Ta willa wolnostojąca położona jest w dobrze znanej okolicy mieszkaniowej El Lagarejo, Mijas Costa, i oferuje 482 m2 powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 628 m2. Ukończona w 2004 roku i gotowa do zamieszkania, nieruchomość posiada pięć sypialni, pięć łazienek, salon, jadalnię, oddzielną kuchnię, gabinet, kilka tarasów oraz poddasze nadające się do adaptacji. Na poziomie półpodziemnym znajdują się zamknięty garaż, winiarnia, pralnia oraz pomieszczenia magazynowe. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen oraz miejsce parkingowe dla kilku pojazdów. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 100 000 EUR; plaże znajdują się w odległości około 4,3 km w linii prostej, a lotnisko w Maladze około 17 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w El Lagarejo, strefie mieszkaniowej Mijas Costa w pobliżu wybrzeża. Najbliższe otoczenie ma charakter miejski, supermarket oddalony o 294 m i apteka o 283 m znajdują się w odległości spaceru. Stacja kolejowa w Fuengiroli leży 4,8 km w linii prostej, a autostrada A-7 łączy okolicę z resztą Costa del Sol.
Dzięki pięciu sypialniom, pięciu łazienkom i 482 m2 rozłożonym na czterech kondygnacjach układ domu odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym wyraźnie oddzielonych stref życia, pracy i wypoczynku. Gabinet i poddasze pozwalają na dodatkowe funkcje, a poziom półpodziemny zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania, winiarnię oraz zadaszony parking. Na zewnątrz prywatny basen i tarasy sprzyjają codziennemu korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowa zakończyła się w 2004 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość bezpośredniego wprowadzenia się po zakupie. Stan podano jako doskonały, z zamontowaną klimatyzacją, przygotowaną instalacją klimatyzacji oraz kominkiem. Terminy odbioru nie mają zastosowania; przeniesienie własności odbywa się zgodnie ze standardową procedurą zakupu nieruchomości z rynku wtórnego.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze; zanotowane widoki obejmują góry, tereny wiejskie, las i ulicę. Ekspozycja jest wschodnia, więc popołudniowe słońce na głównych tarasach jest ograniczone. Nachylenie terenu w stronę plaży jest umiarkowane i wynosi 4,9%, a najbliższa plaża leży 4,3 km w linii prostej, więc willa nie jest domem, z którego na plażę można dotrzeć pieszo. Nie ma wspólnych udogodnień, takich jak siłownia czy korty padel.
Ref: VL195537
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Duża rodzina wymagająca pięciu sypialni i pięciu łazienek z wyraźnie wydzielonymi strefami prywatnymi skorzysta z czterokondygnacyjnego układu, w którym każdej kondygnacji można przypisać własną funkcję. Gospodarstwa łączące mieszkanie z pracą mogą wykorzystać gabinet i wielofunkcyjne poddasze, unikając potrzeby wynajmowania pomieszczeń zewnętrznych. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa del Sol docenią praktyczne położenie: sklepy i apteka w promieniu 300 m, szkoły w gminie oraz szpital 6,6 km w linii prostej. Osoby szukające obszernego drugiego domu z miejscem dla gości i szerszej rodziny również odpowiadają temu profilowi, biorąc pod uwagę liczne tarasy, prywatny basen i parking zewnętrzny na kilka pojazdów. Nieruchomość odpowiada kupującym, którzy przedkładają przestrzeń, prywatność i ustabilizowaną okolicę nad życie w pierwszej linii brzegowej, ponieważ najbliższa plaża leży około 4,3 km w linii prostej. Jest mniej odpowiednia dla gospodarstw domowych chcących widoku na morze, zachodniego słońca wieczorem czy stylu życia z plażą w zasięgu spaceru, ekspozycja jest wschodnia, a widoki obejmują góry, tereny wiejskie i las. Inwestorzy rozważający rynek najmu lub odsprzedaży w Mijas Costa mogą zważyć obszerną powierzchnię całkowitą z rokiem budowy 2004. Wreszcie, kupujący preferujący wprowadzenie się bez remontu zyskują status „gotowe do zamieszkania” i podany stan doskonały.
Willa została ukończona w 2004 roku i przedstawiona jest w doskonałym stanie, z zachowanym wewnętrznym układem na czterech kondygnacjach i 482 m2 powierzchni całkowitej. Klimat zapewniają trzy systemy: zamontowana klimatyzacja, przygotowana instalacja klimatyzacji pozwalająca na dalszą rozbudowę oraz kominek na chłodniejsze miesiące. Według dokumentacji fotograficznej kuchnia obejmuje nowoczesną wyspę z kuchenką gazową, a sypialnie mają zabudowane szafy, co obniża natychmiastowe koszty wyposażenia. Tarasy podzielone są na zadaszone i prywatne, co pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej zarówno w letnie upały, jak i w sezonach przejściowych. Poziom półpodziemny pokazuje funkcjonalną głębię konstrukcji: zamknięty garaż, dedykowana winiarnia, pralnia i osobne schowki, każdy z określonym przeznaczeniem, a nie improwizowaną przestrzenią. Poddasze dodaje kolejną elastyczną warstwę, odpowiednią do adaptacji na pracownię, apartament gościnny lub pokój rekreacyjny. Zaplecze zewnętrzne obejmuje prywatny basen oraz zewnętrzne miejsca parkingowe na kilka pojazdów, oprócz zamkniętego garażu. Widoczne na zdjęciach detale wykończenia to łóżko z baldachimem w głównej sypialni i meble balkonowe zwrócone w stronę widoków, co wskazuje, że aranżacja wnętrza jest utrzymana, a nie przestarzała. Kupujący powinni jednak przeprowadzić zwyczajowe badanie techniczne typowe dla dwudziestoletniej nieruchomości, weryfikując instalacje, izolację przeciwwodną i sprzęt basenowy. Nie podano tu szczegółów świadectwa energetycznego, a gwarancje strukturalne dotyczące nowych inwestycji nie przechodzą na nabywcę; w zamian obowiązują ramy prawne rynku wtórnego z kosztami ITP, notarialnymi i rejestrowymi.
Cena ofertowa dla tej willi z rynku wtórnego jest stała i wynosi 1 100 000 EUR. Cena obejmuje honoraria agencji oraz odpowiedni podatek VAT, ponoszone przez sprzedającego. Nie obejmuje kosztów po stronie kupującego: podatku od przeniesienia własności (ITP), opłat notarialnych, opłat za wpis w rejestrze gruntów oraz opłat administracyjnych lub gestorii. Jako istniejący dom gotowy do zamieszkania, ukończony w 2004 roku, nie ma fazy budowy ani zmian cennika; podana kwota dotyczy nieruchomości w obecnym stanie, wraz z pięcioma sypialniami, pięcioma łazienkami, prywatnym basenem i garażem. Porównywalne nowe inwestycje w Mijas oferowane są obecnie w cenach od około 891 000 EUR do 1 056 000 EUR, co daje punkt odniesienia dla lokalnego rynku. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowej procedury zakupu.
Codzienne życie w tej willi kształtuje jej czterokondygnacyjny układ oraz położenie między wzgórzami Mijas a wybrzeżem. Poranek można zacząć na zadaszonym tarasie o ekspozycji wschodniej, który wcześnie dostaje słońca, z widokiem na góry i las ponad strefą mieszkaniową. Kuchnia i jadalnia są rozdzielone, więc gotowanie i posiłki mają osobne przestrzenie, a gabinet zapewnia wydzielone miejsce do pracy zdalnej. Poddasze może pełnić funkcję pracowni, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby, zależnie od potrzeb domowników. Poziom półpodziemny obsługuje praktyczną stronę życia rodzinnego: zamknięty garaż, winiarnia, pralnia i liczne schowki pozwalają trzymać sprzęt, bagaże i rzeczy sezonowe poza kondygnacjami mieszkalnymi. Zewnętrzne miejsce parkingowe pomieści kilka pojazdów, co ma znaczenie dla gospodarstw z gośćmi lub kilkoma kierowcami. Działka leży w spokojnym osiedlu zamkniętym, supermarket oddalony o 294 m i apteka o 283 m znajdują się w krótkim spacerze. Sprawy takie jak bank czy kawa są równie blisko: cztery banki i trzy kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km. Na wypoczynek prywatny basen stanowi centrum przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku w lokalnym klimacie, a plaże Torreblanca-Carvajal i Los Boliches leżą około 4,3 do 5,2 km w linii prostej, czyli krótki przejazd samochodem. Samochód jest wygodny, ale nie bezwzględnie konieczny do każdego wyjazdu, ponieważ szerszy obszar obsługiwany jest przez siedem linii transportu publicznego z 69 przystankami.
Najbliższe otoczenie łączy mieszkaniowy spokój z praktyczną gęstością usług. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, 4 banki, 3 kawiarnie i apteka, co oznacza, że codzienne potrzeby zaspokaja się bez długich dojazdów. Supermarket leży 294 m, a najbliższa apteka 283 m, oba praktycznie za rogiem. W dziedzinie edukacji gmina Mijas liczy 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, a opiekę zdrowotną zapewniają 2 przychodnie oraz szpital 6,6 km w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży 4,3 km w linii prostej, Playa de Torreblanca 4,7 km, a Playa de los Boliches 5,2 km; drogi będą dłuższe, a umiarkowane nachylenie 4,9% oznacza, że powrót z wybrzeża wiąże się ze stałym podjazdem. Połączenia kolejowe obsługiwane są ze stacji Fuengirola 4,8 km w linii prostej, z Carvajal 4,9 km i Torremuelle 7,1 km, dając dostęp do nadmorskiej linii kolejowej w kierunku Malagi. Obszar obsługiwany jest przez siedem linii transportu publicznego z 69 przystankami, więc samochód jest wygodny, ale nie niezbędny. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd w punkcie 3,7 km lub przy Superchargerze Fuengirola 4,6 km dalej. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje punkty widokowe, takie jak Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon 1,6 km, klub tenisowy i padelowy Lew Hoad 2,0 km oraz Karting Mijas 2,7 km, a wykaz obiektów sportowych gminy liczy łącznie 266 obiektów.
Mapa pokazuje willę w El Lagarejo, ustalonej enklawie mieszkalnej Mijas Costa oddalonej od linii brzegowej. Zwróć uwagę na krótki spacer do supermarketu i apteki, skupisko punktów widokowych w głębi lądu oraz ciąg plaż i pól golfowych w kierunku Fuengiroli. Pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje centralną pozycję na zachodniej Costa del Sol, pomiędzy stolicą regionu a Marbellą, obie w odległości około 24 km w linii prostej. Malaga, licząca około 579 000 mieszkańców, zapewnia dostęp do lotniska, instytucji kulturalnych i większych usług, podczas gdy Marbella z niemal 148 000 mieszkańców stanowi serce prestiżowej zachodniej części wybrzeża. Sama gmina liczy około 95 000 mieszkańców i odnotowuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny. Algeciras, w odległości 89 km, leży poza zwykłym codziennym zasięgiem. Mijas Pueblo, bielone centrum na wzgórzu na wysokości około 430 m n.p.m., nadaje gminie charakterystyczny wygląd, natomiast Mijas Costa, gdzie stoi ta willa, pełni funkcję nadmorskiej strefy mieszkalnej.
Dostępność jest jedną z mocniejszych stron tej lokalizacji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 17 km w linii prostej, co czyni przyloty i odloty łatwymi dla międzynarodowych właścicieli; lotnisko w Gibraltarze stanowi alternatywę w odległości około 79 km. Autostrada, o której mowa w opisie źródłowym, łączy El Lagarejo z Fuengirolą w ciągu kilku minut oraz z resztą wybrzeża. Dostęp do plaży wymaga krótkiej jazdy samochodem: Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się 4,3 km w linii prostej, a kilka innych plaż między 4,7 a 5,2 km. Golfiści mogą dotrzeć do Mijas Golf w 5,7 km, Campo Los Lagos w 3,8 do 6,0 km w zależności od punktu odniesienia, Campo Los Olivos w 3,9 do 6,0 km oraz Santana Golf w 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 5,2 km stąd i oferuje miejsca cumownicze oraz restauracje nad samą wodą. Opieka szpitalna jest dostępna w odległości 6,6 km. Transport publiczny to realna opcja na lokalne podróże, z siedmioma liniami i 69 przystankami w okolicy oraz dostępem kolejowym przez stacje Fuengirola, Carvajal i Torremuelle. Dla pojazdów elektrycznych najbliższe punkty ładowania zaczynają się od 3,7 km.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na średnią roczną temperaturę 17,8 stopnia Celsjusza, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 14 do 26 stopni. Sezon kąpielowy, określony jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20 stopni, trwa około czterech miesięcy i koncentruje się latem, choć prywatny basen wydłuża liczbę tygodni kąpielowych po obu stronach tego okresu. Nieruchomość położona jest na wysokości około 213 m n.p.m., co nieco łagodzi letnie upały w porównaniu z linią brzegową i wyjaśnia umiarkowany 4,9-procentowy spadek terenu między domem a plażą. Ekspozycja wschodnia willi zapewnia poranne słońce na głównych tarasach i cień wcześnie wieczorem, co sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu i unikaniu najmocniejszego popołudniowego upału. Lista cech odnotowuje bliskość lasu, a widoki na góry, wieś i las potwierdzają zielone tło za zabudowaną okolicą. Opady roczne są umiarkowane w skali regionalnej, a przy 34 lokalnych dniach wolnych rocznie kalendarz gminny naznaczony jest regularnymi festami. Liczba godzin słonecznych w regionie sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów i strefy basenowej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala, co poświadcza jakość wody i usług wzdłuż wybrzeża Mijas. Najbliżej willi znajdują się Playa Torreblanca-Carvajal w 4,3 km w linii prostej, Playa de Torreblanca w 4,7 km, Playa de los Boliches w 5,2 km i Playa de San Francisco w 4,9 km. Golf jest dobrze reprezentowany: Campo Los Lagos w 3,8 km, Campo Los Olivos w 3,9 km, Mijas Golf w 5,7 km oraz Santana Golf and Country Club w 6,3 km, wszystko w niecałe dziesięć minut jazdy przy normalnym ruchu. Dla miłośników sportów rakietowych Lew Hoad Tennis and Padel Club znajduje się 2,0 km stąd. Karting Mijas w 2,7 km dodaje opcję rodzinną, a gminny spis obejmuje łącznie 266 obiektów sportowych. Punkty widokowe, takie jak Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) i Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km), stanowią cele spacerów z panoramą wybrzeża. Puerto Deportivo de Fuengirola, w 5,2 km, oferuje infrastrukturę mariny i rekreację nadbrzeżną.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W ramach rynku w Mijas ta willa konkuruje zarówno z zasobami rynku wtórnego, jak i nowymi inwestycjami. Trzy aktualne nowe inwestycje ilustrują kontekst cenowy: Royal Palms oferuje ceny od 929 000 EUR, Elysea Suites od 1 056 000 EUR, a Evergreen Homes od 891 000 EUR. To ceny wyjściowe za nową budowę, zazwyczaj przy mniejszej powierzchni całkowitej niż oferowane tu 482 m2 i z harmonogramami oddania zamiast natychmiastowej dostępności. Ta willa to natomiast ukończona w 2004 roku nieruchomość z rynku wtórnego o stałej cenie 1 100 000 EUR, oferująca około 230 m2 powierzchni całkowitej na każde 100 000 euro ceny przy porównaniu z typowymi rozmiarami nowych apartamentów w tej samej półce. Kompromisem jest wiek konstrukcji: nabywcy nowych inwestycji otrzymują współczesne przepisy, gwarancje i zwykle udogodnienia wspólnotowe, podczas gdy ta nieruchomość oferuje przestrzeń, prywatny basen, zamknięty garaż i elastyczny układ czterech kondygnacji, których nowe apartamenty w tej samej półce cenowej rzadko dorównują. Pod względem lokalizacji El Lagarejo leży w głębi lądu za pasem nadmorskim, około 4,3 km w linii prostej od najbliższej plaży, podczas gdy kilku konkurentów z nowych inwestycji lokalizuje się bliżej brzegu lub w obrębie osiedli golfowych, takich jak La Cala. W szerszej skali Costa del Sol Mijas zajmuje środkowy odcinek między Fuengirolą a Marbellą, obie około 24 km od centrum gminy, a lotnisko w Maladze około 17 km w linii prostej od nieruchomości. Rynek gminny odnotowuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie przy populacji około 95 000, poziom obrotu sprzyjający płynności nieruchomości z rynku wtórnego. Nabywcy porównujący opcje powinni rozważyć natychmiastową dostępność i przestrzeń tej willi wobec specyfikacji i części wspólnych nowych inwestycji oraz uwzględnić koszty po stronie kupującego: ITP, opłaty notarialne i rejestrowe, które dotyczą zakupów z rynku wtórnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
