וילה פרטית מפוארת ממוקמת בסביבה אורבנית של מיחאס, פרובינציית מלג, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. נכס זה, בשטח בנוי של 270 מ"ר על מגרש נרחב של 1360 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוך שהוא משקיף על נופי הרים וים. בנייתו הושלמה, והוא ממוקם באזור המשלב נגישות למרכזי קניות ושירותים עם אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, אזור באנדלוסיה המוכר בזכות כפרים לבנים ציוריים הממוקמים על צלע הר, בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מיקום זה מספק נוף פנורמי של הרי מיחאס והים התיכון, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולשירותים עירוניים.
הווילה מתאימה למבקשים מגורים נוחים ומתוחזקים היטב בסביבה שקטה. היא מציעה שטחי חוץ, גינה בוטנית, ומתקני רכב מרובים, לצד מערכות מיזוג אוויר וחימום מתקדמות. התכנון מאפשר הפרדה בין אזורים חברתיים לאזורי מגורים פרטיים, כולל חדר שינה ראשי עם מרפסת פרטית.
הווילה הושלמה (Gereed) ואינה חלק מפרויקט בנייה חדש. המשמעות היא שהנכס זמין למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה או השלמת פרויקט. התשתית והגימורים קיימים ונגישים לבחינה.
הנכס ממוקם בצפון-מזרח, צפון, צפון-מערב, מערב, דרום-מערב, דרום, דרום-מזרח, מזרח. הוא אינו מציע חוף פרטי או קירבה מיידית לחוף (3.8 ק"מ), ואינו ממוקם במרכז עיר, אלא באזור אורבני עם נגישות לשירותים. שטח המגרש, למרות גודלו, אינו כולל מתקנים מסוימים כמו מגרשי גולף פרטיים.
Ref: VL153589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית פרטי בעל נוכחות, הממוקם בסביבה הררית אך נגישה. הוא מיועד לאלו הרואים בווילה לא רק מקום מגורים, אלא מרכז חיים המשקף איכות. משפחות עם ילדים עשויות להעריך את קרבת בתי הספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ואת מתקני הפנאי. אנשי מקצוע או יזמים ימצאו נוחות בקרבה למרכזים עסקיים (מרחק נסיעה) ובאפשרויות האירוח לסטודנטים. זוגות או יחידים המחפשים בית מפלט שקט, אך עם זאת רוצים גישה נוחה לשדה התעופה (14 ק"מ), מרינות (4.1 ק"מ), ומסלולי גולף (5.7 ק"מ), ימצאו את מיקומו של הנכס כנקודת מפגש אידיאלית. האופי המודרני של הווילה, בשילוב נופי ההרים והים, מושך גם כאלו המחפשים אסתטיקה ואווירה.
הווילה מצטיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שמעידה הדאגה לפרטים ולתחזוקה שוטפת. מערכת החימום והקירור המרכזית, המבוססת על אירו-תרמית וכוללת חימום תת-רצפתי בכל הבית, מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. בנוסף, השימוש בפאנלים פוטו-וולטאיים תורם ליעילות אנרגטית ולהפחתת עלויות תפעול, מה שהופך את הנכס לידידותי יותר לסביבה ולכיס. החלוקה הפנימית של הבית, המפרידה בין אזור המגורים הפתוח (סלון, פינת אוכל, מרפסת, בריכה) לבין אזורי השינה הפרטיים, מדגישה את חשיבה הפונקציונלית בעיצוב. חדר השינה הראשי, הממוקם בקומה העליונה, מציע פרטיות ונוף פנורמי, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים באגף המערבי מספקים פתרון מגורים נוח למשפחות או אורחים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (270 מ"ר בנוי על 1360 מ"ר מגרש), את מיקומו באזור מבוקש במיחאס, ואת איכות הבנייה והגימור, הכוללים מערכות מתקדמות כמו פאנלים סולאריים וחימום תת-רצפתי. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לכל תוספת או שינוי שייערך בנכס לאחר הרכישה. זמינות הנכס מיידית, שכן הבנייה הושלמה.
מיחאס, הממוקמת במחוז מלגא, מציעה שילוב ייחודי של מגורים הרריים וקרבה לחוף. האזור מתאפיין בכפרים לבנים מסורתיים, אך גם בפיתוח עירוני המקיף אותו. אוכלוסיית מיחאס נאמדת בכ-95,104 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה פעילה ומבוססת. אופי האזור משלב את השלווה של מגורים גבוהים יותר, עם נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים, יחד עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (294 מ'), בתי מרקחת (283 מ') ומרכזי בריאות. סביבה זו מתאימה למי שמחפש איכות חיים, אך עדיין מעוניין בקרבה לפעילויות פנאי, מסעדות (6 באזור סגור), ומרכזי ספורט. העובדה שנות השמש השנתיות (3,886) והטמפרטורה הממוצעת (17.9°C) תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך רוב השנה.
החיים במיחאס מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות אורבנית. כפר מיחאס פואבלו, הממוקם על צלע הר, מהווה מרכז תרבותי והיסטורי, אך עיקר הפעילות היומיומית והמסחרית מתרחשת באזורים השפלים יותר, הקרובים יותר לחוף ולעיר פואנגירולה. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים, שכן סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (294 מ' ו-283 מ' בהתאמה). אוכלוסיית האזור, הכוללת תושבים מקומיים ותיירים, מבטיחה סביבה דינמית אך לא עמוסה מדי, במיוחד מחוץ לעונת השיא. 10 בתי המלון ו-2,131 מיטות באזור מעידים על תנועת תיירים מסוימת, אך המגורים בווילה פרטית מציעים אינטימיות ושלווה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה במיחאס, המדגימה את הקרבה שלה לחוף הים התיכון, לעיר פואנגירולה, ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגא. היא מציגה גם את הנגישות למסלולי גולף, מרכזי ספורט, וכפר מיחאס פואבלו ההיסטורי, תוך הדגשת מיקומה בתוך הרצף האורבני והטבעי של קוסטה דל סול.
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי ברכס ההרים של קוסטה דל סול, כ-30 ק"מ מערבית למרכז מלגא וכ-15 ק"מ מזרחית למרבייה. מיקומה על צלע ההר (430 מ' בכפר עצמו) מציע נופים פנורמיים, בעוד שהאזור השפלי יותר, בו ממוקמת הווילה (106 מ'), נהנה מקרבה רבה יותר לחוף ולמתקנים עירוניים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לעיר פואנגירולה (3.6 ק"מ מתחנת הרכבת) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגא (14 ק"מ), מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור ולנסיעות בינלאומיות. היא מהווה נקודת איזון בין האופי ההררי של מיחאס פואבלו לבין החיים התוססים של ערי החוף כמו פואנגירולה ומרבייה.
מיקומה של הווילה במיחאס מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלגא, אחד המרכזיים בספרד, נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (נסיעה מוערכת של 25 דקות), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. העיר פואנגירולה, עם החופים שלה (כמו Playa de los Boliches, במרחק 3.8 ק"מ), הטיילת, המרינה (4.1 ק"מ) ומרכז העיר, נגישה תוך כ-15 דקות נסיעה. גולפאים ימצאו עצמם בקרבת מספר מסלולי גולף מובילים, כולל Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מגוונים, כולל מועדוני טניס ופאדל (1.9 ק"מ) ומרכזים עירוניים (2.4 ק"מ). עבור צרכים מיידיים, סופרמרקט (294 מ') ובית מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים במרחק 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,886 שעות שמש בשנה תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובהה של העיר (106 מ' מעל פני הים) מעניק אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם תורם לשינויי טמפרטורה קלים לעומת אזורי החוף הנמוכים יותר. שיפוע הקרקע לכיוון החוף שטוח יחסית (2.7%), מה שמקל על הגישה אל החוף. המיקום ההררי של מיחאס פואבלו (430 מ') מספק אווירה שונה, אך הווילה עצמה ממוקמת בגובה נמוך יותר, המאפשר שילוב של נוף ונגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיחאס והסביבה הקרובה מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de los Boliches (3.8 ק"מ), Playa de San Francisco (3.8 ק"מ) ו-Playa Torreblanca-Carvajal (4.1 ק"מ), מציעים חווית חוף ים תיכונית. בנוסף, חמשת חופי הדגל הכחול באזור (Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala) מבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ושירותים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מומלצים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Mijas Golf (5.7 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (6.0 ק"מ). ענפי ספורט נוספים זמינים דרך 266 מתקני הספורט ברחבי האזור, כולל מרכזי טניס, פאדל, באולינג, ובריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina María Peláez, 2.9 ק"מ).
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי ברכס ההרים של קוסטה דל סול, כ-30 ק"מ מערבית למרכז מלגא וכ-15 ק"מ מזרחית למרבייה. מיקומה על צלע ההר (430 מ' בכפר עצמו) מציע נופים פנורמיים, בעוד שהאזור השפלי יותר, בו ממוקמת הווילה (106 מ'), נהנה מקרבה רבה יותר לחוף ולמתקנים עירוניים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לעיר פואנגירולה (3.6 ק"מ מתחנת הרכבת) ולשדה התעופה הבינלאומי של מלגא (14 ק"מ), מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור ולנסיעות בינלאומיות. היא מהווה נקודת איזון בין האופי ההררי של מיחאס פואבלו לבין החיים התוססים של ערי החוף כמו פואנגירולה ומרבייה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, כגון Elysea Suites (החל מ-1,050,000 אירו) ו-Wyndham Grand (החל מ-1,100,000 אירו), הווילה הנוכחית מוצגת במחיר גבוה יותר (1,395,000 אירו). פער מחיר זה עשוי לנבוע מגודל המגרש הנדיב יותר (1360 מ"ר לעומת מידע פחות זמין בפרויקטים האחרים), מיקומה, ובנייתה כוילה פרטית נפרדת לעומת דירות או קומפלקסים. פרויקט 16+ Collection, המוצע החל מ-1,190,000 אירו, נמצא אף הוא בטווח מחיר דומה. מבחינת מאפייני הנכס, הווילה הפרטית הזו מציעה בדרך כלל יותר פרטיות ושליטה על המרחב החיצוני מאשר דירות בפרויקטים מרובי יחידות. האזור האורבני של מיחאס, בו ממוקמת הווילה, מתאפיין בשילוב של מתקנים נוחים במרחק הליכה, אך עם זאת מציע נופים הרריים ושלווה יחסית. העובדה שהנכס הושלם (Gereed) מהווה יתרון לעומת פרויקטים בבנייה, ומאפשר כניסה מיידית. עלויות התחזוקה של וילה פרטית, במיוחד עם גינה, עשויות להיות גבוהות יותר מאשר עבור דירה, אך היתרונות בפרטיות, מרחב וגמישות בעיצוב פנימי ובשימוש בחלל החיצוני לרוב מפצים על כך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
