Cette villa individuelle se situe dans la zone résidentielle établie d'El Lagarejo, à Mijas Costa, offrant 482 m2 de surface construite sur un terrain de 628 m2. Achevée en 2004 et livrée clés en main, le bien immobilier comprend cinq chambres, cinq salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, plusieurs terrasses et un grenier aménageable. Un niveau en demi-sous-sol abrite un garage fermé, une cave à vin, une buanderie et des espaces de rangement. L'espace extérieur comprend une piscine privée et des places de parking pour plusieurs véhicules. Le prix demandé est fixé à 1 100 000 EUR, avec les plages à environ 4,3 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Malaga à environ 17 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à El Lagarejo, une zone résidentielle de Mijas Costa proche de la côte. Les environs immédiats sont urbains, avec un supermarché à 294 m et une pharmacie à 283 m, tous deux accessibles à pied. La gare de Fuengirola se trouve à 4,8 km à vol d'oiseau, et le réseau autoroutier de l'A-7 relie la zone au reste de la Costa del Sol.
Avec cinq chambres, cinq salles de bains et 482 m2 répartis sur quatre étages, la répartition convient aux foyers ayant besoin de zones clairement séparées pour la vie, le travail et les loisirs. Le bureau et le grenier permettent des usages supplémentaires, tandis que le demi-sous-sol offre un rangement pratique, une cave à vin et un parking couvert. À l'extérieur, une piscine privée et des terrasses favorisent l'utilisation quotidienne des espaces extérieurs.
Il s'agit d'un logement existant, et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2004 et le bien est livré clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. L'état est indiqué comme excellent, avec une climatisation installée, une climatisation préinstallée et une cheminée. Aucune date de livraison ne s'applique ; le transfert suit le processus d'achat habituel pour un bien de revente.
Le bien immobilier n'offre pas de vue mer ; les vues enregistrées portent sur la montagne, la campagne, la forêt et la rue. L'orientation est à l'est, le soleil de l'après-midi sur les principales terrasses est donc limité. La pente vers la plage est modérée à 4,9 %, et le sable le plus proche se trouve à 4,3 km à vol d'oiseau : la villa n'est donc pas un bien où l'on rejoint la plage à pied. Aucune installation commune telle qu'une salle de sport ou des courts de padel n'est incluse.
Ref: VL195537
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations identifiables. Une grande famille nécessitant cinq chambres et cinq salles de bains avec des zones privatives clairement définies tire profit de la répartition sur quatre étages, où chaque niveau peut recevoir sa propre fonction. Les foyers combinant résidence et travail peuvent utiliser le bureau et le grenier polyvalent, évitant le recours à des locaux externes. Les acheteurs s'installant définitivement sur la Costa del Sol trouveront le cadre pratique : commerces et pharmacie à moins de 300 m, écoles dans la municipalité et un hôpital à 6,6 km à vol d'oiseau. Ceux qui recherchent une résidence secondaire de grande taille avec de l'espace pour les invités et la famille élargie correspondent également au profil, compte tenu des multiples terrasses, de la piscine privée et du parking extérieur pour plusieurs véhicules. Le bien convient aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et un quartier établi plutôt que la vie en front de mer immédiat, puisque le sable le plus proche se trouve à environ 4,3 km à vol d'oiseau. Il convient moins aux foyers souhaitant une vue mer, le soleil du soir à l'ouest ou un mode de vie avec la plage accessible à pied, l'orientation étant à l'est et les vues portant sur la montagne, la campagne et la forêt. Les investisseurs envisageant le marché locatif ou de revente à Mijas Costa peuvent mettre en balance la généreuse surface construite face à l'année de construction 2004. Enfin, les acheteurs préférant emménager sans travaux de rénovation s'accordent avec le statut clés en main et l'excellent état indiqué.
La villa a été achevée en 2004 et se présente en excellent état, avec une répartition intérieure préservée sur quatre étages et 482 m2 de surface construite. La climatisation est assurée par trois systèmes : une climatisation installée, une climatisation préinstallée permettant une extension ultérieure, et une cheminée pour les mois plus frais. La cuisine comprend un îlot moderne avec une cuisinière à gaz selon le dossier photographique, et les chambres disposent de placards intégrés, réduisant les coûts d'ameublement immédiats. Les terrasses se répartissent entre variantes couvertes et privatives, permettant un usage extérieur aussi bien en pleine chaleur estivale qu'en saisons intermédiaires. Le niveau en demi-sous-sol témoigne de la profondeur fonctionnelle de la construction : un garage fermé, une cave à vin dédiée, une buanderie et des débarras séparés, chacun avec une fonction définie plutôt qu'un espace improvisé. Le grenier ajoute une couche supplémentaire de flexibilité, adaptable en atelier, suite pour invités ou salle de détente. Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée et un parking extérieur pour plusieurs véhicules en plus du garage fermé. Les détails de finition visibles dans les images comprennent un lit à baldaquin dans une chambre principale et des assises sur le balcon orientées vers les vues, indiquant que le style intérieur a été entretenu plutôt que laissé daté. Les acheteurs devront néanmoins procéder à l'expertise technique habituelle pour un bien de vingt ans, en vérifiant les installations, l'étanchéité et les équipements de la piscine. Aucun détail de certificat énergétique n'est communiqué ici, et les garanties structurelles applicables au neuf ne se transfèrent pas ; le cadre juridique de la revente avec frais d'ITP, de notaire et de registre s'applique à la place.
Le prix demandé est fixé à 1 100 000 EUR pour cette villa de revente. Le prix inclut les honoraires d'agence et la TVA correspondante, à la charge du vendeur. Il n'inclut pas les frais à la charge de l'acheteur : la taxe de transfert de propriété (ITP), les honoraires du notaire, les frais du Registre de la Propriété et les frais administratifs ou de gestion. En tant que logement existant clés en main achevé en 2004, il n'y a aucune phase de construction ni variation de prix ; le chiffre indiqué s'applique au bien en l'état, y compris ses cinq chambres, cinq salles de bains, piscine privée et garage. Les programmes neufs comparables à Mijas s'affichent actuellement à partir d'environ 891 000 EUR à 1 056 000 EUR, offrant un cadre de référence pour le marché local. La disponibilité est immédiate une fois le processus d'achat habituel achevé.
La vie quotidienne dans cette villa est marquée par sa répartition sur quatre niveaux et sa position entre les collines de Mijas et la côte. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte orientée à l'est, qui reçoit le soleil tôt dans la journée, avec des vues sur la montagne et la forêt à travers la zone résidentielle. La cuisine et la salle à manger sont séparées, de sorte que la préparation des repas et les repas se déroulent dans des espaces distincts, et le bureau offre un espace dédié au télétravail. Le grenier peut servir d'atelier, de chambre d'amis ou d'espace de loisirs selon les besoins du foyer. Le niveau en demi-sous-sol gère le côté pratique de la vie de famille : un garage fermé, une cave à vin, une buanderie et plusieurs débarras gardent équipements, bagages et affaires de saison hors des étages de vie. Le parking extérieur accueille plusieurs véhicules, un atout pour les foyers recevant des visiteurs ou comptant plusieurs conducteurs. Le terrain se trouve dans une urbanisation calme, avec un supermarché à 294 m et une pharmacie à 283 m, tous deux à quelques pas. Les courses courantes ainsi que la banque ou le café sont tout aussi proches : quatre banques et trois cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, la piscine privée est le point central de l'espace extérieur pendant une grande partie de l'année compte tenu du climat régional, tandis que les plages de Torreblanca-Carvajal et Los Boliches se trouvent à environ 4,3 à 5,2 km à vol d'oiseau, à quelques minutes en voiture. Une voiture est pratique mais pas strictement indispensable pour chaque trajet, car sept lignes de transport public avec 69 arrêts desservent la zone.
L'environnement immédiat combine calme résidentiel et densité pratique. Dans un rayon de 2 km, on compte 29 restaurants, 4 banques, 3 cafés et une pharmacie, ce qui couvre les besoins quotidiens sans longs trajets. Un supermarché se trouve à 294 m et la pharmacie la plus proche à 283 m, toutes deux pratiquement au coin de la rue. Pour l'éducation, la municipalité de Mijas compte 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires, et les soins de santé sont couverts par 2 centres de santé plus un hôpital à 6,6 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se situe à 4,3 km à vol d'oiseau, avec Playa de Torreblanca à 4,7 km et Playa de los Boliches à 5,2 km ; les distances routières seront plus longues, et la pente modérée de 4,9 % signifie que le retour depuis la côte implique une montée régulière. Les liaisons ferroviaires partent de la gare de Fuengirola à 4,8 km à vol d'oiseau, avec Carvajal à 4,9 km et Torremuelle à 7,1 km, donnant accès à la ligne ferroviaire côtière vers Malaga. Sept lignes de transport public avec 69 arrêts desservent la zone, de sorte qu'une voiture est pratique plutôt qu'indispensable. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à une borne à 3,7 km ou au Superchargeur de Fuengirola à 4,6 km. Les infrastructures de loisirs comprennent des points de vue tels que le Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon à 1,6 km, le club de tennis et padel Lew Hoad à 2,0 km et Karting Mijas à 2,7 km, l'inventaire sportif de la municipalité comptant au total 266 installations.
La carte montre la villa à El Lagarejo, une poche résidentielle établie de Mijas Costa en retrait du littoral. Notez la courte marche jusqu'au supermarché et à la pharmacie, la concentration de points de vue vers l'intérieur des terres, et la succession de plages et de parcours de golf en direction de Fuengirola. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre la capitale régionale et Marbella, toutes deux à environ 24 km à vol d'oiseau. Malaga, avec environ 579 000 habitants, offre un accès à l'aéroport, des institutions culturelles et des services majeurs, tandis que Marbella, avec près de 148 000 habitants, constitue le pôle huppé de la section ouest de la côte. La municipalité elle-même compte quelque 95 000 habitants et enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'un marché de revente actif. Algésiras, à 89 km, se situe au-delà du rayon quotidien habituel. Mijas Pueblo, le centre blanchi à la chaux sur les flancs de colline à environ 430 m d'altitude, confère à la municipalité son aspect caractéristique, tandis que Mijas Costa, où se trouve cette villa, assure la fonction résidentielle littorale.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, ce qui simplifie les arrivées et départs pour les propriétaires internationaux ; l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à environ 79 km. La liaison autoroutière mentionnée dans la description relie El Lagarejo à Fuengirola en quelques minutes et au reste de la côte. L'accès à la plage nécessite un court trajet en voiture : Playa Torreblanca-Carvajal est à 4,3 km à vol d'oiseau, avec plusieurs autres plages entre 4,7 et 5,2 km. Les golfeurs peuvent rejoindre Mijas Golf à 5,7 km, Campo Los Lagos entre 3,8 et 6,0 km selon le point de référence, Campo Los Olivos entre 3,9 et 6,0 km et Santana Golf à 6,3 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola se situe à 5,2 km, avec des amarrages et des restaurants au bord de l'eau. Les soins hospitaliers sont disponibles à 6,6 km. Les transports en commun permettent les trajets locaux, avec sept lignes et 69 arrêts dans le secteur, et un accès ferroviaire via les gares de Fuengirola, Carvajal et Torremuelle. Pour les véhicules électriques, les bornes de recharge commencent à 3,7 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 17,8 degrés Celsius, avec des moyennes mensuelles comprises entre 14 et 26 degrés. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20 degrés, dure environ quatre mois, concentrée en été, bien que la piscine privée prolonge les semaines de baignade possibles de part et d'autre. Le bien immobilier se situe à environ 213 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui atténue légèrement la chaleur estivale par rapport au littoral et explique la pente modérée de 4,9 % entre la maison et la plage. L'orientation de la villa vers l'est procure du soleil matinal sur les principales terrasses et de l'ombre plus tôt le soir, un profil adapté aux petits-déjeuners en extérieur et à l'évitement des fortes chaleurs de l'après-midi. La liste des caractéristiques mentionne la proximité de la forêt, et les vues sur la montagne, la campagne et la forêt confirment un arrière-plan verdoyant derrière la zone bâtie. Les précipitations annuelles sont modestes dans le contexte régional, et avec 34 jours fériés locaux par an, le calendrier municipal est marqué par des festivités régulières. Les heures d'ensoleillement dans la région permettent un usage des terrasses et de la piscine toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La municipalité compte cinq plages au Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala, attestant de la qualité de l'eau et des services le long de la côte de Mijas. Les plus proches de la villa sont Playa Torreblanca-Carvajal à 4,3 km à vol d'oiseau, Playa de Torreblanca à 4,7 km, Playa de los Boliches à 5,2 km et Playa de San Francisco à 4,9 km. Le golf est bien représenté, avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf and Country Club à 6,3 km, tous accessibles en dix minutes de trajet en voiture dans des conditions normales de circulation. Pour les sports de raquette, le Lew Hoad Tennis and Padel Club se trouve à 2,0 km. Karting Mijas à 2,7 km ajoute une option familiale, et l'inventaire municipal recense 266 installations sportives au total. Des points de vue comme Mirador Juan Antonio Gomez Alarcon (1,6 km), Mirador Hermanos Nunez Andreu (1,9 km) et Mirador de Canada Gertrudis (2,1 km) offrent des destinations de promenade avec des panoramas sur la côte. Puerto Deportivo de Fuengirola, à 5,2 km, propose des installations de port de plaisance et des loisirs au bord de l'eau.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Sur le marché de Mijas, cette villa est en concurrence avec le parc de revente et les programmes neufs. Trois programmes neufs actuels illustrent le contexte tarifaire : Royal Palms affiche des prix à partir de 929 000 EUR, Elysea Suites à partir de 1 056 000 EUR et Evergreen Homes à partir de 891 000 EUR. Ces chiffres sont des prix de départ pour du neuf, généralement pour des surfaces construites plus petites que les 482 m2 offerts ici, et avec des calendriers de livraison plutôt qu'une disponibilité immédiate. Cette villa, en revanche, est un bien de revente achevé en 2004 à prix fixe de 1 100 000 EUR, offrant environ 230 m2 de surface construite par tranche de 100 000 euros si l'on se réfère aux tailles typiques des appartements neufs dans la même gamme. La contrepartie est l'âge de la structure : les acheteurs du neuf bénéficient de réglementations modernes, de garanties et généralement d'équipements communs, tandis que ce bien immobilier offre du volume, une piscine privée, un garage fermé et une organisation flexible sur quatre étages que les appartements neufs de la même gamme de prix égalent rarement. En termes de localisation, El Lagarejo se situe à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, à environ 4,3 km à vol d'oiseau de la plage la plus proche, alors que plusieurs concurrents neufs se positionnent plus près du rivage ou au sein d'urbanisations de golf comme La Cala. À l'échelle de la Costa del Sol, Mijas occupe la section médiane entre Fuengirola et Marbella, toutes deux à environ 24 km du centre municipal, avec l'aéroport de Malaga à environ 17 km à vol d'oiseau du bien. Le marché municipal enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an pour une population d'environ 95 000 habitants, un niveau de rotation qui soutient la liquidité des biens de revente. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser la disponibilité immédiate et l'espace de cette villa face aux prestations et parties communes des alternatives neuves, et intégrer les frais à la charge de l'acquéreur : ITP, notaire et registre, qui s'appliquent aux achats en revente.
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