Das Wohngrundstück in Mijas, Málaga, bietet eine potenzielle Entwicklungsfläche von 6.000 m² in einer urbanisierten Umgebung. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Mijas Pueblo und ist als Bauland klassifiziert. Obwohl das Grundstück bereits seit 1970 als fertiggestellt gilt, ist es aktuell unbebaut und bietet Raum für die Entwicklung von bis zu 30 Wohnungen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu Geschäften machen es zu einem potenziellen Bauprojekt in einer etablierten Nachbarschaft der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung von Mijas, in der Nähe des traditionellen weißen Dorfes Mijas Pueblo. Die Lage bietet eine Kombination aus Dorfatmosphäre und städtischer Infrastruktur. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen natürlichen Überblick über die Umgebung. Verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen sind in Gehweite erreichbar.
Für potenzielle Entwickler bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein Wohnprojekt zu realisieren, das den Bedürfnissen sowohl von permanenten Bewohnern als auch von Ferienhausbesitzern gerecht werden könnte. Die Nähe zu Geschäften und die südliche Ausrichtung ermöglichen eine praktische Lebensgestaltung mit viel Tageslicht. Die Entwicklung von bis zu 30 Wohnungen schafft eine kleine Gemeinschaft in etablierter Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in einer frühen Planungsphase, obwohl es bereits seit 1970 als fertiggestellt gilt. Der aktuelle Eigentümer arbeitet mit dem Rathaus zusammen, um das Land innerhalb von 18 Monaten baureif zu machen. Eine direkte Bebauung ist derzeit nicht möglich, was Entwicklungszeit für potenzielle Käufer bedeutet. Der Verkäufer ist bereit, seine Pläne und Architektenkontakte für die weitere Planung zur Verfügung zu stellen.
Das Grundstück bietet keine direkte Bebaubarkeit, was Geduld von potenziellen Käufern erfordert. Es handelt sich um ein reines Bauprojekt ohne bestehende Gebäude oder Infrastruktur. Die Zahl der erlaubten Wohneinheiten ist auf 30 begrenzt. Käufer müssen sich des Entwicklungsprozesses und der damit verbundenen bürokratischen Schritte bewusst sein, bevor mit dem Bau begonnen werden kann.
Dieses Grundstück passt für Entwickler oder Investoren, die bereit sind, in die Entwicklung von Wohnraum in einer etablierten Nachbarschaft zu investieren. Es eignet sich für Personen, die die Verwaltung von Bauprojekten verstehen und Geduld für den Prozess der baureifen Machung haben. Investoren mit Erfahrung in der spanischen Bauvorschriften finden hier ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial. Auch für Bauherren, die mehrere Wohneinheiten erstellen und verkaufen oder vermieten möchten, bietet diese Möglichkeit Interesse. Die Kombination mit weiteren Grundstücken macht es attraktiv für Entwickler, die ein größeres Wohnprojekt realisieren möchten.
Als reines Grundstück gibt es noch keine konkreten Ausführungsqualitäten zu bewerten. Die zukünftige Qualität der Bebauung wird von den später durchgeführten Planungen und Bauvorgaben abhängen. Der aktuelle Eigentümer bietet jedoch Zugang zu seinen Architektenplänen an, die auf bis zu 30 Wohnungen ausgelegt sind. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks begünstigt eine gute natürliche Belichtung der zukünftigen Gebäude. Die leichte Neigung von 2,9 % in Richtung Meer erleichtert die Entwässerungsplanung und ermöglicht Panoramablicke für viele der zukünftigen Einheiten.
Der Verkaufspreis für das 6.000 m² große Grundstück liegt bei 850.000 €, was einen Quadratmeterpreis von etwa 142 € ergibt. Bei baureifer Lage würde der Wert laut Eigentümer mindestens doppelt so hoch sein. Der aktuelle Preis spiegelt die noch erforderliche Entwicklungsarbeit wider. Interessenten haben die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit zwei zusätzlichen Grundstücken in der Nähe für 1,4 Mio. € zu erwerben, was eine Kombinationsmöglichkeit für größere Entwicklungsprojekte bietet.
Mijas vereint die typisch andalusische Dorfatmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer urbanisierten Küstenregion. Tägliches Leben hier bedeutet, morgens in einem traditionellen weißen Dorf mit etwa 95.000 Einwohnern zu erwachen. Die Umgebung bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen. Ein typischer Tag könnte mit einem Spaziergang durch die Gassen des historischen Mijas Pueblo beginnen, gefolgt von Besorgungen in den nahegelegenen Geschäften. Nachmittags bieten die umliegenden Naturräume Raum für Freizeitaktivitäten, während die Nähe zur Küste Ausflüge zum Meer ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Gesundheitszentren und Sporteinrichtungen, die ein komfortables Alltagsleben unterstützen.
Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 300 Metern zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus von Mijas befindet sich 6,6 km entfernt. Für Reisen stehen der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 18 km Entfernung und verschiedene Bahnhöfe in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Buslinien und 69 Haltestellen in der Region gut ausgebaut. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu Málaga und Marbella, die jeweils etwa 24 km entfernt liegen.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone von Mijas, in der Nähe des traditionellen Dorfes Mijas Pueblo. Die Karte zeigt die Lage in Relation zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen, einschließlich der Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte. Die topografische Lage in einer Höhe von 117 Metern ermöglicht gute Ausblicke auf die Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas liegt strategisch in der Costa del Sol Occidental Region, zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km). Diese Position macht es zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die die Annehmlichkeiten beider Städte nutzen möchten, ohne in deren direkter Umgebung zu leben. Die Gemeinde Mijas selbst hat etwa 95.100 Einwohner und bietet somit eine gute Infrastruktur, während sie gleichzeitig den Charme einer kleineren Gemeinde bewahrt hat. Die Nähe zur Küste und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer bedeutenden Siedlung in der Provinz Málaga.
Die nächsten Strände, Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, liegen in einer Entfernung von etwa 4 km, was eine kurze Fahrt von etwa 10 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 km entfernt und in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Golfanlagen Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos befinden sich innerhalb eines Radius von 6 km und sind damit für Golfbegeisterte gut zugänglich. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind jeweils 24 km entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,9 % in Richtung Meer. Das Klima in Mijas ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5 °C und Temperaturen zwischen 14 und 26 °C im Jahresverlauf. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Die Badesaison an der Küste erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Höhenlage vermittelt ein angenehmes Mikroklima ohne die sommerliche Hitze der Küstenebene und ohne die kühleren Temperaturen höherer Lagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks befinden sich fünf zertifizierte Blue Flag-Strände, darunter Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Strände zeichnen sich durch hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen aus. Für Golfbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere renommierte Golfplätze, darunter Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) und Mijas Golf (5,7 km). Die Region bietet mit 266 Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter auch der Club de Tenis y Padel Lew Hoad in nur 1,6 km Entfernung.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt strategisch in der Costa del Sol Occidental Region, zwischen den größeren Städten Málaga (24 km) und Marbella (24 km). Diese Position macht es zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die die Annehmlichkeiten beider Städte nutzen möchten, ohne in deren direkter Umgebung zu leben. Die Gemeinde Mijas selbst hat etwa 95.100 Einwohner und bietet somit eine gute Infrastruktur, während sie gleichzeitig den Charme einer kleineren Gemeinde bewahrt hat. Die Nähe zur Küste und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer bedeutenden Siedlung in der Provinz Málaga.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL509487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region Mijas bietet dieses Projekt eine interessante Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial. Während das Royal Palms Projekt in Mijas bei ähnlicher Lage mit Preisen ab 929.000 € deutlich teurer ist, bietet die Urbanización Olimpo bereits ab 750.000 € eine Alternative. Das Marinsa Cala Golf Projekt in Mijas ist mit Preisen ab 612.000 € zwar günstiger, liegt aber weiter entfernt von der Dorfatmosphäre von Mijas Pueblo. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, es mit zwei weiteren Grundstücken für 1,4 Mio. € zu kombinieren, was ein größeres Entwicklungsprojekt ermöglicht. Die Preise für baureifes Grundstück in dieser Region liegen typischerweise etwa doppelt so hoch wie der aktuelle Angebotspreis, was das Wertsteigerungspotenzial unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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