Diese freistehende Villa befindet sich im etablierten Wohngebiet El Lagarejo, Mijas Costa, und bietet 482 m² Wohnfläche auf einem 628 m² großen Grundstück. Sie wurde 2004 fertiggestellt, ist bezugsfertig und verfügt über fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Büro, mehrere Terrassen und einen ausbaubaren Dachboden. Auf einer Ebene im Halbgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Der Außenbereich umfasst einen Privatpool und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 1.100.000 EUR; die Strände liegen etwa 4,3 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga etwa 17 km Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Lagarejo, einem Wohngebiet von Mijas Costa nahe der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt in 294 m und einer Apotheke in 283 m Entfernung, beide fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola liegt 4,8 km Luftlinie entfernt, und das Autobahnnetz der A-7 verbindet die Region mit dem übrigen Costa del Sol.
Mit fünf Schlafzimmern, fünf Bädern und 482 m², verteilt auf vier Etagen, eignet sich der Grundriss für Haushalte, die klar getrennte Wohn-, Arbeits- und Freizeitzonen benötigen. Das Büro und der Dachboden ermöglichen zusätzliche Nutzungen, während das Halbgeschoss praktischen Stauraum, einen Weinkeller und überdachte Parkplätze bietet. Draußen unterstützen ein Privatpool und Terrassen die tägliche Nutzung der Außenbereiche.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2004, und die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben, mit installierter Klimaanlage, vorinstallierter Klimaanlage und einem Kamin. Übergabetermine entfallen; die Übertragung folgt dem üblichen Kaufprozess für Bestandsimmobilien.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick; verzeichnet sind Blick auf Berge, Landschaft, Wald und Straße. Die Ausrichtung ist östlich, sodass die Nachmittagssonne auf den Hauptterrassen begrenzt ist. Das Gefälle zum Strand ist mit 4,9 % moderat, und der nächste Sandstrand liegt 4,3 km Luftlinie entfernt, die Villa liegt also nicht in fußläufiger Strandnähe. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum oder Padelplätze sind nicht vorhanden.
Ref: VL195537
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine große Familie, die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder mit klar definierten privaten Zonen benötigt, profitiert vom viergeschossigen Layout, bei dem jede Ebene eine eigene Funktion erhalten kann. Haushalte, die Wohnen und Arbeiten verbinden, können das Büro und den multifunktionalen Dachboden nutzen und vermeiden so externe Räumlichkeiten. Käufer, die dauerhaft an die Costa del Sol ziehen, finden die Lage praktisch: Geschäfte und eine Apotheke innerhalb von 300 m, Schulen in der Gemeinde und ein Krankenhaus 6,6 km Luftlinie entfernt. Auch wer ein stattliches Zweitdomizil mit Platz für Gäste und die erweiterte Familie sucht, entspricht dem Profil, angesichts der mehreren Terrassen, des Privatpools und der Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die Raum, Privatsphäre und ein etabliertes Wohnviertel über unmittelbares Leben in erster Strandlinie stellen, da der nächste Sandstrand rund 4,3 km Luftlinie entfernt ist. Sie eignet sich weniger für Haushalte, die Meerblick, westliche Abendsonne oder ein Leben am fußläufig erreichbaren Strand wünschen, da die Ausrichtung östlich ist und die Aussicht auf Berge, Landschaft und Wald besteht. Investoren, die den Miet- oder Wiederverkaufsmarkt in Mijas Costa prüfen, können die großzügige Wohnfläche gegen das Baujahr 2004 abwägen. Schließlich passen Käufer, die ohne Renovierungsarbeiten einziehen möchten, zum bezugsfertigen Zustand und der angegebenen, ausgezeichneten Verfassung.
Die Villa wurde 2004 fertiggestellt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit erhaltenem innerem Layout über vier Etagen und 482 m² Wohnfläche. Die Klimatisierung ist durch drei Systeme abgedeckt: installierte Klimaanlage, vorinstallierte Klimaanlage für eine spätere Erweiterung und ein Kamin für die kühleren Monate. Die Küche verfügt laut Fotomaterial über eine moderne Insel mit Gasherd, und die Schlafzimmer enthalten Einbauschränke, was die unmittelbaren Möbelkosten senkt. Die Terrassen verteilen sich auf überdachte und private Varianten, was eine Außennutzung sowohl bei Sommerhitze als auch in den Übergangszeiten erlaubt. Das Halbgeschoss zeigt die funktionale Tiefe des Bauwerks: eine geschlossene Garage, einen eigenen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und separate Abstellräume, jeder mit klar definiertem Zweck statt improvisiertem Raum. Der Dachboden fügt eine weitere flexible Ebene hinzu, geeignet für den Ausbau zu einem Studio, Gästeappartement oder Freizeitraum. Zur Außenausstattung gehören ein Privatpool und Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge zusätzlich zur geschlossenen Garage. In den Bildern erkennbare Details zeigen ein Himmelbett in einem Hauptschlafzimmer und Balkonmöbel mit Ausrichtung auf die Aussicht, was darauf hindeutet, dass die Inneneinrichtung gepflegt und nicht veraltet ist. Käufer sollten dennoch die übliche technische Untersuchung durchführen, wie sie für eine zwanzig Jahre alte Immobilie typisch ist, und Installationen, Abdichtung und Pooltechnik prüfen. Es werden keine Details zum Energieausweis offengelegt, und strukturelle Garantien, wie sie für Neubauten gelten, werden nicht übertragen; stattdessen gilt der rechtliche Rahmen für Bestandsimmobilien mit ITP-, Notar- und Grundbuchkosten.
Der Angebotspreis für diese Bestandsimmobilie ist auf 1.100.000 EUR festgelegt. Der Preis enthält die Vermittlungsgebühren und die entsprechende Mehrwertsteuer, getragen vom Verkäufer. Nicht enthalten sind die Käuferkosten: Grunderwerbsteuer (ITP), Notarkosten, Grundbuchkosten sowie Verwaltungs- oder Gestoria-Gebühren. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 2004 gibt es keine Bauphase oder Preisschwankungen; der genannte Betrag gilt für die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand, inklusive ihrer fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, des Privatpools und der Garage. Vergleichbare Neubauprojekte in Mijas werden derzeit ab rund 891.000 EUR bis 1.056.000 EUR angeboten, was einen Referenzrahmen für den lokalen Markt bietet. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses gegeben.
Das Alltagsleben in dieser Villa wird durch ihr viergeschossiges Layout und ihre Lage zwischen den Hügeln von Mijas und der Küste geprägt. Die Morgen können auf der überdachten, ostseitig ausgerichteten Terrasse beginnen, die früh am Tag Sonne erhält, mit Berg- und Waldblick über das Wohngebiet. Küche und Esszimmer sind getrennt, sodass Kochen und Mahlzeiten eigene Bereiche einnehmen, und das Büro bietet einen definierten Bereich für das Homeoffice. Der Dachboden kann je nach Bedarf des Haushalts als Studio, Gästezimmer oder Hobbyraum dienen. Das Halbgeschoss übernimmt die praktische Seite des Familienlebens: Eine geschlossene Garage, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Abstellräume halten Equipment, Gepäck und Saisonartikel von den Wohnebenen fern. Der äußere Stellplatz bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, relevant für Haushalte mit Besuchern oder mehreren Fahrern. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnanlage, mit einem Supermarkt in 294 m und einer Apotheke in 283 m Entfernung, beide in kurzer Gehweite. Besorgungen wie Bankgeschäfte oder ein Kaffee sind ebenso nah: Vier Banken und drei Cafés liegen innerhalb von 2 km. In der Freizeit bildet der Privatpool angesichts des regionalen Klimas den Mittelpunkt des Außenbereichs für einen Großteil des Jahres, während die Strände von Torreblanca-Carvajal und Los Boliches etwa 4,3 bis 5,2 km Luftlinie entfernt sind, eine kurze Fahrt. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für jede Fahrt zwingend notwendig, da sieben öffentliche Verkehrslinien mit 69 Haltestellen das weitere Gebiet erschließen.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Dichte. Innerhalb von 2 km gibt es 29 Restaurants, 4 Banken, 3 Cafés und eine Apotheke, sodass der tägliche Bedarf ohne lange Wege gedeckt ist. Ein Supermarkt liegt 294 m und die nächste Apotheke 283 m entfernt, beide praktisch um die Ecke. Für die Bildung verzeichnet die Gemeinde Mijas 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen; die Gesundheitsversorgung umfasst 2 Gesundheitszentren sowie ein Krankenhaus 6,6 km Luftlinie entfernt. Der nächste Strand, die Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 km Luftlinie entfernt, die Playa de Torreblanca bei 4,7 km und die Playa de los Boliches bei 5,2 km; die Straßenentfernungen sind länger, und das moderate Gefälle von 4,9 % bedeutet, dass der Rückweg von der Küste einen stetigen Anstieg darstellt. Bahnverbindungen gibt es vom Bahnhof Fuengirola in 4,8 km Luftlinie, mit Carvajal bei 4,9 km und Torremuelle bei 7,1 km, mit Zugang zur Küstenbahnlinie Richtung Málaga. Sieben öffentliche Verkehrslinien mit 69 Haltestellen erschließen das Gebiet, sodass ein Auto praktisch, aber nicht unverzichtbar ist. Besitzer von Elektrofahrzeugen können an einer Ladestation 3,7 km entfernt oder am Supercharger in Fuengirola in 4,6 km Entfernung laden. Zur Freizeitinfrastruktur gehören Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon in 1,6 km, der Tennis- und Padelclub Lew Hoad in 2,0 km und Karting Mijas in 2,7 km; das Sportverzeichnis der Gemeinde weist insgesamt 266 Anlagen aus.
Die Karte zeigt die Villa in El Lagarejo, einem etablierten Wohngebiet von Mijas Costa, leicht zurückgesetzt von der Küste. Beachtenswert: der kurze Weg zu Supermarkt und Apotheke, die Ansammlung von Aussichtspunkten im Landesinneren sowie die Kette von Stränden und Golfplätzen in Richtung Fuengirola. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas nimmt eine zentrale Position an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen der Regionshauptstadt und Marbella, beide etwa 24 km Luftlinie entfernt. Malaga mit rund 579.000 Einwohnern bietet Flughafenzugang, Kultureinrichtungen und zentrale Dienstleistungen, während Marbella mit knapp 148.000 Einwohnern den gehobenen westlichen Küstenabschnitt prägt. Die Gemeinde selbst zählt etwa 95.000 Einwohner und verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Algeciras mit 89 km liegt außerhalb des üblichen täglichen Einzugsgebiets. Mijas Pueblo, das weißgetünchte Zentrum am Hang auf etwa 430 m Höhe, verleiht der Gemeinde ihr charakteristisches Erscheinungsbild, während Mijas Costa, wo diese Villa steht, die Wohnfunktion an der Küste übernimmt.
Die Erreichbarkeit ist eine der Stärken dieser Lage. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 17 km Luftlinie entfernt, was An- und Abreisen für internationale Eigentümer unkompliziert macht; der Flughafen Gibraltar ist mit rund 79 km eine Alternative. Die in der Beschreibung genannte Autobahnanbindung verbindet El Lagarejo innerhalb weniger Minuten mit Fuengirola und der weiteren Küste. Der Strand ist mit einer kurzen Fahrt erreichbar: Playa Torreblanca-Carvajal liegt 4,3 km Luftlinie entfernt, mehrere weitere Strände zwischen 4,7 und 5,2 km. Golfer erreichen Mijas Golf in 5,7 km, Campo Los Lagos in 3,8 bis 6,0 km je nach Bezugspunkt, Campo Los Olivos in 3,9 bis 6,0 km und Santana Golf in 6,3 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,2 km entfernt und bietet Liegeplätze sowie Gastronomie am Wasser. Krankenhäuser sind in 6,6 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist für lokale Wege nutzbar, mit sieben Linien und 69 Haltestellen in der Umgebung sowie Bahnanschluss über die Bahnhöfe Fuengirola, Carvajal und Torremuelle. Für Elektrofahrzeuge beginnen die Ladepunkte ab 3,7 km.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 Grad Celsius mit Monatsdurchschnittswerten zwischen 14 und 26 Grad. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 Grad, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer, wobei der Privatpool die nutzbaren Badezeiten beidseitig verlängert. Die Immobilie liegt auf etwa 213 m über dem Meeresspiegel, was die Sommerhitze im Vergleich zur Uferzone leicht abschwächt und das moderate Gefälle von 4,9 % zwischen Haus und Strand erklärt. Die Ostausrichtung der Villa sorgt für Morgensonne auf den Hauptterrassen und frühere Schatten am Abend, ein Muster, das sich für Frühstück im Freien eignet und zur Umgehung der stärksten Nachmittagshitze beiträgt. Die Ausstattungsliste weist auf die Nähe zum Wald hin, und die Ausblicke über Berge, Land und Wald bestätigen eine grüne Kulisse hinter dem bebauten Gebiet. Der Jahresniederschlag ist im regionalen Vergleich moderat, und mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr ist der Gemeindekalender von regelmäßigen Festlichkeiten geprägt. Die Sonnenstunden in der Region unterstützen die ganzjährige Nutzung der Terrassen und des Außenbereichs mit Pool.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala, die die Wasserqualität und Dienstleistungen entlang der Küste von Mijas zertifizieren. Am nächsten zur Villa liegen Playa Torreblanca-Carvajal mit 4,3 km Luftlinie, Playa de Torreblanca mit 4,7 km, Playa de los Boliches mit 5,2 km und Playa de San Francisco mit 4,9 km. Golf ist gut vertreten, mit Campo Los Lagos in 3,8 km, Campo Los Olivos in 3,9 km, Mijas Golf in 5,7 km und Santana Golf and Country Club in 6,3 km, alle bei normalem Verkehr in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Für Rückschlagsportarten liegt der Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km entfernt. Karting Mijas in 2,7 km ergänzt das Angebot um eine familienfreundliche Option, und das kommunale Verzeichnis zählt insgesamt 266 Sporteinrichtungen. Aussichtspunkte wie Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) und Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) bieten Wanderziele mit Panoramablick über die Küste. Der Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km entfernt, bietet Yachthafeneinrichtungen und Freizeit am Wasser.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Auf dem Markt in Mijas konkurriert diese Villa sowohl mit Bestandsimmobilien als auch mit Neubauprojekten. Drei aktuelle Neubauprojekte verdeutlichen den Preiskontext: Royal Palms listet ab 929.000 EUR, Elysea Suites ab 1.056.000 EUR und Evergreen Homes ab 891.000 EUR. Diese Beträge sind Startpreise für Neubauten, in der Regel für kleinere Wohnflächen als die hier angebotenen 482 m², und mit Lieferterminen statt sofortiger Verfügbarkeit. Diese Villa ist im Gegensatz dazu eine 2004 fertiggestellte Bestandsimmobilie zu einem festen Preis von 1.100.000 EUR und bietet rund 230 m² Wohnfläche je 100.000 Euro Preis, gemessen an typischen Neubau-Wohnungsgrößen in derselben Preisklasse. Der Kompromiss ist das Baujahr: Neubau-Käufer erhalten moderne Standards, Garantien und in der Regel Gemeinschaftseinrichtungen, während diese Immobilie Volumen, einen Privatpool, eine geschlossene Garage und ein flexibles Layout auf vier Etagen bietet, das Neubauwohnungen in derselben Preisklasse selten erreichen. Lagebedingt liegt El Lagarejo landeinwärts des Küstenstreifens, rund 4,3 km Luftlinie vom nächsten Strand, während mehrere Neubau-Konkurrenten näher an der Küste oder innerhalb von Golf-Wohnanlagen wie La Cala positioniert sind. An der weiteren Costa del Sol nimmt Mijas den Mittelabschnitt zwischen Fuengirola und Marbella ein, beide rund 24 km vom Gemeindezentrum, mit dem Flughafen Malaga etwa 17 km Luftlinie von der Immobilie. Der Gemeindemarkt verzeichnet etwa 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr bei rund 95.000 Einwohnern, ein Umsatzniveau, das die Liquidität von Bestandsimmobilien stützt. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten die sofortige Verfügbarkeit und den Raum dieser Villa gegen Ausstattung und Gemeinschaftsflächen der Neubau-Alternativen abwägen und die käuferseitigen Kosten für ITP, Notar und Grundbucheintragung einrechnen, die beim Kauf einer Bestandsimmobilie anfallen.
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