Parcela residencial ubicada en Mijas, Málaga, con una superficie total de 6000 m² clasificada como suelo urbano. El terreno está designado para el desarrollo de 30 apartamentos y se encuentra en una zona con buenas conexiones viales. La parcela ofrece vistas panorámicas al mar y montañas, con orientación sur que garantiza máxima exposición solar. A pesar de su clasificación urbana, el propietario actual está gestionando con el ayuntamiento la finalización de los trámites para poder construir en un plazo aproximado de 18 meses.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Mijas, a pocos minutos a pie del pueblo blanco tradicional. Está situada en una posición elevada que ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y las montañas circundantes. La ubicación combina el encallo del pueblo andaluz con la proximidad a la costa, proporcionando un equilibrio entre ambiente rural y acceso a servicios urbanos.
El terreno está destinado para el desarrollo de 30 viviendas que pueden satisfacer necesidades residenciales permanentes o como segunda residencia. La orientación sur permite un diseño eficiente de espacios con terrazas soleadas. La proximidad a servicios básicos como supermercados y farmacias (menos de 300 metros) facilita la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos.
El terreno cuenta con clasificación urbana, pero requiere finalización de trámites administrativos con el ayuntamiento antes de poder iniciar la construcción. Según la información disponible, este proceso podría requerir aproximadamente 18 meses. El propietario actual está dispuesto a compartir la documentación completa y facilitar el acceso a su arquitecto para potencial comprador.
La parcela actualmente no cuenta con licencia de construcción inmediata, lo que representa una limitación para quienes buscan iniciar obra rápidamente. El terreno no incluye infraestructuras preinstaladas ni conexiones de servicios básicos. La topografía de la zona puede requerir estudios geotécnicos adicionales y adaptaciones específicas en el diseño del futuro desarrollo inmobiliario.
Esta parcela resulta especialmente adecuada para promotores inmobiliarios con experiencia en trámites administrativos y capacidad para gestionar proyectos a medio plazo. También encaja con perfiles inversores que buscan oportunidades de valorización a través del desarrollo urbanístico. Para aquellos que planean establecer residencia permanente en la Costa del Sol pero no requieren inmediatez, esta opción permite diseñar una vivienda personalizada según sus necesidades específicas. Families que desean construir su hogar adecuado en una ubicación con vistas panorámicas y conexión tanto con el entorno tradicional andaluz como con la costa, encontrarán en este terreno una base excelente. La ubicación también resulta atractiva para quienes buscan un equilibrio entre vida tranquila y acceso a servicios, especialmente personas que valoran la proximidad a facilities recreativas como campos de golf y playas.
Aunque la parcela actualmente es un terreno sin desarrollar, su clasificación urbano permite la construcción con materiales y técnicas modernas. La topografía de la zona con suave pendiente del 2,9% facilita la planificación de edificaciones con diseño eficiente. La orientación sur permite optimizar la eficiencia energética mediante el diseño de viviendas con grandes superficies acristaladas que aprovechen la luz solar natural. Las regulaciones de construcción en Mijas exigen estándares de calidad que garantizan estructuras sólidas y acabados duraderos. La proximidad a proveedores de materiales de construcción de calidad en la región facilitará el acceso a recursos de primera categoría. Es importante destacar que el desarrollo futuro deberá cumplir con las normativas vigentes en materia de eficiencia energética, lo que probablemente incluirá la instalación de sistemas de aislamiento térmico avanzados y posibles energías renovables como paneles solares.
El precio de la parcela se fija en 850.000 €, lo que representa un valor significativamente inferior al potencial del mercado. Según los datos disponibles, si el terreno contara con permisos de construcción inmediatos, su valor sería al menos el doble. Esta situación ofrece una oportunidad de inversión para quienes pueden asumir el periodo de espera necesario para la regularización administrativa. El propietario también considera la posibilidad de vender esta parcela junto con otras dos propiedades cercanas por un paquete conjunto de 1,4 millones de euros, lo que podría representar una alternativa para inversores con mayor capacidad.
Mijas ofrece una experiencia de vida que combina tradición andaluza con comodidades modernas. El día a día en esta zona se caracteriza por un ritmo pausado pero con acceso a todos los servicios necesarios. Los habitantes pueden disfrutar de paseos por las estrechas calles del pueblo blanco, visitando sus plazas con flores y fuentes tradicionales. Por la mañana, es habitual ver a los locales socializando en las terrazas de las cafeterías mientras disfrutan del sol. La proximidad a la costa permite alternar entre la tranquilidad del pueblo y las actividades playeras. La presencia de restaurantes, supermercados y farmacias a pocos metros facilita las tareas domésticas sin necesidad de utilizar vehículo. Por la tarde, muchos residentes se dirigen a los miradores para contemplar las puestas de sol sobre el Mediterráneo, una rutina que forma parte del atractivo lifestyle de esta zona.
Mijas ofrece un entorno residencial bien conectado con variedad de servicios e infraestructuras. La municipalidad cuenta con una población de aproximadamente 95,104 habitantes, lo que proporciona una dimensión adecuada entre ciudad y pueblo. La infraestructura educativa incluye 15 centros de educación primaria y 10 de secundaria, siendo adecuada para familias con hijos. En términos sanitarios, existen 2 centros de salud públicos, aunque el hospital más cercano se encuentra a 6,6 km. El transporte público está bien desarrollado con 8 líneas de autobús y 69 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. La presencia de supermercados y farmacias a menos de 300 metros garantiza el acceso a productos básicos de forma inmediata. Para desplazamientos más amplios, la estación de tren de Fuengirola está a solo 4 km, conectando con Málaga y otras localidades de la Costa del Sol.
La parcela se ubica en la zona urbana de Mijas, con accesos directos a las principales vías de comunicación que conectan con la costa y el interior. Su posición elevada respecto al nivel del mar ofrece panorámicas que abarcan tanto el pueblo histórico como el Mediterráneo. Las líneas de transporte público cercanas facilitan la movilidad hacia Fuengirola y otras localidades costeras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a medio camino entre las importantes ciudades de Málaga y Marbella, ambas a 24 km de distancia. Esta ubicación central permite acceder a los servicios y oportunidades de estas ciudades sin renunciar a un entorno más tranquilo. La municipalidad forma parte de la corona metropolitana de Málaga, pero mantiene su identidad como municipio independiente con características propias. Mijas se divide en tres áreas principales: Mijas Pueblo, el núcleo histórico en la montaña; Las Lagunas, el área más comercial y moderna; y La Cala de Mijas, la zona costera. Esta parcela se encuentra en una posición privilegiada que permite disfrutar de estas tres áreas con relativa facilidad, aprovechando las ventajas de cada una.
La parcela se encuentra estratégicamente situada respecto a principales puntos de interés. Las playas más cercanas, como Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentran a aproximadamente 4 km de distancia, lo que representa menos de 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 14 km en línea recta, aproximadamente 20 minutos en coche bajo condiciones normales de tráfico. Para los aficionados al golf, el campo de Mijas Golf se ubica a 5,7 km, mientras que Campo Los Lagos y Campo Los Olivos están a 6 km, facilitando el acceso a estas instalaciones deportivas. Las ciudades de Málaga y Marbella, ambas a 24 km, ofrecen servicios más especializados y están conectadas mediante autovías que garantizan buenos desplazamientos. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a 3,7 km es un factor a considerar para propietarios de este tipo de vehículos.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se encuentra a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una suave pendiente del 2,9% hacia la costa. El clima mediterráneo de la región se caracteriza por una temperatura media anual de 18,5°C, con oscilaciones entre 14°C en los meses más fríos y 26°C en los más cálidos. Esta ubicación enjoys aproximadamente 320 días de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período de baño en el mar se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La altitud moderada proporciona beneficios como ventilación natural y vistas panorámicas sin los inconvenientes de temperaturas extremas. La vegetación típica mediterránea rodea la zona, adaptada perfectamente al clima seco del verano y las lluvias invernales moderadas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Mijas cuenta con 5 playas certificadas con la Bandera Azul, garantizando estándares de calidad en aguas y servicios. Las playas más cercanas a la parcela incluyen Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala. Estas playas ofrecen una combinación de arenas finas y servicios completos que incluyen chiringuitos, alquiler de sombrillas y actividades acuáticas. Para los aficionados al golf, la zona ofrece numerosas opciones, con Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos y Campo Los Olivos a 6 km. La región cuenta con un total de 266 instalaciones deportivas, que incluyen centros de tenis y pádel como el Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1,6 km, y el Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. El puerto deportivo de Fuengirola, a 4,4 km, ofrece servicios náuticos y actividades relacionadas con el mar, completando la oferta recreativa de la zona.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a medio camino entre las importantes ciudades de Málaga y Marbella, ambas a 24 km de distancia. Esta ubicación central permite acceder a los servicios y oportunidades de estas ciudades sin renunciar a un entorno más tranquilo. La municipalidad forma parte de la corona metropolitana de Málaga, pero mantiene su identidad como municipio independiente con características propias. Mijas se divide en tres áreas principales: Mijas Pueblo, el núcleo histórico en la montaña; Las Lagunas, el área más comercial y moderna; y La Cala de Mijas, la zona costera. Esta parcela se encuentra en una posición privilegiada que permite disfrutar de estas tres áreas con relativa facilidad, aprovechando las ventajas de cada una.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL509487
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros proyectos similares en Mijas, esta parcela ofrece una relación superficie-precio competitiva. Mientras que Royal Palms en Mijas parte desde 929.000 € y Urbanización Olimpo desde 750.000 €, esta opción presenta un precio intermedio pero con mayor superficie de terreno. Marinsa Cala Golf, con precios desde 612.000 €, ofrece alternativas más económicas pero generalmente con parcelas más pequeñas y menor potencial de desarrollo. La ubicación de esta parcela en Mijas Pueblo la diferencia de otros desarrollos más centrados en zonas costeras como La Cala de Mijas, ofreciendo un equilibrio entre ambiente tradicional andaluz y acceso a servicios modernos. A diferencia de los desarrollos en áreas exclusivas como Sierra Blanca o Nagüeles, esta parcela permite un proyecto más integrado en la comunidad local, con mejor acceso a servicios básicos y precios considerablemente más accesibles. La principal diferencia con terrenos en otras zonas de la Costa del Sol como Benahavís o Estepona es la mayor densidad de servicios y conexiones en Mijas, junto con una posición geográfica más central respecto a las principales ciudades y aeropuerto.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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