Ce terrain urbain de 401 m² à Mijas représente une opportunité de développement dans un quartier résidentiel bien établi. Situé à distance de marche des commodités essentielles et à courte distance de la côte, le terrain offre un potentiel pour un projet de construction résidentielle. L'emplacement bénéficie de la proximité des services et de bonnes connexions routières au sein de la région de la Costa del Sol. Il s'agit d'une offre clés en main avec un prix demandé fixe de 950 000 €, adaptée aux investisseurs ou promoteurs souhaitant construire dans un secteur très demandé.
Par rapport à d'autres offres à Mijas, ce terrain urbain constitue une proposition de développement spécifique. Tandis que des projets comme Royal Palms, Calanova Collection et Urbanización Olimpo sont commercialisés à partir d'un prix de départ pour des habitations achevées, cette offre de 950 000 € porte sur le terrain lui-même, permettant une construction personnalisée. Cette distinction est cruciale pour les promoteurs ou investisseurs comparant les opportunités. Le statut urbain du terrain dans une zone développée contraste avec des parcelles potentiellement plus isolées ou rurales ailleurs sur la Costa del Sol. Son accessibilité aux services et à la côte le place au sein de la dynamique municipalité de Mijas, réputée pour son mélange de caractère andalou traditionnel et d'infrastructures touristiques modernes. Le volume de transactions immobilières dans la province, de 3 800 par an, indique un marché dynamique, suggérant une demande pour des terrains à développer bien situés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain développé à Mijas, ce terrain est proche des services locaux, avec des supermarchés et des pharmacies facilement accessibles. Son emplacement offre un accès routier aisé aux villes voisines comme Fuengirola et Mijas Pueblo, facilitant la connectivité dans toute la Costa del Sol. L'orientation ouest laisse entrevoir un ensoleillement l'après-midi pour toute construction future.
Ce terrain est destiné au développement résidentiel, ce qui séduit ceux qui souhaitent construire un bien immobilier adapté à des besoins spécifiques. L'autorisation d'urbanisme permet de construire, ce qui le rend adapté aux particuliers ou entités désireux de créer une nouvelle maison ou un portefeuille de résidences dans une zone recherchée. Sa superficie de 401 m² offre une base pour concevoir un projet conforme aux réglementations en vigueur.
Le terrain est décrit comme clés en main, avec une date d'achèvement remontant à 1970. Cela indique qu'il s'agit d'un terrain urbain établi plutôt que d'un programme neuf. Tout développement consisterait en une construction neuve sur cette parcelle existante, sous réserve des codes de construction actuels et des autorisations d'urbanisme de la municipalité de Mijas.
En tant que terrain urbain, sa vocation première est le développement ; il ne s'agit pas d'une habitation achevée. Les données ne précisent pas de limitations quant au style architectural ou à la surface constructible maximale, mais toute construction serait soumise aux lois locales d'urbanisme et aux approbations des autorités compétentes. De plus, les caractéristiques spécifiques du terrain en matière de vues ou d'accès immédiat aux installations de loisirs dépendront de la construction future, et non du terrain lui-même.
Ce terrain convient aux promoteurs ou investisseurs souhaitant créer des biens immobiliers résidentiels sur mesure à Mijas. Il convient à ceux qui veulent construire selon des demandes précises du marché ou des préférences de design personnelles, plutôt que d'acheter une structure existante. Le cadre urbain et la proximité des services le rendent adapté à des projets visant des revenus locatifs ou une plus-value à long terme dans une région touristique et résidentielle prisée. Les acheteurs désireux de construire un bien immobilier à orientation ouest, captant potentiellement le soleil de l'après-midi, trouveront ce terrain pertinent. Il convient également aux particuliers ou entités familiers du processus de développement espagnol et des réglementations d'urbanisme locales.
Pour un terrain urbain, la « qualité de finition » concerne le potentiel de la construction future plutôt que l'état actuel d'une habitation. Le terrain lui-même est classé en « bon » état et est « clés en main » en termes de statut urbain, c'est-à-dire préparé pour le développement. Les matériaux et normes de finition de tout bâtiment érigé sur ce terrain dépendraient entièrement des plans de construction futurs et du promoteur ou propriétaire choisi. L'orientation ouest est une caractéristique notée qui peut influencer les choix de conception pour la gestion de la lumière et de la chaleur.
Ce terrain urbain de 401 m² est proposé à un prix demandé fixe de 950 000 €. En tant que terrain, il représente une opportunité de développement plutôt qu'une maison prête à habiter. Le prix reflète son potentiel de construction dans une zone développée de Mijas. Si des terrains ou programmes neufs comparables aux alentours peuvent afficher des prix différents, comme Royal Palms (à partir de 929 000 €), Calanova Collection (à partir de 720 000 €) et Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 €), cette offre spécifique constitue une parcelle distincte avec sa propre valorisation. La disponibilité est soumise aux conditions du marché.
Mijas allie charme andalou traditionnel et vie côtière moderne. Le terrain se situe dans une zone urbanisée, ce qui signifie que la vie quotidienne est intégrée à des services accessibles. À courte distance, les résidents trouvent un supermarché (294 m), une pharmacie (3,9 km) et de nombreux restaurants et cafés (29 restaurants dans un rayon de 2 km). Cette proximité favorise un mode de vie où les courses se font à pied ou avec un minimum de déplacements, tout en restant connecté aux grandes villes. L'altitude de la zone (213 m) offre une perspective légèrement surélevée, à l'écart de l'agitation côtière immédiate mais toujours à portée des plages. Le climat, avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 17,8 °C, permet des activités de plein air toute l'année, bien que la saison de baignade soit limitée à environ quatre mois.
Mijas offre un environnement varié, le terrain étant situé dans une zone urbanisée avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à seulement 294 mètres, et il y a 29 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, favorisant un mode de vie intégré aux services locaux. Si une voiture reste pratique pour explorer les environs, les services essentiels sont accessibles à pied. La zone donne accès à un large éventail d'installations sportives (266) et de structures de santé (2 centres de santé), contribuant à un environnement de vie bien équipé. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à 4,6 km, offre des options récréatives sans être directement en front de mer, alliant vie urbaine et accès au littoral.
Cette carte met en évidence la position de Mijas au sein de l'ensemble de la Costa del Sol, montrant son intégration aux villes côtières et aux zones de l'intérieur. Les distances clés vers les plages, les grandes villes comme Málaga et Marbella, ainsi que les infrastructures essentielles telles que l'aéroport de Malaga sont représentées visuellement, apportant un contexte sur l'accessibilité du terrain et ses connexions régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas fait partie de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre de grandes villes côtières ; Málaga est à 24 km et Marbella également à 24 km à vol d'oiseau. Cette position centrale au sein de la prisée région de la Costa del Sol offre un accès à divers centres urbains, commodités et attractions. Si le cœur de Mijas est un village de montagne, ce terrain se situe dans une partie plus urbanisée et accessible de la municipalité, alliant développement résidentiel et connectivité régionale.
L'emplacement du terrain à Mijas offre une bonne accessibilité aux points clés de la région. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, et la gare de Fuengirola à 4,8 km, avec 7 lignes de transports en commun desservant la zone. L'accès routier est décrit comme excellent, avec des liaisons vers Fuengirola et Mijas Pueblo. Pour les loisirs, les plages sont accessibles à 4,6 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Mijas Golf à 5,7 km. Les services essentiels comme les hôpitaux sont à 6,6 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 4,4 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas est située en Andalousie et bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes entre 14 °C et 26 °C, et une température annuelle moyenne de 17,8 °C. Ce climat favorise un mode de vie tourné vers l'extérieur une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, offrant une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le terrain se situe à une altitude de 213 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position légèrement surélevée dans le paysage côtier. La pente vers la plage la plus proche est modérée, à 4,9 %, indiquant un accès praticable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec plusieurs plages au Pavillon Bleu accessibles, dont Playa Torreblanca-Carvajal à 4,6 km. Les opportunités récréatives vont au-delà de la plage, avec un nombre important d'installations sportives (266) disponibles dans la région élargie, notamment des clubs de tennis et de padel. Le golf y est également prépondérant, avec plusieurs parcours comme Mijas Golf dans un rayon de 6 km. Pour les activités nautiques, le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola est à 5,2 km. Les infrastructures de la région permettent une variété d'activités de loisirs, de la détente sur la plage aux sports actifs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL586403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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