Terenul rezidențial situat în Mijas Costa, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 1608 m² cu posibilitate de construcție de 283 m². Orientat către est, sud-est și sud, terenul beneficiază de vederi către mare, munte și terenurile de golf. Amplasat la 335 metri deasupra nivelului mării, acesta combină accesibilitatea la facilitățile urbane cu proximitatea la zonele naturale, oferind potențial pentru o reședință personalizată în una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Mijas Costa, zona principală comercială și rezidențială a Fuengirolei, terenul se află la 14 km de aeroportul din Malaga. Zona oferă acces la facilități urbane, supermarket și farmacie fiind la distanță de mers pe jos. Proximitatea la mai multe terenuri de golf și la plajele Mediteranei definește caracterul acestei locații în regiunea coastală a Andaluziei.
Terenul de 1608 m² oferă spațiu suficient pentru construirea unei locuințe personalizate cu o suprafață utilă de până la 283 m². Posibilitatea de a proiecta și construi conform preferințelor personale răspunde nevoilor celor care caută o reședință individuală. Orientarea către est, sud-est și sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar spațiul disponibil permite includerea unei piscine.
Terenul se află în stadiul 'Gata', fiind disponibil imediat pentru începerea procesului de construcție. Nu există restricții temporare sau condiții de așteptare, ceea ce permite potențialilor cumpărători să inițieze proiectul de construcție conform propriului program. Procesul de autorizare pentru construcția unei locuințe individuale poate începe imediat după achiziția terenului.
Terenul nu include o structură rezidențială existentă, necesitând construcție de la zero. Nu sunt incluse utilitățile conectate, acestea necesitând instalare. Proiectul nu include o piscină construită, deși există spațiu pentru aceasta. Accesul la plajă necesită deplasare cu vehiculul datorită distanței de aproximativ 4.7 km și a pantei de 7.5%.
Acest teren se potrivește persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată în zona Costa del Sol, cu acces la facilități urbane și naturale. Investitorii în proprietăți imobiliare care caută o oportunitate de dezvoltare într-o zonă cu cerere constantă ar putea găsi atractive caracteristicile amplasamentului. Familiile care doresc să se mute permanent în Spania sau să înființeze o reședință secundară ar beneficia de proximitatea la servicii esențiale, școli și facilități de recreere. Persoanele care apreciază golf-ul ca activitate de agrement vor găsi convenabilă apropierea de mai multe terenuri de golf de calitate. De asemenea, proprietatea se potrivește celor care caută un echilibru între viața urbană și accesul la natură, beneficiind de vederea către mare, munte și terenurile verzi din jur.
Calitatea potențială a construcției pe acest teren va depinde de materialele și tehnicile alese de viitorul proprietar. Suprafața construibilă de 283 m² permite crearea unei locuințe spațioase, iar orientarea către est, sud-est și sud optimizează expunerea la soare. Zona este cunoscută pentru standarde de construcție decente în regiune, cu acces la furnizori locali de materiale de calitate. Terenul în pantă poate prezenta provocări tehnice care necesită o fundație adecvată, dar în același timp oferă posibilitatea de a crea o locuință pe mai multe niveluri cu vedere panoramică. Implementarea sistemelor de energie eficientă, precum panouri solare orientate către sud, poate fi facilitată de expunerea la soare a terenului. Proximitatea la stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (3.8 km) indică dezvoltarea infrastructurii pentru sustenabilitate în zonă.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de €192,960, oferind un raport favorabil între preț și suprafață în comparație cu alte proprietăți din regiune. Suprafața totală de 1608 m² cu drept de construcție de 283 m² reprezintă o investiție substanțială pentru dezvoltarea unei locuințe personalizate. În comparație cu proiecte similare din zonele învecinate, precum Lantana Residencial din Mijas (€205,000) sau Aquamar din Torre del Mar (€269,950), acest teren oferă o valoare competitivă pentru potențialii cumpărători.
Viața zilnică în această locație combină accesibilitatea urbană cu mediul natural. Dimineața, soarele răsare dinspre est, oferind lumină naturală pentru activitățile de început de zi. Proximitatea la supermarket și farmacie permite desfășurarea sarcinilor cotidiene pe jos, reducând dependența de automobil. După-amiaza, zona se bucură de expunere la soare, cu temperaturi medii plăcute. Pentru recreere, terenurile de golf din proximitate sau plajele de la 4.7 km oferă opțiuni diverse. Seara, priveliștea către munte și luminile orașului creează o atmosferă liniștitoare. Comunitatea oferă un echilibru între activitatea turistică și viața rezidențială permanentă, cu suficiente servicii locale pentru a susține un trai confortabil.
Viața în această parte a Mijas Costa se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitate și liniște. Distantele scurte la serviciile esențiale - supermarket la 239 m și farmacie la 265 m - permit desfășurarea activităților zilnice fără necesitatea automobilului. Pentru transportul public, zona este deservită de 8 linii de transport cu 50 de stații, iar cele mai apropiate gări se află la distanțe cuprinse între 4.4-6.1 km. În ceea ce privește educația, zona oferă acces la 15 școli primare și 10 școli secundare, fiind potrivită pentru familii cu copii. Infrastructura medicală include două centre de sănătate în apropiere și un spital la 6.7 km. Comunitatea beneficiază de o combinație de rezidenți permanenți și turiști sezonieri, creând o atmosferă dinamică fără a fi aglomerată în exces.
Harta ilustrează poziționarea strategică a terenului în Mijas Costa, cu acces la principalele căi de comunicație către coastă și către orașele învecinate. Zona este marcată de o topografie variată, cu dealuri care coboară spre Marea Mediterană, oferind vederea panoramică menționată. Proximitatea la drumurile principale asigură conectivitate bună, în timp de poziționarea la 335 metri altitudine oferă perspective unice asupra peisajului coastal.
Mijas Costa se poziționează ca zonă de tranziție între orașele mai mari de pe Costa del Sol. La 24 km se află atât Málaga, principalul centru urban al provinciei cu peste 579,000 de locuitori, cât și Marbella, renumită destinație turistică cu aproximativ 147,958 de locuitori. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile oferite de ambele centre urbane majore. Mai la sud, la 89 km, se află Algeciras, important port mediteranean. În cadrul zonei Mijas Costa, terenul beneficiază de caracterul semi-urban care combină rezidențialul cu servicii comerciale, oferind o alternativă mai accesibilă față de proprietățile din centrul Fuengirolei.
Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la 4.7-4.8 km, oferind acces la coastele Mediteranei. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 14 km, asigurând conexiuni bune cu destinații internaționale. Terenurile de golf din apropiere includ Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (5.9 km) și Campo Los Olivos (6.0 km), creând un hub pentru iubitorii acestui sport. Orașele mai mari, precum Málaga și Marbella, se află ambele la 24 km, oferind acces la facilități urbane extinse. Pentru iubitorii de navigație, Puerto Deportivo de Fuengirola este situat la 6.0 km, oferind facilități portuare. Stația de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 3.8 km, reflectând dezvoltarea infrastructurii pentru mobilitate sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 335 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de un microclimat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 14-26°C. Această altitudine asigură brize plăcute, în special în lunile de vară când temperaturile la nivelul mării pot deveni mai ridicate. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expunerea la soare datorită orientării către est, sud-est și sud asigură luminozitate pe tot parcursul zilei. Panta de 7.5% către mare oferă protecție naturală împotriva umidității excesive. Regiunea se caracterizează prin aproximativ 320 de zile de soare pe an, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din proximitate, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, oferă nisip și ape limpezi ale Mediteranei. Aceste plaje, situate între 4.7-5.3 km, sunt destinații populare pentru relaxare și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu Mijas Golf, Campo Los Lagos și Campo Los Olivos în apropiere, toate situate la 5.7-6.0 km. Zonele sportive din apropiere includ Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.1 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.5 km) și Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.7 km). Piscina municipală se află la 1.5 km, oferind opțiuni de înot pe tot parcursul anului. În plus, zona beneficiază de puncte de observație panoramice precum Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.4 km) și Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0.7 km), ideale pentru fotografie și observarea peisajului.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa se poziționează ca zonă de tranziție între orașele mai mari de pe Costa del Sol. La 24 km se află atât Málaga, principalul centru urban al provinciei cu peste 579,000 de locuitori, cât și Marbella, renumită destinație turistică cu aproximativ 147,958 de locuitori. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile oferite de ambele centre urbane majore. Mai la sud, la 89 km, se află Algeciras, important port mediteranean. În cadrul zonei Mijas Costa, terenul beneficiază de caracterul semi-urban care combină rezidențialul cu servicii comerciale, oferind o alternativă mai accesibilă față de proprietățile din centrul Fuengirolei.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL007154
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest teren oferă un avantaj competitiv raportat la preț și suprafață. În timp ce Lantana Residencial din Mijas pornește de la €205,000, iar Aquamar din Torre del Mar de la €269,950, terenul actual este oferit la €192,960 pentru o suprafață generoasă de 1608 m². Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (€259,000), acest proiect oferă flexibilitatea construirii unei locuințe complet personalizate conform preferințelor cumpărătorului, în loc de o proprietate predefinită. Din punct de vedere al locației, Mijas Costa oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități urbane și proximitatea la natură comparativ cu zone mai aglomerate precum centrul Fuengirolei sau zone mai izolate precum unele părți din Estepona. În plus, proximitatea la multiple terenuri de golf de calitate și la plajele mediteraneene consolidează poziția acestui teren ca o opțiune atrăgătoare în peisajul imobiliar din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID