Laaja 6000 m²:n asuinkerrostontti Mijasissa, jolla on huomattava kehityspotentiaali. Kaupunkiluokiteltu tontti sijaitsee etelään suuntautuvalla rinteellä, tarjoten panoraamanäkymät sekä mereen että vuoristoon. Tontin suuri koko mahdollistaa joustavan rakentamisen, ja omistaja on suunnitellut alueelle 30 asunnon rakentamista. Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkipalvelut, luoden mahdollisuuden merkittävään kiinteistökehitykseen Costa del Solin alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Mijasin kunnassa lähellä rannikkoa, kaupunkimaisessa ympäristössä peruspalveluiden läheisyydessä. Etelään suuntautunut sijainti tarjoaa optimaalisen auringonvalon koko päiväksi. Rinteellinen maasto korostaa näkymiä ja tarjoaa suojaa, mikä on arvokas ominaisu Costa del Solin alueella. Tontti on osa kehittyvää asuinaluetta, jolla on hyvä yhteys lähikaupunkeihin.
Tontti vastaa tarpeeseen suurelle ja joustavalle rakennusmaalle, joka soveltuu monenlaisiin asuntoratkaisuihin. Suuri pinta-ala mahdollistaa tilavien asuntojen rakentamisen tai useampien pienempien yksiköiden suunnittelun. Eteläsuuntautuminen takaa luonnonvalon hyödyntämisen energiatehokkuuden parantamiseksi, mikä on tärkeää Espanjan ilmastossa. Panoraamanäkymät lisäävät asumisviihtyvyyttä ja kiinteistön arvoa.
Tontti on kaupunkiluokiteltu, mutta vaatii yhä hallinnollisia menettelyjä ennen rakentamisen aloittamista. Nykyinen omistaja on yhteistyössä Mijasin kunnan kanssa saattamassa lupa-asiat kuntoon, mikä arviolta kestää noin 18 kuukautta. Tämän jälkeen tontti on valmis rakentamista varten kunnan mukaisten säännösten ja määräysten puitteissa. Prosessi vaatii ostajalta kärsivällisyyttä, mutta tarjoaa merkittävää arvopotentiaalia.
Tontti ei ole heti rakennuskelpoinen, vaan vaatii hallinnollisten menettelyjen loppuunsaattamista. Tontilla ei ole valmiita rakennuslupia tai infrastruktuuria, vaan ostajan on aloitettava koko rakennusprosessi alusta. Tontti ei sovellu välittömään asumiseen tai nopeaan tuottoon tavoitteleville sijoittajille. Ilman kokemusta Espanjan rakennusmääräyksistä prosessi voi olla haastava. Tontilla ei ole myöskään olemassa olevia rakennuksia.
Tämä tontti sopii keskipitkän ja pitkän aikavälin näkymän omaaville sijoittajille, jotka ymmärtävät kärsivällisyyden arvon kiinteistökehityksessä. Se sopii erityisesti henkilöille, joilla on kokemusta kiinteistökehityksestä tai pääsy ammattimaisiin arkkitehti- ja rakennuspalveluihin. Tontti kiinnostaisi myös kehittäjiä, jotka suunnittelevat rakentavansa asuntoja Costa del Solin kasvavalle vuokramarkkinalle, jossa on kysyntää sekä turistien että pitkäaikaisten asukkaiden keskuudessa. Yksilöt tai yritykset, jotka pyrkivät vakiinnuttamaan asemansa Espanjan kiinteistömarkkinoilla, hyötyisivät tästä mahdollisuudesta, erityisesti jos heillä on yhteyksiä paikallisiin viranomaisiin tai kokemusta Espanjan byrokratian hoitamisesta.
Koska kyseessä on tontti eikä valmis kiinteistö, laatutekijät liittyvät maan ominaisuuksiin ja kehityspotentiaaliin. 6000 m²:n tontti, jolla on 2810 m²:n rakennusoikeus, tarjoaa huomattavaa tilaa laadukkaalle rakentamiselle. Etelään suuntautunut sijainti on ensiluokkainen ominaisuus, joka maksimoi luonnonvalon ja energiatehokkuuden tuleville rakennuksille. Rinteellinen sijainti tarjoaa luontaista kuivatusjärjestelmää ja korkeammalta sijaitsevia näkymiä, jotka parantavat kiinteistön arvoa. Maan kaupunkiluokitus varmistaa, että se täyttää kunnan perusvaatimukset kehitykselle, vaikka sijoittajien tulisi varmistaa tarkat rakennusmääräykset ja rajoitukset, jotka vaikuttavat rakentamisen laatuun ja suunnittelumahdollisuuksiin.
Tontti tarjotaan 850 000 euron hinnalla, mikä edustaa merkittävää arvoa ottaen huomioon sen kehityspotentiaalin ja koon. Omistajan mukaan jos tontti olisi heti rakennusvalmis, sen arvo olisi vähintään kaksinkertainen, mikä osoittaa, että nykyinen hinta huomioi tarvittavat hallinnolliset menettelyt. Tontin voi ostaa myös saman omistajan kahden muun lähistöllä olevan tontin kanssa yhdistelmänä 1,4 miljoonalla eurolla, tarjoten laajemman kehitysmahdollisuuden edullisemman neliöhinnan kustannuksella verrattuna tonttien erilliseen ostamiseen.
Tontti sijaitsee alueella, joka yhdistää saavutettavuuden ja luonnonkauneuden. Päivittäinen elämä täällä tarjoaisi mahdollisuuden nauttia Espanjan ilmastosta runsaalla auringonvalolla ja panoraamanäkymillä Välimereen ja ympäröiviin vuoristoihin. Sijainti tarjoaa pääsyn olennaisiin palveluihin, kuten ruokakauppoihin ja apteekkeihin kävelymatkan päässä, samalla säilyttäen yksityisyyden tunteen. Rinteellinen sijainti tarjoaa luontaista ilmanvaihtoa ja korkeutta, joka vähentää kosteutta verrattuna alemmille ranta-alueille. Asukkaat hyötyisivät rantojen läheisyydestä säännöllistä uimista ja virkistystä varten, samalla kun pääsee nauttimaan lähikylien, kuten perinteisen andalusialaisen Mijas Pueblo -kylän kulttuuritarjonnasta.
Tontti hyötyy sijainnistaan Mijasissa, joka yhdistää perinteisen espanjalaisen charmim ja modernit mukavuudet. Lähialueella asukkaat pääsevät käsiksi lukuisiin ravintoloihin, terveyskeskuksiin ja koulutusmahdollisuuksiin. Alueella on 15 peruskoulua ja 10 lukiota, mikä tekee siitä soveltuvan myös perheille, jotka harkitsevat pysyvää asuttamista. Terveydenhuolto on hyvin järjestettyä kunnan kahdella terveyskeskuksella. Alueella on kehitetty infrastruktuuri 69 joukkoliikennepysäkillä ja 8 bussilinjalla, jotka yhdistävät suurempiin kaupunkikeskuksiin, kuten Málagaan ja Marbellaan, kumpaankin noin 24 km:n etäisyydellä. Alueen 266 urheilutilan olemassaolo osoittaa aktiivista yhteisöä, jolla on monipuolisia virkistysmahdollisuuksia.
Kartta näyttää tontin strategisen sijainnin Mijasissa etelään suuntautuvana, joka maksimoi luonnonvalon. 6000 m²:n tontti on selkeästi tunnistettavissa kaupunkiluokiteltuna alueena, mikä korostaa sen kehityspotentiaalia. Ympäröivä alue osoittaa asuinympäristöjen ja luonnonrinteiden yhdistelmää, joka on tunnusomaista tälle Costa del Solin osalle. Kartan visualisointi tekee selväksi läheiset keskeiset palvelut ja liikenneyhteydet, jotka parantavat tontin arvoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Tontti on sijoitettu Mijasiin, joka kuuluu läntiseen Costa del Soliin, noin puoleenväliin Málagan (24 km) ja Marbellan (24 km) välillä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa tasapainoisen pääsyn kahteen suureen kaupunkikeskukseen säilyttäen samalla erillisen identiteetin turistipainotteisemmilta alueilta. Mijasilla on noin 95 104 asukasta (2025) ja se tarjoaa yhdistelmän perinteistä espanjalaista kulttuuria ja moderneja mukavuuksia. Alueella on merkittävää taloudellista toimintaa 3 800 kiinteistökaupan kanssa, mikä osoittaa dynaamista kiinteistömarkkinaa. Pääsy sekä kaupunkikeskuksiin että luonnonmaisemiin tekee tästä sijainnista erityisen arvokkaan asuntorakentamiselle, joka pyrkii tasapainottamaan saavutettavuutta ja elämänlaatua.
Tontti on strategisesti sijoitettu tärkeiden palveluiden kohtuulliselle etäisyydelle. Lähimmät rannat, mukaan lukien Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal, ovat noin 4 km:n päässä, tarjoten helposti saavutettavaa rannikkovirkistystä. Golfharrastajat arvostavat läheisyyttä Mijas Golf -kenttiin (5,7 km) ja Campo Los Lagos -kenttään (6,0 km). Perustarpeet ovat kätevästi saatavilla, sillä ruokakauppa on vain 294 metrin ja apteekki 283 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 14 km:n päässä, helpottaen sekä kansainvälisiä matkoja että potentiaalista vuokrausta turisteille. Fuengirolan rautatieasema 4,0 km:n päässä tarjoaa yhteydet Málagaan ja muihin rannikkokaupunkeihin.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas nauttii Välimeren ilmastosta keskimääräisellä vuosilämpötilalla 18,5°C, vaihdellen 14°C:sta talvella 26°C:hen kesällä. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C, mikä on ihanteellista ranta-aktiviteeteille. Tontin sijainti 117 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa luontaista ilmanvaihtoa ja vähemmän kosteutta verrattuna alempiin ranta-alueisiin. Etupäässä etelään suuntautunut sijainti saa optimaalisen auringonvalon vuoden ympäri, mikä on hyödyllistä sekä asuintilojen mukavuudelle että potentiaaliselle aurinkoenergian hyödyntämiselle. Lempeä ilmasto yli 300 auringonpaisteisen päivän vuodessa luo suotuisat olosuhteet ulkoilmaelämään ja vähentää lämmitystarvetta talvella.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Costa del Sol -alue on tunnettu laadukkaista rannoistaan, ja alueella on viisi Sinilipulla varustettua rantaa, mukaan lukien Calahonda, El Bombo ja El Chaparral, kaikki helposti saavutettavissa tontilta. Nämä rannat osoittavat korkeita ympäristöstandardeja ja palveluita. Golfharrastajille alue tarjoaa poikkeuksellisia mahdollisuuksia useiden lähikenttien kanssa, mukaan lukien Mijas Golf 36 reikäään jaettuna Los Lagosin ja Los Olivosin kenttiin. Alueen 266 urheilutilaan kuuluu tennis- ja paddleklubeja, kuten Lew Hoad Club (1,6 km) ja bowls-klubeja, mikä osoittaa hyvin kehittynyttä urheilutarjontaa. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama (4,4 km) tarjoaa lisää virkistysmahdollisuuksia ja ravintolapalveluita rannikolla.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tontti on sijoitettu Mijasiin, joka kuuluu läntiseen Costa del Soliin, noin puoleenväliin Málagan (24 km) ja Marbellan (24 km) välillä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa tasapainoisen pääsyn kahteen suureen kaupunkikeskukseen säilyttäen samalla erillisen identiteetin turistipainotteisemmilta alueilta. Mijasilla on noin 95 104 asukasta (2025) ja se tarjoaa yhdistelmän perinteistä espanjalaista kulttuuria ja moderneja mukavuuksia. Alueella on merkittävää taloudellista toimintaa 3 800 kiinteistökaupan kanssa, mikä osoittaa dynaamista kiinteistömarkkinaa. Pääsy sekä kaupunkikeskuksiin että luonnonmaisemiin tekee tästä sijainnista erityisen arvokkaan asuntorakentamiselle, joka pyrkii tasapainottamaan saavutettavuutta ja elämänlaatua.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL509487
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kun verrataan tonttia muihin kiinteistöihin Mijasin alueella, useita eroja korostuu. Vertailussa Royal Palms -kehitykseen, joka alkaa 929 000 eurosta, tämä tontti tarjoaa huomattavasti enemmän maata ja kehityspotentiaalia pienemmällä perushinnalla. Toisin kuin valmiit rakentamiseen tai valmiit kiinteistöt, kuten Urbanización Olimpossa (alkaen 750 000 euroa) tai Marinsa Cala Golfissa (alkaen 612 000 euroa), tämä tontti vaatii noin 18 kuukauden hallinnolliset menettelyt ennen rakentamisen aloittamista. Tontin sijainti tarjoaa tasapainoisen tarjonnan vuoristokehityksen eksklusiivisuuden ja rannikkoelämän kätevyyden välillä. Hinnataso edustaa mahdollisuutta arvon kasvuun, kun hallinnolliset menettelyt on saatettu päätökseen, sillä omistajan mukaan arvo olisi ainakin kaksinkertainen rakennusluvan myötä. Tämä asemoi tontin eri tavalle markkinavalmiisiin kehityksiin verrattuna, tehden siitä sopivamman kehittäjille, joilla on osaamista pikemminkin kuin välitöntä omaisuuden käyttöä hakeville.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID