Terrain résidentiel de 6000 m² situé à Mijas, sur la Costa del Sol. Classé comme terrain urbain avec potentiel pour développer 30 appartements. Le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec le village pittoresque de Mijas Pueblo, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Le terrain présente une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal, et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les démarches administratives auprès de la mairie sont en cours pour finaliser le potentiel constructible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe à proximité immédiate de Mijas Pueblo, le village blanc emblématique sur le flanc de la montagne. Cette position stratégique combine l'authenticité d'un village andalou traditionnel avec l'accès aux commodités urbaines. La situation géographique offre un équilibre entre tranquillité et praticité, avec la côte méditerranéenne à quelques kilomètres et les grandes villes comme Málaga et Marbella accessibles en environ 30 minutes.
Ce terrain répond aux besoins de développement résidentiel dans une zone prisée de la Costa del Sol. Le potentiel de 30 logements permet de répondre à la demande locative et immobilière croissante de la région. La proximité des écoles, commerces et services essentiels rendra le lieu attractif pour les familles et les résidents permanents. L'espace disponible permet également d'envisager des équipements communs et des zones vertes, améliorant ainsi la qualité de vie future des résidents.
Le terrain est classé comme urbain, mais nécessite encore des démarches administratives auprès de la mairie pour obtenir l'autorisation définitive de construction. Le propriétaire actuel est déjà en contact avec les autorités locales et estime que ces formalités seront finalisées dans un délai de 18 mois. Les plans architecturaux préliminaires sont disponibles pour discussion avec les potentiels acquéreurs intéressés par le développement de ce projet immobilier.
Le projet ne propose pas de logements immédiatement habitables, car il s'agit d'un terrain à développer. Les constructions ne pourront commencer qu'après finalisation des autorisations municipales, ce qui implique un délai d'attente. Le projet ne convient donc pas aux acquéreurs recherchant une propriété prête à l'usage immédiat. De plus, le potentiel de construction est limité à 30 unités selon la classification urbaine actuelle, ce qui restreint les possibilités de développement plus ambitieux.
Ce projet convient particulièrement aux investisseurs immobiliers ayant une vision à moyen et long terme. Les promoteurs cherchant à développer des résidences sur la Costa del Sol y trouveront une opportunité avec une marge de bénéfice potentielle. Les investisseurs intéressés par le marché locatif touristique pourront développer des appartements destinés à la location saisonnière, compte tenu de la situation privilégiée près des attractions touristiques. Les acheteurs disposant des liquidités nécessaires pour patienter pendant les démarches administratives et acceptant de gérer le processus de construction y verront un projet à fort potentiel. Ce terrain représente également une option pour les sociétés de construction cherchant à étendre leur portefeuille de projets dans cette région très demandée.
Le potentiel de développement permet d'envisager une construction de qualité, adaptée au climat méditerranéen et aux exigences du marché immobilier actuel. Les appartements pourront bénéficier de techniques constructives modernes incluant une isolation thermique performante et des matériaux durables adaptés à la région. L'orientation sud du terrain offre la possibilité d'intégrer des solutions énergétiques passives, comme des panneaux solaires, pour réduire la consommation énergétique. L'espace disponible permet également d'envisager des finitions de qualité supérieure, comme des carrelages céramiques, des menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, et des installations électriques et de plomberie aux normes européennes les plus récentes.
Le terrain est proposé à un prix de 850 000 €, ce qui représente une valeur intéressante compte tenu du potentiel de développement. Le propriétaire indique que si le terrain était immédiatement constructible, sa valeur serait au moins le double, suggérant une opportunité pour les investisseurs patients. Il est également possible d'acquérir les deux terrains supplémentaires du propriétaire situés à proximité pour un montant total de 1,4 million d'euros, augmentant ainsi le potentiel de développement global dans cette zone stratégique de Mijas.
Une fois développé, ce lieu offrira un environnement résidentiel combinant le charme traditionnel andalou avec le confort moderne. Les résidents pourront profiter des vues panoramiques depuis leurs appartements tout en ayant accès à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. La proximité du village de Mijas Pueblo permet de s'imprégner de l'atmosphère locale authentique, avec ses ruelles pavées, ses boutiques d'artisanat et ses places ombragées. La vie quotidienne s'articulerait autour des balades dans le village, des visites aux commerces locaux et des moments de détente profitant du climat ensoleillé de la région. L'accès aux plages et aux activités nautiques est également facilité par la proximité de la côte.
Ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée à Mijas, avec un accès pratique à de nombreuses commodités essentielles. À proximité immédiate, on trouve des supermarchés à moins de 300 mètres et des pharmacies également accessibles à pied. Les établissements de santé, dont l'hôpital le plus proche, se situent à environ 6,6 kilomètres. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la région constitue un avantage important. L'infrastructure de transport est bien développée, avec une gare à 4 kilomètres et un aéroport international à 14 kilomètres, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La région offre également un bon réseau de transports en commun avec 8 lignes et 69 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
Ce terrain de 6000 m² est idéalement situé dans la zone urbaine de Mijas, offrant un accès facile au village traditionnel de Mijas Pueblo tout en restant proche des commodités modernes. Sa position stratégique entre Malaga et Marbella le rend attractif pour un développement résidentiel destiné aussi bien aux résidents permanents qu'aux touristes. Les infrastructures routières bien développées assurent une excellente connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Malaga à 24 kilomètres à l'est et Marbella à 24 kilomètres à l'ouest. Cette centralité permet un accès équilibré aux deux centres urbains majeurs de la région. Le terrain se situe dans la partie urbaine de Mijas, bénéficiant ainsi des infrastructures et services de cette municipalité de plus de 95 000 habitants. Sa position à mi-chemin entre le cœur touristique de la Costa del Sol et les charmes plus authentiques de l'arrière-pays andalou offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, loin de l'agitation des zones les plus touristiques tout en restant proche des attractions principales.
Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages, notamment Playa de los Boliches, se trouvent à environ 4 kilomètres, soit moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, dont Mijas Golf à 5,7 kilomètres et les parcours de Campo Los Lagos et Los Olivos à environ 6 kilomètres. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 20-25 minutes via l'autoroute, facilitant les voyages internationaux. La ville de Malaga, avec ses services et son offre culturelle, se situe à environ 24 kilomètres, tandis que Marbella, autre centre important de la Costa del Sol, est également à une distance similaire.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un microclimat méditerranéen favorable. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 14°C en hiver à 26°C en été. La pente douce vers la mer (2,9%) contribue à une bonne exposition au soleil et à un drainage naturel efficace. La région bénéficie d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue un atout majeur de ce terrain. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, situées à environ 4-5 kilomètres, offrent des espaces sablonneux bien entretenus. La région compte cinq plages Pavillon Bleu, garantissant une eau de qualité et des services adéquats. Pour les amateurs de golf, Mijas est réputée pour ses parcours prestigieux, avec notamment Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos tous accessibles en moins de 10 minutes. La zone offre également de nombreuses installations sportives, dont le Club de Tennis et Padel Lew Hoad à 1,6 kilomètres et divers autres centres sportifs. La Marina de Fuengirola, à 4,4 kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques et une atmosphère maritime animée.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Malaga à 24 kilomètres à l'est et Marbella à 24 kilomètres à l'ouest. Cette centralité permet un accès équilibré aux deux centres urbains majeurs de la région. Le terrain se situe dans la partie urbaine de Mijas, bénéficiant ainsi des infrastructures et services de cette municipalité de plus de 95 000 habitants. Sa position à mi-chemin entre le cœur touristique de la Costa del Sol et les charmes plus authentiques de l'arrière-pays andalou offre un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, loin de l'agitation des zones les plus touristiques tout en restant proche des attractions principales.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL509487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce terrain à Mijas présente un rapport qualité-prix compétitif. Des développements comme Royal Palms à Mijas, avec des prix à partir de 929 000 €, ou Urbanización Olimpo à partir de 750 000 €, se situent dans une gamme de prix comparable, mais pour des propriétés déjà construites. Le projet Marinsa Cala Golf, à partir de 612 000 €, offre un point de prix inférieur mais présente des caractéristiques différentes. Ce terrain se distingue par sa situation distinctif à proximité immédiate du village authentique de Mijas Pueblo, offrant un charme que les développements plus modernes et standardisés ne possèdent pas toujours. La position stratégique entre Malaga et Marbella en fait une localisation centrale et pratique, différente des projets plus périphériques qui peuvent nécessiter des temps de déplacement plus longs pour accéder aux services et attractions. La possibilité d'acquérir des terrains adjacents offre un potentiel de développement plus important que la plupart des offres individuelles actuellement sur le marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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