 该地区的高海拔和朝向导致全年温度舒适，平均在14-26°C之间。在未来的露台上喝晨间咖啡可以欣赏高尔夫球场或远处海景。对于家庭来说，该地区15所小学和10所中学的近距离提供了教育选择。 高尔夫爱好者会欣赏到距离米哈斯高尔夫球场（5.7公里）、洛斯拉戈斯球场（5.9公里）和洛斯奥利沃斯球场（6.0公里）的短距离。海滩日将包括短途驾驶到托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（4.4公里），那里的蓝旗标志表示干净的水域和设施。 地块的大小允许创建个性化的生活空间，具有户外娱乐区、花园和游泳池的潜力。该位置结合了 elevated地形的宁静与城市服务的可访问性，为那些重视隐私和便利性的日常生活方式的人们创造了实用的环境。
该地块在米哈斯科斯塔的位置提供日常生活所需的基本基础设施通道。239米内有一家超市，265米处有一家药店，满足食品杂货和药品的即时需求。2公里半径内的更广泛区域有31家餐厅、4家银行和3家咖啡馆，提供用餐和银行服务，无需长途旅行。 医疗设施包括6.7公里外的一家医院和该地区内的两个医疗中心，确保医疗保健的可及性。对于有孩子的家庭，附近有15所小学和10所中学提供教育机会。 交通基础设施包括八条公共交通线路和50个站点，增强了无私人车辆的居民流动性。该地块距离卡拉瓦尔火车站4.4公里，距离富恩吉罗拉站5.8公里，距离托雷穆埃莱站6.1公里，连接到更广泛的太阳海岸地区。 该地区335米的海拔创造了与海平面位置不同的生活条件。陡峭的地形在日常活动中需要考虑，但有助于全景视野。这些元素的组合创造了一个生活必需品可及的生活环境，而海拔则提供了与直接沿海地区密集旅游的分离，在便利性和宁静之间提供了平衡。
地图显示了该地块在米哈斯科斯塔的战略位置，海拔335米，可欣赏地中海海和周围山脉的景色。该位置使其靠近城市便利设施，同时保持自然环境。关键点包括4.4公里处的附近海滩，6公里内的高尔夫球场，以及通往马拉加和马尔韦利亚的通道，两者都距离24公里，说明了城市通道和居住宁静之间的平衡位置。
该地块位于米哈斯科斯塔，是富恩吉罗拉主要的商业和住宅区。在更广泛的太阳海岸地区，这个位置提供了马拉加（24公里）和马尔韦利亚（24公里）两个具有不同特色的主要城市中心之间的中间点。马拉加约有579,076名居民，作为省会城市，提供广泛的文化、教育和商业便利设施。马尔韦利亚有147,958名居民，代表一个更高档的国际度假目的地。这种位置使居民能够访问两个城市的设施，同时保持一定的住宅环境隔离。该地区的高海拔与直接沿海开发形成对比，在同一地区提供不同的居住体验，结合了对主要目的地的可访问性和独特的当地特色。
该地块的战略位置提供了对关键目的地的平衡访问。海滩在4.4-5.3公里范围内，托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩最近，距离4.4公里。地中海海岸提供娱乐机会，蓝旗认证水域表示高环境和设施标准。 主要城市可达：马拉加24公里，马尔韦利亚24公里，提供城市便利设施、文化景点和额外服务。马拉加国际机场距离14公里，便利国际旅行和潜在来访客人。 高尔夫爱好者会发现三个高尔夫球场距离很近：米哈斯高尔夫球场5.7公里，洛斯拉戈斯球场5.9公里，洛斯奥利沃斯球场6.0公里。这种高尔夫设施的集中使该位置特别适合那些将高尔夫作为生活方式优先考虑的人。 富恩吉罗拉码头位于6.0公里处，提供划船设施、海滨餐饮和额外的娱乐选择。这些距离创造了居民可以轻松访问各种便利设施而不沉浸在旅游中心中的情况，在便利性和居住宁静之间保持平衡。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔335米处，与沿海地区相比形成了独特的微气候。这种海拔调节了温度，促成了该地区舒适的年平均温度18.5°C，全年温度在14-26°C之间。 该位置接收太阳海岸特有的充足阳光，支持户外生活，并可能减少冬季的供暖需求。四个月的游泳季节（水温超过20°C）大约从5月持续到9月，允许定期进行海滩活动。 通往海滩的7.5%坡度影响了当地天气模式和水排水。在这个海拔高度，居民经历的温度比直接沿海地区略低，特别是在夏季，当海平面位置可能变得令人不快地温暖时。 从该地块可以欣赏山景，表明靠近自然植被区，有助于生物多样性和更清洁的空气质量。东、东南和南的朝向最大限度地增加了早晨和下午的阳光照射，对未来花园开发和建筑中的被动式太阳能供暖都有益。这种海拔、朝向和区域气候的结合为全年舒适生活创造了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块附近的海岸线有几个蓝旗海滩，托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩距离4.4公里，是最近的。这些认证表明水质高、环境管理和出色的设施，包括救生员、卫生间和无障碍功能。 高尔夫设施显著可用，6公里内有三条高尔夫球场：米哈斯高尔夫球场（5.7公里）、洛斯拉戈斯球场（5.9公里）和洛斯奥利沃斯球场（6.0公里）。这种集中使该地区对重视短距离驾驶范围内多种打球选择的高尔夫爱好者特别有吸引力。 该地块附近的体育设施包括米哈斯别墅中学教育研究所（1.1公里）、胡安·罗亚·桑切斯体育中心（1.5公里）和卢·霍德网球和板式网球俱乐部（2.7公里）。这些场所提供网球、板式网球和各种其他体育活动。 富恩吉罗拉码头位于6.0公里处，提供额外的娱乐机会，包括划船、水上运动和水滨用餐。海滩通道、高尔夫球场和体育设施的组合创造了一个全面的娱乐环境，支持全年积极的生活方式，地中海气候使大多数月份的户外活动成为可能。
来源: OpenStreetMap
该地块位于米哈斯科斯塔，是富恩吉罗拉主要的商业和住宅区。在更广泛的太阳海岸地区，这个位置提供了马拉加（24公里）和马尔韦利亚（24公里）两个具有不同特色的主要城市中心之间的中间点。马拉加约有579,076名居民，作为省会城市，提供广泛的文化、教育和商业便利设施。马尔韦利亚有147,958名居民，代表一个更高档的国际度假目的地。这种位置使居民能够访问两个城市的设施，同时保持一定的住宅环境隔离。该地区的高海拔与直接沿海开发形成对比，在同一地区提供不同的居住体验，结合了对主要目的地的可访问性和独特的当地特色。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
Ref: VL007154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该住宅地块与该地区的类似物业相比， reveals几个明显的优势。在米哈斯本身，Lantana Residencial起价为205,000欧元，代表可比产品的更高价格点。再往东在托雷德玛尔，Aquamar起价为269,950欧元，反映溢价定价。在西部的埃斯特波纳，Etherna Homes 2起价为259,000欧元，再次定位于该地块192,960欧元的价格点之上。 使该地块与众不同的是其海拔335米的高度，与海平面开发相比，创造了不同的气候和视角。虽然许多太阳海岸物业强调海滩接近度，但这个海拔位置提供了全景视野和夏季月份可能更舒适的温度。 该地块接近马拉加和马尔韦利亚（各24公里）的接近性提供了访问两个具有不同特色和产品的不同城市中心。这种中心定位与位于这些城市外围边缘的物业不同，后者可能优先考虑接近一个城市而非另一个城市。 高尔夫球场接近度、教育设施和短距离内的娱乐选择的结合创造了一个平衡的住宅环境，可能比主要设计为度假屋的物业更适合全年居住。1608平方米的大小也提供了比类似价格范围内较小地块更大的定制潜力。
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